Рішення № 13836174, 18.02.2011, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" лютого 2011 р.

Справа № 10/4/5022-157/2011

Господарський суд Тернопільської області

У складі судді Півторака М.Є.

За участю секретаря судового засідання Клим Т.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ "Укртелеком", м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1

до відповідача: Бучацької районної державної адміністрації, м. Бучач , майдан Волі, 1 Тернопільської області

За участю представників :

Позивача: Кузьми Г.Р. –юрисконсульта відділу правового забезпечення Тернопільської філії, довіреність № 18-02/41 від 14.10.2010 року.

Відповідача: не прибув;

В судовому засіданні представнику позивача роз'яснено процесуальні права та обов'язки, її передбачені статтями 20,22,27,28,81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області звернулося з позовом ВАТ "Укрте леком", м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ "Укртелеком", м. Тернопіль до Бучацької районної державної адміністрації, м. Бучач про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1 048,11 грн. з яких 927,88 грн. основної заборгованості; 60,29 грн. - пені; 43,61 грн. –інфляційних втрат; 16,33 грн. –3% річних; витрати по сплаті державного мита та витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу просить покласти на відповідача.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовує умовами договору оренди нерухомого майна товариства від 01.06.2007 року №26, а саме нежитлового приміщення за адресою: м. Бучач, вул. Галицькій, 42 Тернопільської області, невиконанням відповідачем зобов'язань в частині сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 03 лютого 2011 року судове засідання призначене о 10 год. 20 хвилин 18 лютого 2011 року.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, заперечень щодо заявлених позовних вимог суду не представив, його представник у судове засідання не прибув, хоча був повідомлений про судове слухання у встановленому порядку, що підтверджується Повідомленням про вручення поштового відправлення від 08.02.2011 року.

Оскільки, участь представників сторін у судове засідання не визнавалося обов’язковою, надані позивачем документи є достатніми, а тому суд розглядає позов в порядку статті 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

Представник позивача у судовому засіданні заявлені вимоги підтримав повністю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господар ський суд встановив наступне:

Згідно ст. ст. 1,2 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до госпо дарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійсню ють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької дія льності.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України також визначає, що кожна особа має право зверну тися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та ви значає способи захисту цивільних прав та інтересів.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений дого вором або законом (частина друга п. 1 ст. 16 ЦК України).

Позивач по справі: Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком" місцезнаходження якого м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 18, зареєстроване у встановленому законом порядку Старокиївською районною адміністрацією міста Києва 05.01.2000 року і включене до ЄДРПОУ, ідентифікаційний код 21560766, що підтверджується Довідкою № 13120 Державного комітету статистики Київського міського управління статистики, а тому наділене правом на звернення до суду з позовом за захи стом своїх прав і охоронюваних законом інтересів.

ВАТ "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ "Укртелеком" визначило предметом позову стягнення з Бучацької районної державної адміністрації, м. Бучач Тернопільської області за боргованості згідно договору оренди в сумі 1 048,11 грн., з яких 927,88 грн. - сума основного боргу, 60,29 грн. –пеня, 43,61 грн. –інфляційні втрати та 16,33 грн. –3% річних.

Згідно статті 11 Цивільного Кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦК України).

Статтею ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) най-модавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індиві дуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

У судовому засіданні встановлено, що 01 червня 2007 року між ВАТ "Укртелеком" в особі начальника Центру електрозв'язку №2 Тернопільської філії ВАТ «Укртелеком»(Орендодавець) та Бучацькою райдержадміністрацією, м. Бучач (Орендар) було укладено Договір №26 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 1 кв. м., згідно умов якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину нежитлового приміщення (далі-Майно), площею 1 кв. м., за адресою м. Бучач, вул. Галицька, 42 для розміщення обладнання системи оповіщення та зв'язку.

Сторони домовились про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми закону Украї ни "Про оренду державного та комунального майна" та постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" (п. 1.2. Договору).

Пунктом 2.1. сторони передбачили, що передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акта приймання-передачі Майна (дода ток 1), вказаного в п.1.1. цього Договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання Сторонами Догово ру. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орен даря з відповідними наслідками.

Цей Договір набирає чинності від дати підписання його Сторонами і діє з 01 червня 2007 р. до 25 травня 2010р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення троку дії цього Договору здійснити остаточні розрахунки за ним. ( п. п. 12.1. Договору ).

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено догово ром (ч. 5. ст. 762 ЦК України).

Отже, за своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами Договір є договором най му (оренди) і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, в тому числі і по платі за кори стування приміщенням.

У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосову ються відповідні положення Цивільного Кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.

Пунктами З.1., 3.2. Договору сторони погодили, що орендна плата встановлюється Орендодав цем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і пере раховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата прийман ня-передачі майна, що вказана у додатку 1.

Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди Майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної плати, становить56,25 грн. з ПДВ (20%) за 1 кв. м. технологічного приміщення.

Сторони погодили, що Орендар оплачує витрати на утримання Майна та вносить плату за кому нальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1. Договору, згідно з рахунками Орендодавця, пропор ційно орендованій площі. Крім цього, Орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за ра хунками Орендодавця пропорційно орендованій площі. У разі неможливості визначення суми компенсації

витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватись в розмірі 25 % від суми оре ндованої плати (п. 3.4. Договору).

Орендар відшкодовує втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користуван ня електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку Орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1 Договору (п. 3.5. Договору).

У відповідності до вимог ст. ст. 525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться Одностороння відмова від зобов'язання, або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено законом або договором.

У судовому засіданні встановлено, що згідно підписаного та скріпленого обома печатками сторін Акту приймання-передачі орендованого частини приміщення від 04 червня 2007 року, Орендар - Бучацька райдержадміністрація, а Орендодавець - ВАТ "Укртелеком" в особі Центру електрозв'язку №2 Тернопільської філії ВАТ «Укртелеком»прийняв частину приміщення площею 1 кв. м. згідно Договор; №26 від 01.06.2007р.у будинку №2 за адресою: Тернопільська область, м. Бучач, вул. Галицька, 42.

Відповідно до умов даного Договору, відповідач –Бучацька РДА зобов’язувалася оплачувати витрати на утримання майна та комунальні платежі (Додаток №4 "Зведений розрахунок експлуатаційних витрат та комунальних платежів для частини приміщення, що орендується"), окремо в строк до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Станом на 21.01.2011р. заборгованість по орендній платі відповідача становить 927,88 грн. і на момент подання позову до суду борг не погашений.

Отже, як підтверджується розрахунком заборгованості поданим позивачем і не спростовано відповідачем належними та допустимими доказами, за останнім на час подання позову до суду числиться заборгованість по орендній платі в сумі 927,88 грн., а тому з огляду на наведене позовні вимоги і частині стягнення орендної плати в сумі 927,88 грн. підлягають до задоволення, як обґрунтовані заявлені та підтверджені документально.

Пунктом 2 статті 343 Господарського кодексу України встановлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, щі встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 8.2. Договору сторони передбачили, що за несвоєчасне перерахування орендної плати,оплати за комунальні послуги та витрат за Договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню від сум простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

При таких обставинах справи, судом приймається посилання позивача про те, що у нього є правові підстави для стягнення пені. Згідно представленого розрахунку позивача розмір нарахованої пені становить 60,29 грн.

Пунктом 2 статті 625 Цивільного Кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач по справі представив суду розрахунки суми боргу з урахуванням 3 % відсотка річних та індексу інфляції, які приймається судом, а тому позовні вимоги в сумі 16,33 грн. (3% річних) та 43,61 грн. (індексу інфляції), підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені та підтверджені документально.

Державне мито та інші судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.ст. 44,49 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 525 , 526, 759, 760, 761,762 Цивільного кодексу України, статтями 179, 180, 283, 343 Господарського України, статтями 3, 19, 18 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна", статтям 1,2,22,29,33,44,49, 82, 84, 116,117 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Бучацької районної державної адміністрації, м. Бучач, майдан Волі, 1 Тернопільської області, ідентифікаційний код 04058315 на користь ВАТ "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ "Укртелеком", м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1, ідентифікаційний код 01188052 927,88 грн. боргу; 60,29 грн. пені ; 43,61 грн. інфляційних втрат ; 16,33 грн. 3% річних ; 102 грн. в повернення сплаченого державного мита; 236 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття рішення, через місцевий господарський суд.

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили. 5.Повний текст рішення складено 18 лютого 2011 року.

Суддя М.Є. Півторак