Рішення № 13834434, 09.02.2011, Господарський суд Тернопільської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" лютого 2011 р.Справа № 5/4/5022-91/2011 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрушків Г.З.

Розглянув справу

за позовом Комунального підприємства "Тернопільський міський стадіон", пр. Ст.Бандери,15, м. Тернопіль, 46002

до відповідача Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2, АДРЕСА_1, 46000

За участю представники від:

Позивача: Лабатюк В.І. представник (дов. №26 від 09.02.2011р.);

Відповідача: не зявився.

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача розяснено права і обовязки сторін, передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Комунальне підприємство "Тернопільський міський стадіон" звернулося в господарським суд з позовом про стягнення з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 37000грн.00коп. заборгованості по орендній платі.

В обґрунтування позовних вимог та згідно пояснень повноважного представника в судовому засіданні, позивач посилається на невиконання відповідачем умов укладеної між ними угоди про реструктуризацію заборгованості за оренду нежитлових приміщень у розмірі 37000грн.00коп. на період з 01 січня по 30 квітня 2010 року, яка виникла у звязку із неналежним виконанням умов укладених між сторонами договорів оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №93 та №94 від 01.12.2007р. зокрема в частині сплати орендної плати за користування нежитловими приміщеннями, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 37000грн.00коп., яку просить стягнути з відповідача в судовому порядку.

Відповідач відзиву на позов суду не надав, його повноважний представник в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду спору був повідомлений належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення - ухвали суду знаходиться в матеріалах справи).

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлено наступне:

01 грудня 2007р. між сторонами укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №93, далі договір №93, згідно умов п.1.1., якого, Орендодавець, позивач по справі, на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №155 від 25.02.2004р., №557 від 23.06.2004р., №345 від 13.04.2005р. передає, а Орендар, відповідач по справі, приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності (надалі Майно), площею 379,44 кв.м., розміщене за адресою м. Тернопіль, пр-т. Ст.Бандери,15 на 1 поверсі (ах), що знаходиться на балансі КП "Тернопільський міський стадіон", вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку/висновком про вартість майна станом на 30 червня 2007р. і становить за незалежною оцінкою 451473,00грн. Майно передається в оренду з метою використання під шейпінг-клуб, салон надання весільних послуг, кафетерій, інтернет-кафе. Сторони уклали даний договір строком на 6 років 3 місяця, що діє з 01 грудня 2007р. по 01 березня 2014 року включно (п.10.1. Договору).

Цього ж числа, 01 грудня 2007р. між сторонами укладено і договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №94, далі договір №94, згідно умов п.1.1., якого, Орендодавець, позивач по справі, на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №525 від 31.03.2006р. передає, а Орендар, відповідач по справі, приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності (надалі Майно), площею 55,9 кв.м., розміщене за адресою м. Тернопіль, пр-т. Ст.Бандери,15 на 1 поверсі (ах), що знаходиться на балансі КП "Тернопільський міський стадіон", вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку/висновком про вартість майна станом на 30 червня 2007р. і становить за незалежною оцінкою 66512,00грн. Майно передається в оренду з метою використання під салон надання весільних послуг, інтернет-кафе. Сторони уклали даний договір строком на 1 рік, що діє з 01 грудня 2007р. по 30 листопада 2008 року включно (п.10.1. Договору).

За пунктом 3.2. Договорів, Орендар зобовязався перераховувати орендну плату на рахунок Орендодавця (міського бюджету)/ Балансоутримувача не пізніше 15 числа наступного місяця.

Також сторони погодили, що плата за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться орендоване майно, а також за користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості, вноситься Орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у грошовій формі, з врахуванням коефіцієнту індексації грошової оцінки землі (п.4.2. Договорів).

Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За пунктом 5.3. Договорів, орендар зобовязався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування майном та плату за користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, також за право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу 3 "Орендна плата" та розділу 4 "Плата за користування земельною ділянкою" даних Договорів.

Відповідно до ч.2 ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Так рішенням господарського суду Тернопільської області від 05.02.2009р. у справі №18/33-3257, яке залишене без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.05.2009р., за позовом Комунального підприємства "Тернопільський міський стадіон", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Виконавчий комітет Тернопільської міської ради до Приватного підприємця ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди нежитлових приміщень комунальної власності від 01.12.2007р. №93, 94, укладених між КП "Тернопільський міський стадіон" та ПП ОСОБА_2 на нежитлові приміщення площею 435,34мІ, встановлено, що відповідачем порушувались умови договорів оренди №93, №94, зокрема несвоєчасно вносилась орендна плата, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі, і відповідно вищезазначеним рішенням господарського суду Тернопільської області від 05.02.2009р. у справі №18/33-3257, позов Комунального підприємства "Тернопільський міський стадіон" задоволено та розірвано договори оренди нежитлових приміщень комунальної власності від 01.12.2007р. №93, №94, укладених між комунальним підприємством "Тернопільський міський стадіон", м. Тернопіль, вул. С.Бандери,15 та приватним підприємцем ОСОБА_2, вул. Клінічна,6/7,м. Тернопіль на нежитлові приміщення площею 435,34мІ.

Беручи до уваги те, що у даній справі приймають участь ті самі сторони, що і у справі №18/33-3257, а тому факт невиконання відповідачем своїх зобовязань за даними договорами оренди щодо внесення орендної плати і факт існування у відповідача перед позивачем заборгованості по сплаті орендної плати є доведеним.

Разом з тим, 16.12.2009р. Комунальне підприємство"Тернопільський міський стадіон" (позивач по справі) і Приватний підприємець ОСОБА_2 (відповідач по справі) з метою врегулювання відносин між Сторонами в питанні погашення заборгованості відповідача перед позивачем за оренду нежитлових приміщень, уклали Угоду про реструктуризацію заборгованості за оренду нежитлових приміщень КП "Тернопільський міський стадіон", за пп.2.1.1., 2.1.2. п.2.1. якої позивач взяв на себе зобовязання реструктуризувати заборгованість відповідача перед ним за оренду нежитлових приміщень в розмірі 37000 гривень на період з 01 січня по 30 квітня 2010 року в наступних розмірах: до 31.01.2010р - 9250грн., до 28.02.2010р. 9250, до 31.03.2010р. 9250грн., до 30.04.2010р. 9250грн. та рестурктуризувати пеню відповідача перед позивачем розмірі 5800 гривень на строк до 28.02.2010 року.

В свою чергу відповідач взяв на себе зобовязання сплатити у вказаних в пунктах 2.1.1. і 2.1.2. Угоди розмірах і строках заборгованість за оренду нежитлових приміщень та пеню (пп.2.2.1. п.2.2. Угоди).

Відповідно до вимог ст.ст. 509, 525, 526, 599 Цивільного кодексу України та ст.ст.173, 193 Господарського кодексу України в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання, або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Оскільки сторони в Угоді про реструктуризацію заборгованості за оренду нежитлових приміщень обумовили строк сплати (графік погашення) відповідачем Підприємцем заборгованості за оренду нежитлових приміщень, то згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України зобовязання підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач стверджує, що відповідач взяті на себе зобовязання згідно вищезазначеної Угоди про реструктуризацію заборгованості за оренду нежитлових приміщень щодо сплати заборгованості в розмірах і у строки визначені умовами даної Угоди не виконав, і станом на день звернення з позовом до суду заборгував позивачу 37000грн.00коп. Наявність даної заборгованості підтверджується також і виданою позивачем довідкою про заборгованість ПП ОСОБА_2 по орендній платі КП "Тернопільський міський стадіон" станом на 01.01.2011 року за підписом головного бухгалтера та директора.

Відповідач на день розгляду справи будь-яких доказів, які б свідчили про сплату заборгованості, суду не надав, а тому згідно вимог ст.ст.33,34 ГПК України слід вважати, що за ним рахується заборгованість в сумі 37000грн.00коп.

При таких обставинах та у відповідності до вимог ст.ст. 509, 526, 530 ЦК України, ст.ст.173,193 ГК України позов про стягнення 37000грн.00коп. заборгованості підлягає задоволенню як обґрунтовано заявлений і не ос порений відповідачем.

Державне мито і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2, АДРЕСА_1 (ідент.код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Тернопільський міський стадіон", пр.Ст.Бандери,15, м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 23590837) 37000грн.00коп. заборгованості, 370грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

3.Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

СуддяГ.З. Андрушків

Повне рішення складено "11".02.2011р.