Ухвала суду № 138003534, 07.07.2026, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/19297/26 2/760/17537/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 липня 2026 року суддя Солом`янського районного суду м. Києва Верещінська І.В., дослідивши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Акціонерне товариство «Сенс Банк» про встановлення факту проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ спільного сумісного майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вищевказаною позовною заявою.

Підсудністю у цивільному судочинстві визначено розмежування компетенції між окремими ланками судової системи і між судами однієї ланки щодо розгляду і вирішення підвідомчих їм цивільних справ.

Дослідивши вказану позовну заяву та додані до неї документи в порядку вирішення питання про відкриття провадження у справі вважаю, що позивачем при зверненні до Солом`янського районного суду м. Києва з даним позовом порушено правила виключної підсудності, визначені ст. 30 ЦПК України, виходячи з наступного.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 30 ЦПК України, яка визначає виключну підсудність, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в п.п. 41, 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01.03.2013 року перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність (стаття 114 ЦПК) є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно, про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та інші.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач просить суд:

1. Встановити факт проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у період з лютого 2021 року по березень 2026 року.

2. Визнати об`єктом права спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , наступне майно:

2.1. квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 3087845580000;

2.2. 1/2 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 717356880389, яка зареєстрована на праві власності за ОСОБА_2 .

3. В порядку поділу спільного сумісного майна визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на:

3.1. 1/2 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 3087845580000;

3.2. 1/4 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 717356880389.

4. В порядку поділу спільного сумісного майна визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на:

4.1, 1/2 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 3087845580000;

4.2. 1/4 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 717356880389.

5. Стягнути з Відповідача на користь Позивача понесені судові витрати, у тому числі судовий збір та витрати на правову допомогу, у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Як вбачається з договору купівлі продажу квартири від 22.12.2021 року предметом вказаного договору є купівля квартири за адресою: АДРЕСА_2 , загальна проща вказаної квартири 70,10 кв. м., вартість квартири 1 312 800 грн. Квартира знаходиться в Солом`янському районі м. Києва.

Як вбачається з договору купівлі продажу квартири від 10.07.2025 року предметом вказаного договору є купівля квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальна проща вказаної квартири 128,6 кв. м., вартість квартири 6 157 368 грн. Квартира знаходиться в Шевченківському районі м. Києва.

Таким чином, нерухоме майно з більшою вартістю знаходиться на території Шевченківського району м. Києва.

Оскільки спір пов`язаний із об`єктом нерухомого майна, права та обов`язки сторін виникли з приводу нерухомого майна, вказана справа підлягає передачі на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва, при цьому, суд враховує висновок Верховного Суду, викладений у постанові від 11.07.2019 р. у справі № 462/7217/18, про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно ч. 9 ст. 187 Цивільного процесуального кодексу України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана. (ст. 32 Цивільного процесуального кодексу України).

За наведених обставин, враховуючи, що позивачем заявлено позовну вимогу із приводу нерухомого майна, на дану категорію справ поширюється дія правила про виключну підсудність, підстави для застосування правил альтернативної підсудності, визначені ст. 28 ЦПК України, - відсутні, а відтак вважаю за необхідне на підставі п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передати дану позовну заяву на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва, як до суду територіальна юрисдикція (підсудність) якого поширюється на адресу місцезнаходження спірного нерухомого майна, а саме, основної (більш вартісної) його частини.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 27, 28, 30,31, 32, 187, 258-261, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суддя -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Акціонерне товариство «Сенс Банк» про встановлення факту проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ спільного сумісного майна, передати за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Києва (вулиця Дегтярівська, 31А, Київ, 03057).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Суддя І.В. Верещінська