Ухвала суду № 138389746, 21.07.2026, Деснянський районний суд міста Києва

Номер провадження 1-кс/754/1492/26

Справа № 754/11379/26

У Х В А Л А

Іменем України

21 липня 2026 року слідчий суддя Деснянського районного суд м. Києва ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , адвоката ОСОБА_4 , розглянувши клопотання адвоката ОСОБА_5 в інтересах ОСББ «Совські ставки» про скасування арешту майна в кримінальному провадженні № 12012110060000120, -

Встановив:

До Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання адвоката ОСОБА_5 в інтересах ОСББ «Совські ставки» про скасування арешту майна в кримінальному провадженні № 12012110060000120.

Обґрунтовуючи клопотання, заявник зазначає, що ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 18.08.2016 року в рамках кримінального провадження № 12012110060000120було накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:72:337:0009, площею 1,0169 га, за адресою м. Київ, вул. В.Брожка /Кіровоградська/, 70, із забороною розпорядження та користування земельною ділянкою. Вказана земельна ділянка Київською міською радою на підставі Рішення від 18 березня 2004 року № 125/1335 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею» була передана в довгострокову оренду на 25 років для будівництва житлового будинку терасного типу з підземним паркінгом. В подальшому, Київська міська рада 25 квітня 2005 року уклала з ТОВ «Кийжитло» договір оренди земельної ділянки розташованої на вул. Кіровоградська, 70 у Солом`янському районі м. Києва (зареєстровано Головним управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради, про що зроблено запис від 11 травня 2005 року за № 72-6-00278) строком на 25 років, тобто до 2030 року. 19 липня 2012 року ТОВ «Кийжитло» уклало договір про часткову участь у будівництві від 19 липня 2012 року № 01-19/07-12 з ТОВ «Сіті-Девелопмент». Згідно умов зазначеного договору ТОВ «Кийжитло» передало ТОВ «Сіті-Девелопмент» функції замовника будівництва на земельній ділянці на вул. Кіровоградська, 70 у Солом`янському районі м. Києва. Після накладення арешту у кримінальному провадженні № 12012110060000120на зазначену земельну ділянку забудовники ЖК «Совські ставки» повністю припинили подальше будівництво житлового комплексу, який складається з чотирьох секцій окремих будинків, вивезли будівельну техніку та зняли охорону.

23 листопада 2020 року інвесторами четвертої черги будівництва ЖК «Совські Ставки» з метою збереження спільного майна інвесторів у зв`язку із повним припинення будівництва, було проведено установчі збори та створено об`єднання співвласників багатоповерхового будинку (ОСББ), яке 08 грудня 2020 року було зареєстровано у встановленому законом порядку.

На теперішній час утримання четвертої секції будинку здійснюється силами та за рахунок ОСББ, ЖК «Совські Ставки» віднесено КМДА до категорії проблемного будівництва. На цей час четверта секція житлового будинку повністю збудована та заселена. Інвестори будівництва (фізичні особи) повністю виконали свої зобов`язання перед забудовником та 100% інвестували кошти в будівництво.

Наявний арешт земельної ділянки унеможливлює оформлення документів, необхідних для експлуатації та користування власниками багатоквартирного будинку, що створює надмірний та непропорційний тягар для його співвласників, потреба у подальшому застосуванні арешту як заходу забезпечення кримінального провадження на даний час відпала, у зв`язку з чим заявник просить скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 18.08.2016 року на земельну ділянку площею 1,0169 га (кадастровий номер 8000000000:72:337:00099) по вулиці Володимира Брожка (Кіровоградська), 70 у м. Києві в частині заборони користування вказаним майном ОСББ «Совські ставки» (ЄДРПОУ 43948445) у межах житлового фонду четвертої секції житлового будинку за адресою: м. Київ, вулиця Володимира Брожка (Кіровоградська), 70 з метою отримання від енергопостачальника та водопостачальника технічних умов на приєднання багатоквартирного будинку четвертої секції по вулиці Володимира Брожка (Кіровоградська), 70 у м. Києві, до мереж водопостачання, водовідведення, теплопостачання та електропостачання; розроблення проекту із землеустрою для завершення будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку четвертої секції по вулиці Володимира Брожка (Кіровоградська), 70 у м. Києві; розроблення та погодження з контролюючими органами державної влади проектної документації на будівництво багатоквартирного житлового будинку четвертої секції по вулиці Володимира Брожка (Кіровоградська), 70 у м. Києві; отримання в користування на користь ОСББ «Совські ставки» (ЄДРПОУ 43948445) за рішенням Київської міської ради земельної ділянки, що знаходиться по вулиці Володимира Брожка (Кіровоградська), 70 у м. Києві для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку четвертої секції житлового комплексу; отримання в установленому порядку поштової адреси на об`єкт будівництва; отримання в установленому порядку дозволу на виконання будівельних робіт по багатоквартирного житлового будинку четвертої секції житлового комплексу; завершення будівництва та введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку четвертої секції житлового комплексу.

В судовому засіданні заявник підтримав клопотання в повному обсязі, просив його задовольнити.

Прокурор в судовому засіданні заперечував щодо задоволення клопотання.

Вислухавши доводи заявника, заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали кримінального провадження № 1201211060000120, слідчий суддя приходить до наступного.

Згідно ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існують достатні підстави вважати, що воно є предметом, засобом чи знаряддям вчинення злочину, доказом злочину, набуте злочинним шляхом, доходом від вчиненого злочину, отримане за рахунок доходів від вчиненого злочину або може бути конфісковане у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого чи юридичної особи, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру, або може підлягати спеціальній конфіскації щодо третіх осіб, юридичної особи або для забезпечення цивільного позову. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

У відповідності до ч.1 ст.174 КПК України, арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за клопотанням власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необгрутовано.

В судовому засіданні встановлено, що Головним слідчим управлінням НП України здійснювалось досудове розслідування в кримінальному провадженні № 12012110060000120 від 26.11.2012 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 212; ч. 3 ст. 28, ч. ч. 2, 4 ст. 197-1; ч. 5 ст. 191 КК України та за фактами вчинення службовими особами групи компаній «Укогруп» кримінальних правопорушень передбачених ст. 356, ч. ч. 2, 3, 4 ст. 197-1; ч. 1 ст. 194; ч. 1 ст. 358; ч. 1, 2 ст. 382; ч. 1 ст. 364-1; ч. 2 ст. 364; ч. 1, 2 ст. 366; ч. 2 ст. 209; ч. ч. 1, 3 ст. 212; ч. 5 ст. 191; ч. ч. 3, 4 ст. 190 КК України. В подальшому, постановою прокурора Київської міської прокуратури підслідність кримінального провадження визначена за Деснянським УП ГУНП у м. Києві, процесуальне керівництво покладено на Деснянську окружну прокуратуру міста Києва.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 18.08.2016 в справі № 757/35591/16-к було накладено арешт на земельну ділянку 8000000000:72:337:0009 за адресою вул. В.Брожка /Кіровоградська/, 70 в м. Києві, загальною площею 1,0169 га, з забороною розпорядження та користування вказаною земельною ділянкою. Ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 01.11.2016 року вказана ухвала слідчого судді залишена без змін.

Як вбачається зі змісту клопотання про скасування арешту майна та з долучених до нього письмових доказів, що заявником порушується питання про скасування арешту майна з метою оформлення проектної та дозвільної документації щодо об`єкту будівництва - багатоквартирного житлового будинку четвертої секції по вулиці Володимира Брожка (Кіровоградська), 70 у м. Києві, однак арешт на об`єкти будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:72:337:0009 ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 18.08.2016 року, яка є предметом розгляду поданого клопотання, не накладався.

Згідно наявного в матеріалах клопотання листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру № 28-28-0.191-20227/2-23 від 26.10.2023 року вбачається, що відомості про обмеження у використанні земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:337:0009 відсутні.

Крім того, в прохальній частині клопотання заявником зазначається мета скасування арешту - виконання будівельних робіт та завершення будівництва, в той час відповідно до змісту клопотання четверта секція багатоквартирного будинку по вул. В.Брожка, 70 в м. Києві повністю збудована, при цьому заявником в клопотанні не зазначається, які саме будівельні роботи необхідно проводити та завершувати щодо даного об`єкту нерухомого майна та земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:72:337:0009.

Жодним доказом, який був долучений до клопотання представником ОСББ"Совські ставки" не доведено, що накладений ухвалою слідчого судді арешт на земельну ділянку унеможливлює отримання технічних умов на енерго-водо-теплопостачання будинку, розробку проекту землеустрою для завершення будвництва, розробки проектної документації, а також не доведено, що ОСББ"Совські ставки", в особі 190 квартир четвертої секції має можливість здійснити будівельні роботи по багатоквартирному будинку та завершити його будівництво.

Також слідчий суддя звертає увагу, що в прохальній частині клопотання заявником не конкретизовано щодо якого саме об`єкта нерухомого майна - «вказаним майном ОСББ «Совські ставки»» необхідно скасовувати арешт, у зв`язку з чим, враховуючи вищевикладені обставини, слідчий суддя приходить до висновку, що у клопотанні адвоката ОСОБА_5 в інтересах ОСББ «Совські ставки» про скасування арешту майна в кримінальному провадженні № 12012110060000120 слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 171-174, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя -

Постановив:

В задоволенні клопотання адвоката ОСОБА_5 в інтересах ОСББ «Совські ставки» про скасування арешту майна в кримінальному провадженні № 12012110060000120 - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: