Ухвала суду № 137847680, 30.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

30.06.2026Справа № 910/78/26

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь";

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт";

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лігун А.I.;

про визнання договору недійсним.

Суддя Мандриченко О.В.

Секретар судового засідання Григоренко С.В.

Представники:

Від позивача: Кучеренко О.І., адвокат, ордер серії АІ № 2065187 від 01.12.2025;

Від відповідача: Негода К.О., адвокат, ордер серії АІ №2152700 від 17.03.2026;

Від відповідача: Білінський Б.П., адвокат, ордер серії АІ №2153630 від 17.03.2026;

Від третьої особи: не з`явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт" в якому просить:

- визнати недійсним іпотечний договір, укладений 07.11.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" (ідентифікаційний код 43643483) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт" (ідентифікаційний код 45276219), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лігуна А.І., реєстровий номер 5957.

- скасувати та вилучити з Державного реєстру речових прав запис від 07.11.2025 № 62235507 про іпотеку земельної ділянки з кадастровим номером 3222486201:01:010:5027, площею 0,1001 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 740277032224, та запис від 07.11.2025 № 62235698 про іпотеку житлового будинку (домоволодіння) із складовими частинами, загальною площею 355,2 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 279386832224, які розташовані за адресою: Київська область, Бучанський (Києво-Святошинський) район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Шевченка, 255-А.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.01.2026 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" залишено без руху, встановлено позивачу строк та спосіб для усунення недоліків позовної заяви.

12.01.2026 до суду від позивача надійшли документи на виконання вимог ухвали суду від 09.01.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2026 вирішено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 910/78/26, справу розглядати за правилами загального позовного провадження, а підготовче засідання призначити на 10.02.2026.

Також вказаною ухвалою вирішено залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігуна Андрія Івановича.

У підготовчому засіданні 10.02.2026 судом було оголошено перерву до 17.03.2026.

Проте 17.03.2026 у підсистемі відеоконференцзв`язку (ВКЗ) було зафіксовано технічні збої в роботі системи, про що складено відповідний акт від 17.03.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.03.2026 призначено підготовче засідання у справі № 910/78/26 на 07.04.2026.

У підготовчому засіданні 07.04.2026 судом було оголошено перерву до 05.05.2026.

Разом з тим, у зв`язку із перебуванням судді Мандриченка О.В. у щорічній відпустці, підготовче засідання, призначене на 05.05.2026, не відбулося.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2026 вирішено призначити підготовче засідання у справі № 910/78/26 на 02.06.2026.

У підготовчому засіданні 02.06.2026 судом ставилось на обговорення питання щодо витребування у Печерської районної в місті Києві державної адміністрації копії реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.06.2026 зобов`язано Печерську районну в місті Києві державну адміністрацію надати господарському суду належним чином засвідчену копію реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь", яка міститься у паперовій та електронній формі; встановлено Печерській районній в місті Києві державній адміністрації строк для подачі витребуваних доказів до 23.06.2026; оголошено перерву в підготовчому засіданні до 30.06.2026.

15.06.2026 до господарського суду від Печерської районної в місті Києві державної адміністрації надійшла належним чином засвідчена копія матеріалів реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь".

У підготовчому засіданні 30.06.2026 2025 судом розглядалося клопотання позивача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, ОСОБА_1 .

Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Позивач вказує, що підставою обґрунтування позовних вимог є незаконність призначення 20.06.2023 директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" ОСОБА_1 , шляхом підроблення рішення учасника позивача № 5 від 20.06.2023, та який діяв всупереч інтересам позивача за зловмисної домовленості з директором відповідача з метою протиправного заволодіння нерухомим майном позивача.

В наданих представником відповідача 16.03.2026 суду та учасникам справи письмових поясненнях у справі, останній зазначає про те, що цивільне законодавство не встановлює виключно безготівкову форму передачі коштів за договором позики, а передача коштів могла бути здійснена готівкою, частинами, іншими способами.

Позивач зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт" не зазначає, яким саме способом грошові кошти в розмірі 3 000 000,00 грн були передані позивачу відповідно до договору позики від 07.11.2025, який позивач вважає неукладеним.

Разом з тим, від імені позивача вказаний договір підписаний ОСОБА_1 .

Відтак, позивач звертає увагу на те, що у разі задоволення позовних вимог та визнання договору позики від 07.11.2025 неукладеним, а договору іпотеки - недійсним, відповідач може заявити вимогу про стягнення переданих позивачу за цим договором грошових коштів в розмірі 3 000 000,00 грн з ОСОБА_1 , а тому таке судове рішення може вплинути на його права та обов`язки як представника позивача, який підписав відповідні договори.

Суд, зважаючи на все вищевикладене, розглянувши подане позивачем клопотання та дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що таке клопотання щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_1 на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт", підлягає задоволенню, оскільки рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки вказаної особи.

Окрім іншого, судом встановлено, що позовна заява та додатки до неї не містять оригіналу рішення учасника №5 Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" від 20.06.2023, засвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лігуном А.I., яким обрано (призначено) на посаду директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" - ОСОБА_1 .

Суд зазначає, що оригінал рішення учасника № 5 Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" від 20.06.2023 має істотне значення для розгляду цієї справи, оскільки саме цим рішенням на посаду директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" обрано (призначено) ОСОБА_1 . Дослідження зазначеного документа є необхідним для встановлення обставин щодо повноважень керівника товариства, перевірки обставин, на які посилаються учасники справи, та надання належної правової оцінки відповідним доказам, що має істотне значення для правильного вирішення спору по суті.

Згідно з частиною 6 статті 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

В частині 7 вищевказаної статті вказано, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Відтак Господарський суд міста Києва вважає за можливе витребувати у ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігуна А.I. оригінал рішення учасника № 5 Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" від 20.06.2023.

Згідно з пунктом 2 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 50, 81, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання позивача про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - задовольнити.

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 (третя особа 2).

3. Зобов`язати позивача протягом трьох днів з моменту отримання даної ухвали суду надіслати ОСОБА_1 копію позовної заяви разом із доданими до неї документами, про що надати відповідні докази до суду.

4. Зобов`язати залучену третю особу 2 надати господарському суду письмові пояснення по суті спору.

5. Зобов`язати ОСОБА_1 надати господарському суду оригінал рішення учасника №5 Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" від 20.06.2023.

6. Встановити ОСОБА_1 строк для подачі витребуваних доказів до 15.07.2026.

7. Зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігуна А.I. надати господарському суду оригінал рішення учасника №5 Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" від 20.06.2023.

8. Встановити приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Лігуну А.I строк для подачі витребуваних доказів до 15.07.2026.

9. Повідомити ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігуна А.I. про те, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

10. Відкласти підготовче засідання до 21.07.26 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 2. Явку учасників справи визнати обов`язковою.

11. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.uaч

Ухвала набрала чинності 30.06.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Олександр Мандриченко