Ухвала суду № 138765434, 03.08.2026, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/11007/26

Провадження № 1-кс/727/2810/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2026 року м.Чернівці

Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

cлідчого судді ОСОБА_1

за участю секретаря ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Чернівці клопотання заступника начальника відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 про проведення огляду (матеріали кримінального провадження № 42022266220000001 від 13.01.2022, за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 382 КК України),-

за участю: слідчого ОСОБА_3

В С Т А Н О В И В:

Слідчий звернувся до слідчого судді з клопотанням про проведення огляду. Дане клопотання погоджене із прокурором Чернівецької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону ОСОБА_4 .

Вказує, що земельна ділянка площею 0,7995 га (кадастровий номер 7310136300:03:004:0009), розташована на розі вулиць Щербанюка та Кутузова (вул. Кутузова, 2) у м. Чернівці, належить до категорії земель оборони. Власником вказаної ділянки є держава в особі Міністерства оборони України, а правокористувачем Квартирно-експлуатаційний відділ (КЕВ) м. Чернівці.

Відповідно до вимог законодавства, зокрема Порядку організації будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельних ділянках, що належать до земель оборони (затвердженого постановою КМУ від 06.07.2011 № 715), нове будівництво на таких землях здійснюється виключно на конкурсних засадах та за умови обов`язкового включення земельної ділянки до відповідного Переліку, погодженого розпорядженням Кабінету Міністрів України № 666-р.

Однак, з метою ухилення від виконання вказаної обов`язкової процедури та отримання незаконного прибутку від подальшого продажу квартир, службові особи Міністерства оборони України у змові з представниками комерційних структур умисно використали формальний механізм «реконструкції» списаної будівлі (лікувального корпусу № 96) як прикриття своєї протиправної діяльності.

22 грудня 2018 року між Подільським управлінням капітального будівництва (УКБ) Міністерства оборони України та ОЖБК «Житлобуд-2012» було укладено базовий Договір № 12, предметом якого першочергово визначалася «реконструкція будівлі № 96 під багатоповерховий житловий будинок».

Укладення базового Договору № 12 саме під виглядом реконструкції дозволило посадовим особам уникнути прямого погодження з Кабінетом Міністрів України, оскільки дія затвердженого Урядом Переліку об`єктів формально не поширюється на реконструкцію існуючих будівель.

Однак, у подальшому, 26 грудня 2019 року вказані сторони уклали Додатковий договір до Договору № 12, яким умисно змінили предмет правочину. Згідно з новою редакцією пункту 1.1, предметом стала «реконструкція існуючих будівель з новим будівництвом багатоповерхових житлових будинків для військовослужбовців та членів їхніх сімей з приміщеннями громадського призначення».

Для безпосереднього виконання змінених умов будівництва, 02 червня 2020 року між замовником ОЖБК «Житлобуд-2012» та генеральним підрядником ТОВ «Ромтіс Буд» було укладено договір № 06-2020 на виконання комплексу будівельно-монтажних робіт.

Відповідно до пункту 2.2 базового Договору № 12 та продубльованих умов у пункті 3.1 Договору генерального підряду № 06-2020, плановий термін завершення будівельних робіт та введення об`єкта будівництва в експлуатацію був чітко встановлений сторонами на ІІІ квартал 2023 року.

Разом з цим, у ході досудового розслідування було призначено та проведено судову будівельно-технічну експертизу. Згідно з Висновком експерта № 1582/22-26 від 29.04.2025, встановлено, що вид будівельних робіт, визначений у розробленій проектній документації, з самого початку належав до класу «Реконструкція і нове будівництво».

Вказані відомості підтверджують встановлені органом досудового розслідування обставини, що під виглядом реконструкції списаного майна фактично здійснювалося зведення нових комерційних багатоквартирних будинків.

Враховуючи те, що нормативно визначені договорами строки завершення будівництва (ІІІ квартал 2023 року) вже спливли, а висновком судової експертизи № 1582/22-26 підтверджено факт незаконного маскування нового будівництва, у органу досудового розслідування виникла об`єктивна необхідність у безпосередньому дослідженні та фіксації поточного стану спірної земельної ділянки та об`єктів, що на ній зведені.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 7310136300:03:004:0009 загальною площею 0,7995 га перебуває у державній власності в особі Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ: 00034022), та на праві постійного користування перебуває у користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ:08179180).

Таким чином, під час досудового розслідування кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 382 КК України, виникла необхідність провести огляд земельної ділянки з кадастровим номером 7310136300:03:004:0009, площею 0,7995 га, розташованої за адресою: м. Чернівці (на розі вул. Олександра Щербанюка Кутузова Михайла Фельдмаршала), що перебуває у державній власності в особі Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ: 00034022), та на праві постійного користування перебуває у користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ:08179180), з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень, а також фіксації етапу та обсягів будівельних робіт, тому просить клопотання задовольнити.

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримала.

Заслухавши доводи слідчого, дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступних висновків.

Згідно з ч. 1, ч. 2, ч. 3 та ч.7 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів. При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Встановлено, що 13.01.2022 до ЄРДР було внесено відомості за № 42022266220000001, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 197-1, ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 382 КК України.

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що існує сукупність підстав вважати, що на земельній ділянці з кадастровим номером 7310136300:03:004:0009, площею 0,7995 га, розташована за адресою: м. Чернівці (на розі вул. Олександра Щербанюка Кутузова Михайла Фельдмаршала), що на праві власності належить Державі в особі Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ: 00034022), та на праві постійного користування перебуває у користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ:08179180), може бути незаконне маскування нового будівництва, в зв`язку з чим є необхідність у безпосередньому дослідженні та фіксації поточного стану спірної земельної ділянки та об`єктів, що на ній зведені

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що земельна ділянка за кадастровим номером 7310136300:03:004:0009, площею 0,7995 га, що на праві власності належить Державі в особі Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ: 00034022), та на праві постійного користування перебуває у користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ:08179180).

Таким чином, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень, а також фіксації етапу та обсягів будівельних робіт, слід надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 7310136300:03:004:0009, площею 0,7995 га, розташована за адресою: м. Чернівці (на розі вул. Олександра Щербанюка Кутузова Михайла Фельдмаршала), що на праві власності належить Державі в особі Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ: 00034022), та на праві постійного користування перебуває у користуванні Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ:08179180),

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.110, 234-237, 309, 370-371 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 7310136300:03:004:0009, площею 0,7995 га, яка розташована за адресою: м. Чернівці (на розі вул. Олександра Щербанюка Кутузова Михайла Фельдмаршала), що на праві власності належить Державі в особі Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ: 00034022), та на праві постійного користування перебуває у правокористувача - Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (код ЄДРПОУ:08179180).

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1