Рішення № 13868216, 15.02.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" лютого 2011 р.

Справа № 9/103.

За позовом Військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах Міністерства оборони України –Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці

До відповідача –Чернівецької обласної спортивної організації «Федерація баскетболу»м. Чернівці

про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення –4480,91 грн.

Суддя М.І.Ніколаєв

Представники:

від прокурора –Кащук О.О.

від позивача –Чернушка С.І. дов. від 23.04.2009 року

від відповідача –не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Військового прокурора Чернівецького гарнізону звернувся з позовом в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах Міністерства оборони України –Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до Чернівецької обласної спортивної організації «Федерація баскетболу»м. Чернівці про стягнення 4480,91 грн. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення, що виникла за період з квітня по червень 2010 року.

Ухвалою суду від 29.12.2010 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 17.01.2011 року за участю представників сторін.

Ухвалою суду від 17.01.2011 року у зв’язку із неявкою відповідача розгляд справи відкладено на 01.02.2011 року, а ухвалою від 01.02.2011 року –на 15.02.2011 року.

Відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши подані документи, з’ясувавши фактичні обставини справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

23.12.1993 року між Будинком офіцерів Чернівецького гарнізону та ТОВ ВКФ “Шарм” укладено договір оренди приміщення №4 (далі - Договір), згідно якого останнє прийняло в орендне користування нежитлові приміщення (більярдна), які знаходяться в Будинку офіцерів Чернівецького гарнізону за адресою: м.Чернівці, пл. Театральна, 3, підвал, загальною площею 236 кв.м.

Даний договір укладено строком на 10 років, тобто до 01.01.2004 року.

22.10.1997 року складено протокол №1, який є додатком №1 до Договору. Згаданим протоколом здійснено заміну орендаря - ТОВ ВКФ “Шарм” на СВФ “Баскетбольний клуб “Агора”.

15.03.2000 року складено протокол №2 до Договору, який невід’ємною частиною Договору. Зазначеним протоколом здійснено заміну орендаря - СВФ “Баскетбольний клуб “Агора” на Чернівецьку обласну спортивну організацію “Федерація баскетболу”.

Додатком №6 від 30.12.2003 року до Договору сторони виклали договір оренди нежитлових приміщень №4 від 25.12.1993 року в новій редакції, зокрема за п. 1.1 передається в оренду нерухоме військове майно нежитлові приміщення загальною площею 369,10 кв.м. (підвал) за адресою: м.Чернівці, пл. Театральна, 6, а п. 10.1 договору строк дії договору встановлено з 01.01.2004 року по 01.01.2009 року.

Відповідно до пункту 3.1 додатку №6 від 30.12.2003 року до договору №4 від 23.12.1993 року орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМ України 4 жовтня 1995 р. N 786 (зі змінами та доповненнями внесеними Постановою кабінету Міністрів від 18.05.1998 року№699 та від 19.01.2000 року №75) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (квітень 2000 рік) -723,48 грн.(Додаткова угода №4 від 01.06.2000 року).

Пунктом 3.2 додатку №6 передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць.

Згідно пункту 3.3. додатку №6 орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок 29 ГБО в Управлінні Державного казначейства у Чернівецькій області (р/р 35223006000224 УДК у Чернівецькій області, м.Чернівці МФО 856135 інд. код 09900550), не пізніше 5 (п'яти) днів з моменту виставлення рахунків орендодавцем.

Додатком №8 від 01.06.2005 року до Договору здійснено заміну орендодавця - Будинок офіцерів Чернівецького гарнізону на Чернівецьку квартирно-експлуатаційну частину району.

Рішення господарського суду Чернівецької області від 08.09.2010 року по справі №12/77 встановлено, що договір оренди нежитлових приміщень №4 від 25.12.1993 року є розірваним за згодою сторін.

03.08.2010 року сторони підписали акт про повернення орендованого майна.

Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. №2269-ХІІ орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно вимог ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Однак, як вбачається з матеріалів справи позивач умови договору виконав, майно в оренду передав, рахунки на оплату орендної плати (про що свідчать відповідні платіжні документи) відповідачу виставляв, проте останній в порушення умов договору орендну плату своєчасно і у повному обсязі не сплачував, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі за період з квітня по липень 2010 року включно в сумі 4480,91 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а як зазначалося вище, відповідач орендну плату своєчасно не сплатив, а тому з нього слід стягнути 4480,91 грн.

Судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись статтями 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Чернівецької обласної спортивної організації «Федерація баскетболу»м. Чернівці, вул. Університетська, 50 (код 25811662):

- на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці (м. Чернівці вул. Українська,43 код 23245945) –4480,91 грн. боргу.

- в дохід державного бюджету України 102 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя

М.І. Ніколаєв