Рішення № 13726565, 02.02.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" лютого 2011 р. Справа № 38/334-10

вх. № 10838/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судовогозасідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Дрібноход В.О., дов. № 18 від 06.01.2011 року, відповідача: не з"явився.

розглянувши справу за позовом Харківське комунальне підприємство "Міськелектротранс" Ордена трудового Червоного прапору ім. 60-річчя Радянської України, м. Харків

до ФОП ОСОБА_2, м. Харків

про стягнення 37843,04 грн.

ВСТАНОВИВ:

Харківське комунальне підприємство "Міськелектротранс" Ордена трудового Червоного прапору ім. 60-річчя Радянської України, м. Харків просить суд стягнути з ФОП ОСОБА_2, м. Харків 23063,49грн. боргу, 664,68грн. 3% річних, 2531,58грн. пені, 2374,39грн. інфляційних збитків, 9208,09 грн. неустойки та судові витрати, та забов*язати відповідача звільнити приміщення та повернути його позивачу.

Позивач 21.01.2011 року надав уточнення позовних вимог та просить суд стягнути з відповідача 23063,49грн. боргу, 664,68грн. 3% річних, 2531,58грн. пені, 2374,39грн. інфляційних збитків, 9208,09 грн. неустойки та судові витрати, та забов*язати відповідача звільнити приміщення та повернути його позивачу.

Представник позивача позовні вимоги підтримує з урахуванням уточнень від 21.01.2011 року.

Представник відповідача не з*явився у судове засідання.

18 травня 2007 року між ХКП «Міськелектротранс» (надалі - орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (надалі - орендар) було укладено договір оренди № 3251 (надалі - договір) на нежитлове приміщення площею 34,8м2 (надалі -майно) розташоване за адресою м. Харків, Салтівське шосе, 155/93 на строк з 18 травня 2007 року по 18 квітня 2008 року.

18 травня 2007 року відповідно до пп.2.1, 2.4 було підписано акт прийому-передачі і передано майно орендарю.

Разом з тим, до договору № 3251 між ХКП «Міськелектротранс» (надалі -орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір №162/07 про участь в експлуатаційних витратах, пов'язаних з утриманням диспетчерських станцій та прилеглої території від 18 травня 2007 року. За договором №162/07 ФО-П ОСОБА_2 зобов'язаний вносити плату згідно розрахунків по відшкодуванню експлуатаційних витрат пропорційно до орендованої площі. У випадку виникнення просрочки з оплати відповідно до договору, Орендатор сплачує пеню у розмірі подвійної ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (п. 3.1,3.2 договору №162/07 про участь в експлуатаційних витратах, пов'язаних з утриманням диспетчерських станцій та прилеглої території від 18 травня 2007 року).

03.10.2007 року між орендодавцем та орендарем було укладено додаткову угоду до договору, де було визначено мету використання майна, порядок визначення орендної плати та ставку орендної плати згідно рішення Харківської міської ради від 03.10.2007 року.

Відповідно до п. 10.5 договору у разі відсутності заяви однієї сторони про припинення або заміну договору протягом 30 днів після закінчення його строку, договір вважається продовжений на той самий строк і на тих самих підставах.

09.02.2009 року між орендодавцем та орендарем було укладено додаткову угоду до договору, яка є невід'ємною частиною договору, якою внесено зміни до договору та подовжено строк дії договору до 18.04.2010 року.

Відповідно до п. 4.4. умов договору обов'язком орендаря є своєчасна і у повному обсязі сплата орендної плати. Орендна плата за майно сплачується орендарем щомісяця на протязі 15 календарних днів наступного місяця (п. 3.5 договору). Розмір орендної плати за кожний місяць визначається шляхом коригування орендарем розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць і сплачується ним самостійно (п. 3.6 Договору). А невиконання обов'язку передбаченого п.п. 3.5, 3.6, 4.4 є підставою для розірвання договору (п.7.2.6 договору).

Відповідно до п.9.3 договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується на користь Орендодавця з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожний день прострочення.

Відповідно до ст. 193 Господарського Кодексу до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Згідно до ст.625 Цивільного кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п.10.3 договору договір може бути розірваний відповідно до умов цього договору. Відповідно до ст.11 ГПК та п.10 договору 17.03.2010 року ХКП «Міськелектротранс» направило листа в якому повідомило орендаря про те, що не має наміру пролонгувати договір у зв'язку з закінченням терміну його дії. Тим самим, було припинено дію договору у зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено відповідно до ч. 1ст. 188 Господарського кодексу та п.п. 10.3, 10.6. договору. Крім того, було запропоновано звільнити приміщення на протязі 3 (трьох) днів після спливу строку договору. До цього часу орендар не виконав вимог орендодавця та не звільнив приміщення.

Згідно ст.766 Цивільного кодексу якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором: 1) вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою; 2) відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків.

Відповідно до умов Договору п.8.5 у разі неповернення об'єкту оренди після припинення договору оренди у встановлений договором термін Орендодавець може вимагати від орендаря сплату на користь Орендодавця неустойки за кожний день у 2-х кратному розмірі від передбаченого Договором розміру орендної плати.

Таким чином, сума боргу з урахуванням пені та з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, а також неустойка за неповернення об'єкту оренди після припинення договору станом на 21.06.2010 року становить 37843 грн. 04 коп.

У відповідності до ст. 33 господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів добровільного погашення спірної заборгованості відповідачем суду не надано.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", що становить 463,43 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005р. № 1258 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 гривень слід покласти на відповідача, з вини якого виник спір.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 15, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ФО-П ОСОБА_2 (61129, АДРЕСА_1, код ЄДР НОМЕР_1) на користь Харківського комунального підприємства «Міськелектротранс» ордена трудового червоного прапора ім. 60-річчя Радянської України (61001, м. Харків, вул. М.Гвардії, 5, код 09351014) суму боргу з урахуванням пені та встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми та неустойку за неповернення об'єкту оренди після припинення договору оренди у встановлений договором термін в розмірі 37843 грн. 04 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення 236 грн. та судовий збір у розмірі 463 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Зобов'язати ФО-П ОСОБА_2.(61129, АДРЕСА_1, код ЄДР НОМЕР_1) звільнити приміщення за адресою м. Харків, Салтівське шосе, 155/93 площею 34,8м2 та повернути його Харківському комунальному підприємству «Міськелектротранс» ордена трудового червоного прапора ім. 60-річчя Радянської України (61001, м. Харків, вул. М.Гвардії, 5, код 09351014) шляхом складення акту прийому-передачі.

Рішення підписано 07.02.2011 року.

Суддя Жельне С.Ч.