Рішення № 138569320, 23.07.2026, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Справа №751/7536/25

Провадження №2/751/214/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2026 року місто Чернігів

Новозаводський районний суд міста Чернігова

в складі: головуючого судді Топіхи Р.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Островської А.С.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Рябченка М.С.,

представника відповідача Чернігівської міської ради Солонинки Я.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, треті особи: Об`єднання житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова № 37, приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Скрипка Олена Олексіївна, про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції позивача.

Представник позивача адвокат Рябченко М.С. в інтересах

ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до Чернігівської міської ради про визнання за позивачем права власності на квартиру, розташовану за адресою:

АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті матері позивача ОСОБА_3 , яка померла

ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка за життя була членом житлово-будівельного кооперативу № 27, що входить до об`єднання житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова. На її ім`я 08 жовтня 1968 року був виданий ордер № 10014, відповідно до якого ОСОБА_3 та члени її сім`ї чоловік ОСОБА_4 та син ОСОБА_2 отримали право на зайняття двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 . На момент набуття права власності не була передбачена ні видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, ні обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру. Комунальним підприємством «Чернігівське МБТІ» Чернігівської обласної ради реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна за вказаною адресою не здійснювалася. Отже, ОСОБА_3 набула право власності на кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , після сплати повного пайового внеску у 1982 році. За вказаною адресою на день смерті ОСОБА_3 разом з нею був зареєстрований ОСОБА_2 , який після смерті матері у встановлений законом строк позивач подав заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріусом було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на квартиру.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 03 вересня 2025 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 13 жовтня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою суду від 11 листопада 2025 року задоволено клопотання представника позивача адвоката Рябченка М.С., провадження у справі зупинено до залучення до участі у справі правонаступників позивача, який вибув з процесу у зв`язку зі смертю.

08 травня 2026 року на адресу суду надійшло клопотання адвоката Рябченка М.С. про поновлення провадження у справі.

Ухвалою суду від 18 травня 2026 року поновлено провадження у справі та залучено правонаступника позивача ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 .

У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Представник позивача з урахуванням заміни позивача його правонаступником уточнив позовні вимоги та просив визнати право власності на квартиру за ОСОБА_1 , яка є спадкоємцем померлого ОСОБА_2 за заповітом.

Представник Чернігівської міської ради проти позову не заперечував, покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи ОЖБК м. Чернігова у судове засідання не з`явився про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Скрипка О.О. на запит суду надала копію спадкової справи, одночасно просила проводити розгляд справи без її участі, при прийнятті рішення посилається на розсуд суду.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_2 ,

ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьками записані батько ОСОБА_4 , мати ОСОБА_5 (а.с. 12).

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис № 583 (а.с. 9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Чернігові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, актовий запис № 3005 (а.с. 10).

Відповідно до ордеру № 10014, виданого Виконкомом Чернігівської міської ради робітничих депутатів від 08 жовтня 1968 року, ОСОБА_3 та членам сім`ї чоловіку ОСОБА_4 , 1941 року народження, сину ОСОБА_2 , 1964 року народження, надана житлова площа у АДРЕСА_3 , кількість житлових кімнат 2, загальною житловою площею 30,19 кв.м (а.с. 13).

Згідно з довідкою Об`єднання житлово-будівельних кооперативів

м. Чернігова від 18 серпня 2025 року № 37, виданої на ім`я члена ЖБК № 27 ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до відомостей Книги особових рахунків АДРЕСА_4 , рік вступу в члени ЖБК 1968, квартира виплачена у 1982 році (а.с. 14).

Згідно інформаційної довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» від 27 лютого 2025 року № 11096 право власності на квартиру АДРЕСА_5 не зареєстровано (а.с. 16).

Технічний паспорт на квартиру

АДРЕСА_6 , що складається з 2-х кімнат житловою площею 31,3 кв.м., станом на 22 травня 2015 виготовлений Чернігівським міським бюро технічної інвентаризації на ім`я ОСОБА_3 (а.с. 17).

Відповідно до довідки Управління адміністративних послуг від

14 листопада 2024 року № 7276 станом на 01 листопада 2024 року до складу зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за адресою:

АДРЕСА_1 , входило 2 особи: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 ,

ІНФОРМАЦІЯ_4 , знята з реєстрації 23 жовтня 2024 року, як померла (а.с. 11).

20 лютого 2025 року ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Скрипки О.О. із заявою про прийняття спадщини після померлої матері ОСОБА_3 (а.с. 43).

Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Скрипкою О.О. заведена спадкова справа № 73690630 щодо майна спадкодавця ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 18).

23 червня 2025 року приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Скрипка О.О. видала свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцю ОСОБА_2 на майно, яке належало його померлій матері ОСОБА_3 , що складається з земельної ділянки площею 0,0598 га та грошових вкладів і грошових коштів на банківських рахунках загальною вартістю 88053,85 гривень (а.с. 57 на звороті-58).

Постановою приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Скрипкою О.О. від 19 серпня 2025 року № 94/02-31 відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на квартиру (а.с. 19).

Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від

26 серпня 2025 року вартість квартири, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , становить 1 424 039,80 гривень

(а.с. 22-23).

08 вересня 2025 року ОСОБА_2 склав заповіт, у якому все своє майно, що на день смерті буде йому належати і на що він за законом матиме право, заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 79-80).

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер

ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с. 82).

07 листопада 2025 року ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Скрипки О.О. із заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_2 за заповітом (а.с. 83).

28 квітня 2025 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Скрипкою О.О. видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0598 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_7 , належної спадкодавцю ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23 червня 2025 року (а.с. 95).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін.

Відповідно до статті 15 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Судом встановлено, що нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна, а саме квартиру у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Відповідно до частин 1, 2 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом ст. 15 Закону України «Про власність» у редакції від

11 квітня 1995 року член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Тобто, сплата пайового внеску вважалася підставою виникнення права власності на нерухоме майно, державна реєстрація якого не вимагалася.

Відповідно до пункту 1 ч. 1 ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01 липня

2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Враховуючи, що квартира була виплачена у 1982 у повному обсязі ОСОБА_3 набула права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а отже вказане нерухоме майно є таким, що входить до складу спадщини.

Первісний позивач ОСОБА_7 у передбачений законодавством шестимісячний строк із заявою про прийняття спадщини, як спадкоємець за законом звернувся до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Скрипки О.О., своєчасно прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , але не отримав свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на квартиру, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити та визнати за спадкоємцем померлого первісного позивача ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись статтями 384, 1216-1218, 1223, 1268 ЦК України, статтями 259, 265, 268, 273, 314, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, треті особи: Об`єднання житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова № 37, приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Скрипка Олена Олексіївна, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання:

АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_4 )

Відповідач: Чернігівська міська рада (місцезнаходження, 14000,

м. Чернігів, вул. Магістратська, 7, код ЄДРПОУ 34339125)

Третя особа: Об`єднання житлово-будівельних кооперативів

м. Чернігова (місцезнаходження: 14030, м. Чернігів, проспект Перемоги, 203-А, ЄДРПОУ 05389925)

Третя особа: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Скрипка Олена Олексіївна (місцезнаходження: 14000, м. Чернігів, вул. Шевченка, буд. 19/3, ЄДРПОУ 2779017722)

Суддя Р.М. Топіха