Ухвала суду № 13726564, 02.02.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

УХВАЛА

"02" лютого 2011 р. Справа № 60/307-10

вх. № 10185/1-60

Суддя господарського суду Чистякова І.О.

при секретарі судовогозасідання Холодна Д.С.

за участю представників сторін:

позивача - Гончарова В.Л., посвідчення НОМЕР_3.

відповідача - ОСОБА_2, НОМЕР_1

ОСОБА_3, договір доручення на надання юридичних послуг від 11.01.2011р.

розглянувши справу за позовом Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області, с. Чемужівка

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, с. Чемужівка

про стягнення 22212,94 грн.

ВСТАНОВИВ:

Чемужівська сільська рада Зміївського району Харківської області (позивач) звернулась до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 заборгованості по сплаті орендної плати в сумі 16416,54 грн. та заборгованості по оплаті за електроенергію в сумі 5796,40 грн., яка виникла станом на 01 листопада 2010 року внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань по сплаті орендної плати та витрат на електроенергію за договором оренди частини нежитлових приміщень №3 від 10 червня 2008 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22 листопада 2010 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 08 грудня 2010 року о 11:40 годині.

У судовому засіданні 11 січня 2011 року судом було оголошено перерву до 20 січня 2011 року о 11:00 для надання сторонами витребуваних попередніми ухвалами суду документів.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11 січня 2011 року продовжено строк розгляду спору до 03 лютого 2011 року.

У судовому засіданні 20 січня 2011 року судом було оголошено перерву до 02 лютого 2011 року о 10:2 для надання додаткових доказів у справі та у зв`язку з можливістю укладення мирової угоди.

Позивач та відповідач 02 лютого 2011 року надали спільну заяву про укладення мирової угоди (вх.2031), відповідно до якої просять суд затвердити мирову угоду та припинити провадження у справі. До заяви було надано мирову угоду від 02 лютого 2011 року, копію рішення позивача від 16 грудня 2010 року №41-V1 "Про розгляд заяви орендаря Чемужівського БК ОСОБА_2.", квитанцію №1811_6.1 від 26.01.2011р., квитанцію №2164_21.1 від 28.01.2011р., копію договору підряду №64/А від 23.06.2008р., копію договірної ціни Чемужівського будинку культури Зміївського району, копію розрахунку №1-2 загальновиробничих витрат у складі договірної ціни №64/А, копію розрахунку №1-1 прямих витрат та загальновиробничих витрат у складі договірної ціни №64/А, копії квитанцій №124, №122/1, №131, №7654/749,№125, №80, №122, №123, №77, №76, №79, №78, №3412/265, №465855_015/0, №1795, №116 та №1278.

Суд надані документи долучає до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача та особисто відповідача господарським судом встановлено, що між сторонами 10 червня 2008 року було укладено договір №3 оренди нерухомого майна.

Відповідно до п.1.1. Договору Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне володіння та користування частину нежилих приміщень в с. Чемужівка по вул. Курдяєва, 6, загальною площею 248,4 кв.м.

Згідно п.2.1. Договору вступ відповідача у володіння та користування майном настає одночасно із підписанням сторонами договору та акта прийому - передачі орендованого майна.

За актом приймання - передачі майна в с. Чемужівка вул. Курдяєва, 6 від 10 червня 2008 року позивачем було передано відповідачу нежитлові приміщення.

Відповідно до п.3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженою постановою кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786, з послідуючими змінами і доповненнями, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2006 року і складає 5982,33 грн. за рік. Орендна плата за перший місяць становить 498,53 грн. без нарахування ПДВ.

Пунктом 3.2. Договору встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У пункті 3.4. Договору зазначено, що крім орендної плати відповідач сплачує фактичні витрати за опалення та електроенергію.

Згідно п. 5.6. Договору відповідач зобов`язався своєчасно і в повному обсязі вносити до бюджету (позивачу) плату за опалення та електроенергію не пізніше 20 числа наступного місяця, наступного за звітним, згідно виписаних рахунків.

Як зазначає позивач та визнано відповідачем станом на 01 листопада 2010 року заборгованість відповідача по орендній платі склала 16416,54 грн. та заборгованість по сплаті витрат по електроенергії склала 5796,40 грн.

02 лютого 2011 року позивач та відповідач надали спільну заяву про укладення мирової угоди, відповідно до якої просять суд затвердити мирову угоду та припинити провадження у справі відповідно до п. 7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

До заяви було надано мирову угоду від 02.02.2011 року, відповідно до умов якої відшкодування боргу Стороні 1 (позивачу) відбувається згідно ч.3 ст.778 Цивільного кодексу України та Додаткової угоди №1 до Договору шляхом зарахування частини суми витрат Сторони 2 (відповідача) по оплаті вартості придбаних матеріалів та здійснених робіт з ремонту орендованих приміщень в розмірі 16 416 (шістнадцять тисяч чотириста шістнадцять) грн. 54 коп., загальна вартість яких склала 926175 (девятсот двадцять шість тисяч сто сімдесят пять) грн. 00 коп., в рахунок орендної плати за період з 10.06.2008 року по 31.10.2010 року, (зменшення сум нарахувань орендної плати, яка підлягає сплаті орендарем, на розмір вартості здійснених ремонтних робіт та придбаних матеріалів). Таким чином, Сторона 2 є такою, що виконала свої зобовязання по оплаті боргу. Відповідач зобов'язується сплатити на розрахунковий рахунок Сторони 1 суму, зазначену у п.п. 4.1. Цієї Угоди, у термін до 02 лютого 2011 року. У пунткі 4.1. Угоди зазначається, що в якості витрат за фактично використану електроенергію, а також пені за несвоєчасну оплату використаної електроенергії відповідач зобов`язується сплатити позивачу кошти в сумі 5796,40 грн.

Відповідно до квитанцій №1811_6.1 від 26.01.2011р. та №2164_21.1 від 28.01.2011р. відповідач сплатив позивачу кошти в сумі 5796,40 грн. за комунальні послуги.

Мирову угоду від 02 лютого 2011 року по справі № 60/307-10 було підписано з боку позивача - ОСОБА_1, сільським головою Чемужівської сільської ради (посвідчення НОМЕР_3.) та з боку відповідача безпосередньо Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2.

Суд перевірив наявність повноважень у представників сторін на підписання мирової угоди та розяснив позивачу наслідки затвердження мирової угоди, а саме: в разі затвердження мирової угоди між сторонами по справі суд припиняє провадження у справі на підставі ст. 78 та п.7 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України і повторне звернення до господарського суду у випадках припинення провадження у справі зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав відповідно до ч.2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, не допускається.

Враховуючи, що мирова угода укладена між позивачем та відповідачем, стосується лише прав та обов'язків сторін щодо предмету спору, не суперечить законодавству та не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, суд вважає, що мирова угода укладена 02 лютого 2011 року між сторонами підлягає затвердженню, а провадження у справі необхідно припинити на підставі п. 7 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з укладенням мирової угоди та затвердженням її господарським судом, відповідно заява сторін про затвердження мирової угоди та припинення провадження у справі підлягає задоволенню.

Враховуючи те, що п.6.1. Мирової угоди від 02 лютого 2011 року сторони визначили, що сплачене позивачем державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладається на відповідача, у відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", що становить 222,13 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005р. № 1258 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 гривень підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 44, 49, 78, п. 7 ч.1, ч.2 ст.80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України,-

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву сторін про затвердження мирової угоди та припинення провадження у справі.

Затвердити мирову угоду по справі № 60/307-10 від 02 лютого 2011 року, укладену між Чемужівською сільською радою Зміївського району Харківської області (63430, Харківська область, Зміївський район, с. Чемужівка, вул. Кудряєва, 4, р/р №35416000700242 в ГУДКУ в Харківської області, МФО 851011, ідентифікаційний код 04397550) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) в наступній редакції:

"Цю мирову угоду укладено між Чемужівською сільською радою Зміївського району Харківської області, яка бере участь у справі як позивач, в особі пана ОСОБА_1., який діє на підставі посвідчення НОМЕР_3., що іменуватиметься надалі "Сторона 1";

Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2, який бере участь у справі як відповідач, в особі пана ОСОБА_2., який діє на підставі паспорту, що іменуватиметься надалі "Сторона 2";

Між Стороною 1 і Стороною 2 існує спір щодо виконання договору оренди нерухомого майна №3 від 10 червня 2008 року (далі за текстом Договір), який передано на вирішення Господарського суду Харківської області;

Сторони погодились врегулювати існуючий спір та ліквідувати претензії шляхом взаємних поступок.

Сторона 1 та Сторона 2, виходячи з положень ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, вирішили укласти цю Угоду про наступне:

1. Зміст правовідносин

1.1. Між Стороною 1, як Орендодавцем і Стороною 2 як Орендарем, укладено Договір оренди нерухомого майна №3 від 10.06.2008 року, відповідно до умов якого Сторона 1 передала, а Сторона 2 прийняла в строкове платне володіння та користування частину приміщення Чемужівського будинку культури в с. Чемужівка по вул. Кудряєва, 6, загальною площею 248,4 кв.м.

1.2. Згідно п. 4.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабміну України від 04.10.1995 року №786 (із змінами та доповненнями), складає 5982,33 грн. на рік та підлягає індексації.

1.3. Рішенням Сторони 1 №568-V від 19.11.2009 року було затверджено Додаткову угоду №1 від 10.06.2010 року до Договору, відповідно якої, у звязку з проведенням ремонтних робіт приміщення Чемужівського БК за рахунок інвестицій Сторони 2, зараховувати вартість придбаних матеріалів та робіт в рахунок орендної плати згідно кошторису та акту виконаних робіт.

1.4. Рішенням Сторони 1 №665-У від 31.08.2010 року Стороні 2 було надано дозвіл на виконання робіт по здійсненню за власні кошти невідємних поліпшень орендованих приміщень Чемужівського БК та погоджено кошторис здійснення цих робіт.

1.5. Рішенням Сторони 1 №696-У від 26.10.2010 року було затверджено акт виконаних робіт по здійсненню невідємних поліпшень частини орендованого приміщення Чемужівського БК.

1.6. Відповідно до затвердженого акту вартість виконаних за рахунок Сторони 2 робіт по здійсненню невідємних поліпшень орендованих приміщень склала 926175,00 грн.

1.7. Згідно п.4.2. Договору, крім орендної плати Сторона 2 сплачує фактичні витрати за опалення та електроенергію.

2.Виконання зобов'язань

2.1. Стороною 1 згідно договору було передано Стороні 2 частину приміщення Чемужівського будинку культури в с.Чемужівка по вул.. Кудрява, 6, про що 10 червня 2008 року було складено Акт прийому передачі частини нежилого приміщення;

2.2. Стороною 2 на виконання договору здійснено часткову оплату вартості фактичних витрат за спожиту електроенергію.

3.Борг

3.1.Заборгованість Сторони 2 перед Стороною 1 по сплаті орендної плати за Договором на день підписання цієї Угоди складає 16 416 (шістнадцять тисяч чотириста шістнадцять ), 54 грн. (далі- "Борг").

4.Витрати за електроенергію.

4.1. В якості витрат за фактично використану електроенергію, а також пені за несвоєчасну оплату використаної електроенергії Сторона 2 зобов'язується сплатити Стороні 1 кошти у сумі 5796 (пять тисяч сімсот девяносто шість) грн. 40 коп.

5.Порядок та строки відшкодування боргу та витрат за електроенергію.

5.1. Відшкодування боргу Стороні 1 відбувається згідно ч.3 ст.778 Цивільного кодексу України та Додаткової угоди №1 до Договору шляхом зарахування частини суми витрат Сторони 2 по оплаті вартості придбаних матеріалів та здійснених робіт з ремонту орендованих приміщень в розмірі 16 416 (шістнадцять тисяч чотириста шістнадцять) грн.. 54 коп., загальна вартість яких склала 926175 (девятсот двадцять шість тисяч сто сімдесят пять) грн. 00 коп., в рахунок орендної плати за період з 10.06.2008 року по 31.10.2010 року, (зменшення сум нарахувань орендної плати, яка підлягає сплаті орендарем, на розмір вартості здійснених ремонтних робіт та придбаних матеріалів).

Таким чином, Сторона 2 є такою, що виконала свої зобовязання по оплаті боргу.

5.2.Сторона 2 зобов'язується сплатити на розрахунковий рахунок Сторони 1 суму, зазначену у п.п. 4.1. Цієї Угоди, у термін до 02 лютого 2011 року.

6.Інші умови

6.1. Цією Угодою сторони справи №60/307-10, яка розглядається Господарським судом Харківської області, дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду господарських справ і взаємопогодили, що сплачене Стороною 1 із позовної заяви державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду господарських справ покладається на Сторону 2 як відповідача.

6.2.Сторони визнають, що з врахуванням положень цієї Угоди та норм, договорів і документів, на які є в ній посилання, визначені всі суттєві умови та існують належні підстави для визначення зобов'язань сторін.

6.4.Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї Угоди.

6.5.Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

6.6. Ця Угода передається на затвердження Господарського суду Харківської області при прийнятті ним рішення у справі № 60/307-10."

Провадження у справі №60/307-10 припинити .

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області (63430, Харківська область, Зміївський район, с. Чемужівка, вул. Кудряєва, 4, р/р №35416000700242 в ГУДКУ в Харківської області, МФО 851011, ідентифікаційний код 04397550) державне мито в сумі 222,13 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.

Видати наказ після набрання ухвалою законної сили.

Суддя Чистякова І.О.

справа №60/307-10