Ухвала суду № 138000931, 01.07.2026, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа №:755/4722/26

Провадження №: 2/755/5832/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про витребування доказів

"01" липня 2026 р. місто Київ

Дніпровський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді: Коваленко І.В.,

за участі секретаря судових засідань: Грищенко С.В.,

учасники справи:

представник позивача адвокат Браніцкий О.М.,

представник позивача адвокат Мальчик О.М.,

відповідач ОСОБА_1 (в режимі відеоконференції),

представник відповідача адвокат Череда Т.М.

представник відповідача адвокат Ткачук В.П.,

представник третьої особи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Секістової Т.І. адвокат Литвиненко О.І.,

представник третьої особи ОСОБА_2 адвокат Пугач С.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні, в залі суду, в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва, клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Череди Тамари Миколаївни про витребування доказів, яке подане у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Раїси Окіпної 10» до ОСОБА_1 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Департамент будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна, про припинення права власності, -

в с т а н о в и в :

В провадженні Дніпровського районного суду м. Києва, на стадії підготовчого провадження, перебуває цивільна справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Раїси Окіпної 10» до ОСОБА_1 про припинення права власності.

10.06.2026 (зареєстровано 12.06.2026 Вх.№38369) через систему «Електронний суд» представник відповідача адвокат Череда Тамара Миколаївна подала клопотання про витребування доказів. Просила суд витребувати у ОСББ «Раїси Окіпної 10» наступні документи:

1. Документи щодо обліку нежитлового приміщення № 93 та його власників у діяльності ОСББ: Документи, що підтверджують включення нежитлового приміщення № 93 та/ або його власників до обліку співвласників ОСББ «Раїси Окіпної 10»; Копію особового рахунку, відкритого щодо нежитлового приміщення № 93 (№ НОМЕР_1 ); Документи, що підтверджують нарахування внесків та інших платежів щодо нежитлового приміщення № 93 за весь період діяльності ОСББ; Документи бухгалтерського обліку та/або банківські документи, які підтверджують надходження від власників нежитлового приміщення № 93 внесків та інших платежів на користь ОСББ; Документи, що підтверджують врахування площі нежитлового приміщення № 93 при визначенні кількості голосів співвласників на загальних зборах ОСББ.

2. Документи щодо прийняття рішень про звернення до суду із даним позовом та здійснення представництва інтересів ОСББ: Протоколи загальних зборів співвласників ОСББ, протоколи письмового опитування співвласників та інші документи, якими вирішувалося питання щодо звернення до суду із даним позовом; Реєстри співвласників, листи письмового опитування, відомості про результати голосування та інші документи, які використовувалися під час проведення загальних зборів співвласників та/або письмового опитування, на які ОСББ посилається як на підставу звернення до суду із даним позовом; Протоколи засідань правління ОСББ, якими приймалися рішення щодо подання даного позову, ведення справи та представництва інтересів ОСББ у суді; Рішення органів управління ОСББ щодо уповноваження представників на ведення даної справи; Довіреності, видані представникам ОСББ для представництва інтересів у даній справі.

3. Документи, на які Позивач посилається як на підтвердження обставин, викладених у позовній заяві: Договір(и), укладений(і) між ОСББ «Раїси Окіпної 10» та ТОВ «СВК «Ліон»; Технічні завдання, заявки, дефектні акти, акти виконаних робіт, листування та інші документи, що стосуються виконання робіт, для проведення яких, за твердженням Позивача, був необхідний доступ до нежитлового приміщення № 93; Документи, які стали підставою для висновків про неможливість виконання відповідних робіт без доступу до нежитлового приміщення № 93.

Клопотання обґрунтоване тим, що предметом даного спору є вимоги ОСББ про припинення права власності Відповідача на нежитлове приміщення № 93, а тому істотне значення для правильного вирішення справи мають обставини щодо правового статусу зазначеного приміщення, фактичного ставлення Позивача до нього протягом попередніх років, обліку такого приміщення та його власників у діяльності ОСББ, а також підстав і порядку прийняття рішень щодо звернення до суду із даним позовом. Крім того, листом від 10.04.2026 року ОСББ «Раїси Окіпної 10» повідомило, що дані ОСОБА_1 враховані в обліку співвласників ОСББ. Зазначена обставина свідчить про те, що Позивач здійснював облік Відповідача як співвласника будинку, а отже у володінні ОСББ перебувають документи щодо обліку нежитлового приміщення № 93, нарахування внесків, здійснення платежів та реалізації прав співвласника, які мають значення для перевірки доводів Позивача у даній справі. Також у позовній заяві ОСББ посилається на рішення органів управління об`єднання, захист прав співвласників будинку, а також на обставини, пов`язані із діяльністю підрядної організації ТОВ «СВК «Ліон», яка нібито не змогла отримати доступ до окремих елементів інженерних мереж через приміщення № 93. Зазначені обставини можуть бути підтверджені або спростовані виключно документами, які перебувають у володінні Позивача.

Відповідач ОСОБА_1 (в режимі відеоконференції) та його представники у підготовчому судовому засіданні підтримали клопотання та просили його задовольнити.

Представник позивача у підготовчому судовому засіданні заперечував проти задоволення даного клопотання, оскільки вважав його необґрунтованим.

Треті особи підтримали клопотання сторони відповідача.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

За приписами ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як та підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій; суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно положень ч.1, ч.2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Виходячи з положень п. 3 ч. 2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд, у разі необхідності, заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.

Відповідно до положень ст. 189 ЦПК України, завданнями підготовчого провадження є зокрема визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.

У п. 7 ч. 2 ст. 197 ЦПК України передбачено, що у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше.

За змістом ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Статтею 77 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно із ч. 7 ст. 81 ЦПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 83 Цивільного процесуального кодексу України, сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подавати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно ч. 3 ст. 84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своє ухвалою витребовує відповідні докази.

Вивчивши клопотання про витребування доказів суд приходить до висновку, що воно підлягає задоволенню в частині витребування від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Раїси Окіпної 10» наступних документів: щодо обліку нежитлового приміщення № 93 та його власників у діяльності ОСББ; включення нежитлового приміщення № 93 та/ або його власників до обліку співвласників ОСББ «Раїси Окіпної 10»; нарахування внесків та інших платежів щодо нежитлового приміщення № 93 за весь період діяльності ОСББ, врахування площі нежитлового приміщення № 93 при визначенні кількості голосів співвласників на загальних зборах ОСББ; копію особового рахунку, відкритого щодо нежитлового приміщення № 93 (№ НОМЕР_1 ); бухгалтерського обліку та/або банківські документи, які підтверджують надходження від власників нежитлового приміщення № 93 внесків та інших платежів на користь ОСББ; Договір(и), укладений(і) між ОСББ «Раїси Окіпної 10» та ТОВ «СВК «Ліон»; Технічні завдання, заявки, дефектні акти, акти виконаних робіт, листування та інші документи, що стосуються виконання робіт, для проведення яких, за твердженням Позивача, був необхідний доступ до нежитлового приміщення № 93; Документи, які стали підставою для висновків про неможливість виконання відповідних робіт без доступу до нежитлового приміщення № 93.

Вказані документи, які витребовує суд мають значення для встановлення обставин справи, повного та всебічного її розгляду.

Щодо витребування документів, які стосуються прийняття рішень про звернення до суду із даним позовом та здійснення представництва інтересів ОСББ, а саме: протоколи загальних зборів співвласників ОСББ, протоколи письмового опитування співвласників та інші документи; Реєстри співвласників, листи письмового опитування, відомості про результати голосування та інші документи; Протоколи засідань правління ОСББ, якими приймалися рішення щодо подання даного позову, ведення справи та представництва інтересів ОСББ у суді; Рішення органів управління ОСББ щодо уповноваження представників на ведення даної справи; Довіреності, видані представникам ОСББ для представництва інтересів у даній справі, то в цій частині клопотання не підлягає задоволенню, оскільки сторона відповідача не наводить відповідних обґрунтувань, які б надавали можливість суду встановити необхідність витребування таких доказів та документів, а саме: обставин, які підтверджують чи спростовують доводи даного спору. Запитувані стороною відповідача документи здебільшого стосуються внутрішньої господарської (корпоративної) діяльності ОСББ та легітимності звернення до суду.

Відповідно до частин 7-10 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Згідно ч. 1 ст. 200 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

Керуючись статтями 12, 81, 84, 259-261, 353 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Череди Тамари Миколаївни про витребування доказів, задовольнити.

Витребувати від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Раїси Окіпної 10» наступні документи:

1. Документи щодо обліку нежитлового приміщення № 93 та його власників у діяльності ОСББ: Документи, що підтверджують включення нежитлового приміщення № 93 та/ або його власників до обліку співвласників ОСББ «Раїси Окіпної 10»; Копію особового рахунку, відкритого щодо нежитлового приміщення № 93 (№ 10093); Документи, що підтверджують нарахування внесків та інших платежів щодо нежитлового приміщення № 93 за весь період діяльності ОСББ; Документи бухгалтерського обліку та/або банківські документи, які підтверджують надходження від власників нежитлового приміщення № 93 внесків та інших платежів на користь ОСББ; Документи, що підтверджують врахування площі нежитлового приміщення № 93 при визначенні кількості голосів співвласників на загальних зборах ОСББ.

2. Документи, на які Позивач посилається як на підтвердження обставин, викладених у позовній заяві: Договір(и), укладений(і) між ОСББ «Раїси Окіпної 10» та ТОВ «СВК «Ліон»; Технічні завдання, заявки, дефектні акти, акти виконаних робіт, листування та інші документи, що стосуються виконання робіт, для проведення яких, за твердженням Позивача, був необхідний доступ до нежитлового приміщення № 93; Документи, які стали підставою для висновків про неможливість виконання відповідних робіт без доступу до нежитлового приміщення № 93.

Витребувані матеріали мають бути направлені на адресу суду: м.Київ, вул. Пластова, 3, каб.6, суддя Коваленко І.В. протягом десяти днів з дня отримання ухвали суду.

У разі не можливості подання доказів, в тому числі в строк встановлений судом, повідомити про це суд, із зазначенням причин, протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 353 цього Кодексу, окремо від рішення суду не допускається (ч. 2 ст. 352 ЦПК України).

Відповідно до положень ч.2 ст.353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна скарга не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції, якщо скаргу подано на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (п.4 ч. 5 ст. 357 ЦПК України).

Повний текст ухвали складений 06.07.2026 року.

Суддя : І.В.Коваленко