Ухвала суду № 137844284, 29.06.2026, Дергачівський районний суд Харківської області

справа № 619/7244/25

провадження № 2/619/251/26

УХВАЛА

29 червня 2026 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської областіу складіголовуючого суддіБолибока Є.А.

Ім`я (найменування) учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 ;

відповідач: ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНРАЙТ»;

третя особа: Служба у справах дітей Дергачівської міської ради;

третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Луніна Тетяна Анатоліївна;

третя особа: ГО «УКРАЇНА І ВСЕСВІТ».

Суть питання, що вирішується ухвалою.

28листопада 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНРАЙТ», в якому після його уточнення просив:

-визнати недійсними результати електронного аукціону № UA-EA-2020-03-06- 000034-Ь від 01 квітня 2020 року, проведеного з продажу права вимоги за кредитним договором № 6/4/20/2007/840-К/1138 від 28.04.2007, забезпеченим іпотекою житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , оформлені протоколом електронних торгів, складеним організатором торгів ТОВ «Професіонал»;

-визнати недійсним акт про реалізацію предмета іпотеки, складений за результатами електронного аукціону № UA-EA-2020-03-06-000034-b від 01.04.2020 щодо житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

-визнати недійсним договір відступлення права вимоги (цесії) № GL3N217214 від 29.04.2020, укладений між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «ФК «Фінрайт», у частині передачі права вимоги за кредитним договором № 6/4/20/2007/840-К/1138 від 28.04.2007, забезпеченим іпотекою житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 ;

-скасувати рішення про державну реєстрацію права власності (індексний номер 54645596 від 19.10.2020 15:36:04), прийняте приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луніною Тетяною Анатоліївною, щодо державної реєстрації права власності за ТОВ «ФК «ФІНРАЙТ» на житловий будинок (літ. А-2) за адресою: АДРЕСА_1 (Індексний номер витягу 228660031 від 19.10.2020 16:27:36);

-скасувати відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності, а саме щодо об`єкта з реєстраційним номером 2196880863220, номер об`єкта в РПВН 11369024 (об`єкт нерухомого майна: житловий будинок (літ. А-2) за адресою: АДРЕСА_1 ;

-скасувати рішення про державну реєстрацію права власності (індексний номер рішення 54753103 від 23.10.2020, прийняте приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луніною Тетяною Анатоліївною) щодо державної реєстрації права власності за ТОВ «ФК «ФІНРАЙТ» на земельну ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер 6322010100:00:003:0480, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (індексний номер витягу 87226 від 23.10.2020 18:32:10);

-скасувати відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на зазначений об`єкт, а саме щодо об`єкта з реєстраційним номером 2172704663220 (об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,08 га, кадастровий номер 6322010100:00:003:0480, адреса: АДРЕСА_1 ;

-відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом скасування кавної реєстрації права власності за ТОВ «ФК «Фінрайт» та поновлення у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності за попереднім власником - ОСОБА_2 на: житловий будинок (літ. А-2), розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,08 га, розташовану за цією ж адресою, кадастровий номер: 2010100:00:003:0480;

-визнати за малолітньою ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право користування житловим будинком (літ. А-2), розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , як місцем її проживання, а також право користування земельною ділянкою площею 0,08 га, кадастровий номер 6322010100:00:003:0480, у межах, необхідних для користування житлом та його обслуговування;

-зобов`язати ТОВ «ФК «ФІНРАЙТ» усунути перешкоди у користуванні малолітньою ОСОБА_3 житловим будинком (літ. А-2) за адресою: АДРЕСА_1 , як місцем її проживання, а також земельною ділянкою площею 0,08 га (кадастровий номер 12010100:00:003:0480), у межах, необхідних для користування житлом та його обслуговування, у тому числі шляхом забезпечення безперешкодного доступу до житла та утримання від вчинення дій, що обмежують або унеможливлюють фактичне користування зазначеним житлом.

29 травня 2026 року ухвалою суду клопотання позивача про витребування доказів задоволено частково. Закрито підготовче провадження. Призначено справу до судового розгляду по суті на 14 год 00 хв 29.06.2026.

19 червня 2026 року на виконання ухвали суду від 29.05.2026 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб через систему «Електронний суд» повідомило про те, що ПАТ «КБ «НАДРА» наразі є діючою юридичною особою, яка перебуває у стані припинення. Зважаючи, що Фонд гарантування не був стороною укладених договорів, запитувану інформацію необхідно витребувати у власника - ПАТ «КБ «Надра».

У судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник адвокат Юшкевич О.Г. вважали за потрібне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета споруПАТ «КБ «НАДРА».

У судовому засіданні представник відповідача ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФІНРАЙТ» заперечувала щодо залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета споруПАТ «КБ «НАДРА», оскільки вважає, що воно повинно бути залучено до участі в справі відповідачем.

У судове засідання треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Луніна Т.А. не з`явилися, матеріали справи містять заяви про розгляд справи без їх участі.

Мотиви, з яких суд дійшов висновків, і закону, яким керувався суд.

Суд при вирішенні питання щодо залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета споруПАТ «КБ «НАДРА», дійшов такого висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частин першої та третьої статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадку. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Інститут третьої особи спрямований на створення умов для захисту прав, свобод та інтересів такої особи, які можуть бути порушені при вирішенні спору між позивачем і відповідачем за відсутності третьої особи. Участь третьої особи сприяє всебічному розгляду справи, зібранню більшої кількості доказів, правильному вирішенню справи, запобігає ситуації, коли у справах з одних правовідносин ухвалюються протилежні за змістом рішення.

Інтерес третьої особи щодо задоволення позову (якщо вона бере участь на стороні позивача) або щодо відмови у задоволенні позову (якщо вона бере участь на стороні відповідача) збігається з інтересами відповідно позивача або відповідача. Це відрізняє третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, від третьої особи, яка заявляє такі вимоги.

Обов`язковою умовою залучення третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, є встановлення судом, що рішення може вплинути на права та обов`язки такої особи, яка не є стороною у справі. У такому випадку суд залучає відповідну особу/осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, про що постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи/осіб та яким чином може вплинути рішення суду у справі (постанова Верховного Суду від 22.03.2023 по справі № 908/119/22).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року у справі № 910/17792/17 (провадження № 12-280гс18) вказано, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача, якщо рішення у справі може вплинути на їхні права чи обов`язки щодо однієї зі сторін. Підставою для вступу (залучення) в судовий процес такої третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача.

Частиною 3 ст. 53 ЦПК України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Предметом позову є скасування протоколу електронних торгів, визнання недійсним договору, скасування рішення та витребування майна.

Як установлено судом ПАТ «КБ «НАДРА» є стороною оспорюваного договору, а отже рішення у справі може вплинути на права на обов`язки банку, сторони оспорюваного договору.

ПАТ «КБ «НАДРА» не є учасником справи, не залучено до участі у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

За таких обставин, суд дійшов висновку, щодо необхідності залучення до участі у справі в якості третьої особи ПАТ «КБ «НАДРА», з огляду на те, що рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки.

Відтак, ураховуючи характер спірних правовідносин, з метою повного і всебічного з`ясування обставин справи, виконання основних завдань цивільного судочинства, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ПАТ «КБ «НАДРА» , оскільки рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки.

Згідно з частинами п`ятою, шостою статті 53 ЦПК України, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.

Згідно з ч. 2 ст. 258 ЦПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Відповідно до абз. 2 ч. 6 ст. 259 ЦПК України складання повного тексту ухвали, залежно від складності справи, може бути відкладено на строк не більш як п`ять днів з дня оголошення вступної та резолютивної частин ухвали.

Частиною другою статті 353 ЦПК України передбачено, що заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ураховуючи викладене та керуючись статтями 5, 12, 53, 258-261, 353 ч. 2 ЦПК України, суд

постановив:

Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ПАТ «КБ «НАДРА» (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 17, ідентифікаційний код 20025456).

Направити ПАТ «КБ «НАДРА» копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, що згідно ч. 6 ст. 53 ЦПК України, вона має права та обов`язки, визначені у статті 43 цього Кодексу та відповідно до ст. 192 ЦПК України право подати протягом п`яти днів, з дня отримання копії ухвали письмові пояснення щодо позову або відзиву, в яких слід викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Повне судове рішення складено 01 липня 2026 року.

Суддя Є. А. Болибок