Ухвала суду № 138573171, 27.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaУХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до судового розгляду по суті

м. Київ

27.07.2026справа №910/724/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу № 910/724/26

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Голден Фліс» (вул. Сурикова, буд. 3, м. Київ, 03035; ідентифікаційний код 45330528)

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний Блюз» (вул. Ованеса Туманяна, буд. 15-А, м. Київ, 02002; ідентифікаційний код 38576494)

про зобов'язання вчити певні дії,

за участю представників:

позивача - Грекової Л.В. (ордер від 23.01.2026 серія АІ №2106517);

відповідача - не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Голден Фліс» (далі - Товариство) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний Блюз» (далі - ОСББ) про зобов'язання ОСББ надати для ознайомлення та зняття копій представниками Товариства документів, а саме:

- всіх редакцій статутів ОСББ, затверджених за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;

- всіх редакцій положень про правління ОСББ, затверджених за період з 17.11.2019 року по 17.11.2025 включно;

- всіх протоколів засідань правління ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;

- всіх кошторисів ОСББ, затверджених загальними зборами співвласників за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;

- всіх актів ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;

- всіх аудиторських звітів щодо аудиту фінансово-господарської діяльності ОСББ за період з 01.01.2019 по 17.11.2025 включно, зокрема, аудиторській звіт аудиторської компанії «Аудит-Альянс» щодо аудиту фінансово-господарської діяльності ОСББ за 2019-2024 роки;

-всіх договорів виконаних робіт чи/або наданих послуг чи/або наданих послуг правничої допомоги, укладених ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно, в тому числі і платіжних доручень (інструкцій) щодо здійснення оплати ОСББ за такими договорами;

- всіх актів приймання-передачі виконаних робіт чи/або наданих послуг, складених ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно, з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- Товариство є власником нежитлового приміщення №638 за адресою: вул. Ованеса Туманяна, буд. 15- А, м. Київ, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення №638, номер інформаційної довідки: від 04.09.2025 №442095532, а отже є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: вул. Ованеса Туманяна, буд. 15-А, м. Київ, в розумінні Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»;

- 29.01.2013 створено ОСББ, яке з 01.06.2015 виконує функції управителя багатоквартирного будинку за адресою: вул. Ованеса Туманяна, 15А, м. Київ;

- відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державна реєстрація права власності за Товариством на нежитлове приміщення №616 в житловому комплексі «Лазурний Блюз» відбулась 08.11.2023;

- відповідно до статті 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» директор Товариства Ю.В. Голуб звернувся до відповідача із запитом від 25.11.2025 вих. №25/11-01 з проханням надати для ознайомлення та можливості зробити виписки, копії (фотокопії) з документів;

- вказаний запит позивачем було вручено особисто та записано в журнал від 25.11.2025 вх. №117 представнику ОСББ О.П. Бескідевич за адресою місцезнаходження відповідача;

- Товариством так і не отримано відповіді від ОСББ на вказаний запит;

- правління ОСББ неналежно виконує свої обов'язки, оскільки позивачу не надають доступу до інформації про діяльність вказаного ОСББ, чим порушено право Товариства на доступ до публічної інформації та документів, пов'язаних з діяльністю ОСББ як члену ОСББ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 09.03.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.03.2026 продовжено строк підготовчого провадження; відкладено підготовче засідання на 27.04.2026.

Відповідач 27.04.2026 подав суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив про те, що в обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що є власником приміщення №638 у будинку 15-А по вул. Ованеса Туманяна в м. Києві, а відтак є співвласником багатоквартирного будинку; втім, на сьогоднішній день Господарським судом міста Києва розглядається права №910/10202/25 за позовом ОСББ до Товариства про витребування з незаконного володіння Товариства на користь ОСББ об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером: 687038480000, приміщення 638, група приміщень №638 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку 15А по вул. Туманяна Ованеса у м. Києві; отже, на даний час у рамках справи №910/10202/25 встановлюватимуться обставини щодо правомірності володіння Товариством вказаним приміщенням, а також чи є Товариство співвласником багатоквартирного будинку (учасником ОСББ).

Також у відзиві на позовну заяву відповідач просив суд визнати поважними причини пропуску строку на подання відзиву, поновлення строку на його подання та зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням у справі №910/10202/25.

Судом поновлено відповідачу строк на подання відзиву на позовну заяву та долучено його до матеріалів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2026 відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/724/26 на 15.06.2026; запропоновано позивачу у строк до 08.05.2026 подати суду пояснення щодо викладеного відповідачем у відзиві на позовну заяву клопотання про зупинення провадження у даній справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.06.2026 відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/724/26 на 27.07.2026; повторно запропоновано позивачу у строк до 20.07.2026 подати суду пояснення щодо викладеного відповідачем у відзиві на позовну заяву клопотання про зупинення провадження у даній справі.

Станом на 27.07.2026 позивачем не подано суду письмові пояснення на клопотання відповідача про зупинення провадження у даній справі.

У підготовче засідання 27.07.2026 з'явився представник позивача, представник відповідача не з'явився, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про доставлення процесуального документа до електронного кабінету відповідача, яке наявне в матеріалах справи; про причини неявки суду не повідомив.

Суд у підготовчому засіданні 27.07.2026 розглядає клопотання відповідача, викладене у відзиві на позов, про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням у справі №910/10202/25.

Представник позивача у підготовчому засіданні 27.07.2026 заперечила проти задоволення вказаного клопотання.

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Господарський суд міста Києва дійшов висновку про те, що клопотання відповідача про зупинення провадження у справі №910/724/26 до набрання законної сили рішенням у справі №910/10202/25 не підлягає задоволенню з огляду на те, що обставини, встановлені в даній господарській справі, зібрані у підготовчому провадженні докази дозволяють господарському суду оцінити факти, які є предметом судового розгляду, а тому відсутні підстави вважати про об'єктивну неможливість розгляду даної справи до набрання законної сили рішенням у справі №910/10202/25.

Суд у підготовчому засіданні 27.07.2026 ставить на обговорення питання щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи №910/724/26 до судового розгляду по суті.

Представник позивача у підготовчому засіданні 27.07.2026 повідомив суд про те, що заяв і клопотань не має, ним вчинені всі дії, передбачені у підготовчому провадженні, в зв'язку з чим просив суд розглянути справу по суті.

Відповідно до частини другої статті 177 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (пункт 18 частини другої статті 182 ГПК України).

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (пункт 3 частини другої статті 182 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, враховуючи принцип дотримання розумного строку розгляду справи, зважаючи, що провадження у справі №910/724/26 відкрито 06.02.2026, про можливість подання інших доказів суду сторони не зазначали, Господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті на 14.09.2026.

Керуючись статтями 177 - 185, 194, 196, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/724/26 до судового розгляду по суті на 14.09.26 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал №12.

2. Копію даної ухвали надіслати відповідачу.

Ухвала набрала законної сили 27.07.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко