Рішення № 139066002, 12.08.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 954/2358/25

Провадження № 2/650/1885/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді - Хомик І.І.,

за участі секретаря Дорошенко Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області, про визнання права власності на будинок,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Новововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок. Позовні вимоги мотивує тим, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 ,.

Після 1997 року, позивач не зверталася до державного реєстратора з питання проведення реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а тому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація про реєстрацію права власності на вказаний будинок відсутня.

У результаті збройної агресії російської федерації будинок позивача на теперішній час значно пошкоджений та для подання заяви на є Відновлення пошкодженого нерухомого майна та отримання компенсації потрібно надати правовстановлюючий документ на пошкоджене майно.

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу про право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, з жиловою площею 37,8 кв.м., загальною площею 61,8 кв.м., допоміжною площею 24,0 кв.м., а також у зв`язку з неможливістю реєстрації документу у визначеному законодавством порядку, позивач вимушена звернутись до суду

Позивач у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Представник Новововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши та проаналізувавши всі обставини справи, суд приймає до уваги наступне.

ОСОБА_2 у 1985 році надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Вказана обставина підтверджується рішенням виконкому Нововоронцовської районної ради народних депутатів №35/4 від 15.04.1985 року.

Відповідно вказаним рішенням виділено земельну ділянку в розмірі 0.08 га для будівництва житлового будинку за вказаною адресою.

Згідно із дозволом №358 на право виконання будівельних робіт дата початку будівельних робіт зазначена травень 1985 рік, а дата закінчення будівельних робіт- травень 1988 року.

Як вбачається із домової книги прописки громадян, проживаючих в будинку за адресою будинок АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 є домовласником вказаного житлового будинку з 1988 року.

Рішенням Нововорноцовської селищної ради Херсонської області №112 від 26.09.2012 року змінено поштову адресу житлового будинку з АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .

Довідкою Херсонського бюро технічної інвентаризації № 1053 від 02.09.2025 року, підтверджується відсутність реєстрації житлового будиноку по АДРЕСА_1

Згідно інформаційної довідки № 844 від 18.11.2024 року експертом з інвентаризації нерухомого майна було проведено технічну інвентаризацію житлового будинку АДРЕСА_1 , та відповідно виготовлено технічний паспорт, на замовлення №844 від 12.11.2024 р. ОСОБА_2 .

У результаті збройної агресії російської федерації будинок позивача на теперішній час значно пошкоджений та для подання заяви на є Відновлення пошкодженого нерухомого майна та отримання компенсації потрібно надати правовстановлюючий документ на пошкоджене майно.

Порядком надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги є Відновлення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381, передбачено, що для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію. У зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок позивач не може подати відповідну заяву.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічне положення міститься й у статті 321 ЦК України.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Як роз`яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування», якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК України, відповідно якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України).

Частиною 1 ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, сере іншого і визнання права.

Підстави набуття права власності регламентовані статтею 328 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

П.13 Постанови Пленуму Верховного Суду України від. 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» зазначено, що вирішуючи спір про визнання правочину, що підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судом необхідно враховувати, що норма ч.2 ст. 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до ст. 210 та 640 ЦК України пов`язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов`язків для сторін. При розгляді таких справ суди повинні з`ясовувати, чи підлягає правочин обов`язковому нотаріальному посвідченню, чому він не був нотаріально посвідчений, чи дійсно сторона ухилилася від його посвідчення і чи не втрачена така можливість, а також чи немає інших підстав нікчемності правочину.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 2, 5, 16, 328 ЦК України, ст. 2, 175, 176, 177 ЦПК України, суд,, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ірина ХОМИК