Ухвала суду № 138259091, 14.07.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

14 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/733/25

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.

секретаря судового засідання: Виговської Д.Ю.

розглядаючи справу за позовом: Керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах

держави в особі Житомирської міської ради

до: Фізичної особи - підприємця Мартиненко Алли Василівни

про стягнення 1 069 62,86грн безпідставно збережених коштів за використання земельної

ділянки (з урахуванням заяви Житомирської окружної прокуратури від 20.10.2025 про

збільшення розміру позовних вимог),

за участю представників сторін:

від позивача: Никончук К.В. - виписка з ЄДРЮОФОПГФ,

від відповідача: Бугайчук М.В. - адвокат, ордер серії АМ №1134628 від 10.06.2025,

прокурор: Ревелюк Т.О. - службове посвідчення №071187 від 01.03.2023,

суб`єкт оціночної діяльності у сфері оцінки земель: Бондар С.І. - кваліфікаційне свідоцтво

серії АК №00591 від 10.12.2007,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа за позовом керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської міської ради до Фізичної особи-підприємця Мартиненко Алли Василівни про стягнення 803 960,02грн безпідставно збережених грошових коштів за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, на підставі ст.1212 Цивільного кодексу України.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що ФОП Мартиненко А.В. є власницею комплексу будівель загальною площею 1 522,1 кв. м., які розташовані на земельній ділянці комунальної форми власності, площею 0,5004 га. Прокурор доводить, що відповідач у період з 01.12.2016 по 12.06.2024 використовувала земельну ділянку без правовстановлюючих документів та без сплати орендної плати, що є порушенням вимог Земельного кодексу України.

Зокрема, ухвалою суду від 24.06.2026 суд перейшов від розгляду справи №906/733/25 по суті до попередньої стадії судового процесу - підготовчого провадження. Поновив відповідачу строк для подання доказів доданих до клопотання від 24.06.2026, прийняв їх до розгляду та відклав підготовче засідання на 14.07.2026.

06.07.2026 на адресу суду повернулося поштове відправлення, яким відповідачу - ФОП Мартиненко Аллі Василівні направлялася ухвала суду від 24.06.2026, з відміткою пошти "адресат відсутній за вказаною адресою".

10.07.2026 через систему "Електронний суд" від Житомирської міської ради надійшло клопотання від 09.07.2026 про долучення доказів, а саме копії рішення сорок сьомої сесії шостого скликання Житомирської міської ради №931 від 10.06.2015.

14.07.2026 через систему "Електронний суд" від Житомирської обласної прокуратури надійшло клопотання (вх.№01-44/2682/26) від 14.07.2026 про призначення спеціаліста для надання консультацій, в якому прокурор просить суд призначити посадових осіб Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області спеціалістами у справі для надання консультацій.

У судовому засіданні 14.07.2026 суб`єкт оціночної діяльності у сфері оцінки земель - Бондар С.І. надав пояснення щодо складеного ним розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 1810136600:01:027:0131, розрахунку орендної плати за користування земельною ділянкою, яка знаходить за адресою: м. Житомир, провулок Перший Паравозний, 11 за період з 2016 по 2023 роки.

Також у судовому засіданні прокурор підтримала подане нею клопотання від 14.07.2026 про призначення спеціаліста для надання консультацій з підстав, наведених у ньому.

Представник позивача підтримала клопотання прокурора та вважала за можливе його задовольнити.

Представник відповідача не заперечив проти задоволення клопотання прокурора.

Відповідно до частини 1 ст.71 ГПК України спеціалістом є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками, необхідними для застосування технічних засобів, і призначена судом для надання консультацій та технічної допомоги під час вчинення процесуальних дій, пов`язаних із застосуванням таких технічних засобів (фотографування, складання схем, планів, креслень, відбору зразків для проведення експертизи тощо).

Обґрунтовуючи заявлене клопотання прокурор зазначає, що представником відповідача до матеріалів справи долучено розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки, виконаний ФОП Бондарем С.І., відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки за 2023 рік становить 971 610,59 грн. Водночас, у матеріалах справи містяться лист ГУ Держгеокадастру у Житомирській області №10-6-0.332-1287/2-25 від 04.04.2025 в якому зазначено, що відповідно до технічної документації по визначенню НГО оцінки земель міста Житомир, яка була розроблена у 2012 році та затверджена рішенням 47 сесії Житомирської міської ради від 10.06.2015 №931, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:01:027:0131 у 2023 становила би на рівні 5 841 554,26грн, а також договір оренди земельної ділянки від 12.06.2024, відповідно до якого нормативна грошова оцінка станом на 07.02.2024 визначена у розмірі 5 236 735,90грн. На думку прокурора, наведені обставини свідчать про наявність істотних розбіжностей у визначенні нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що потребує спеціальних знань для їх встановлення. З огляду на це, прокурор просить залучити уповноважених посадових осіб ГУ Держгеокадастру у Житомирській області як спеціалістів для надання консультацій щодо причин таких розбіжностей та правильності визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до пункту 2 частини 1 ст.42 ГПК України, учасники справи мають право, зокрема подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам.

Частиною 1 статті 2 ГПК України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних зі здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Враховуючи розбіжності у визначенні нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:01:027:0131 у 2023, яка міститься у листі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області №10-6-0.332-1287/2-25 від 04.04.2025 та у розрахунку, проведеному суб`єктом оціночної діяльності ФОП Бондарем С.І., виникла необхідність викликати в судове засідання уповноваженого представника Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, який володіє спеціальними знаннями щодо розрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок, для надання пояснень та відповідей на запитання суду і учасників справи, зокрема, щодо розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:01:027:0031 площею 0,5004га, розташованої за адресою: м. Житомир, провулок Перший Паровозний, 11, у 2016 -2023 роках.

Відповідно до частини 3 ст.71 ГПК України, спеціаліст зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом, відповідати на поставлені судом питання, надавати консультації та роз`яснення, у разі потреби надавати суду іншу технічну допомогу. За відсутності заперечень учасників справи спеціаліст може брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Оглянувши документи, які надійшли на адресу Господарського суду Житомирської області, господарський суд долучив їх до матеріалів даної справи та зазначає таке.

Відповідно до частини 3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно з пункту 3 частини 2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи задоволення клопотання Житомирської обласної прокуратури (вх.№01-44/2682/26) від 14.07.2026, суд дійшов висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

Керуючись статтями 71, 177, 182, 183, 234-235 ГПК України, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Житомирської обласної прокуратури (вх.№01-44/2682/26) від 14.07.2026 про призначення спеціаліста для надання консультацій - задовольнити.

2. Викликати у судове засідання уповноваженого представника Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, який володіє спеціальними знаннями щодо розрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок, для надання пояснень та відповідей на запитання суду і учасників справи, зокрема, щодо розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:01:027:0031 площею 0,5004га, розташованої за адресою: м. Житомир, провулок Перший Паровозний, 11, у 2016 -2023 роках, враховуючи розбіжності у визначенні нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:01:027:0131 у 2023, яка міститься у листі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області №10-6-0.332-1287/2-25 від 04.04.2025 та у розрахунку, проведеному суб`єктом оціночної діяльності ФОП Бондарем С.І.

3. Продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання на 08 вересня 2026 р. о 14:10 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731, про що повідомити сторони.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала суду набирає законної сили 14.07.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Кравець С.Г.

Направити:

1- Житомирській окружній прокуратурі - електронний кабінет,

2 - Житомирській обласній прокуратурі - електронний кабінет,

3 - Житомирській міській раді - електронний кабінет,

4 - ФОП Мартиненко Аллі Василівні - ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) (рек. з

пов.) та її представнику в електронний кабінет,

5 - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області (10002, Житомирська область, місто Житомир, вулиця Довженка, будинок 45; код

ЄДРПОУ 39765513) (рек. з пов. + розрахунок НГО Бондаря С.І. для ознайомлення).