Ухвала суду № 137637326, 22.06.2026, Господарський суд Чернігівської області

У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

22 червня 2026 року м. Чернігів справа № 927/84/16(927/536/26)

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали позовної заяви Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк «Укргазбанк» (код 23697280) до Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього про визнання права іпотекодержателя, поданої в межах справи за заявоюКРЕДИТОРА: Товариства з обмеженою відповідальністю «Стефан» ЛТД (код 19419664) 07300, м. Вишгород Київської області, вул. Грушевського, 6БОРЖНИК: Публічне акціонерне товариство Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього (код 04012655) 17500, м. Прилуки Чернігівської області, вул. Київська, 307про визнання боржника банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю «Стефан» ЛТД (надалі кредитор) подана заява про порушення справи про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього (надалі боржник) на підставі ст. 10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі Закон про банкрутство), яка ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 05.02.2016 була прийнята до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25.02.2016 порушено провадження у справі про банкрутство, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Ронського Р.М.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2018 припинено процедуру розпорядження майном Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього, боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Ронського Р.М.; зобов`язано ліквідатора провести ліквідаційну процедуру та подати суду на затвердження звіт та ліквідаційний баланс банкрута.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 16.07.2019 звільнено арбітражного керуючого Ронського Р.М. від виконання повноважень ліквідатора Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього з покладенням обов`язків останнього на арбітражного керуючого Демчана О.І.

Надалі строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Демчана О.І. неодноразово продовжувався, востаннє ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 09.07.2025 на шість місяців до 05.12.2025 включно.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 01.10.2025 постановлено, зокрема відсторонити арбітражного керуючого Демчана О.І. від виконання повноважень ліквідатора Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього; ліквідатором Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього призначити арбітражного керуючого Філатова В.В.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 22.12.2025 постановлено продовжити строк ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора банкрута Філатова В.В. на шість місяців до 05.06.2026 включно.

16 червня 2026 року, в межах даної справи про банкрутство, через систему «Електронний суд» до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього про визнання права іпотекодержателя (присвоєно єдиний унікальний номер 927/536/26), в якій позивач просить визнати за ним право іпотекодержателя на:

об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером: 706964880000 виробничий комплекс загальною площею 8 588,7 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лебединська, буд. 6, складається з: адміністративного корпусу бази УВТК (літ. А) 1 461,60 м2; виробничого (закритий склад) (літ. Б) 5 216,50 м2; виробничого (головний склад бази) (літ. В) 1 910,60 м2;

об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером: 706970780000 виробничий комплекс загальною площею 4 409,8 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Полярна, буд. 10, складається з: адміністративно-побутового корпусу УМБ (літ. А) 1 282,00 м2; ремонтних майстерень (літ. Б) 2 149,50 м2; майстерень та гаражів (літ. В, Г) - 978,30 м2.

В обґрунтування заявленого позову ПАТ АБ «Укргазбанк» вказує, що ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 02.11.2017 по справі № 927/84/16, серед іншого, визнано вимоги ПАТ АБ «Укргазбанк» до ПАТ Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього в розмірі 82 921 239,71 грн.

Постановляючи ухвалу від 02.11.2017, суд зокрема встановив, що боржником неналежно були виконані грошові зобов`язання перед ПАТ АБ «Укргазбанк», які виникли на підставі кредитного договору від 01.10.2008 № 81.

Також судом було встановлено, що в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 81 між Банком (Іпотекодержателем) та ВАТ Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього (Іпотекодавцем) було укладено договір іпотеки (без оформлення заставної) від 20.10.2008, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О., та зареєстрований в реєстрі № 8952 (Договір іпотеки № 1).

Відповідно до пункту 1.1 Договору іпотеки № 1, дійсний договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору № 81, укладеного між Іпотекодержателем та Позичальником ВАТ «Київміськбуд 1», за умовами якого позичальник зобов`язувався не пізніше 25 грудня 2012 року повернути кошти у розмірі 116 700 000 грн., сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 20% річних та штрафні санкції у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цими договорами.

Згідно з пунктом 2.1 Договору іпотеки № 1, предметом іпотеки є: нерухоме майно - виробничий комплекс, загальною площею 8588,70 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лебединська, буд. № 6, а саме: адміністративний корпус бази УВТК (літера А), площею 1461,60 м2, виробниче (закритий склад бази) (літера Б), площею 5 216,50 м2, виробниче (головний склад бази) (літера В), площею 1 910,60 м2.

Крім того, в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 81 між Банком та боржником було укладено Договір іпотеки (без оформлення заставної) від 20.10.2008, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського округу Заєць І.О., та зареєстрований в реєстрі за № 8955 (Договір іпотеки № 2).

Відповідно до пункту 2.1 Договору іпотеки № 2, предметом іпотеки є: нерухоме майно виробничий комплекс, загальною площею 4 409,80 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Полярна, буд. № 10, а саме: адміністративно побутовий корпус УМБ, площею 1 282,00 м2, ремонтні майстерні, площею 2 149,50 м2, майстерні та гаражі, площею 978,30 м2.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.02.2014 по справі № 4/30 присуджено до стягнення з ПАТ Трест «Київміськбуд 1» на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором № 81 від 01 жовтня 2008 року в сумі 167 392 465,73 гривень; у рахунок погашення заборгованості ПАТ Трест «Київміськбуд 1» за кредитним договором № 81 від 01 жовтня 2008 року в сумі 167 392 465,73 грн звернуто стягнення на заставлене майно, а саме:

- виробничий комплекс, загальною площею 8 588,70 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лебединська, буд. № 6 та належить ВАТ трест «Київміськбуд-1» імені М.П, Загороднього на праві власності;

- виробничий комплекс, загальною площею 4 409,80 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Полярна, буд. № 10 та належить ВАТ трест «Київміськбуд-1» імені М.П, Загороднього на праві власності.

Визначено спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів з початковою вартістю предметів іпотеки в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної суб`єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України.

Надалі, під час примусового виконання рішення Господарського суду міста Києва від 06.02.2014 по справі № 4/30, 19 серпня 2015 року, на підставі актів державного виконавця про реалізацію предметів іпотеки № 45573721/2 та № 45573721/2/1 від 19.08.2015, зареєстровано право власності ПАТ АБ «Укргазбанк» на вищевказане нерухоме майно, яке було предметом іпотечних договорів.

В актах державного виконавця від 19.08.2015 вказано, що ціна, яка підлягає заліку в рахунок часткового погашення забезпечувальних вимог, складає 30 130 877,70 грн. та 23 312 848,50 грн. відповідно. Загальна сума становить 53 443 726,20 грн.

Звертаючись із заявою про визнання кредиторських вимог до боржника, ПАТ АБ «Укргазбанк» в поданому розрахунку суми боргу зазначило, що 26.08.2014 сума боргу по кредиту була зменшена на 5 751 260,47 грн., сума боргу по процентам була зменшена на 47 692 465,73 грн. Загальна сума зменшення заборгованості становить 53 443 726,20 грн, що відповідає вартості нерухомого майна, яке було придбано 19.08.2015 ПАТ АБ «Укргазбанк» з прилюдних торгів.

Отже, частина заборгованості ПАТ Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього перед ПАТ АБ «Укргазбанк» за кредитним договором від 01.10.2008 № 81 в розмірі 53 443 726,20 грн була погашена шляхом звернення стягнення на іпотечне майно.

Надалі ПАТ АБ «Укргазбанк» відчужило вищевказані два виробничі комплекси за адресами: м. Київ, вул. Лебединська, буд. № 6 і м. Київ, вул. Полярна, буд. № 10 шляхом проведення електронних торгів з добровільного продажу спірного нерухомого майна.

20.08.2021 та 31.01.2022 була проведена державна реєстрація права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Лебединське Консалт» на дане нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Втім, постановою Північного апеляційного господарського суду від 19.05.2026 було скасовано рішення Господарського суду Чернігівської області від 05.11.2025 у справі № 927/84/16 (927/713/25) та прийнято нове рішення яким позов ПАТ Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього задоволено повністю; витребувано із чужого незаконного володіння ТОВ «Лебединське консалт» на користь ПАТ Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього:

об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером: 706964880000 виробничий комплекс загальною площею 8 588,7 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лебединська, буд. 6, складається з: адміністративного корпусу бази УВТК (літ. А) 1 461,60 м2; виробничого (закритий склад) (літ. Б) 5 216,50 м2; виробничого (головний склад бази) (літ. В) 1 910,60 м2;

об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером: 706970780000 виробничий комплекс загальною площею 4 409,8 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Полярна, буд. 10, складається з: адміністративно-побутового корпусу УМБ (літ. А) 1 282,00 м2; ремонтних майстерень (літ. Б) 2 149,50 м2; майстерень та гаражів (літ. В, Г) - 978,30 м2.

Оскільки, відповідно до постанови Північного апеляційного господарського суду від 19.05.2026 у справі № 927/84/16 (927/713/25) у власність ПАТ Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П. Загороднього повернулось нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, відповідно до договорів іпотеки, укладених між ПАТ АБ «Укргазбанк» та Боржником, Банк звернувся з позовною вимогою про визнання за ним права іпотекодержателя на спірне нерухоме майно.

Позивач звертає увагу, що у постанові Великої Палати Верховного Cуду від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17 конкретизовано попередні висновки щодо правозастосування Закону України «Про іпотеку» та зазначено, що у випадку якщо позивач вважає, що іпотека є та залишалася чинною, належним способом захисту було б звернення позивача з вимогою про визнання права іпотекодержателя стосовно іпотечного майна. Після набрання чинності рішенням суду у разі задоволення такого позову до відповідного державного реєстру має бути внесений запис про іпотекодержателя.

У постанові від 03.11.2021 року у справі № 755/6927/18 Верховний Суд вказав, що: «виходячи з обставин цієї справи, якщо позивач вважає себе іпотекодержателем та вважає, що його право порушене, належним способом захисту буде звернення до суду з вимогою про визнання права іпотекодержателя».

Відповідно до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Даний позов містить клопотання позивача про здійснення його розгляду за правилами загального позовного провадження, оскільки результат вирішення даного спору є важливим для учасників у справі про банкрутство та матиме вплив на подальші права та обов`язки боржника та кредиторів.

Дослідивши зміст даного клопотання, а також зміст позовної заяви та доданих до неї доказів, суд дійшов висновку про можливість його задоволення.

За приписами ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

За таких обставин, суд дійшов висновку про можливість відкриття провадження у даній справі.

Згідно зі ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Відповідно до ч.6 ст.48 Кодексу України з процедур банкрутства під час проведення процедур банкрутства інтереси всіх кредиторів представляє комітет кредиторів, утворений відповідно до цього Кодексу.

Дослідивши зміст позовної заяви та доданих до неї документів, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансово-інвестиційний альянс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Фонд боргових зобов`язань» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки прийняте за результатами вирішення даного спору судове рішення може вплинути на права даних осіб щодо задоволення їх кредиторських вимог до відповідача.

Стаття 172 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

Керуючись ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 20, 50, 121, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 927/84/16 (927/536/26).

Розгляд позовної заяви здійснювати в межах справи № 927/84/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П. Загороднього за правилами загального позовного провадження.

Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансово-інвестиційний альянс» (02218, м. Київ, вул. Райдужна, 6; код 32959617),

Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Фонд боргових зобов`язань» (01021, м. Київ, вул. Мечникова, 18, офіс 3; код 35379567),

Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (04209, м. Київ, вул. Лебединська, 6; код 34679708).

Призначити розгляд позовної заяви в підготовчому засіданні на 14 липня 2026 року на 09:00 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 307.

Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали направити третім особам копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

Встановити процесуальний строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. У разі подання відзиву на позов його зміст та порядок подання повинні відповідати ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Встановити процесуальний строк для подання третіми особами письмових пояснень щодо позову протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії позовної заяви. У разі подання пояснень їх зміст та порядок подання повинні відповідати ст. 165, 168 Господарського процесуального кодексу України.

Роз`яснити відповідачу та третім особам, що подання відзиву на позовну заяву та письмових пояснень щодо позову є їх правом.

Викликати для участі в судовому засіданні повноважного представника Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» в якості позивача. Повідомити позивача, що у разі його неявки в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійде заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Викликати для участі в судовому засіданні повноважного представника Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього в якості відповідача. Повідомити відповідача, що його неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду справи.

Викликати для участі в судовому засіданні повноважних представників Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансово-інвестиційний альянс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Фонд боргових зобов`язань» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача. Повідомити третіх осіб, що їх неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду позовної заяви.

Відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, повідомити сторін та третіх осіб про наявність в суді технічної можливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції (за наявності вільного залу, облаштованого під проведення відеоконференцій) поза межами приміщення суду за допомогою системи відеоконференцзв`язку «EаsyCon» (https://easycon.com.ua/).

Копії цієї ухвали надіслати сторонам та третім особам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Дата набрання ухвалою законної сили 22.06.2026.

Суддя А.С. Сидоренко