Ухвала суду № 138573902, 28.07.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

м. Чернівці

28 липня 2026 року Справа № 926/2466/26

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» (33013, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Кавказька, 3, офіс 305, код ЄДРПОУ 35194329)

до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області (60100, Чернівецька обл., Дністровський р-н, смт Кельменці, площа Центральна, 4, код ЄДРПОУ 04417010)

про визнання укладено додаткової угоди до договору оренди землі,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача не з`явився;

від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області, в якому просить визнати укладеною додаткову угоду між Кельменецькою селищною радою Дністровського району Чернівецької області (Орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» (Орендарем) до Договору оренди землі № 17 від 26 березня 2019 року, укладеного між Вовчинецькою сільською радою та ТОВ «Кельменці Агро» у запропонованій редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 26.03.2019 ТОВ «Кельменці Агро» уклало з Вовчинецькою сільською радою договір оренди землі №17 щодо восьми земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Вовчинецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, власники яких померли, а спадкоємці за законом чи заповітом відсутні чи не прийняли спадщину (усунуті від права спадкування, відмовились від прийняття спадщини, тощо), загальною площею 11,2492 га, кадастрові номери: 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0055, 7322082400:02:003:0067, 7322082400:02:003:0083, 7322082400:02:003:0116, 7322082400:02:003:0152, 7322082400:02:003:0169, 7322082400:02:003:0201.

Згідно з пунктом 3.1. Договору оренди, Договір укладено у відношенні до кожної із земельних ділянок на строк до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на кожну з ділянок або до визнання спадщини (яка включає дану земельну ділянку) відумерлою у встановленому порядку, але, в будь-якому випадку, на строк не більше 7 років з моменту його укладення, тобто, до 26.03.2026 року. Втрата цим договором чинності в частині оренди однієї ділянки, щодо якої зареєстровано право власності спадкоємця чи спадщину визнано відумерлою, не спричиняє втрати договором чинності в частині оренди решти визначених договором земельних ділянок.

Вовчинецьку сільську раду було припинено у 2021 році, всі її прав та обов`язки (в т. ч. по вищевказаному Договору оренди) перейшли до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області.

ТОВ «Кельменці Агро» у відповідності до статті 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, чинній станом на 26.03.2019) листом №2 від 08.01.2026 року повідомило Кельменецьку селищну ради про намір скористатися преважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі №17 від 26.03.2019 року) та просило підписати додаткову угоду щодо поновлення Договору оренди, до якого додавались два підписані з боку позивача примірники додаткової угоди, однак Кельменецька селищна рада в межах місячного строку, передбаченого ст. 33 Закону України «Про оренду землі» відповіді не надала.

Рішення LVI сесії Кельменецької селищної ради VIII скликання від 17.02.2026 № 1568.56-8/26 відмовлено ТОВ «Кельменці Агро» у поновленні договорів оренди землі на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на які набуто право власності, за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0031 площею 1,1707 га, , власником якої є громадянка ОСОБА_1 ; 7322082400:02:003:0169 площею 2,0637 га, власником якої є громадянка ОСОБА_2 ; 7322082400:02:003:0201 площею 2,0991 га, власником якої є громадянка ОСОБА_3 .

В подальшому Кельменецькою селищною радою надано ТОВ Кельменці Агро витяг з рішення №1617.57-8/26 від 14.05.2026, яким відмовлено у внесенні змін ТОВ «Кельменці Агро» до договору оренди землі від 26.03.2019 року №17, зареєстрованого від 03.06.2019 року щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0067 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0055 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0083 площею 1,1705 га, 7322082400:02:003:0116 площею 1,2338 га, 7322082400:02:003:0152 площею 1,1702 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами села Вовчинець на території Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області, у зв`язку з неподанням повного пакету документів та не укладати додаткової угоди з ТзОВ «Кельменці Агро».

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.06.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою від 16.06.2026 позовну заяву ТОВ «Кельменці Агро» залишено без руху через її не відповідність вимогам пункту 2 частини першої статті 164 ГПК України та роз`яснено, що для усунення недоліків позовної заяви необхідно надати суду докази сплати судового збору в сумі 2 662,40 грн.

Після усунення недоліків позовної заяви суд ухвалою від 18.06.2026 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 28.07.2026 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

27.07.2026 представник позивача через систему «Електронний суд» подав заяву, в якій просить провести підготовче засідання за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Сторони явку своїх представників в підготовче судове засідання не забезпечили, хоча були належним чином повідомлені про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду від 18.06.2026 в їх електронні кабінети, відповідач про причини неявки суд не повідомив.

На підставі викладеного, враховуючи необхідність присутності представників сторін для з`ясування деяких обставин справи, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 10:30 год 11 серпня 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 3.

2. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати обов`язковою.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 29.07.2026 року.

Суддя І.В. Марущак