Рішення № 138573894, 27.07.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/4214/25

За позовом Релігійної громади (парафії) церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії Православної Церкви України, с. Горошівці, Чернівецький район, Чернівецька область

до Юрковецької сільської ради, с. Юрківці, Чернівецький район, Чернівецька область

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державного реєстратора прав на нерухоме майно Центра надання адміністративних послуг Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області Ткач Алли Василівни

про визнання права власності

Суддя Гончарук О.В.

секретар судового засідання Медвідчук І.В.

Представники сторін:

від позивача не з`явився;

від відповідача не з`явився;

від третьої особи не з`явився.

Обставини справи: Релігійна громада (парафії) церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії Православної Церкви України звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на житловий будинок загальною площею 93,50/26,40 кв.м, літ. «А», підвал «А-пд», сарай «Б», вбиральня «В», ганок «А-а», вхід до підвалів «А-Вх/пд», ворота №1, огорожа №2, криниця №3, що знаходиться за адресою: вул. Миру, 6, с. Горошівці, Чернівецький район, Чернівецька область.

Позивач у своїй позовній заяві зазначає, що 30.03.1994 рішенням виконавчого комітету Горошовецької сільської ради народних депутатів у зв`язку з неможливістю передачі церковній громаді будинку, в якому раніше (до 1940 року) проживав священник, було вирішено безоплатно передати у власність релігійній громаді парафії церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Української православної церкви житловий будинок у с. Горошівці на вул. Миру, 6. Тим самим рішенням надано дозвіл Чернівецькому інвентарному бюро виготовити відповідну документацію на цей будинок.

З часу прийняття вказаного рішення будинком фактично користується позивач. У 2023 році позивачем виготовлено технічний паспорт на будинок станом на 10.03.2023 та присвоєно поштову адресу будинку рішенням Юрковецької сільської ради № 0426 від 20.02.2023, користувачем якого визначено саме релігійну громаду ПЦУ с. Горошівці.

05.12.202 державний реєстратор прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Юрковецької сільської ради (Ткач Алла Василівна) відмовила у державній реєстрації права власності позивача на будинок, мотивуючи тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Позивач зазначає, що отримати інші правовстановлюючі документи неможливо, оскільки вони не оформлювалися раніше, а тому право власності має бути визнано судом відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України.

Ухвалою суду від 15.12.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 13.01.2026.

Ухвалою суду від 13.01.2026 підготовче засідання відкладено на 10.02.2026.

03.02.2026 від представника відповідача через відділ документального та інформаційного забезпечення суду надійшла заява про визнання позову та про розгляд справи без участі представника відповідача (вх. №453).

Підготовче засідання, призначене на 10.02.2026, не відбулося у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Гончарука О.В, про що сторони були належним чином повідомлені.

Підготовче засідання у справі призначено на 05.03.2026.

Ухвалою суду від 05.03.2026 залучено до участі у справі № 926/4214/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області Ткач Аллу Василівну, відкладено підготовче засідання на 02.04.2026.

Визнано явку представника позивача та третьої особи у підготовче засідання 02.04.2026 обов`язковою.

« 02» квітня 2026 року, на електронну адресу суду, надійшло клопотання від третьої особи (вх. № 1478) про проведення підготовчого засідання без її участі, одночасно вказана заява подана без електронно цифрового підпису.

Ухвалою суду від 02.04.2026 вирішено позовну заяву Релігійної громади (парафії) церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії Православної Церкви України до Юрковецької сільської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державного реєстратора прав на нерухоме майно Центра надання адміністративних послуг Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області Ткач Алли Василівни про визнання права власності залишити без розгляду.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 21.05.2026 апеляційну скаргу Релігійної громади (парафії) церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії Православної Церкви України задоволено. Вирішено ухвалу Господарського суду Чернівецької області від 02.04.2026 про залишення без розгляду позовної заяви у справі №926/4214/25 скасувати. Справу повернути для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Ухвалою суду від 08.06.2026 підготовче засідання призначено на 19.06.2026.

15.06.2026 від представника позивача на офіційну електронну адресу суду надійшла заява про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції (вх. №2456) в якій просить провести судові засідання у справі №926/4214/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з власних технічних засобів.

Ухвалою суду від 15.06.2026 заяву представника позивача про проведення судових засідань в режимі відеоконференції задоволено. Вирішено забезпечити проведення відеоконференцій за участю: представника позивача Данищука Василя Вячеславовича поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення «EasyCon».

Ухвалою суду від 19.06.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 16.07.2026.

У судове засідання 16.07.2026 представник відповідача не з`явився. Разом з цим, у матеріалах справи міститься заява останнього про визнання позову та про здійснення розгляду справи без участі представника відповідача (вх. №453 від 03.02.2026).

У судове засідання третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору не з`явилися, що не перешкоджає розгляду справи без її участі, оскільки останню належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

Присутній у судовому засіданні представник позивача просить задовольнити позов з підстав зазначених у позовній заяві (вх. № 4214 від 09.12.2025), зазначає, що 30.03.1994 року сесією Горошовецької сільської Ради народних депутатів розглянуто заяву церковної двадцятки УПЦ с.Горошівці та прийнято рішення про передання останній безплатно у власність будинку 1969 року побудови за адресою: вул. Миру, 6, с.Горошівці. Вказує, що з часу безоплатної передачі у власність житлового будинку, його користувачем була й залишається Релігійна громада (парафії) церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії Православної Церкви України села Горошівці Чернівецького (колишього Заставнівського) району Чернівецької області. Разом з цим, зазначає, що 05.12.2024 державним реєстратором було видано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з неможливістю встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Надати необхідних документів на право власності, позивач не має можливості, у зв`язку з чим для відновлення своїх прав позивач звернувся до суду.

У судовому засіданні 16.07.2026 судом відкладено ухвалення та проголошення судового рішення до 27.07.2026.

Заслухавши представника позивача дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Відповідно до довідки-характеристики Заставнівського районного бюро технічної інвентаризації КП Кадубовецької сільської ради Черінвецької області №467 від 05.12.2025, що видана Релігійній громаді (парафії) церкви на честь Успіння пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії православної церкви України села Горошівці Заставнівського району Чернівецької області, що житловий будинок літ. А, підвал під частиною будівлі літ. А-пд, ганок літ. А-а, вхід у підвал літ. А-вх/пд за адресою: вул. Миру, 6, с. Горошівці збудовані 1969 року, а сарай літ. Б - 1977 року.

Колишній житловий будинок священнослужителя на 4 кімнати, що належав громаді, після закриття церкви передано на баланс місцевої школи та в подальшому відчужено бригадиру. З метою забезпечення житлом священника новозбудованої церкви, громадяни с. Горошівці звернулися до виконкому Заставнівської районної ради народних депутатів із заявою про виділення взамін втраченого майна двокімнатного будинку, що перебував на обліку школи.

Рішенням Горошовецької сільської ради народних депутатів XIX сесії XXI скликання від 30.03.1994 «Про передачу житлового будинку церковній громаді» вирішено: передати церковній Двадцятці УПЦ Успіння Пресвятої Богородиці с. Горошівці безоплатно у власність будинок по вул. Миру, 6 та дати дозвіл Чернівецькому Інвентарбюро виготовити документацію на церковну Двадцятку УПЦ с. Горошівці на будинок по вул. Миру, 6.

Рішенням Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області №04/26 від 20.02.2023 «Про присвоєння адреси житловому будинку» вирішено: присвоїти адресу житловому будинку користувачем якого є Релігійна громада (парафії) церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії Православної Церкви України села Горошівці Чернівецького району Чернівецької області вул. Миру, 6 Чернівецького району Чернівецької області; заступнику старости Релігійної громади (парафії) Церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії Православної Церкви України села Горошівці Чернівецького району Чернівецької області гр. ОСОБА_1 звернутися в органи реєстрації права власності на нерухоме майно та здійснити реєстрацію права власності у встановленому законом порядку.

10.03.2023 Заставнівським бюро технічної інвентаризації Комунального підприємства Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області на замовлення Релігійної громади (Парафії) Церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії Православної Церкви України села Горошівці Заставнівського сформовано технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

За даними технічного паспорту загальна площа житлового будинку літ. А становить 93,50 м2 із житловою основою 26,40 м2, підвал під частиною будівлі під літ. «А-пд», сарай літ. «Б», вбиральня під літ. «В», ганок літ. «А-а», вхід до підвалів під літ. «А-Вх/пд», ворота під №1, огорожа під №2, криниця під №3.

Згідно з витягом з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 22.03.2023 будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами присвоєно адресу: Чернівецька обл, Чернівецький р-н, Юрковецька територіальна громада, с. Горошівці (станом на 01.01.2021) вул. Миру, 6, що знаходиться в межах населеного пункту / іменованого об`єкта в межах територіальної громади, орган, що прийняв рішення про присвоєння адреси: Юрковецька сільська рада Чернівецького району Чернівецької області.

05.12.2024 державним реєстратором прав на нерухоме майно Ткач Аллою Василівною прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №7644365, у зв`язку з тим, що подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до витягу із погосподарської книги №810 від 26.11.2019, що видана Юрковецькою сільською радою Старостинського округу №2 с. Горошівці Чернівецького району Чернівецької області за 2016-2020 роки номер погосподарського обліку №030116-2 будинок громади для священнослужителя знаходиться за адресою: с. Горошівці, вул. Миру, 6, закріплена земельна ділянка площею 0,17 га.

Згідно з даними облікової карти об`єкта погосподарського обліку на 2016-2020 роки домогосподарство за адресою: вул. Миру, 6, м. Чернівці для священнослужителя, загальна площа житлового будинку становить 60 м2 із житловою площею 40 м2 на земельній ділянці 0,17 га.

Відповідно до витягу із погосподарської книги №76 від 20.03.2023, що видана Юрковецькою сільською радою Старостинського округу №2 с. Горошівці Чернівецького району Чернівецької області за 2021-2025 роки номер погосподарського обліку №030116-2 згідно з яким житловий будинок за адресою с. Горошівці, вул. Миру, 6, який належить громаді для священнослужителя в особистому користуванні священнослужителя знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,17 га в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,17 га.

Згідно з даними облікової карти об`єкта погосподарського обліку на 2016-2020 роки домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 для священнослужителя, загальна площа житлового будинку становить 60 м2 із житловою площею 40 м2 на земельній ділянці 0,17 га.

30.10.2025 Юрковецькою сільською радою Чернівецького району Чернівецької області надано відповідь на запит ОСОБА_2 , згідно з яким земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 релігійній громаді не виділялася. Згадана земельна ділянка не сформована та відноситься до категорії земель землі житлової та громадської забудови. Відповідно до книг погосподарського обліку старостинського округу №2 с. Горошівці Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області житловий будинок за адресою вул. Миру, 6, с. Горошівці, являється службовим. В даному будинку періодично проживали: вчителі навчального закладу, сільський голова та священники.

Таким чином, судом встановлено, що рішенням Горошівецької сільської ради народних депутатів XIX сесії XXI скликання від 30.03.1994 «Про передачу житлового будинку церковній громаді» вирішено: передати церковній Двадцятці УПЦ Успіння Пресвятої Богородиці с. Горошівці (позивачу) безоплатно у власність будинок по вул. Миру, 6 та дати дозвіл Чернівецькому Інвентарбюро виготовити документацію на церковну Двадцятку УПЦ с. Горошівці на будинок по вул. Миру, 6.

Разом з цим, 05.12.2024 державним реєстратором прав на нерухоме майно Ткач А.В. прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №7644365, оскільки подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку, зокрема у визначений спосіб, є наявність підтвердженого належними доказами права власності особи щодо майна, право власності на яке оспорюється або не визнається іншою особою, а також підтверджене належними доказами порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно.

За змістом ст. 4 ГПК України та ст. 392 ЦК України потреба у визнанні права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними.

Згідно з частиною 1 статті 2 та частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) юридична особа є учасником цивільних відносин та має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частина 1 статі 16 Цивільного кодексу України визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі статтею 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до статті 329 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктами 1, 2 частини 1 статті 346 ЦК України право власності припиняється у разі: 1) відчуження власником свого майна; 2) відмови власника від права власності; 3) припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; 4) знищення майна; 5) викупу пам`яток культурної спадщини; 6) примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; 7) виключено; 8) звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; 9) реквізиції; 10) конфіскації; 11) припинення юридичної особи чи смерті власника; 12) визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави (ч.1). Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом (ч.2).

Відповідно до частини 3 статті 347 цього Кодексу у разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру.

У відповідності до статей 328, 329 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з вимогами статей 202, 204 ЦК України, частини першої статті 215 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, він є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до абзацу 3 статті 18 Закону України «Про свободу совісті та релігійні організації» у власності релігійних організацій можуть бути будівлі, предмети культу, об`єкти виробничого, соціального і добродійного призначення, транспорт, кошти та інше майно, необхідне для забезпечення їх діяльності.

Судом встановлено, що 10.03.2023 Заставнівським бюро технічної інвентаризації Чернівецького району Чернівецької області на замовлення Релігійної громади (парафії) Церкви на честь Успіння пресвятої Богородиці єпархії Православної Церкви України села Горошівці Заставнівського району Черінвецької обалсті виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Миру, 6, с. Горошівці, Чернівецького району, Чернівецької області загальна площа житлового будинку літ. А становить 93,50 м2 із житловою основою 26,40 м2, підвал під частиною будівлі під літ. «А-пд», сарай літ. «Б», вбиральня під літ. «В», ганок літ. «А-а», вхід до підвалів під літ. «А-Вх/пд», ворота під №1, огорожа під №2, криниця під №3.

Технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами встановлено фактичні характеристики цього об`єкту нерухомості.

Відповідно до пункту 2 розділу 1 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 24.05.2001 ( у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №186 від 26.07.2018 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України №582/5773 від 10.07.2001 (діяв на дату виготовлення технічного паспорту) будинок садибного типу житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень. Будинки садибного типу належать, як правило, до малоповерхової забудови.

У розділі 3 цієї Інструкції визначено, що до будинків садибного типу належать малоповерхові житлові будинки та домоволодіння, розташовані на присадибних ділянках у межах садибної забудови населених пунктів, одноквартирні житлові будинки, котеджі, особняки, блоковані.

Характерними допоміжними приміщеннями будинків є: передпокій, кухня, коридор, веранда, вбиральня, санвузол, ванна кімната, комора, приміщення для автономної системи опалення (котельня, топкова), пральня, гардеробна, зимовий сад тощо.

На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються допоміжні (господарські) будівлі (сараї, хліви, літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо).

До прибудов житлових будинків належать прибудовані житлові кімнати та допоміжні приміщення (тамбури, веранди, кухні, комори, ванні кімнати, вбиральні тощо).

У підвальних, цокольних і на першому поверхах житлових будинків можуть розміщуватися вбудовані і вбудовано-прибудовані гаражі для житлових будинків.

У Постанові Верховного суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у справі №639/508/21 від 22.12.2025 зроблено правовий висновок про те, що відповідно до Закону України від 15 квітня 2014 року № 1212-VII «Про внесення змін до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо особливостей державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна, закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, статтю 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» доповнено частиною третьою, якою передбачено, що для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об`єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується.

Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою.

Відповідно до частини 1, 2 статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент звернення до державного реєстратора» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Отже, реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: вул. Миру, 6, с.Горошівці, Чернівецького району, Чернівецької області без наявності права користування земельною ділянкою державним реєстратором в силу закону не проводиться. Відтак, єдиним належним способом захисту для визнання права власності на нерухоме майно є визнання права власності на об`єкт нерухомості в судовому порядку.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.12.2018 у справі № 910/18560/16 сформульовано такі висновки про застосування статті 120 ЗК України у наведеній вище редакції:

« 8.4. Стаття 120 ЗК України (в редакції Закону України № 997-V від 27 квітня 2007 року) знову закріпила автоматичний перехід права на земельну ділянку при відчуженні будівлі чи споруди. Поточна редакція статті 120 ЗК України (зі змінами, внесеними Законом України № 1702-VI від 5 листопада 2009 року) також передбачає автоматичний перехід права на земельну ділянку при відчуженні будівлі або споруди, і ці норми мають імперативний характер.

8.5. Отже, чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства».

Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за нею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, хоча безпосередньо і не закріплений у такому вигляді в законі, знаходить вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства (див. постанови від 04.12.2018 у справі № 910/18560/16, від 03.04.2019 у справі № 921/158/18, від 22.06.2021 у справі № 200/606/18. Згідно з вказаним принципом особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 18.12.2019 у справі № 263/6022/16-ц).

Серед іншого судом встановлено, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Миру, 6, с. Горошівці, Чернівецького району, Чернівецької області не є самочинним будівництвом, а збудований 1969 року.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17 (провадження № 14-144цс18), від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16 (провадження № 12-187гс18), від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц (провадження № 14-338цс18), від 02 липня 2019 року у справі № 48/340 (провадження № 12-14звг19).

Велика Палата Верховного Суду у пункті 93 у справі №916/1608/18 від 19.05.2020 зробила правовий виновок про те, що «Позивач у цій справі прагне здійснення державної реєстрації права власності на своє майно, яке він вважає об`єктом нерухомості. Саме в цьому полягає його інтерес, за захистом якого він звернувся до суду. Водночас Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що належним способом захисту прав та інтересів позивача у цій справі відповідає позовна вимога про визнання права власності на будівлю, споруду, оскільки судове рішення про визнання права власності на будівлю, споруду є підставою для державної реєстрації права власності за позивачем, якщо на момент такої реєстрації власником земельної ділянки, на якій розміщена будівля, споруда, є відповідач, а право власності на будівлю, споруду ні за ким не зареєстроване».

Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів на підтвердження у судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правовстановлюючі документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна. Відтак, до предмету доказування за позовом про визнання права власності входить встановлення цивільно-правових підстав набуття позивачем права власності на спірне майно. Тобто метою подання такого позову згідно статті 392 ЦК України є усунення невизначеності у суб`єктивному праві, належному особі, а також створення сприятливих умов для здійснення суб`єктивного права особою (постанова Верховного Суду від 04.02.2021 у справі №910/1744/19, постанова Верховного Суду від 31.10.2019 у справі №464/1865/15-ц ).

Відтак, позивачем правомірно заявлено позовну вимогу про визнання права власності на житловий будинок за адресою: вул. Миру, 6, с. Горошівці, Чернівецького району, Чернівецької області.

Суд враховує те, що визнання відповідачами позову відповідає вимогам статті 191 Господарського процесуального кодексу України та такі дії останніх не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Згідно із статтею 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Господарського процесуального кодексу України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами частини 1 статті Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 129, 232, 237, 238, 241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов Релігійної громади (парафії) церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії Православної Церкви України села Горошівці Заставнівського району Чернівецької області (59424, Чернівецька обл, Заставнівський р-н, с. Горошівці, вул. незалежності, буд. 1, код 39743018) до Юрковецької сільської ради (59440, Чернівецька обл, Чернівецький р-н, с. Юрківці, вул.Центральна, буд. 36, код 04418653) про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за Релігійною громадою (парафії) церкви на честь Успіння Пресвятої Богородиці Чернівецької єпархії Православної Церкви України села Горошівці Заставнівського району Чернівецької області право власності на житловий будинок загальною площею 93,50/26,40 кв.м. під літ. «А», підвал під частиною будівлі під літ. «А-пд», сарай під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», ганок під літ. «А-а», вхід до підвалів під літ. «А-Вх/пд», ворота під №1, огорожа під №2, криниця під №3, що знаходиться за адресою: вул. Миру за № 6 в селі Горошівці, Чернівецького району Чернівецької області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Повне судове рішення складено 29.07.2026.

Суддя О.В. Гончарук