Ухвала суду № 137499126, 18.06.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/13232/26

провадження № 2/753/12592/26

У Х В А Л А

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ

"18" червня 2026 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Комаревцева Л.В., перевіривши виконання вимог статей 175177 ЦПК України за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер-Преміал», Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лейк Хаус», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Градострой», Державне підприємство «Київський державний завод «Буревісник», про визнання майнових прав,

В С Т А Н О В И В:

16 червня 2026 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 , подана представником адвокатом Дадіверіною Людмилою Іванівною, до ТОВ «Інтер-Преміал» та ОК «ЖБК «Лейк Хаус» про визнання майнових прав на квартиру.

Позов обґрунтовано тим, що 25 червня 2003 року між ДП «Київський державний завод «Буревісник» та ТОВ «Градострой» укладено договір № 93/400/40-27 про будівництво житлового будинку на АДРЕСА_1 .

На підставі цього договору ТОВ «Градострой» прийняло на себе функції замовника будівництва, зокрема щодо організації та фінансування робіт, укладення необхідних договорів, контролю за будівництвом і введення об`єкта в експлуатацію.

01 грудня 2014 року між ТОВ «Градострой» та ТОВ «Інтер-Преміал» укладено договір № 13-10/15-ПР про участь у будівництві та передання функцій замовника. Відповідно до його умов ТОВ «Інтер-Преміал» прийняло функції замовника-інвестора, зобов`язалося забезпечити завершення будівництва, введення об`єкта в експлуатацію, оформлення прав власності та передання квартир інвесторам.

13 вересня 2016 року між ТОВ «Інтер-Преміал» та ОК «ЖБК «Лейк Хаус» укладено договір, предметом якого є врегулювання відносин щодо добудови та введення в експлуатацію недобудованого житлового комплексу на земельній ділянці площею 0,6902 га, кадастровий номер 8000000000:90:146:0027, за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що за цим договором ОК «ЖБК «Лейк Хаус» прийняв функції замовника будівництва та обов`язки щодо оформлення правовстановлюючих документів і передання квартир інвесторам після введення об`єкта в експлуатацію.

21 липня 2006 року між ТОВ «Градострой» та ОСОБА_2 укладено договір № 2006-Р/69 про резервування квартири, відповідно до якого за інвестором зарезервовано двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 на 16 поверсі, загальною площею 71,69 кв. м, житловою площею 34,67 кв. м.

Для набуття квартири інвестор мала придбати повний пакет облігацій у кількості 7 169 штук та після введення будинку в експлуатацію обміняти їх на відповідну квартиру.

02 серпня 2006 року на виконання договору резервування укладено договір купівлі-продажу цінних паперів № К-526, за яким придбано 7 169 облігацій ТОВ «Градострой» загальною вартістю 357 589,72 грн.

06 березня 2010 року ОСОБА_3 змінила ім`я на ОСОБА_1 .

23 березня 2011 року між ТОВ «Градострой» та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 1 до договору № 2006-Р/69, якою підтверджено придбання позивачем повного пакета облігацій та закріплення за нею квартири АДРЕСА_3 .

Позивач стверджує, що повністю виконала свої зобов`язання та сплатила 357 589,72 грн., однак житловий будинок у визначений строк в експлуатацію не введено, квартиру їй не передано, а майнові права належним чином не оформлено.

У зв`язку із цим позивач просить:

визнати за ОСОБА_1 майнові права на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 , розташованому на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:146:0027; стягнути з відповідачів солідарно понесені витрати зі сплати судового збору. Ціна позову визначена в розмірі 357 589,72 грн.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175177 ЦПК України. Справа підсудна Дарницькому районному суду міста Києва. Підстав для залишення позову без руху, його повернення або відмови у відкритті провадження не встановлено.

Ураховуючи предмет спору, кількість його учасників, тривалий характер спірних правовідносин, значний обсяг доказів, необхідність установлення послідовності переходу функцій замовника будівництва та з`ясування обсягу обов`язків кожного відповідача, суд вважає за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 19, 27, 30, 53, 175177, 187, 189, 190, 196, 260 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтер-Преміал», Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лейк Хаус», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Градострой», Державне підприємство «Київський державний завод «Буревісник», про визнання майнових прав.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 14 вересня 2026 року о 10 год. 00 хв. у приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Олександра Кошиця, буд. 5-А, зал судових засідань № 224.

Встановити відповідачам строк у п`ятнадцять днів із дня вручення копії цієї ухвали для подання відзиву на позовну заяву відповідно до вимог статті 178 ЦПК України.

Копію відзиву та доданих до нього документів відповідачі повинні одночасно надіслати іншим учасникам справи, а докази такого надсилання надати суду.

Встановити позивачу п`ятиденний строк із дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив.

Встановити відповідачам п`ятиденний строк із дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень.

Встановити третім особам строк у п`ятнадцять днів із дня вручення копії цієї ухвали для подання письмових пояснень щодо позову, а щодо відзиву протягом п`яти днів із дня його отримання.

Роз`яснити відповідачам право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Повідомити відповідачів і третіх осіб, що відповідно до частини шостої статті 14 ЦПК України юридичні особи зобов`язані зареєструвати електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

Копію ухвали направити учасникам справи, а відповідачам і третім особам також направити копії позовної заяви з доданими документами.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена окремо від рішення суду лише з підстав порушення правил підсудності шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів із дня її складення.

Суддя: Комаревцева Л.В.