Ухвала суду № 139164563, 21.08.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

21.08.2026Справа № 910/15728/24

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗНДБ" (місто Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Грант 7 ЛТД" (місто Київ)

про витребування майна,

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗНДБ" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Грант 7 ЛТД" про:

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію та їх обтяжень на нерухоме майно - індексний номер рішення №48003470, номер запису про право власності №32600959 від 24.07.2019, відповідно до якого 30.07.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності на об`єкти нерухомості за ТОВ "Грант 7 ЛТД" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -1714870280000);

- скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію та їх обтяжень на нерухоме майно - індексний номер рішення №49665024, номер запису про іпотеку №34132664 від 13.11.2019, відповідно до якого 13.11.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про іпотеку на об`єкти нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -1714870280000);

- витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, Броварський проспект, 31, загальною площею 1453,2 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -1714870280000), а саме:

Громадська будівля літ. "А" загальною площею 141,4 кв.м;

Громадська будівля літ. "Г" загальною площею 246,7 кв.м;

Громадська будівля літ. "Д" загальною площею 175,7 кв.м;

Громадська будівля літ. "Ж" загальною площею 227,3 кв.м;

Громадська будівля літ. "З" загальною площею 442,2 кв.м;

Громадська будівля літ. "И" загальною площею 72,8 кв.м;

Громадська будівля літ. "К" загальною площею 147,1 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Грант 7 ЛТД" незаконно володіє об`єктами нерухомого майна внаслідок вчинення шахрайських дій та порушує права дійсного власника цього майна (позивача) та фактично надає можливість третім особам використовувати його на власний розсуд та розпоряджатися таким майном.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.01.2025 відкрито провадження у справі, її розгляд вирішено здійснювати за правилами загального підготовчого провадження.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.05.2025 у справі № 910/15728/24 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗНДБ" про призначення судової земельно-технічної експертизи; призначено у даній справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступні питання: 1) Яка конфігурація та площа земельної ділянки за адресою: м.Київ, пр.Броварський, 31-А? 2) Яка конфігурація та площа земельної ділянки за адресою: м.Київ, пр.Броварський 31? 3) Яка площа об`єктів нерухомого майна розташованих за адресою м.Київ, пр.Броварський, 31-А? 4) Яка площа об`єктів нерухомого майна розташованих за адресою м.Київ, пр.Броварський 31? 5) Чи наявне накладання схожої літерації, адреси та площ приміщень за адресою м.Київ, проспект Броварський, 31-А та за адресою м.Київ, Броварський 31? 6) Чи є нерухоме майно розташоване за адресою м.Київ, проспект Броварський, 31-А згідно відомостей: які містяться в державному реєстрі речових прав за номером об`єкта нерухомості 2533828480000, 2533819180000 із описом об`єкта: Загальна площа (кв.м): 876,3, СТО літ. З-1 - загальною площею - 533,6 кв.м., Кафе літ. К-1 - загальною площею 255,9 кв.м., Магазин літ. Р-1 - загальною площею - 77,8 кв.м., адмінбудівля літ. А-1 - загальною площею 152,9 кв. м., санвузол літ. Г-1 - загальною площею 246,7 кв.м., Склад літ. Д-1 - загальною площею 193,0 кв.м., Склад літ. Ж-1 - загальною площею 227,3 кв.м., Склад літ. И-1 - загальною площею 111,1 кв.м., одним і тим же нерухомим майном, яке розташоване за адресою м.Київ, проспект Броварський, 31 згідно відомостей: які містяться в державному реєстрі речових прав за номером об`єкта нерухомості 1714870280000 із описом об`єкта: Загальна площа (кв.м): 1453.2, Опис: Громадська будівля літ. "А" загальною площею 141,4 кв.м; Громадська будівля літ. "Г" загальною площею 246,7 кв.м; Громадська будівля літ. "Д" загальною площею 175,7 кв.м; Громадська будівля літ. "Ж" загальною площею 227,3 кв.м; Громадська будівля літ. "З" загальною площею 442,2 кв.м; Громадська будівля літ. "И" загальною площею 72,8 кв.м; Громадська будівля літ. "К" загальною площею 147,1 кв.м.?

Проведення судової експертизи у встановлений законом строк доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Зобов`язано сторони надати на вимогу експерта всі необхідні для проведення експертизи документи та матеріали. Оплату витрат по проведенню судової експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗНДБ". Постановлено матеріали справи надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. Зупинено провадження у справі № 910/15728/24 на час проведення судової експертизи.

До Господарського суду міста Києва від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання про забезпечення обстеження об`єктів дослідження, зокрема, про: надання дозволу експерту КНДІСЕ Дощечкіну Олександру, як сертифікованому інженеру-геодезисту, на отримання відомостей Державного земельного кадастру на досліджувані земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:62:045:0006 та 8000000000:66:099:0199, з використанням електронної ідентифікації із застосуванням кваліфікованого електронного підпису, відповідно до пунктів 163, 187-194 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, та стратегії "Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації; забезпечення (покладення на одну із сторін) прибуття експертів із експертної установи (м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6, тел.: 200-29-38) на місцевість для обстеження об`єктів дослідження (об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресами: місто Київ, проспект Броварський, 31 та проспект Броварський, 31-А), безперешкодний доступ до об`єктів дослідження, належні умови праці, присутність сторін по справі, власників земельних ділянок та власників об`єктів нерухомого майна, а також повернення експертів до експертної установи.

Дослідивши матеріали справи №910/15728/24 та клопотання судового експерта, суд дійшов висновку про його задоволення.

Керуючись ст. ст. 100, 102, 103, 228, 229, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №910/15728/24 для розгляду клопотання судових експертів.

2. Клопотання судових експертів Миколи Шишова та Олександра Дощечкіна задовольнити.

3. Надати дозвіл експерту КНДІСЕ Дощечкіну Олександру, як сертифікованому інженеру-геодезисту, на отримання відомостей Державного земельного кадастру на досліджувані земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:62:045:0006 та 8000000000:66:099:0199, з використанням електронної ідентифікації із застосуванням кваліфікованого електронного підпису, відповідно до пунктів 163, 187-194 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, та стратегії "Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації.

4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗНДБ" (02192, місто Київ, просп. Броварський, 31-А; ідентифікаційний код 42573447) забезпечити у погоджені з експертами дату і час прибуття експертів із експертної установи (м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6, тел.: 200-29-38) на місцевість для обстеження об`єктів дослідження (об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресами: місто Київ, проспект Броварський, 31 та проспект Броварський, 31-А), а також повернення експертів до експертної установи.

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗНДБ" (02192, місто Київ, просп. Броварський, 31-А; ідентифікаційний код 42573447) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Грант 7 ЛТД" (02192, місто Київ, просп. Броварський, 31-А; ідентифікаційний код 42896538) забезпечити безперешкодний доступ судовим експертам до об`єктів дослідження, належні умови праці, присутність сторін по справі, власників земельних ділянок та власників об`єктів нерухомого майна.

6. Дану ухвалу та матеріали справи надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

7. Зупинити провадження у справі № 910/15728/25 на час проведення судової експертизи.

Ухвала набирає законної сили 21.08.2026 та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.М. Ващенко