Ухвала суду № 137636248, 22.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"22" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2472/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши матеріали позовної заяви № 2530/26 Товариства з обмеженою відповідальністю Чорноморська Гавань до Товариства з повною відповідальністю Постачтехкомплект про усунення перешкод у користування майном та зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Чорноморська Гавань звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з повною відповідальністю Постачтехкомплект, в якій просить суд:

- усунути Товариству з обмеженою відповідальністю Чорноморська Гавань перешкоди у користуванні належним йому на праві власності нерухомим майном за адресою: м. Одеса, вул. Ганса Германа, буд. 2, шляхом визнання протиправними та скасування:

- рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецького Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 55016046 від 07.11.2020 р., яким проведено державну реєстрацію за ТПВ Постачтехкомплект права власності на нежитлові будівлі (реєстраційний номер 2215255751101) за адресою: м. Одеса, вул. М. Гефта, буд. 2а, що складаються з відкритого складу для сипучих будівельних матеріалів В, площею основи 967 кв.м та причалу І, площею основи 1022 кв.м;

- рішення державного реєстратора Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Турецького Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 55016071 від 07.11.2020 р., яким проведено державну реєстрацію за ТПВ Постачтехкомплект права власності на нежитлові будівлі (реєстраційний номер 2215256451101) за адресою: м. Одеса, вул. М. Гефта, буд. 2а/1, що складаються з адміністративної будівлі літ. А, площею 12,9 кв.м. та вагів автомобільних Б, площею основи 99,9 кв.м.;

- рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства Центр державної реєстрації Іскрова Олега Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 40304304 від 26.03.2018 р., яким за ТПВ Постачтехкомплект зареєстровано право власності на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта 1515421551101) за адресою: м. Одеса, вул. М. Гефта, буд. 2а.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що ТОВ Чорноморська Гавань є власником комплексу нерухомого майна та іншого майна за адресою: м. Одеса, вул. Ганса Германа (кол. Петренка, кол. Миколи Гефта), буд. 2, право власності на яке виникло у позивача у 2014 році на підставі внесення цього майна засновником ПАТ Чорноморгідрозалізобетон до статутного капіталу позивача. Однак, як вказує позивач, 21.03.2018 р. за відповідачем - ТПВ Постачтехкомплект на підставі свідоцтва про право власності № 092988 від 22.10.2003 р. було зареєстровано право власності на нежитлові будівлі (адмінбудівля, ваги автомобільні, відкритий склад для сипучих будівельних матеріалів) на нібито іншій земельній ділянці за адресою вул. Гефта, 2 а. Також позивач повідомляє, що у листопаді 2020 року відповідач замовив технічну документацію з поділу об`єкта, на підставі якої державний реєстратор Турецький О.С. без відкриття розділу і за заявкою невстановленої особи провів несанкціоновані зміни в Державному реєстрі: включив до складу майна відповідача причал, що належить позивачу, та зареєстрував новий об`єкт нерухомості (2215255751101) із незаконно збільшеними площами складу (967 кв.м) та причалу (1022 кв.м). Відтак, як стверджує позивач, ТПВ Постачтехкомплект зареєструвало право власності на об`єкти нерухомості, що належать позивачу та знаходяться на тій же земельній ділянці під іншою адресою.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Чорноморська Гавань, господарський суд визнав їх достатніми для відкриття провадження у справі, розгляду справи за правилами загального позовного провадження з урахуванням положень ст.ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи категорію та складність справи, а також обсяг та характер доказів у справі.

Крім того, у позовній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю Чорноморська Гавань просить суд залучити до участі у справі Приватне підприємство Інвентор в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача. В обґрунтування поданого клопотання позивач посилається на те, що 05.08.2019 р. між ТОВ Постачтехкомплект та ПП Інвентор було укладено договір найму, за яким відповідач передав у строкове платне користування ПП Інвентор нерухоме майно, яке складається з адміністративної будівлі літ. А, загальною площею 12,9 кв.м, ваги автомобільні літ. Б, відкритий склад будівельних матеріалів літ. В за адресою: м. Одеса, вул. Гефта Миколи, буд. 2а. Одночасно наймачеві було передано право користування земельною ділянкою. Таким чином, позивач зазначає, що майно, яке є предметом договору найму від 05.08.2019 р., розташоване на території ТОВ Чорноморська Гавань за адресою: м. Одеса, вул. Миколи Гефта, 2, а, незаконно включено до складу нерухомого майна, зареєстрованого за ТПВ Постачтехкомплект, а відтак передана останнім ПП Інвентор за вказаним договором найму.

Відтак, як стверджує позивач, задоволення позовних вимог ТОВ Чорноморська Гавань, зокрема, в частині скасування державної реєстрації речових прав за відповідачем та усунення перешкод у користуванні майном, безпосередньо вплине на права та обов`язки ПП Інвентор як наймача: рішення суду матиме наслідком неможливість подальшого здійснення ПП Інвентор договірних прав на відповідне майно та земельну ділянку, з огляду на що, ПП Інвентор є особою, права та обов`язки якої щодо відповідача ТПВ Постачтехкомплект можуть зазнати безпосереднього впливу від рішення у цій справі, що є достатньою і необхідною підставою для залучення цього підприємства до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, відповідно до статті 50 ГПК України.

Також у поданому позові позивачем заявлено клопотання про залучення до участі у справі Одеську міську раду в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача. В обґрунтування доцільності залучення Одеської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, позивач вказує, що територіальна громада є власником земельної ділянки комунальної власності, на якій розташоване майно ТОВ Чорноморська Гавань та майно ТПВ Постачтехкомплект, право власності на яке оспорюється. При цьому, за ствердженням позивача, ТОВ Чорноморська Гавань та ТПВ Постачтехкомплект звернулися до Одеської міської ради із заявами щодо відведення земельної ділянки, отже, будь-яке судове рішення у цій справі матиме безпосередній вплив на подальший правовий режим земельної ділянки, власником якої є Одеська міська рада, та на обсяг її повноважень щодо розпорядження нею. Крім того, як наголошує позивач, Одеська міська рада рішенням № 3256-VII від 25 квітня 2018 року надала ТПВ Постачтехкомплект дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,2000 га за адресою: м. Одеса, вул. Миколи Гефта, буд. 2а, тобто тієї частини земельної ділянки, право користування якою, за доводами позивача, належить ТОВ Чорноморська Гавань. На переконання позивача, задоволення позовних вимог фактично означатиме констатацію судом того, що це рішення ради порушує права позивача, що, у свою чергу, вплине на права та обов`язки Одеської міської ради як органу, що його прийняв.

Згідно зі ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи вищенаведене та з огляду на викладені обставини в позовній заяві, а також те, що рішення суду по даній справі може вплинути на права або обов`язки Приватного підприємства Інвентор, як наймача спірного нерухомого майна, та Одеської міської ради, як власника земельної ділянки, на якій розташоване спірне майно, господарський суд вважає за необхідне залучити Приватне підприємство Інвентор та Одеську міську раду до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, що сприятиме з`ясуванню всіх обставин справи, прийняттю законного і обґрунтованого рішення.

Крім того, у поданому позові Товариством з обмеженою відповідальністю Чорноморська Гавань заявлено клопотання про витребування доказів, в якому заявник просить суд витребувати у відповідача - Товариства з повною відповідальністю Постачтехкомплект оригінал свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі № 092988 від 22.10.2003 р.; оригінал технічного паспорта на нежитлові будівлі з гідротехнічною спорудою (причал) за адресою м. Одеса, вул. М. Гефта № 2а від 06.11.2020 р. (інвентаризаційна справа № 06-11/20); оригінал технічного паспорта на нежитлові будівлі за адресою м. Одеса, вул. М. Гефта № 2а/1 від 06.11.2020 р. (інвентаризаційна справа б/н).

Як вбачається зі змісту клопотання позивача, останнє обґрунтовано тим, що ТОВ Чорноморська Гавань позбавлене можливості самостійно отримати та надати суду зазначені документи, оскільки відповідні оригінали перебувають у володінні відповідача або у третіх осіб, що здійснювали реєстраційні та інвентаризаційні дії, і не можуть бути отримані позивачем в позасудовому порядку. Скан-копії вказаних документів, наявні у реєстраційній справі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та долучені до матеріалів справи, є неналежної якості та не дозволяють достовірно встановити їх зміст, автентичність реквізитів, наявність відповідних підписів, печаток та інших обов`язкових елементів. Зважаючи на обставини справи, зокрема, підтверджену в ході досудового розслідування у кримінальному провадженні № 42023160000000292 відсутність в архіві Одеської міської ради відповідних правовстановлюючих документів, у позивача є обґрунтовані сумніви щодо достовірності та справжності наступних документів.

Так, за положеннями ч.ч. 1-3 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Приймаючи до уваги вищевикладене, а також те, що позивач позбавлений можливості отримати оригінали свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі № 092988 від 22.10.2003 р.; технічного паспорта на нежитлові будівлі з гідротехнічною спорудою (причал) за адресою м. Одеса, вул. М. Гефта № 2а від 06.11.2020 р. (інвентаризаційна справа № 06-11/20); технічного паспорта на нежитлові будівлі за адресою м. Одеса, вул. М. Гефта № 2а/1 від 06.11.2020 р. (інвентаризаційна справа б/н), господарський суд вважає за необхідне витребувати у Товариства з повною відповідальністю Постачтехкомплект, розташованого за адресою: 73000, м. Херсон, вул. К. Маркса, буд. 44, оригінали свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі № 092988 від 22.10.2003 р.; технічного паспорта на нежитлові будівлі з гідротехнічною спорудою (причал) за адресою м. Одеса, вул. М. Гефта № 2а від 06.11.2020 р. (інвентаризаційна справа № 06-11/20); технічного паспорта на нежитлові будівлі за адресою м. Одеса, вул. М. Гефта № 2а/1 від 06.11.2020 р. (інвентаризаційна справа б/н) для огляду у судовому засіданні та належним чином засвідчені копії вказаних документів належної якості для долучення до матеріалів справи.

Наразі суд зауважує, що за приписами ч. 9 ст. 81 ГПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 120, 176, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Чорноморська Гавань (вх. № 2530/26 від 15.06.2026) та відкрити провадження у справі № 916/2472/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Чорноморська Гавань до Товариства з повною відповідальністю Постачтехкомплект про усунення перешкод у користування майном та зобов`язання вчинити певні дії.

2. Справу № 916/2472/26 розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

3. Підготовче засідання призначити на "14" липня 2026 р. об 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України 14.07.2026 р. з наданням до відзиву доказів в обґрунтування заперечень на позов, якщо такі докази не надані прокурором.

5. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову або відзиву із урахуванням вимог ст. 168 ГПК України до 14.07.2026 р., а сторонам - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

6. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Одеську міську раду (65026, м. Одеса, площа Біржова, буд. 1; код ЄДРПОУ 26597691).

7. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Приватне підприємство Інвентор (54000, м. Миколаїв, вул. Каботажний спуск, буд. 7; код ЄДРПОУ 13863949).

8. Витребувати від Товариства з повною відповідальністю Постачтехкомплект (73000, м. Херсон, вул. К. Маркса, буд. 44; код ЄДРПОУ 30768888) для огляду у судовому засіданні оригінал свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі № 092988 від 22.10.2003 р.; оригінал технічного паспорта на нежитлові будівлі з гідротехнічною спорудою (причал) за адресою м. Одеса, вул. М. Гефта № 2а від 06.11.2020 р. (інвентаризаційна справа № 06-11/20); оригінал технічного паспорта на нежитлові будівлі за адресою м. Одеса, вул. М. Гефта № 2а/1 від 06.11.2020 р. (інвентаризаційна справа б/н), а також належним чином засвідчені копії зазначених документів належної якості для долучення до матеріалів справи.

9. Наразі суд зауважує Товариству з повною відповідальністю Постачтехкомплект, що за приписами ч. 9 ст. 81 ГПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

10. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

11. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

12. Повідомити учасників справи, що з 18.10.2023 відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі представниками правничих професій, юридичними особами та фізичними особами-підприємцями" № 3200-IX від 29.06.2023 адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 22.06.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров