Ухвала суду № 137373603, 10.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

_____________________________

УХВАЛА

"10" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5271/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Масловська Є. Д.

при розгляді справи за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" (67562, Одеська обл., Одеський р-н, село Крижанівка, вул.Семена Палія, будинок 22А)

про визнання недійсними рішення та статуту

за участю представників:

від позивача: Бороган В. В. - ордер серії ВН № 1633127 від 29.12.2025;

від відповідача: Макаров І. М. - ордер серії ВН №1669519 від 04.03.2026;

Іванова Н. Г. (зал) самопредставництво.

ВСТАНОВИВ:

29.12.2025 ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", в якій просить суд:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року та оформлені протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025;

- визнати недійсним статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", затверджений у новій редакції протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025, а також стягнути з відповідача судові витрати.

Разом з позовною заявою позивачем надано суду клопотання про витребування доказів, у якому останній просить суд зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" надати суду наступні документи та інформацію:

- Сповістити яким чином та коли співвласники Будинку були сповіщенні про час, місце та порядок денний загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?

- До якого числа відбувалось голосування співвласників Будинку через листки письмового опитування по всім питанням порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?

- Надати копію протоколу загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копію результатів голосування співвласників, щодо усіх питань порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії листків письмового опитування співвласників, які голосували по всім питання порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії документів, на підставі яких представники голосували від імені власника на загальних зборах ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025.

Крім того, позивач просить суд витребувати з Адміністрації Державної прикордонної служби України (код ЄДРПОУ 00034039, вул. Володимирська, 26, Київ 601, 01601, Publicinfo@dpsu.gov.ua) наступну інформацію щодо:

- перетину державного кордону України громадянином України ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордону України громадянкою України ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянином України ОСОБА_4 09.06.1969, починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянкою України ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 , починаючи з 01 січня 2017 року по 01 серпня 2025 року.

До зазначеного клопотання позивачем додано докази направлення адвокатського запиту до Адміністрації Державної прикордонної служби України. Згідно з отриманою відповіддю, запитувана інформація буде надана на виконання відповідного судового рішення.

Ухвалою від 05.01.2026 суд постановив відкрити провадження у справі №916/5271/25, прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на "02" лютого 2026 р. о 12:30.

02.02.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про перенесення розгляду справи.

02.02.2026 в підготовче засідання з`явився представник позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, водночас про розгляд справи був повідомлений належним чином, шляхом направлення ухвали до електронного кабінету.

Враховуючи клопотання відповідача, суд відклав підготовче засідання при розгляді справи № 916/5271/25 на 16.02.2026 о 15:30.

Ухвалою від 02.02.2026 суд повідомив відповідача про відкладення підготовчого засідання, шляхом направлення ухвали до електронного кабінету.

В підготовче засідання 16.02.2026 з`явився представник позивача. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, водночас про розгляд справи був повідомлений належним чином.

В судовому засіданні представник позивача обґрунтував клопотання про витребування доказів тим, що зазначені у клопотанні особи станом на дату проведення загальних зборів ОСББ перебували за межами України, отже не могли брати участь у зазначених зборах.

Ухвалою суду від 16.02.2026 зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" надати суду копії листків письмового опитування співвласників, які голосували по всім питання порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", створені у паперовій формі, пронумеровані та прошнуровані, які зберігаються в ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім" та є додатком до протоколу загальних зборів №1/2025. Дата складання протоколу 15.05.2025. Продовжено строк підготовчого провадження на 30 календарних днів та відкладено підготовче засідання при розгляді справи №916/5271/25 на "04" березня 2026 р. о 14:00.

04.03.2026 до суду надійшли наступні документи: від позивача додаткові пояснення по справі, від відповідача заява про вступ у справу представника, заява про ознайомлення з матеріалами справи та клопотання про оголошення перерви в судовому засіданні.

В підготовче засідання з`явився представник позивача.

Суд з`ясував думку представника позивача щодо клопотання відповідача про оголошення перерви в судовому засіданні.

Останній проти наведеного не заперечував.

Ухвалою від 04.03.2026 суд відклав підготовче засідання при розгляді справи №916/5271/25 на "23" березня 2026 р. об 11:45.

23.03.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про оголошення перерви в судовому засіданні.

23.03.2026 в підготовче засідання з`явився представник позивача.

Представник позивача підтримав клопотання про витребування доказів.

Ухвалою суду від 23.03.2026 клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено частково, витребувано у Адміністрації Державної прикордонної служби України інформацію щодо перебування громадянина України ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянки України ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянина України ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 , громадянки України ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 на території України або за її межами у період з 29.04.2025 по 15.05.2025 за даними Державної прикордонної служби щодо перетину останніми державного кордону. У задоволенні решти клопотання відмовлено.

Вказаною ухвалою встановлено строк Адміністрації Державної прикордонної служби України для надання витребуваної судом інформації до 06.04.2026 та відкладено судове засідання при розгляді справи № 916/5271/25 на "13" квітня 2026 р. о 15:00.

31.03.2026 до суду від Адміністрації Державної прикордонної служби України надійшов лист, у якому остання повідомила, що за результатами проведеної перевірки інформації, що зберігається в базі даних «Відомості про осіб, які перетнули державний кордон України, в`їхали на тимчасово окуповану територію України або виїхали з такої території» (далі База даних), що функціонує відповідно до Положення про цю Базу даних, затвердженого наказом Міністерства внутрішніх справ України від 27.09.2022 № 614, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 26.10.2022 за № 1319/38655, відомостей про перетинання державного кордону України, лінії розмежування з тимчасово окупованою територією України у період з 29.04.2025 по 15.05.2025 громадянами України: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 в базі даних не виявлено.

Ухвалою суду від 01.04.2026 у Адміністрації Державної прикордонної служби України інформацію щодо перетинання громадянином України ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянкою України ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянином України ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 , громадянкою України ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 державного кордону за весь можливий період за даними Державної прикордонної служби у строк до 10.04.2026.

На виконання ухвали суду від 01.04.2026 від Адміністрації Державної прикордонної служби України надійшов лист із відповідною інформацією.

Водночас, як зазначено у листі, інформація про перетинання державного кордону України, лінії розмежування з тимчасово окупованою територією України у вказаний період громадянином України ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в Базі даних відсутня.

13.04.2026 до суду від відповідача надійшли наступні документи: відзив на позовну заяву із клопотанням про поновлення пропущеного процесуального строку, клопотання про оголошення перерви у судовому засіданні та клопотання про долучення доказів на підтвердження викладених у клопотанні про оголошення перерви обставин щодо перебування представника відповідача - адвоката Макарова І.М. - на лікарняному.

13.04.2026 року в підготовче судове засідання з`явився представник позивача.

Суд поновив відповідачу строк на подання відзиву та долучив поданий відзив до матеріалів справи.

Щодо клопотання відповідача про оголошення перерви у судовому засіданні, суд відмовив у його задоволенні.

Водночас у підготовчому засіданні представник позивача зазначив про наявність технічної помилки у клопотанні про витребування доказів судом, а саме щодо дати народження ОСОБА_4 , у зв`язку з чим у листі Адміністрації Державної прикордонної служби України відсутня інформація щодо перетину ним державного кордону України.

Представник позивача зазначив, що копію паспорта для виїзду за кордон Каплунова Олександра Віталійовича було надано суду разом із додатковими поясненнями від 04.03.2026, з якої вбачається, що дата народження зазначеної особи - ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Таким чином, представник позивача просив суд повторно витребувати в Адміністрації Державної прикордонної служби України відомості щодо перетину державного кордону України громадянином України ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Ухвалою суду від 13.04.2026 витребувано у Адміністрації Державної прикордонної служби України інформацію щодо перетинання громадянином України ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 , державного кордону за весь можливий період за даними Державної прикордонної служби, встановлено строк Адміністрації Державної прикордонної служби України для надання витребуваної судом інформації до 21.04.2026 та відкладено підготовче засідання при розгляді справи №916/5271/25 на "22" квітня 2026 р. о 15:30.

14.04.2026 до суду від Адміністрації Державної прикордонної служби України на виконання ухвали суду від 01.04.2026 надійшов лист із витребуваною інформацією.

15.04.2026 до суду від Адміністрації Державної прикордонної служби України на виконання ухвали суду від 13.04.2026 надійшов лист із витребуваною інформацією.

22.04.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів. Відповідно до вказаного клопотання позивач просить суд долучити до матеріалів справи копію відповіді ТОВ «ПІВДЕНЬКРАНТРАНС» від 17.04.2026 року, копію військового квітка на ім`я ОСОБА_9 , копію довідки від 31.03.2024 року.

Відповідно до вказаного клопотання, позивач стверджує, що власник квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_9 не міг приймати участь у голосуванні та не міг голосувати 09 травня 2025 року, оскільки з 18.04.2023 року перебуває на військовій службі. У період з 03.05.2025 року по 16.05.2025 року перебував у військовій частині № НОМЕР_1 .

Крім того, позивач вказує, що згідно відповіді ТОВ «Південькрантранс», довіреність N?02/09-1 від 02.09/2024 видана на ім`я, ОСОБА_10 , для представництва інтересів Товариства, як власника нежитлового приміщення АДРЕСА_3 з правом голосувати по всім питанням за ТОВ «Південькрантранс» була анульована/відізвана 03.09.2024 року. Таким чином, ОСОБА_10 , з 03.09.2024 року включно , не є представником Товариства з будь-яких питань стосовно управління, скликання загальних зборів, голосування від імені Товариства та інше стосовно ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім"

22.04.2026 в підготовче засідання з`явились представники позивача та відповідача.

В судовому засіданні представник відповідача просив суд надати час на ознайомлення із клопотанням позивача, а також на направлення адвокатських запитів для з`ясування обставин у наданих позивачем доказах.

У зв`язку з чим, суд оголосив перерву до 18.04.2026 об 11:30 без складання окремого процесуального документа.

18.05.2026 до суду від відповідача надійшли заперечення на клопотання позивача про долучення доказів.

В підготовче судове засідання 18.05.2026 з`явились представники позивача та відповідача.

В судовому засіданні представник відповідача просив суд оголосити перерву, у зв`язку з тим, що станом на дату розгляду справи відповіді на адвокатські запити не отримано.

У зв`язку з чим, суд оголосив перерву в судовому засіданні до 10.06.2026 о 12:30 без складання окремого процесуального документа.

10.06.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до вказаного клопотання відповідач просить суд витребувати у військової частини НОМЕР_2 ІНФОРМАЦІЯ_6 :

- інформацію щодо періоду проходження військової служби ОСОБА_11 ;

- інформацію щодо перебування або неперебування ОСОБА_11 у відпустці у період з 28.04.2025 року по 10.05.2025 року;

- інформацію щодо перебування або неперебування ОСОБА_11 на військовій службі у зазначений період.

А також, витребувати у військової частини НОМЕР_3 ( НОМЕР_4 механізованої бригади):

- інформацію щодо періоду проходження військової служби ОСОБА_9 ;

- інформацію щодо перебування або неперебування ОСОБА_9 у відпустці у період з 28.04.2025 року по 10.05.2025 року;

- інформацію щодо перебування або неперебування ОСОБА_9 на військовій службі у зазначений період.

Відповідно до вказаного клопотання, відповідач вказує, що у зв`язку з поданим представником позивача клопотанням про залучення доказів від 22.04.2026 р., та з метою перевірки наведених ним обставин - адвокатом Макаровим І.М. - були направлені адвокатські запити до військової частини НОМЕР_2 ІНФОРМАЦІЯ_6 та військової частини НОМЕР_3 щодо отримання інформації стосовно проходження військової служби, перебування у відпустці та фактичного перебування на службі відповідних військовослужбовців у період, який має значення для правильного вирішення спору.

До вказаного клопотання відповідачем надано суду адвокатські запити:

- вих. №07/04/2026 від 24.04.2026 року до військової частини НОМЕР_3 ;

- вих. №08/04/2026 від 24.04.2026 року до військової частини НОМЕР_2 .

А також, надано лист-відповідь військової частини НОМЕР_2 від 19.05.2026 року №657/5547, відповідно до якого відмовлено у наданні інформації з посиланням на те, що запитувані відомості віднесені до інформації з обмеженим доступом.

10.06.2026 в підготовче засідання з`явились представники позивача та відповідача.

Представник відповідача підтримав клопотання про витребування доказів.

Представник позивача проти задоволення вказаного клопотання не заперечував.

Розглянувши клопотання відповідача про витребування доказів (вх. № 20202/26 від 10.06.2026), суд вказує наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Обґрунтовуючи подане клопотання, представник позивача зазначає, що особи, вказані у клопотанні, станом на дату проведення загальних зборів ОСББ 29.04.2025, рішення яких є предметом спору у даній справі, а також станом на дату складання протоколу загальних зборів 15.05.2025 перебували за межами території України, у зв`язку з чим не могли брати участь у загальних зборах.

З огляду на викладене, враховуючи, що отримання відомостей щодо перебування зазначених у клопотанні осіб за межами України є необхідним для підтвердження обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх позовних вимог, а також беручи до уваги, що позивачем вжито заходів для самостійного отримання вказаної інформації, однак станом на момент розгляду клопотання такі відомості ним не отримано, суд дійшов висновку про обґрунтованість поданого клопотання.

Як вбачається з матеріалів справи, підставою для подання відповідачем клопотання про витребування доказів стало подане позивачем клопотання про долучення доказів від 22.04.2026, відповідно до якого останній посилається на обставини проходження військової служби ОСОБА_9 та неможливість його участі у голосуванні під час проведення загальних зборів ОСББ.

З метою перевірки наведених позивачем обставин відповідачем були вжиті заходи для самостійного отримання необхідної інформації, а саме направлено адвокатські запити до військової частини НОМЕР_2 ІНФОРМАЦІЯ_6 та військової частини НОМЕР_3 . На підтвердження вчинення відповідних дій відповідачем надано копії адвокатських запитів вих. №07/04/2026 від 24.04.2026 та вих. №08/04/2026 від 24.04.2026.

При цьому з наданого до матеріалів справи листа військової частини НОМЕР_2 від 19.05.2026 №657/5547 вбачається, що у наданні запитуваної інформації відповідачу було відмовлено у зв`язку з віднесенням таких відомостей до інформації з обмеженим доступом. Відомості щодо розгляду адвокатського запиту військовою частиною НОМЕР_3 станом на дату розгляду клопотання відповідачем не отримано.

Отже, суд дійшов висновку, що відповідачем належним чином підтверджено неможливість самостійного отримання запитуваних відомостей, а також вжиття ним заходів для їх отримання.

Враховуючи, що відомості щодо проходження військової служби, перебування у відпустці та фактичного перебування на військовій службі ОСОБА_9 та ОСОБА_11 у період, який охоплює дату проведення загальних зборів та дату оформлення їх результатів, можуть мати значення для встановлення обставин, що входять до предмета доказування у даній справі, а також зважаючи на відсутність заперечень представника позивача щодо задоволення вказаного клопотання, суд дійшов висновку про наявність підстав для його задоволення та витребування відповідних доказів судом.

Згідно до ч.1,2 ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ч.6, 8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Враховуючи необхідність отримання додаткових доказів у справі, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання при розгляді справи №916/5271/25 на 06.07.2026 о 12:30.

З урахуванням дати наступного судового засідання, суд вважає за необхідне витребувати докази у строк до 01.07.2026.

Керуючись ст. 81, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" (вх. №20202/26 від 10.06.2026) про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати у військової частини НОМЕР_2 ІНФОРМАЦІЯ_6 ( АДРЕСА_4 , код ЄДРПОУ НОМЕР_5 ):

- інформацію щодо періоду проходження військової служби ОСОБА_11 ;

- інформацію щодо перебування або неперебування ОСОБА_11 у відпустці у період з 28.04.2025 року по 10.05.2025 року;

- інформацію щодо перебування або неперебування ОСОБА_11 на військовій службі у зазначений період.

3. Витребувати у військової частини НОМЕР_3 ( НОМЕР_4 механізованої бригади) ( АДРЕСА_5 , код ЄДРПОУ НОМЕР_6 ):

- інформацію щодо періоду проходження військової служби ОСОБА_9 ;

- інформацію щодо перебування або неперебування ОСОБА_9 у відпустці у період з 28.04.2025 року по 10.05.2025 року;

- інформацію щодо перебування або неперебування ОСОБА_9 на військовій службі у зазначений період.

4. Встановити строк для надання витребуваної судом інформації до 01.07.2026.

5. Відкласти судове засідання при розгляді справи № 916/5271/25 на "06" липня 2026 р. о 12:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

Ухвала набирає законної сили 10.06.2026 та оскарженню не підлягає.

Повна ухвала складена 15.06.2026.

Суддя Щавинська Юлія Михайлівна