Ухвала суду № 138855726, 06.08.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/4679/26

провадження № 2/753/7673/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" серпня 2026 р. Дарницький районний суд міста Києва у складі:

головуючої судді Шаповалової К.В.,

за участю секретаря судового засідання Давидюк В.О.

представника позивача Пивоварової Д.О.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду за адресою: м. Київ, вул. О. Кошиця, 5а в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Дніпровської окружної прокуратури міста Києва до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

у березні 2026 року Дніпровська окружна прокуратура міста Києва в інтересах Київської міської ради, звернулася до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначає, що у власності територіальної громади міста Києва перебуває земельна ділянка площею 0,1000 га (кадастровий номер 8000000000:90:298:0004), яка належить до земель комунальної форми власності. Разом з цим, на даний час право власності територіальної громади міста Києва на земельну ділянку порушено через незаконну державну реєстрацію спірної ділянки та незаконну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м. літ. «А» на цій ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . Так, на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської К.С. від 08.11.2021 № 61428524 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок загальною площею 42, 6 кв.м. літ. «А» по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2499366580000, номер відомостей про речове право: 44902769). Державну реєстрацію здійснено на підставі довідки від 12.05.2021 № 25 про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, що видана ФОП ОСОБА_2 за наслідками проведеної технічної інвентаризації будинку. Разом з тим, встановлено, що житлового будинку загальною площею 42,6 кв.м. літ. «А» по АДРЕСА_1 як предмету матеріального світу не існує та не існувало на час реєстрації права власності за ОСОБА_1 що підтверджується протоколом огляду місця події від 20.02.2026 в ході розслідування кримінального провадження №12024100040004193, вироком Дніпровського районного суду міста Києва від 02.10.2024 у справі № 755/5593/24, яким ОСОБА_2 визнано винними у скоєнні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, а також матеріалами супутникового моніторингу Національного центру управління та випробувань космічних засобів Державного космічного агентства України в період часу з 2005 року по 2024 рік, що підтверджує відсутність будь-якої будівлі/споруди на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 за адресою: АДРЕСА_1 . Також встановлено, що на замовлення ОСОБА_1 інженером - землевпорядником ТОВ «НВО «Атоменерготех» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.11.2021 за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі вказаної технічної документації із землеустрою 09.02.2022 державним кадастровим реєстратором відділу у Миронівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області внесено відомості (здійснено реєстрацію) до Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.02.2022 № НВ-3200432362022 земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; категорія земель: землі житлової та громадської забудови; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); вид використання земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. При цьому, державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 відбулася з порушенням вимог земельного законодавства, на підставі технічної документації, яка не містить інформації про погодження уповноваженими органами такої документації із землеустрою, не затверджена в уставленому законодавством порядку, з порушенням законодавства України про державну реєстрацію, а також з урахуванням того, що Київська міська рада рішення про передачу зазначеної земельної ділянки у власність або у користування (оренду) будь-яким фізичним або юридичним особам не приймала. Таким чином, державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:298:0004 та державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 42,6 кв.м. по АДРЕСА_1 здійснені у порушення вимог законодавства та підлягають скасуванню у судовому порядку.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 753/4679/26 між суддями від 06 березня 2026 року матеріали позову передано в провадження судді Шаповаловій К.В. Фактично справу було передано судді 11 березня 2026 року.

Відповідно до інформації, яка міститься у Єдиному державному демографічному реєстрі, відповідач ОСОБА_1 значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 20 березня 2026 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 28 квітня 2026 року на 11:00 год.

27 березня 2026 року до суду надійшли письмові пояснення Київської міської ради, у яких зазначено, що КМР позов підтримує у повному обсязі.

Підготовче засідання призначене на 28 квітня 2026 року було відкладене за заявою представника позивача на 08 червня 2026 року.

Підготовче засідання призначене на 8 червня 2026 року було відкладено у зв`язку із неявкою сторін на 06 серпня 2026 року.

У підготовче засідання призначене на 06 серпня 2026 року з`явилася представник позивача, відповідач до суду не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Враховуючи те, що відповідач відповідно до приписів ЦПК України завчасно повідомлявся про день та час судових засідань на адресу місця своєї реєстрації, тричі у підготовче засідання він не з`явився, будь-яких заяв з процесуальних питань суду не подав, враховуючи думку представника позивача, суд вважає за можливе провести підготовче засідання за відсутності відповідача.

Представник позивача зазначила, що не заперечує щодо закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

У підготовчому засіданні судом були вирішені питання та вчинені процесуальні дії, передбачені статтею 197 ЦПК України, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

У порядку підготовчого провадження судом були вивчені матеріали справи, визначені всі фактичні обставини справи, які підлягають з`ясуванню під час судового розгляду.

При цьому, підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог статті 199 ЦПК України судом не встановлено, учасники процесу таких клопотань не заявляли.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає підготовче провадження у справі закінченим, а тому доходить висновку про необхідність призначення справи до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

Справа підлягає розгляду суддею одноособово.

Керуючись статтями 189, 196-198, 200 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

закрити підготовче провадження у справі за позовом Дніпровської окружної прокуратури міста Києва до ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 17 вересня 2026 року на 11:30 год. у приміщенні Дарницького районного суду м. Києва (м. Київ, вул. О.Кошиця,5а, каб. 123), встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

Справу розглядати суддею одноособово.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи, за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://dr.ki.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя К.В. Шаповалова