Ухвала суду № 137561701, 19.06.2026, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 947/23392/26

Провадження № 2-з/947/362/26

УХВАЛА

про забезпечення позову

19.06.2026 року

Суддя Київського районного суду м.Одеси Гниличенко М.В., розглянувши заяву Уповноваженої особи Одеської міської ради Бутрик Анастасії Олегівни про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС ЗЕМЛІ», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

05.06.2026 до Київського районного суду міста Одеси надійшла позовна заява Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС ЗЕМЛІ» , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якій позивач просить усунути перешкоди у здійсненні територіальною громадою м.Одеси в особі Одеської міської ради права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0749 га, з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку від 07.10.2009 року серії ЯИ № 181366, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010950500648; усунути перешкоди у здійсненні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0749 га, з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Фролової Руслани Валеріївни від 24.05.2013 року за індексним номером: 2550054 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що є підставою для закриття розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо цього об?єкта (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 66545751101); усунути перешкоди у здійсненні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0749 га, з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фроловою Русланою Валеріївною 24.05.2013 року та зареєстрованого в реєстрі за № 978; усунути перешкоди у здійсненні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0749 га, з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Фролової Руслани Валеріївни від 24.05.2013 року за індексним номером: 2553046 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; усунути перешкоди у здійсненні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0749 га, з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання недійсним рішення установчих зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС ЗЕМЛІ», оформленого протоколом від 26.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сватаненко Оленою Вікторівною 26.11.2018 року та зареєстрованого в реєстрі за № № 1815, 1816; усунути перешкоди у здійсненні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0749 га, з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання недійсним акта приймання-передачі об?єкта нерухомості, що передається засновником в якості внеску до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС ЗЕМЛ», складеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС ЗЕМЛІ», посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сватаненко Оленою Вікторівною 26.11.2018 року та зареєстрованого в реєстрі за № № 1824, 1825; усунути перешкоди у здійсненні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0749 га, з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом скасування рішення державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «СЕТАМ» Самодурової Наталії Валеріївни від 27.11.2018 року за індексним номером: 44266565 про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС ЗЕМЛІ» на земельну ділянку з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; усунути перешкоди у здійсненні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0749 га, з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС ЗЕМЛІ» та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Писаренком Євгеном Сергійовичем 16.04.2024 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1559; усунути перешкоди у здійсненні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0749 га, з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Писаренка Євгена Сергійовича від 16.04.2024 року за індексним номером: 72628568 про державну реєстрацію права спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на частки земельної ділянки з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; усунути перешкоди у здійсненні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0749 га, з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом її повернення на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради із незаконного володіння ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_2 ); стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_4 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС ЗЕМЛ» (код ЄДРПОУ: 42648192), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь Одеської міської ради витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у загальному розмірі 33 280 грн. та за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 1664 грн. на рахунок Юридичного департаменту Одеської міської ради: ідентифікаційний код: 26302537, р/р UA 198201720344290213000034995 у Державній казначейській службі України, м.Київ, МФО 820172.

Відповідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.06..2026 року зазначену справу розподілено судді Гниличенко М.В.

Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 19.06.2026 року провадження по вказаній справі було відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Одночасно з позовною заявою Уповноваженою особою Одеської міської ради Бутрик А.О. подано заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0749 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66545751101, а також шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації та державним реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0749 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66545751101.

Суд погоджується з доводами заяви про забезпечення позову та вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може у подальшому утруднити виконання рішення суду у разі задоволення позову або призвести до неможливості його виконання, оскільки земельна ділянка, яка є предметом спору може бути відчужена або обтяжена на користь третіх осіб, що у разі невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Заява про забезпечення позову розглядається в порядку ч.1ст.153 ЦПК України не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріали справи та встановивши обставини, з яких представник позивача просить вжити заходи забезпечення позову, суд вважає за необхідне задовольнити заяву представника позивача, з огляду на наступне.

Згідно зі ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом ч. 1 ст. 151 ЦПК України єдиною підставою для забезпечення позову є відповідна письмова заява будь-якої з осіб, які беруть участь у справі. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

В порядку ст. 150 ЦПК України, видами забезпечення позову є: накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; заборона вчиняти певні дії; встановлення обов`язку вчинити певні дії; заборона іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупинення продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупинення стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передача речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам; зупиненням митного оформлення товарів; арештом морського судна та інші.

Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовним вимогам, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Предметом спору є усунення перешкод територіальній громаді м. Одеси у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання недійсними акта про право власності на земельну ділянку, договорів купівлі-продажу, рішення установчих зборів засновників товариства, оформлених протоколом, та акта прийому-передачі об?єкта нерухомості, скасування рішень державних реєстраторів про реєстрацію права власності на земельну ділянку та повернення територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради відповідної земельної ділянки з незаконного фактичного володіння.

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 476935482 від 13.05.2026 року вбачається, що земельна ділянка, площею 0,0749 га, кадастровий номер 5110136900:44:003:0120, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 55/100 часток та ОСОБА_4 45/100 часток зазначеної земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.2024 року.

Заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер і зберігають свою дію до фактичного виконання рішення суду, яким закінчується вирішення спору по суті.

Таким чином, з метою захисту законних прав та інтересів учасників процесу, суд вбачає за доцільне задовольнити подану представником позивача заяву про забезпечення позову та накласти арешт на частину квартири та частину земельної ділянки.

Керуючись ст.ст.4,12,149-153,157, 258-261, 353 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Уповноваженої особи Одеської міської ради ОСОБА_5 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС ЗЕМЛІ», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0749 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66545751101, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 55/100 часток та ОСОБА_4 45/100 часток на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.2024 року.

Заборонити суб`єктам державної реєстрації та державним реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку з кадастровим номером: 5110136900:44:003:0120, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0749 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 66545751101, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 55/100 часток та ОСОБА_4 45/100 часток на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.2024 року.

Копію ухвали направити до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м.Одеса, вул. Артура Савельєва, 6) до виконання.

Обов`язок пред`явлення цієї ухвали до виконання покласти на позивача або його представника за довіреністю (ордером).

Виконання ухвал з питань забезпечення позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня отримання копії цієї ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Повний текст ухвали складено та підписано 19.06.2026 року.

Суддя Гниличенко М. В.