Ухвала суду № 138558060, 11.02.2026, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Д.Ростовського, 35, смт. Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

У Х В А Л А

11 лютого 2026 року Справа №370/1711/25

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Косенко А.В.,

із секретарем судового засідання Зозулею Я.А.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду в селищі Макарів Київської області справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Відділ №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Відділ №5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Товариство з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарська фірма «АГРО-ПРОБА», Головне управління Національної поліції у м. Києві, про скасування права власності на земельні ділянки та закриття поземельних книг щодо земельних ділянок,

в с т а н о в и в :

Адвокат Тютюнникова Вікторія Вікторівна, яка діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , звернулася до Макарівського районного суду Київської області із позовом до ОСОБА_3 ; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Відділ №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Відділ №5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Товариство з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарська фірма «АГРО-ПРОБА», Головне управління Національної поліції у м. Києві, про скасування права власності на земельні ділянки та закриття поземельних книг щодо земельних ділянок.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачам на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом мають право на (одну другу) частку спадщини кожен, земельної частки (пай), що знаходиться в колективному сільськогосподарському підприємстві КСП «УКРАЇНА» Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області, розміром 4.37 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належала померлому ОСОБА_4 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН №330546, виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 14 червня 2002 року, на підставі рішення Макарівської районної державної адміністрації від 22 жовтня 2001 року №203, зареєстрованого 19 червня 2002 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №452, в який було внесено зміни 23 листопада 2005 року на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31 травня 2005 року №2-985.

Рішенням Макарівської селищної ради від 06 грудня 2024 року №960-36-VIII «Про надання дозволів на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» позивачам надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок власникам земельних ділянок в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) громадянам України для ведення товарного сільськогосподарського виробництва взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) із земель колективної власності в межах Макарівської селищної територіальної громади згідно додатку.

Однак, рішенням Відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області №PB-0500100482025 від 11.03.2025 року, позивачам було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа; невідповідність поданих документів законодавству, а саме Документація із землеустрою не відповідає п. 6 ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр» (Перетин ділянок з ділянкою 3222782300:05:001:0064; Площа співпадає на 100 (Повне співпадіння). Критична).

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав, Реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна, Державного реєстру Іпотек по ділянці з кадастровим номером 3222782300:05:001:0064 відомості відсутні.

Аналогічного змісту позивачі отримали рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру №PB-0500100892025 від 12.03.2025 року і від Відділу №5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, проте із перетином ділянок з ділянкою 3222782300:05:001:0017; площа співпадає на 100 (Повне співпадіння). Критична).

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав, ділянка з кадастровим номером 3222782300:05:001:0017 на праві власності належить ОСОБА_3 . Державна реєстрація була проведена 26.10.2018 року державним реєстратором Фещенко Іриною Миколаївною на підставі поданих для державної реєстрації документів, а саме договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 1811, виданий 23.08.2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Макарчук К.В.

Позивачі вважають, що спірну земельну ділянку, яка за життя належала спадкодавцю незаконно було передано у власність відповідачу, у зв?язку із чим позивачі позбавлені права власності на земельну ділянку, яку вони успадкували після смерті ОСОБА_4 .

Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 16.07.2025 року позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 08.10.2025 року, яке в подальшому було відкладено на 01.12.2025 року. Встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення вказаної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 178 ЦПК України. Встановлено також строк для подання письмових пояснень третьою особою.

Ухвалою суду від 01.12.2025 року продовжено відповідачці ОСОБА_3 строк на подання відзиву тривалістю п`ятнадцять днів з дня отримання копії ухвали та відкладено підготовче засідання на 11.02.2026 року.

У строк та у порядку, встановленому судом, від представника відповідачки, адвоката Маліченко Л.Т., через підсистему «Електронний суд» надійшов відзив на позовну заяву, який прийнятий судом та приєднаний до матеріалів справи.

09.12.2025 року засобами поштового зв`язку від представника позивачів, адвоката Тютюнникової В.В., надійшла відповідь на відзив відповідачки ОСОБА_3 на позовну заяву, яка приєднана до матеріалів справи.

У підготовче засідання 11.02.2026 року учасники справи не з`явились. Про час та місце підготовчого засідання повідомлені належним чином. Відповідно до ст.ст. 198, 223 ЦПК України неявка належним чином повідомлених учасників справи не перешкоджає проведенню підготовчого засідання.

Представник позивачів, адвокат Тютюнникова В.В., згідно поданої заяви, просила проводити судове засідання за відсутності позивачів та їх представника.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Головного управління Національної поліції у м. Києві згідно поданої заяви просив розгляд справи проводити за його відсутності з урахуванням їх правової позиції, викладеної в письмових поясненнях.

Згідно із ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Окрім того, представником відповідачки, адвокатом Маліченко Л.Т., через підсистему «Електронний суд» подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просить доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Судова незалежна експертиза України» (04073, м. Київ, проспект Степана Бандери, 5). На вирішення експертів представник відповідачки просила суд поставити наступні питання:

1. Чи відповідають розроблена у 2025 році на замовлення позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ФОП ОСОБА_5 , кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника №011938 від 26.02.2015 смт Макарів (код ЄДРПОУ: 3380802917) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та її затвердження гр. України ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , як спадкоємцям ОСОБА_4 , який є в свою чергу спадкоємцем ОСОБА_4 за яким, як за членом КСП «України» була закріплена земельна ділянка (пай), якій було надано номер 70/299. Власнику земельної частки (паю), позначеної на Схемі паювання земель за «№70/299» у землі колективної власності КСП «Україна», площею 4.37 в умовних кадастрових гектарах, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Забуяння (Забуянського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Забуянська сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної спадкодавцю позивачів на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 23 листопада 2005 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №452 від 19.06.2002, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

2. Чи є земельна ділянка з кадастровим номером 3222782300:05:001:0017, яка належить на праві власності ОСОБА_3 (договір купівлі-продажу від 23 серпня 2012 року №1811, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук К.В.) та земельна ділянка (пай), якій було надано номер 70/299, власнику земельної частки (паю), позначеної на Схемі паювання земель за «№70/299» у землі колективної власності КСП «Україна», площею 4.37 в умовних кадастрових гектарах, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Забуяння (Забуянського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Забуянська сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної спадкодавцю позивачів на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 23 листопада 2005 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №452 від 19.06.2002 однією і тією ж ділянкою? Чи це різні земельні ділянки?

3. Чи має місце допущення порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання вказаних земельних ділянок (частки, паю) відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог чинних нормативно-правових актів? Якщо так, то яка площа взаємного перетину (накладання) земельної ділянки з кадастровим номером: 3222782300:05:001:0017 загальною площею 1.2675 га, належної на праві власності відповідачеві у справі ОСОБА_3 становить з земельною ділянкою (пай), якій було надано номер 70/299, власнику земельної частки (паю), позначеної на Схемі паювання земель за «№70/299» у землі колективної власності КСП «Україна», площею 4.37 в умовних кадастрових гектарах, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Забуяння (Забуянського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Забуянська сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної спадкодавцю позивачів на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 23 листопада 2005 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №452 від 19.06.2002.

Також просила оплату за проведення судової земельно-технічної експертизи покласти на відповідачку ОСОБА_3 , а на час проведення судової експертизи провадження у вказаній справі зупинити.

Вирішуючи клопотання адвоката Маліченко Л.Т. про призначення експертизи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно із ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно із ст.ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладене, для дотримання принципу змагальності сторін, з метою встановлення обставин, що мають значення для справи, для чого необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний час, провадження у справі на час проведення експертизи слід зупинити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 104, 252, 260-261, 353-355 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Відділ №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Відділ №5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Товариство з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарська фірма «АГРО-ПРОБА», Головне управління Національної поліції у м. Києві, про скасування права власності на земельні ділянки та закриття поземельних книг щодо земельних ділянок судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи відповідають розроблена у 2025 році на замовлення позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ФОП ОСОБА_5 , кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника №011938 від 26.02.2015 смт Макарів (код ЄДРПОУ: 3380802917) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та її затвердження гр. України ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , як спадкоємцям ОСОБА_4 , який є в свою чергу спадкоємцем ОСОБА_4 за яким, як за членом КСП «України» була закріплена земельна ділянка (пай), якій було надано номер 70/299. Власнику земельної частки (паю), позначеної на Схемі паювання земель за «№70/299» у землі колективної власності КСП «Україна», площею 4.37 в умовних кадастрових гектарах, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Забуяння (Забуянського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Забуянська сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної спадкодавцю позивачів на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 23 листопада 2005 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №452 від 19.06.2002, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

2. Чи є земельна ділянка з кадастровим номером 3222782300:05:001:0017, яка належить на праві власності ОСОБА_3 (договір купівлі-продажу від 23 серпня 2012 року №1811, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук К.В.) та земельна ділянка (пай), якій було надано номер 70/299, власнику земельної частки (паю), позначеної на Схемі паювання земель за «№70/299» у землі колективної власності КСП «Україна», площею 4.37 в умовних кадастрових гектарах, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Забуяння (Забуянського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Забуянська сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної спадкодавцю позивачів на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 23 листопада 2005 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №452 від 19.06.2002 однією і тією ж ділянкою? Чи це різні земельні ділянки?

3. Чи має місце допущення порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання вказаних земельних ділянок (частки, паю) відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог чинних нормативно-правових актів? Якщо так, то яка площа взаємного перетину (накладання) земельної ділянки з кадастровим номером: 3222782300:05:001:0017 загальною площею 1.2675 га, належної на праві власності відповідачеві у справі ОСОБА_3 становить з земельною ділянкою (пай), якій було надано номер 70/299, власнику земельної частки (паю), позначеної на Схемі паювання земель за «№70/299» у землі колективної власності КСП «Україна», площею 4.37 в умовних кадастрових гектарах, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Забуяння (Забуянського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Забуянська сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної спадкодавцю позивачів на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 23 листопада 2005 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №452 від 19.06.2002.

Проведення експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Судова незалежна експертиза України» (04073, м. Київ, проспект Степана Бандери, 5).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати на оплату вартості експертизи покласти на відповідачку ОСОБА_3 .

На дослідження експерту направити матеріали цивільної справи №370/1711/25.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, а у судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, чи розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Суддя А.В. Косенко