Рішення № 138627161, 30.07.2026, Славутський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 682/1543/26

Провадження № 2/682/1344/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2026 року

Славутський міськрайонний суд

Хмельницької області у складі:

головуючої судді Мотонок Т.Я.

за участю секретаря судових засідань Мелашенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 682/1543/26 за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє опікун ОСОБА_2 , представник позивача адвокат Горщар Богдан Анатолійович, до Берездівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє опікун ОСОБА_2 , представник позивача адвокат Горщар Б.А., до Берездівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , матір позивача ОСОБА_1 , в інтересах якої діє її опікун ОСОБА_2 . В поточному році ОСОБА_2 , діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернулась до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , а саме на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , однак у видачі свідоцтва їй було відмовлено, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок. Згідно спадкової справи № 43/2026 та витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №84644986 від 25.03.2026 року, ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 . Інших спадкоємців, які прийняли спадщину або заявили на спадкове майно немає. ОСОБА_3 за життя не отримала правовстановлюючий документ на житловий будинок, хоча фактично володіла та користувалась зазначеним майном. У зв`язку з цим ОСОБА_1 не має можливості в позасудовому порядку оформити свої спадкові права.

За таких обставин представник позивача, адвокат Горщар Б.А., позивач ОСОБА_1 та її законний представник, ОСОБА_2 звернулись до суду та просили: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 100,2 кв.м в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Ухвалою суду від 09.06.2026 у даній справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 30.06.2026.

30.06.2026 підготовче провадження у даній справі закрито та призначено розгляд у відкритому судовому засіданні на 30.07.2026.

30.07.2026 в призначений час учасники справи до суду не з`явились.

Від представника позивача, адвоката Горщара Б.А., надійшла заява про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за його із позивачем та її законного представника відсутності.

Від Берездівської сільської ради заяв та клопотань до суду не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, приймаючи до уваги заяви сторін по справі, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що за рішенням Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 21.08.2025 у справі № 682/639/25 позивача ОСОБА_1 визнано недієздатною та призначено ОСОБА_2 її опікуном (а.с. 7-8).

ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , а також матеріали спадкової справи № 43/2026.

Так, із матеріалів спадкової справи слідує, що видати ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом і за законом на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 (сімнадцятим), після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , неможливо, в зв`язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на цей житловий будинок.

Разом із тим, за даними довідок Берездівської сільської ради від 23.03.2026 № 83 та від 04.09.2025 № 205 слідує, гр. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , на день смерті постійно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 , разом зі своєю дружиною гр. ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 . На день смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , разом з нею за даною адресою були зареєстровані та проживали: син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , інвалід дитинства І група.

Фізична наявність будинку підтверджується даними технічного паспорту, виготовленого на ім`я ОСОБА_4 , та Акту-висновку від 26.12.2011, з яких вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 побудований в 1967 році, загальною площею 100,2 кв.м., з них житлової площі 49,9 кв.м., до будинку наявні прибудови: хлів з прибудовою, погріб, господарська будівля (літня кухня).

ОСОБА_3 була спадкоємицею за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , про що свідчить копія свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну частку (пай) від 22.04.2005.

Надаючи правову оцінку вказаним обставинам, суд враховує наступне.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Також у відповідності до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як видно із матеріалів справи, на даний час позивач позбавлена можливості вирішити питання оформлення спадщини у позасудовому порядку.

Як зазначено в пункті 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Згідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної у Постанові від 10.10.2018 року № 557/1209/16-ц, відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 5.08.92 № 449. Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.92, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 № 8.4-35//18/1).

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, котрий має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, враховуючи те, що нотаріусом відмовлено у вчинені нотаріальної дії щодо видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок після смерті матері ОСОБА_3 , суд, беручи до уваги, що ОСОБА_1 , згідно вимогами ЦК України прийняла спадщину, вважає що її позовні вимоги щодо визнання за нею в порядку спадкування права на житловий будинок ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4-13, 17, 18, 263, 265, 273, 352-355 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 100,2 кв.м, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 )

Законний представник позивача: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 )

Відповідач: Берездівська сільська рада Шепетівського району Хмельницької області (адреса: 30053, Хмельницька області, Шепетівський р-н., с. Берездів, ЄДРПОУ 04405171)

Повний текст рішення складено: 30.07.2026.

Суддя Мотонок Т. Я.