Рішення № 138074181, 09.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

м. Київ

09.07.2026Справа № 910/6155/26Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., розглянувши в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами справу №910/6155/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ» (01042, місто Київ, вул.Іоанна Павла ІІ, будинок 3; ідентифікаційний код 03334807) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТП НУКЛОН» (01133, місто Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 26А, офіс 116; ідентифікаційний код 36962843) про стягнення грошових коштів, без повідомлення (виклику) учасників справи,

ОПИСОВА ЧАСТИНА

1. СУТЬ СПОРУ.

1.1. Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди.

2. ОБСТАВИНИ СПРАВИ.

2.1. 15.05.2025 між Товариством з додатковою відповідальністю «КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТП НУКЛОН» (орендар) укладено Договір №73 оренди нежитлового приміщення (далі Договір).

2.2. Відповідно до Акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 15.05.2025 Орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення площею 144 кв. м, що знаходиться за адресою: 01042, м. Київ, вул. Іоанна Павла ІІ, 3.

2.3. 03.06.2025 Загальними зборами Учасників Товариства з додатковою відповідальністю «КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ» прийнято рішення, зокрема про проведення реорганізації Товариства шляхом перетворення в товариство з обмеженою відповідальністю.

2.4. 01.08.2025 між ТДВ «КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ» та ТОВ «ТП НУКЛОН» укладено Додаткову угоду до Договору, якою внесені зміни в розмір орендної плати.

2.5. Рішенням загальних зборів від 05.03.2026 затверджено передавальний акт Товариства з додатковою відповідальністю «КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ» до правонаступника Товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ".

2.6. ТДВ «КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ» звернулось з листом №35 від 30.12.2025 до ТОВ «ТП НУКЛОН» щодо заборгованості по орендній платі та використаної електроенергії у розмірі 203707,79 грн.

2.7. ТОВ «ТП НУКЛОН» надано ТДВ «КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ» гарантійний лист №12 від 21.01.2026 щодо гарантії оплати боргу за оренду 218 624,00 грн з ПДВ та боргу за використану електроенергію 27 739,79 грн з ПДВ.

2.8. ТОВ «КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ» звернулось з листом №9 від 10.03.2026 до ТОВ «ТП НУКЛОН» щодо повідомлення про перетворення Товариства із правонаступництвом всіх прав і обов`язків.

2.9. ТОВ «КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ» звернулось з вимогою №11/05/26 від 11.05.2026 до ТОВ «ТП НУКЛОН» про негайну сплату існуючої заборгованості за Договором оренди.

3. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.

3.1 Предметом даного позову є позовні вимоги про стягнення 316317,94 грн заборгованості з орендної плати, 3742,22 грн 3% річних, 14711,00 грн інфляційних втрат, 34613,41 грн пені та 39154,04 грн компенсації вартості електроенергії.

3.2. Юридичними підставами позову є статті 11, 15, 16, 509, 549, 610, 612 Цивільного кодексу України.

3.3. Фактичними підставами позову є порушення відповідачем зобов`язання за договором оренди в частині вчасної та повної плати за оренду, а також компенсації вартості електроенергії.

4. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ВІДПОВІДАЧА.

4.1. Відповідач не надав відзив на позовну заяву, який мав бути поданий протягом 15 днів з дня отримання ухвали суду про відкриття провадження у справі.

4.2. Ухвала суду від 01.06.2026 про відкриття провадження направлена засобами поштового зв`язку відповідачу за адресою: 01133, бульвар Лесі Українки, 26А, офіс 116.

4.3. Відповідно до пункту 4 частини 6 статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

4.4. Днем проставлення у поштовому повідомленні R067189959890 відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження є 09.06.2026.

4.5. Отже, у строк до 24.06.2026 включно відповідач мав подати до суду відзив на позовну заяву/клопотання про продовження строку на подання відзиву.

4.6. Суд зазначає, що відповідач не виконав зобов`язання щодо реєстрації електронного кабінету, встановлене частиною 6 статті 6 ГПК України, а тому позбавив себе можливості отримувати процесуальні та інші документи в електронній формі.

4.7. Станом на день прийняття рішення судом, ні відзив, ні відповідне клопотання від відповідача до суду не надходили.

4.8. Відповідно до частини 9 статті 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

4.9. За наведених обставин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

5. ІНШІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ.

5.1. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами у змішаній формі.

5.2. Відповідно до частин 2, 3, 4 статті 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. Перше судове засідання у справі проводиться не пізніше тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

6.1. З урахуванням предмету позовних вимог, їх юридичних та фактичних підстав, суд визначає, що перелік обставин, які є предметом доказування у справі, становлять обставини, від яких залежить відповідь на такі ключові питання:

- Чи порушено відповідачем зобов`язання за договором в частині оплати?

- Чи правомірно позивачем нараховано пеню, 3% річниї та інфляційні втрати?

6.2. У відповідності до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно позивач має довести наявність обставин, що дають ствердну відповідь питання, а відповідач протилежне.

7. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ПОРУШЕННЯ ЗОБОВ`ЯЗАННЯ.

7.1. Відповідно до частин 1, 2 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

7.2. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (пункт 1 частини 2 статті 11 ЦК України).

7.3. Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

7.4. Згідно зі статтею 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

7.5. Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

7.6. Пунктом 1.1 Договору визначено, що цим Договором регулюються правовідносини пов`язані із передачею Орендодавцем Орендарю у строкове платне користування нежитлового приміщення, площею 144 кв. м., що знаходиться за адресою: 01042, м. Київ, вул. Іоанна Павла ІІ, 3 для здійснення Орендарем його статутної діяльності та 5-х паркувальних місць для транспортних засобів.

7.7. Відповідно до пункту 5.1 Договору за орендне користування приміщенням, що орендується, Орендар виплачує Орендодавцю щомісячно договірну орендну плату, яка складає 56656,00 грн разом з ПДВ.

7.8. Додатковою угодою №1 до Договору сторони дійшли згоди щодо викладу пункту 5.1 Договору в наступній редакції, яка набуває чинності з 01.08.2025: за орендне користування приміщенням 144 кв. м, що орендується, Орендар виплачує Орендодавцю щомісячну договірну орендну плату, яка складає 58656,00 грн в тому числі ПДВ 20%.

7.9. Після підписання договору, орендар сплачує авансований платіж за перший та останній місяці оренди (пункт 5.2 Договору).

7.10. Згідно з пунктом 5.3 Договору орендна плата щомісячно виплачується на умовах передоплати, але не пізніше 5 числа кожного місяця у відповідності до поданих рахунків.

7.11. Витрати по рахунках за центральне опалення й комунальні послуги включається в загальну суму відповідно до пункту 5.1 цього Договору, за виключенням електроенергії, яка додатково оплачується у відповідності до виставлених рахунків (пункт 5.4 Договору).

7.12. Відповідно до пункту 6.1 Договору строк договору оренди складає 12 місяців з моменту підписання Договору і діє до 15 травня 2026 року.

7.13. Позивачем виставлено відповідачу рахунки на оплату, а саме: №66 від 15.05.2025 на суму 87 725,42 грн (орендна приміщення за травень 2025 року; оренда приміщення за останній місяць); №81 від 02.06.2025 на суму 56 656,00 грн (оренда приміщення за червень 2025 року); №97 від 01.07.2025 на суму 56 656,00 грн (оренда приміщення за липень 2025 року); №110 від 05.08.2025 на суму 58 656,00 грн (оренда приміщення за серпень 2025 року); №124 від 01.09.2025 на суму 58 656,00 грн (оренда приміщення за вересень 2025 року); №142 від 01.10.2025 на суму 58 656,00 грн (оренда приміщення за жовтень 2025 року); №159 від 03.11.2025 на суму 58 656,00 грн (оренда приміщення за листопад 2025 року); №175 від 01.12.2025 на суму 58 656,00 грн (оренда приміщення за грудень 2025 року); №6 від 05.01.2026 на суму 58 656,00 грн (оренда приміщення за січень 2026 року); №16 від 02.02.2026 на суму 58 656,00 грн (оренда приміщення за лютий 2026 року); №34 від 02.03.2026 на суму 58 656,00 грн (оренда приміщення за березень 2026 року); №55 від 01.04.2026 на суму 58 656,00 грн (оренда приміщення за квітень 2026 року).

7.14. Суд зазначає, що орендна плата за Договором визначена у фіксованому розмірі, а тому відповідач обізнаний щодо розміру та строків оплати без відповідного рахунку. Водночас реквізити позивача зазначені у Договорі та можуть бути уточнені безпосередньо через звернення до відповідача із відповідним запитом.

7.15. Отже, за період з травня 2025 по квітень 2026 у відповідача було наявне грошове зобов`язання щодо орендних платежів у загальному розмірі 728 941,42 грн.

7.16. Позивач повідомляє, що відповідачем за період оренди здійснено платежів на загальну суму 384 349,42 грн (орендна плата). Вказане вбачається із виписок по рахункам: 15.05.2025 43 862,71 грн (за оренду приміщення); 16.05.2025 43 862,71 грн (за оренду приміщення); 05.06.2025 56 656,00 грн (предоплата за оренду приміщення у червні 2025 року); 30.07.2025 56 656,00 грн (за оренду приміщення); 18.08.2025 58 656,00 грн (за оренду приміщення за серпень 2025 року); 03.09.2025 58 656,00 грн (за оренду приміщення за вересень 2025 року); 14.01.2026 16 000,00 грн (за оренду приміщення); 18.02.2026 50 000,00 грн (за оренду приміщення).

7.17. Позивач за рахунок оплати за останній місяць зменшив розмір грошового зобов`язання за квітень 2026 року до 30 381,94 грн.

7.18. Відповідно у відповідача наявне грошове зобов`язання з орендної плати у розмірі 316 317, 94 грн, а саме: за листопад 2025 51 312,00 грн; за грудень 2025 58 656,00 грн; за січень 2026 58 656,00 грн; за лютий 2026 58 656,00 грн; за березень 2026 58 656,00 грн; за квітень 2026 30 381,94 грн.

7.19. Також позивачем виставлено рахунки щодо компенсації електроенергії на загальну суму 56 430,85 грн, а саме: №69 від 30.05.2025 на суму 613,61 грн (за травень 2025 року); №90 від 30.06.2025 на суму 5 005,21 грн (за червень 2025 року); №98 від 29.07.2025 на суму 3 770,95 грн (за липень 2025 року); №117 від 29.08.2025 на суму 4 525,74 грн (за серпень 2025 року); №133 від 30.09.2025 на суму 3 361,30 грн (за вересень 2025 року); №151 від 28.10.2025 на суму 8 305,88 грн (за жовтень 2025 року); №167 від 27.11.2025 на суму 10 955,45 грн (за листопад 2025 року); №181 від 26.12.2025 на суму 8 478,46 грн (за грудень 2025 року); №22 від 02.02.2026 на суму 6 297,66 грн (за січень 2026 року); №27 від 02.03.2026 на суму 5 116,59 грн (за лютий 2026 року).

7.20. Позивач повідомляє, що відповідачем за період оренди здійснено компенсацію електроенергії на загальну суму 17 276,81 грн. Однак із виписок по рахункам вбачається компенсація на загальну суму 13 915,51 грн: 30.05.2025 613,61 грн; 02.07.2025 5 005,21 грн; 30.07.2025 3 770,95 грн 03.09.2025 4 525,74 грн.

7.21. Відповідно у відповідача наявне невиконане грошове зобов`язання з компенсації електроенергії на суму 42 515,34 грн.

7.22. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (частина 1 статті 530 ЦК України).

7.23. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час, крім випадків, установлених законом про банки і банківську діяльність. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (частина 2 статті 530 ЦК України).

7.24. Строк виконання зобов`язання щодо орендної плати визначений пунктом 5.3 Договору, водночас строк виконання зобов`язання з оплати електроенергії визначається у відповідності до виставлених рахунків. Однак виставлені рахунки щодо компенсації електроенергії не визначають строк оплати.

7.25. Враховуючи лист №35 від 30.12.2025 та вимогу №11/05/26 від 11.05.2026, а також приписи частини 2 статті 530 ЦК України, у відповідача настав строк з оплати електроенергії на суму 39 154,04 грн.

7.26. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

7.27. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (частина 1 статті 612 ЦК України).

7.28. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що відповідачем порушено (прострочено) виконання грошового зобов`язання за Договором на загальну суму 355 471,98 грн (316 317,94 грн орендна плата та 39 154,04 грн компенсація вартості електроенергії).

8. ВИСНОВОК СУДУ ПРО СТЯГНЕННЯ ПЕНІ.

8.1. Відповідно до частини 1 статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності.

8.2. Згідно з частиною 1 статті 548 ЦК України виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

8.3. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання (частина 1 статті 549 ЦК України).

8.4. Відповідно до частини 3 статті 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Договором може бути визначено менший розмір пені.

8.5. Пунктом 8.2 Договору визначено, що у разі прострочення орендної плати Орендодавець вправі стягнути з Орендаря заборгованість що виникла, у встановленому чинним законодавством порядку, а також вправі вимагати від Наймача сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день затримки оплати.

8.6. Позивачем здійснено нарахування пені за період прострочення виконання грошового зобов`язання з орендної плати за період з 08.11.2025 по 08.05.2026.

8.7. Враховуючи викладене та розрахунок позивача, суд дійшов висновку про те, що заявлений розмір пені у сумі 34 613,41 грн є обґрунтований та підлягає стягненню з боржника.

9. ВИСНОВОК СУДУ ПРО СТЯГНЕННЯ ІНФЛЯЦІЙНИХ ВТРАТ ТА 3% РІЧНИХ.

9.1. Позивачем заявлено до стягнення інфляційних втрат та 3% річних за порушення відповідачем грошового зобов`язання з орендної плати.

9.2. Позивач, при розрахунку інфляційних втрат та 3% річних, визначає періоди та суми заборгованості: з 07.07.2025 до 29.07.2025 на борг 56 656,00 грн; з 07.08.2025 до 17.08.2025 на борг 58 656,00 грн; з 07.10.2025 до 06.11.2025 на борг 58 656,00 грн; з 07.11.2025 до 06.12.2025 на борг 117 312,00 грн; з 07.12.2025 до 06.01.2026 на борг 175 968,00 грн; з 07.01.2026 до 13.01.2026 на борг 234 624,00 грн; з 14.01.2026 до 06.02.2026 на борг 218 624,00 грн; з 07.02.2026 до 17.02.2026 на борг 277 280,00 грн; з 18.02.2026 до 06.03.2026 на борг 227 280,00 грн; з 07.03.2026 до 06.04.2026 на борг 285 936,00 грн; з 07.04.2026 до 08.05.2026 на борг 316 317,94 грн.

9.3. Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

9.4. Нарахування інфляційних втрат та 3% річних на суму боргу входять до складу грошового зобов`язання та є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання як спосіб захисту грошового інтересу і полягає у відшкодуванні грошових втрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляції та отримані компенсації за неналежне виконання зобов`язань.

9.5. Враховуючи наведене та розрахунок позивача, суд дійшов висновку про те, що заявлені інфляційні втрати у розмірі 14 711,00 грн та 3% річних у розмірі 3 742,22 грн є обґрунтовані та підлягають стягненню з боржника.

10. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ЗАДОВОЛЕННЯ ПОЗОВУ.

10.1. Відповідно до частини 1 статті 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

10.2. Частинами 3-4 статті 13 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

10.3. Згідно з частиною 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

10.4. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (частина 1 статті 86 ГПК України).

10.5. Враховуючи викладене та встановленні обставини, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

11. СУДОВІ ВИТРАТИ.

11.1. Відповідно до приписів статті 129 ГПК України судові витрати, зокрема судовий збір, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 145, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТП НУКЛОН» (01133, місто Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 26А, офіс 116; ідентифікаційний код 36962843) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВМІСЬКСАНТЕХМОНТАЖ» (01042, місто Київ, вул.Іоанна Павла ІІ, будинок 3; ідентифікаційний код 03334807) 316317,94 грн заборгованості з орендної плати, 3742,22 грн 3% річних, 14711,00 грн інфляційних втрат, 34613,41 грн пені, 39154,04 грн компенсації вартості електроенергії та витрати зі сплати судового збору в розмірі 4902,46 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 09.07.2026

Суддя Ігор Курдельчук