Ухвала суду № 136750585, 01.04.2026, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/15301/26-к

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2026 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 12025100000000954 від 24.07.2025 за підозрою ОСОБА_4 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1 КК України, про арешт майна, -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Печерського районного суду м. Києва з клопотанням, про накладення арешту на майно.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що слідчим відділом Печерського УП ГУ Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №12025100000000954 від 24.07.2025 за підозрою ОСОБА_4 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1 КК України.

09.03.2026 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , було повідомлено про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням, серед іншого, встановлено, що у невстановлений досудовим розслідуванням час та місці, але не пізніше 01.06.2021, у ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з метою особистого збагачення, виник протиправний умисел, направлений на заволодіння чужим майном шляхом обману в особливо великих розмірах під приводом укладення довгострокових договорів оренди та суборенди для здійснення ремонтних робіт за рахунок суборендаря.

На виконання свого злочинного умислу ОСОБА_4 у невстановлений досудовим розслідуванням час та місці, але не пізніше 01.06.2021, будучи власником ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС» (код ЄДРПОУ 23535369), діючи умисно, з метою заволодіння чужим майном, надав вказівку директору підконтрольного суб`єкта господарювання ОСОБА_5 , яка не була обізнана про його злочину діяльність, про укладення договору оренди з ТОВ «ТАКТІКА» (код ЄДРПОУ 40905278).

В подальшому, з цією метою 01.06.2021 між ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС» (код ЄДРПОУ 23535369) в особі директора ОСОБА_5 та ТОВ «ТАКТІКА» (код ЄДРПОУ 40905278) в особі директора ОСОБА_6 укладено Договір оренди № 01/06 нежитлового приміщення, на підставі якого ТОВ «ТАКТІКА» отримало в оренду частину громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами в літ. «Е» (виробнича будівля «Е», загальна площа 1046,8 кв.м.), площею 479.9 кв.м в підвальному приміщенні, за адресою: м. Київ, вул. Генерала Шаповала, буд. 10, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 239734938000.

Під час укладення Договору оренди № 01/06 від 01.06.2021 встановлено, що вказані приміщення потребували капітального ремонту та не були зареєстровані на праві власності за ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС». Орієнтовний обсяг необхідних ремонтних робіт, зі станом стін та комунікацій самого приміщення, за підрахунками ТОВ «ТАКТІКА», за погодженням із ОСОБА_4 складав приблизно 250 тисяч доларів США.

В подальшому, ОСОБА_4 , продовжуючи виконання свого злочинного умислу, пов`язаного із шахрайським заволодінням майном ТОВ «ТАКТІКА», запропонував уповноваженому представнику вказаного суб`єкта господарювання погасити суму вкладень на роботи з капітального ремонту в наступному порядку: оренда становить 1084 доларів США, а різниця від ринкової вартості, яка складала 3084 дол. США, зараховується в рахунок проведеного ремонту (як друга частина платежу).

Таким чином, за попередньою домовленістю, з урахуванням умов договору та строку його укладення на 120 місяців, сума оренди складала 370 080 доларів США (згідно курсу НБУ станом на дату підписання договору оренди становило 10 165 210,99 грн.), з яких 250 080 доларів США (згідно курсу НБУ станом на дату підписання договору оренди становило 6 869 047,39 грн.) були кошти, що компенсувалися ремонтом, який потерпілий виконував упродовж дії договору оренди, а 120 000 доларів США (згідно курсу НБУ станом на дату підписання договору оренди становило 3 296 088 грн.) - щомісячна сума оренди згідно договору.

Згідно п. 1.4. Договору оренди № 01/06 від 01.06.2021 встановлено, що приміщення надається для використання Орендарем з метою створення стрілецького тиру та інших видів діяльності згідно із статутом Орендаря.

На підставі зазначеного договору та домовленостей безпосередньо з ОСОБА_4 , ТОВ «ТАКТІКА» почало ремонт орендованих приміщень та їх облаштування для використання за цільовим призначенням у відповідності до умов Договору оренди № 01/06 від 01.06.2021 та домовленостей з ОСОБА_4 .

Крім того, за усною домовленістю директора ТОВ «ТАКТІКА» з ОСОБА_5 , яка на той момент була директором ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС», встановлений в п. 2.1. Договору оренди № 01/06 від 01.06.2021 Кошторис, перелік та обсяг робіт, мав бути підписаний після завершення ремонтних робіт перед підписанням Акту, визначеного п. 2.2 зазначеного Договору.

В подальшому, продовжуючи свій злочинний умисел, направлений на заволодіння чужим майном, ОСОБА_4 у березні 2023 року, точний час досудовим розслідуванням не встановлено, надав вказівку директору підконтрольного ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС» ОСОБА_7 , яка не була обізнана про його злочину діяльність, припинити дію Договору оренди № 01/06 від 01.06.2021 та укласти новий договір оренди із ФОП ОСОБА_4 , з метою подальшого укладання договору суборенди зазначених приміщень строком на 10 років з ТОВ «ТАКТІКА», на умовах викладених в попередньому Договорі оренди № 01/06 від 01.06.2021.

З цією метою, 04.04.2023 між ФОП ОСОБА_4 та ТОВ «ТАКТІКА» було укладено Договір суборенди № 1, посвідчений 04.04.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , зареєстрований в реєстрі за № 1448, за умовами якого Суборендодавець передав Суборендарю в строкове платне користування (суборенду) нежитлове приміщення, а саме: частину громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами в літ. «Е» (виробнича будівля, «Е», загальна площа 1 046,8 кв.м.), площею 479,9 кв.м. в підвальному приміщенні, за адресою: 03035, м. Київ, вул. Генерала Шаповала, буд. 10, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2397349380000.

Пунктом 1.4. Договору суборенди встановлено, що Приміщення надається для використання Суборендарем з метою створення стрілецького тиру та інших видів діяльності згідно зі статутом Суборендаря.

Оскільки, умовами п. 4.1. Договору суборенди встановлено строк користування приміщенням до 04.04.2031, підприємством ТОВ «ТАКТІКА» було продовжено будівельні та ремонтні роботи для облаштування приміщень з метою використання їх за цільовим призначенням.

Пунктом 1.3. Договору суборенди встановлено, що приміщення, яке вказане в п. 1.2. Договору, знаходиться на праві оренди Суборендодавця на підставі договору оренди нежилого приміщення від 04.04.2023 № 01/04/2023, укладеного між ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС» та ФОП ОСОБА_4 , і не є предметом судових спорів між Суборендодавцем і будь-якою третьою особою, не знаходиться під арештом, не здане в оренду третім особам, не передано в іпотеку, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб воно не передано.

Пунктом 7.1.1. Договору оренди встановлено, що у разі, якщо в період дії цього Договору Орендарем приміщення буде передане в суборенду, даний Договір може бути припиненим після закінчення терміну дії договору суборенди.

Пунктом 7.1.2. Договору суборенди встановлено, що у випадку припинення діяльності Орендаря як фізичної особи - підприємця, ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС» укладає договір оренди з суборендарем, враховуючи строк дії даного договору оренди, що підлягає державній реєстрації.

У відповідності до вимог діючого законодавства України, в Державному реєстрі речових прав було зареєстроване право суборенди ТОВ «ТАКТІКА» на вказане майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2397349380000, номер запису про інше речове право: 49810854).

В подальшому, ОСОБА_4 , продовжуючи виконання свого злочинного умислу, направленого на заволодіння майном ТОВ «ТАКТІКА», у невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 26.05.2025, надав вказівку директору підконтрольного йому ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС» ОСОБА_9 про укладення з ФОП ОСОБА_4 договору про розірвання договору оренди № 01/04/2023 за ініціативою орендодавця.

З цією метою, 26.05.2025, в порушення пункту 7.1.1. Договору суборенди № 01/04/2023 від 01.04.2023, умов Договору оренди між ФОП ОСОБА_4 та ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС», ОСОБА_4 , перебуваючи у приміщенні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , що за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського 22, приміщення НОМЕР_3, особисто підписав Договір про розірвання договору оренди разом з директором ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС» ОСОБА_9 , який діяв за його вказівкою.

Відповідно до п.1. Договору про розірвання договору оренди встановлено достроково припинити (розірвати) Договір з 26.05.2025, розірвання Договору здійснюється за ініціативою Орендодавця.

В порушення умов Договорів оренди та суборенди, ОСОБА_4 , діючи з корисливих мотивів, розуміючи що службові особи ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС», у якому останній є власником, повністю йому підконтрольні, в односторонньому порядку припинив дію договору оренди, на підставі чого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про припинення речового права ТОВ «ТАКТІКА» на суборенду вказаного майна до 04.04.2031.

Після цього, з метою подальшого розпорядженням майном ТОВ «ТАКТІКА», ОСОБА_4 , керуючись корисливим мотивом, не бажаючи повертати грошові активи потерпілому, вирішив продати громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами в літ. «Д» літ. «Е», загальною площею 1 046,8 кв.м., за адресою: 03035, АДРЕСА_4

На виконання свого злочинного умислу ОСОБА_4 надав вказівку директору підконтрольного йому ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС» ОСОБА_9 здійснити продаж вищевказаного приміщення на користь ОСОБА_10 .

З цією метою, 10.07.2025 між ТОВ «ЗАВОД «ЕКСПРЕС» в особі директора ОСОБА_9 та ОСОБА_10 укладено Договір купівлі - продажу громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами в літ. «Д» літ. «Е», загальною площею 1 046,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , повідомивши при цьому покупцеві про відсутність будь-яких претензій щодо придбаного майна з боку третіх осіб.

Таким чином, ОСОБА_4 шляхом обману, повідомляючи недостовірні відомості про мету здачі в оренду приміщення, заволодів грошовими коштами потерплого у виді частини орендних платежів, які за домовленістю між сторонами вкладені у здійсненні ремонту, та були сплачені як частина 10-річного терміну дії договору оренди, завдав шкоду потерпілому у виді орендних платежів, які за домовленістю ОСОБА_4 мав повернути потерпілому у разі розірвання договору, при цьому останній не бажав цього, чим завдав шкоду потерпілому в особливо великому розмірі на загальну суму 6 000 000 грн.

На виконання доручення слідчого від оперативного підрозділу надійшла відповідь, згідно з якою встановлено осіб, на ім`я яких реєструвалися права власності на рухоме та нерухоме майно, яке набуте за грошові кошти, отримані злочинним шляхом, серед яких ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , виданий 01.07.1997, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , належить наступне нерухоме майно:

- АДРЕСА_3 ;

- АДРЕСА_2 ;

- земельна ділянка, кадастровий номер: 2121210100:00:004:1004;

Крім того ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , належать корпоративні права, а саме:

-ТОВ ФІРМА «ВІТАЛ-ПРЕСС» (код ЄДРПОУ 20028466), розташоване за адресою: місто Київ, провулок Кутузова, будинок 4, офіс 23;

-ТОВ «ІНСТИТУТ НІГТІВ» (код ЄДРПОУ 36590171), розташоване за адресою: м. Київ, узвіз Кловський, 11;

-ТОВ «АВТО-ВІТА ПЛЮС» (код ЄДРПОУ: 35811162), розташоване за адресою: м. Київ, пров. Кутузова, буд. 4, кв. 23.

Прокурор зазначає, що постановою слідчого слідчого відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_12 від 09.03.2026 зазначене в клопотанні майно визнано речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні.

Таким чином прокурор зазначає, що на даний час, з метою забезпечення збереження речових доказів необхідно накласти арешт на майно ОСОБА_11 .

Прокурор ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд клопотання без його участі. Клопотання підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити з підстав наведених судом вище. Одночасно, просив накласти арешт з метою збереження речових доказів.

Що стосується виклику в судове засідання власника майна, то суд вважає можливим застосувати положення ч. 2 ст. 172 КПК України, згідно яких клопотання про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, іншого власника майна, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Слідчий суддя, вивчивши клопотання та дослідивши долучені до нього документи, приходить до наступного висновку.

Судовим розглядом встановлено, що слідчим відділом Печерського УП ГУ Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12025100000000954 від 24.07.2025 за підозрою ОСОБА_4 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5

ст. 190, ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Постановою слідчого слідчого відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_12 від 09.03.2026 зазначене в клопотанні майно визнано речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні.

У відповідності до положень ч.2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою збереження речових доказів.

Згідно ст. 64-2 КПК України третьою особою, щодо майна якої вирішується питання про арешт, може бути будь-яка фізична або юридична особи. Третьою особою, щодо майна якої вирішується питання про арешт, виникають з моменту звернення прокурора до суду із клопотанням про арешт майна.

Приймаючи до уваги наявність даних про належність майна, на яке прокурор просить накласти арешт, а саме нерухоме майно та корпоративні права ОСОБА_11 , слідчий суддя вважає необхідним з метою забезпечення збереження речового доказу до постановлення у кримінальному провадженні кінцевого рішення, накласти арешт на майно що зазначено прокурором у клопотанні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.170-173, ст.175, ст. 309, 372, 392, 532 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора Печерської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , - задовольнити.

Накласти арешт на на майно, яке на праві власності належить ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а саме:

нерухоме майно за адресами:

- АДРЕСА_3 ;

- АДРЕСА_2 ;

- земельна ділянка, кадастровий номер: 2121210100:00:004:1004;

корпоративні права суб`єктів господарської діяльності, які належать ОСОБА_11 :

-ТОВ ФІРМА «ВІТАЛ-ПРЕСС» (код ЄДРПОУ 20028466), розташоване за адресою: місто Київ, провулок Кутузова, будинок 4, офіс 23;

-ТОВ «ІНСТИТУТ НІГТІВ» (код ЄДРПОУ 36590171), розташоване за адресою: м. Київ,

узвіз Кловський, 11;

- ТОВ «АВТО-ВІТА ПЛЮС» (код ЄДРПОУ: 35811162), розташоване за адресою: м. Київ,

пров. Кутузова, буд. 4, кв. 23,

з метою збереження речових доказів, шляхом заборони Державним реєстраторам прав на нерухоме майно та будь-яким іншим органам державної реєстрації прав відповідно до ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в тому числі Міністерства юстиції України, його структурним підрозділам та територіальним органам, виконавчими органами сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, нотаріусам, іншим особам та органам та будь-яким іншим третім особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно) вчиняти будь-які дії, в тому числі реєстраційні, в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Підозрювана, її захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала про накладання арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1