Ухвала суду № 137636041, 22.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"22" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1212/26Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,

розглянувши матеріали справи № 916/1212/26

за позовом Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси (65003, м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 89) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65023, м. Одеса, площа Думська, 1);

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Возіян Ольги Юхимівни ( АДРЕСА_1 );

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом звільнення земельної ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

ВСТАНОВИВ:

31.03.2026 Заступник керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Возіян Ольги Юхимівни, в якій просить суд:

- припинити володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) правом приватної власності на нежитлову будівлю площею 1 316,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом скасування державної реєстрації змін до розділу щодо об`єкта речових прав (РНОНМ 114665551101) проведеного на підставі рішення державного реєстратора Одеського міського нотаріального округу Білоус І.O. від 12.02.2020, індексний номер 51099894, яким загальну площу об`єкта змінено з 1140,4 кв.м. на 1316,3 кв.м. (без закриття розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно);

- припинити володіння Возіян Ольгою Юхимівною (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) правом приватної власності на нежитлову будівлю площею 1140,4 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 78 шляхом скасування державної реєстрації змін до розділу щодо об`єкта речових прав (РНОНМ 114665551101) проведеного на підставі рішення державного реєстратора Одеської філії державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравця О.В. від 12.04.2017, індексний номер 34759067, яким змінено тип об`єкта з автомийки-бару на нежитлові приміщення автомийки з баром; загальну площу об`єкта змінено з 292,1 кв.м. на 1140,4 кв.м. (без закриття розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно);

- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси земельною ділянкою за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 78, з кадастровим номером 5110137600:44:004:0001 загальною площею 1925 кв.м., зобов`язавши ФОП Возіян Ольгу Юхимівну (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна: нежитлової будівлі літ. А-2 загальною площею 851,3 кв.м., нежитлової будівлі літ. Б загальною площею 37,9 кв.м., із приведенням нежитлової будівлі літ. А до технічних показників, передбачених в технічному паспорті від 02.02.2010, виготовленого КП ОМБТІ та РОН, шляхом знесення основного приміщення №6 загальною площею 166,1 кв.м., а також стягнути з відповідача на користь Одеської обласної прокуратури судові витрати.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що Возіян О.Ю. самочинно, без належних дозвільних документів та у порушення обмежень стосовно використання земельної ділянки, проведено реконструкцію нежитлової будівлі літ. А, за результатами якої її площа збільшилась на 166,1 кв.м. за рахунок прибудови основного приміщення № 6, а також здійснено будівництво нових нежитлових будівель літ. А-2 площею 851,3 кв.м., літ. Б площею 37,9 кв. м.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.03.2026, позовну заяву розподілено судді Щавинській Ю.М.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.04.2026 відкрито провадження у справі №916/1212/26, прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.04.2026 р.

Крім того, разом з позовною заявою прокурором подано заяву про забезпечення позову, у якій останній просив суд вжити заходи забезпечення позовної заяви шляхом накладення арешту на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі загальною площею 1316,3 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 78 (реєстраційний номер об`єкту: 114665551101), а також заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлові будівлі загальною площею 1316,3 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 78 (реєстраційний номер об`єкту: 114665551101).

Ухвалою суду від 02.04.2026 заяву Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси вх. №2-624/26 від 31.03.2026 про забезпечення позову по справі №916/1212/26 задоволено частково; заборонено органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна нежитлові будівлі загальною площею 1316,3 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 78 (реєстраційний номер об`єкту: 114665551101); у задоволенні решти заяви відмовлено.

14.04.2026 до суду від відповідача надійшла заява про закриття провадження у справі (вх. №12807/26).

17.04.2026 до суду від відповідача надійшли наступні документи: відзив на позовну заяву (вх. №13403/26) та клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи (вх. №13400/26)

24.04.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про перенесення судового засідання (вх. №14299/26).

27.04.2026 до суду від прокуратури надійшли наступні документи: відповідь на відзив (вх. №14348/26) та заперечення на заяву про закриття провадження у справі (вх. №15956/26).

Ухвалою суду від 27.04.2026 відкладено підготовче засідання при розгляді справи №916/1212/26 на 13.05.2026.

07.05.2026 до суду від прокуратури надійшли заперечення (вх. №15956/26) на заяву відповідача про призначення у справі експертизи.

13.05.2026 до суду від відповідача надійшла заява про залишення позову без розгляду (вх. №16581/26).

Водночас судове засідання, призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.04.2026 по справі № 916/1212/26 на 13.05.2026 р. о 14:00, не відбулося у зв`язку із оголошенням повітряної тривоги у м. Одеса.

Ухвалою суду від 13.05.2026 призначено судове засідання при розгляді справи №916/1212/26 на 27.05.2026.

27.05.2026 до суду від прокуратури надійшли заперечення на заяву про залишення позову без розгляду (вх. 18386/26).

27.05.2026 до суду від відповідача надійшла заява про залучення до участі у справі № 916/1212/26, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

В судовому засіданні 27.05.2026, судом в протокольній формі, без складання окремого процесуального документа, в задоволенні клопотання відповідача про закриття провадження по справі було відмовлено. Інші заявлені клопотання були залишені судом на розгляді.

29.05.2026 до суду від відповідача надійшла заява (вх. №2-1070/26), згідно якої заявник просив відвести суддю Господарського суду Одеської області Щавинську Ю.М. від розгляду справи №916/1212/26.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.05.2026 (суддя Щавинська Ю.М.) визнано заявлений ФОП Возіян Ольгою Юхимівною судді Щавинській Ю.М. відвід від розгляду справи №916/1212/26 необґрунтованим.

Розпорядженням керівника апарату суду від 01.06.2026 №85 призначено повторний автоматичний розподіл заяви про відвід судді за вх.№2-1070/26 від 29.05.2026 у справі №916/1212/26.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.06.2026 заяву за вх.№2-1070/26 від 29.05.2026 у справі №916/1212/26 розподілено судді Погребній К.Ф.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.06.2026 (суддя Погребна К. Ф.) відмовлено у задоволенні заяви ФОП Возіян Ольги Юхимівни (вх. № 2-1070/26 від 29.05.2026) про відвід судді Щавинської Ю.М. від розгляду справи № 916/1212/26.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.06.2026 (суддя Щавинська Ю.М.) заявлено самовідвід від розгляду справи №916/1212/26.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Одеської області №90 від 15.06.2026, відповідно до ст. 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", ст. 32, 40 ГПК України, пункту 10.6.2. Засад використання автоматизованої системи документообігу в Господарському суді Одеської області, затверджених рішенням зборів суддів від 20.03.2025 №916-1/2025 (зі змінами) по справі №916/1212/26 призначено повторний автоматичний розподіл справи № 916/1212/26.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.06.2026, справу № 916/1212/26 розподілено судді Мостепаненко Ю.І.

Відповідно до ч. 13, 14 ст. 32 ГПК України справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи викладене, справу № 916/1212/26 слід прийняти до свого провадження та здійснювати її розгляд спочатку з призначенням підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 32, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 916/1212/26 до свого провадження.

2. Розгляд справи здійснювати спочатку.

3. Підготовче засідання призначити на « 15» липня 2026 р. о 14:30.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 15 (5 поверх), тел.0(482)307-982.

4. Викликати сторони у підготовче засідання, яке призначено на 15.07.2026 р. о 14:30.

5. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України.

6. Повідомити учасників справи щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів (ЕК) у ЄСІТС для наступних категорій осіб: адвокати; нотаріуси; державні та приватні виконавці; судові експерти; арбітражні керуючі; органи державної влади; інші державні органи; органи місцевого самоврядування; інші юридичні особи. Для інших осіб реєстрація електронних кабінетів є добровільною. Серед процесуальних наслідків для осіб, які повинні були зареєструвати ЕК, але не зробили цього - залишення позовної заяви, апеляційної та касаційної скарги без руху, повернення письмової заяви (клопотання, заперечення) без розгляду, відмова у видачі судового наказу та інші. Зареєструвати Електронний кабінет можна за посиланням: https://bit.ly/3Y0uQLu.

Ухвала набрала законної сили 22.06.2026 р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.І. Мостепаненко