Ухвала суду № 139164562, 21.08.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaУХВАЛА

м. Київ

21.08.2026Справа № 910/7940/26

За позовом Київської міської ради (м. Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МКП" "БАДДІЗ" (м. Київ)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1 (Автономна Республіка Крим, м. Армянськ);

2) ОСОБА_2 (м. Київ)

3) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової Олени Миколаївни (м. Київ);

4) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорногуз Ольги Валеріївни (м. Київ);

5) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігуна Андрія Івановича (м. Київ);

6) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коліжук Олени Олександрівни (м. Київ),

про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою,

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М.

Представники учасників справи: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київська міська рада звернулась до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "МКП" "БАДДІЗ" про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом знесення об`єкта нерухомого майна та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за відповідачем зареєстровано право власності на об`єкти нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 161,5 кв. м, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Хорива, 17, літ. "А", та господарський блок площею 22,6 кв. м, літ. "Б" за цією ж адресою. Означене майно знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:85:419:0003, яка належить до земель комунальної форми власності територіальної громади міста Києва, та не передавалась у власність чи користування будь-яким особам під будівництво. Відтак розташовані на цій земельній ділянці об`єкти нерухомого майна є самочинно збудованими, а їх існування та реєстрація порушує права територіальної громади міста Києва на користування та розпорядження земельною ділянкою.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.07.2026 відкрито провадження у справі, її розгляд вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11.08.2026; залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 ; Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонову Олену Миколаївну; Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорногуз Ольгу Валеріївну; Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігуна Андрія Івановича; Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коліжук Олену Олександрівну.

28.07.2026 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, яким він заперечує проти позову з підстав його необґрунтованості та недоведеності.

11.08.2026 відповідачем подано клопотання про відкладення розгляду справи.

У підготовчому засіданні 11.08.2026 оголошено перерву до 22.09.2026.

Судом встановлено, що разом з позовною заявою позивачем було подання клопотання про витребування доказів від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації):

- засвідченої у встановленому законодавством порядку копії реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 15.06.2023 № 68037378 та проведено державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2743384280000), що розташований за адресою: вул. Хорива, будинок 17 у Подільському районі міста Києва за ТОВ "МКП "БАДДІЗ", а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій;

- засвідченої у встановленому законодавством порядку копії реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 16.07.2021 № 59316396 та проведено державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2167345380000), що розташований за адресою: вул. Хорива, будинок 17 у Подільському районі міста Києва за ТОВ "МКП "БАДДІЗ", а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

В обґрунтування поданого клопотання та неможливості самостійно отримати відповідні докази позивач вказує, що відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон) державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна. Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій (ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

При цьому частиною 6 ст. 17 цього Закону встановлено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Відповідно до ч. ч. 1-4 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Судом встановлено, що клопотання позивача про витребування доказів є обґрунтованим та відповідає вимогам, встановленим ст. 81 ГПК України, а заявлені до витребування докази необхідні для розгляду даної справи, з огляду на предмет та підстави позовних вимог.

Відтак означене клопотання позивача підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Київської міської ради про витребування доказів задовольнити.

2. У порядку ст. 81 ГПК України витребувати від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації):

- засвідченої у встановленому законодавством порядку копії реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 15.06.2023 № 68037378 та проведено державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2743384280000), що розташований за адресою: вул. Хорива, будинок 17 у Подільському районі міста Києва за ТОВ "МКП "БАДДІЗ", а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій;

- засвідченої у встановленому законодавством порядку копії реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 16.07.2021 № 59316396 та проведено державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2167345380000), що розташований за адресою: вул. Хорива, будинок 17 у Подільському районі міста Києва за ТОВ "МКП "БАДДІЗ", а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

Витребувані документи надати до суду в строк до 10.09.2026 включно.

3. Попередити Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про відповідальність за невиконання вимог суду, встановлену ст. 135 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили 21.08.2026 та не підлягає оскарженню.

Суддя Т.М. Ващенко