Рішення № 13834435, 09.02.2011, Господарський суд Тернопільської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" лютого 2011 р.

Справа № 5/3/5022-89/2011

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрушків Г.З.

Розглянув справу

за позовом Комунального підприємства "Тернопільський міський стадіон", пр. Ст.Бандери,15, м. Тернопіль, 46002

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер", б-р. Д.Галицького,3/15, м. Тернопіль, 46000

За участю представники від:

Позивача: Лабатюк В.І. –представник (дов. №26 від 09.02.2011р.);

Відповідача: не з’явився.

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено права і обов’язки сторін, передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Комунальне підприємство "Тернопільський міський стадіон" звернулося в господарським суд з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер" 23000грн.00коп. заборгованості по орендній платі.

В обґрунтування позовних вимог та згідно пояснень повноважного представника в судовому засіданні, позивач посилається на невиконання відповідачем умов укладеної між ними угоди про реструктуризацію заборгованості за оренду нежитлових приміщень у розмірі 23000грн.00коп. на період з 01 січня по 28 лютого 2010 року, яка виникла у зв’язку із неналежним виконанням умов укладених між сторонами договорів оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №97 та №98 від 01.12.2007р. зокрема в частині сплати орендної плати за користування нежитловими приміщеннями, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 23000грн.00коп., яку просить стягнути з відповідача в судовому порядку.

Відповідач відзиву на позов суду не надав, його повноважний представник в судове засідання не з’явився, хоча про час та місце розгляду спору був повідомлений належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення - ухвали суду знаходиться в матеріалах справи).

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлено наступне:

01 грудня 2007р. між сторонами укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №97, далі –договір №97, згідно умов п.1.1., якого, Орендодавець, позивач по справі, на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №155 від 25.02.2004р., №557 від 23.06.2004р., №345 від 13.04.2005р. передає, а Орендар, відповідач по справі приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності (надалі –Майно), площею 75,3 кв.м., розміщене за адресою м. Тернопіль, пр-т. Ст.Бандери,15 на 2 поверсі (ах), що знаходиться на балансі КП "Тернопільський міський стадіон", вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку/висновком про вартість майна станом на 30 червня 2007р. і становить за незалежною оцінкою 160952,00грн. Майно передається в оренду з метою використання під офіс, букмекерську контору. Сторони уклали даний договір строком на 6 років 7 місяців, що діє з 01 грудня 2007р. по 01 липня 2014 року включно (п.10.1. Договору).

Цього ж числа, 01 грудня 2007р. між сторонами укладено і договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності №98, далі –договір №98, згідно умов п.1.1., якого, Орендодавець, позивач по справі, на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №1324 від 09.11.2005р. передає, а Орендар, відповідач по справі приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності (надалі –Майно), площею 11,7 кв.м., розміщене за адресою м. Тернопіль, пр-т. Ст.Бандери,15 на 2 поверсі (ах), що знаходиться на балансі КП "Тернопільський міський стадіон", вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку/висновком про вартість майна станом на 30 червня 2007р. і становить за незалежною оцінкою 25008,00грн. Майно передається в оренду з метою використання під організацію нарадчої кімнати. Сторони уклали даний договір строком на 1 рік, що діє з 01 грудня 2007р. по 30 листопада 2008 року включно (п.10.1. Договору).

За пунктом 3.2. Договорів, Орендар зобов’язався перераховувати орендну плату на рахунок Орендодавця (міського бюджету)/ Балансоутримувача не пізніше 15 числа наступного місяця.

Також сторони погодили, що плата за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться орендоване майно, а також за користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості, вноситься Орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у грошовій формі, з врахуванням коефіцієнту індексації грошової оцінки землі (п.4.2. Договорів).

Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За пунктом 5.3. Договорів, орендар зобов’язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування майном та плату за користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, також за право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу 3 "Орендна плата" та розділу 4 "Плата за користування земельною ділянкою" даних Договорів.

Відповідно до ч.2 ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Так рішенням господарського суду Тернопільської області від 05.02.2009р. у справі №18/35-3259, яке залишене без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.05.2009р., за позовом Комунального підприємства "Тернопільський міський стадіон", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Виконавчий комітет Тернопільської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Серевер", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –Кредитна спілка "Оберіг-2008" про розірвання договорів оренди нежитлових приміщень комунальної власності від 01.12.2007р. №97, 98, укладених між КП "Тернопільський міський стадіон" та ТОВ "Сервер" на нежитлові приміщення площею 87 мІ, встановлено, що відповідачем порушувались умови договорів оренди №№97,98, зокрема несвоєчасно вносилась орендна плата, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі, і відповідно вищезазначеним рішенням господарського суду Тернопільської області від 05.02.2009р. у справі №18/35-3259, позов Комунального підприємства "Тернопільський міський стадіон" задоволено та розірвано договори оренди нежитлових приміщень комунальної власності від 01.12.2007р. №№97,98, укладених між комунальним підприємством "Тернопільський міський стадіон", м. Тернопіль, вул. С.Бандери,15 та товариством з обмеженою відповідальністю "Сервер", м. Тернопіль, бульвар Д. Галицького,3/15 на нежитлові приміщення площею 87мІ.

Беручи до уваги те, що у даній справі приймають участь ті самі сторони, що і у справі №18/35-3259, а тому факт невиконання відповідачем своїх зобов’язань за даними договорами оренди щодо внесення орендної плати і факт існування у відповідача перед позивачем заборгованості по сплаті орендної плати є доведеним.

Разом з тим, 16.12.2009р. Комунальне підприємство "Тернопільський міський стадіон"(позивач по справі) і Товариство з обмеженою відповідальністю "Сервер"(відповідач по справі) з метою врегулювання відносин між Сторонами в питанні погашення заборгованості Товариства перед Підприємством за оренду нежитлових приміщень, уклали Угоду про реструктуризацію заборгованості за оренду нежитлових приміщень КП "Тернопільський міський стадіон", за пп.2.1.1., 2.1.2. п.2.1. якої Підприємство взяло на себе зобов’язання реструктуризувати заборгованість Товариства перед Підприємством за оренду нежитлових приміщень в розмірі 23000 гривень на період з 01 січня по 28 лютого 2010 року в наступних розмірах: до 15.01.2010р. 5750грн., до 31.01.2010р, - 5750грн., до 15.02.2010р. –5750, до 28.02.2010р. –5750грн. та рестурктуризувати пеню Товариства перед Підприємством в розмірі 1600 гривень на строк до 31.12.2009 року.

В свою чергу Товариство взяло на себе зобов’язання сплатити у вказаних в пунктах 2.1.1. і 2.1.2. Договору розмірах і строках заборгованість за оренду нежитлових приміщень та пеню (пп.2.2.1. п.2.2. Угоди).

Відповідно до вимог ст.ст. 509, 525, 526, 599 Цивільного кодексу України та ст.ст.173, 193 Господарського кодексу України в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання, або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Оскільки сторони в Угоді про реструктуризацію заборгованості за оренду нежитлових приміщень обумовили строк сплати (графік погашення) відповідачем –Товариством заборгованості за оренду нежитлових приміщень, то згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України зобов’язання підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач стверджує, що відповідач взяті на себе зобов’язання згідно вищезазначеної Угоди про реструктуризацію заборгованості за оренду нежитлових приміщень щодо сплати заборгованості в розмірах і у строки визначені умовами даної угоди не виконав, і станом на день звернення з позовом до суду заборгував позивачу 23000грн.00коп. Наявність даної заборгованості підтверджується також і виданою позивачем довідкою про заборгованість ТОВ "Сервер" по орендній платі КП "Тернопільський міський стадіон" станом на 01.01.2011 року за підписом головного бухгалтера та директора.

Відповідач на день розгляду справи будь-яких доказів, які б свідчили про сплату заборгованості, суду не надав, а тому згідно вимог ст.ст.33,34 ГПК України слід вважати, що за ним рахується заборгованість в сумі 23000грн.00коп.

При таких обставинах та у відповідності до вимог ст.ст. 509, 526, 530 ЦК України, ст.ст.173,193 ГК України позов про стягнення 23000грн.00коп. заборгованості підлягає задоволенню як обґрунтовано заявлений і не оспорений відповідачем.

Державне мито і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер", б-р. Д.Галицького,3/15, м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 21133840) на користь Комунального підприємства "Тернопільський міський стадіон", пр.Ст.Бандери,15, м. Тернопіль (код ЄДРПОУ 23590837) –23000грн.00коп. заборгованості, 230грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

3. Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Г.З. Андрушків

Повне рішення складено "11".02.2011р.