Рішення № 13656486, 24.01.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.01.11 Справа № 8/8/11

Суддя

за позовом Першого заступника прокурора м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах –

позивач –Управління комунальної власності Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “В.В.С” (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 119)

про стягнення 184267 грн. 20 коп. заборгованості з орендної плати

                                                  Суддя І. А. Попова

Представники:

Від позивача: Фанін П.В., дов. № 19/1-1-1759/Рб від 16.08.2010 р.

Від відповідача: не з'явився

В засіданні приймає участь прокурор Палагута О.В., посв. № 186 від 28.09.2006 р.

Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 184267 грн. 20 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 1307 від 15.11.2005 р.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 24.01.2011 р.

Прокурор та позивач підтримують вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог зазначають, що на виконання умов договору оренди № 1307, укладеного з відповідачем 15.11.2005 р., останньому передано в оренду майновий комплекс по вул. Донецьке шосе, 6 в м. Запоріжжя. Згідно п. 10.1 договір оренди укладено строком на десять років, а саме: з 15.11.2005 р. по 15.11.2015 р. Відповідно до п. 3.3 договору оренди нежитлового приміщення № 1307 (в редакції додаткової угоди від 07.04.2008 р.) орендна плата перераховується орендарем до місцевого бюджету м. Запоріжжя щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним. Відповідач зобов’язання щодо сплати орендної плати виконує несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого за ним склалася заборгованість в розмірі 184267 грн. 20 коп. за період з січня 2010 р. по листопад 2010 р., яку позивач просить стягнути з товариства “В.В.С”.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, не скористався правом надати відзив на позов, представник відповідача в судове засідання за викликом не з’явився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Ухвалу від 21.12.2010 р. про порушення провадження по даній справі відповідачем отримано 29.12.2010 р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, наявне в матеріалах справи.

Згідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представників, вивчивши наявні матеріали справи, суд встановив, що на підставі рішення від 26.10.2005 р. № 380/1 виконавчого комітету Запорізької міської ради Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради та ТОВ “В.В.С.” 15.11.2005 р. укладено договір № 1307 оренди нежитлового приміщення, за умовами якого позивач передав в строкове платне користування відповідачу майновий комплекс по шосе Донецькому № 6 в м.Запоріжжя, який знаходиться у віданні Управління комунальної власності Запорізької міської ради. Договір діє в редакції додаткових угод. Строк договору № 1307 передбачений п. 10.1, яким встановлено, що договір укладено строком на 10 років з 15.11.2005 р. по 15.11.2015 р.

Актом приймання-передачі від 15.11.2005 р. відповідач фактично прийняв у користування зазначений майновий комплекс.

За умовами договору оренди № 1307, а саме п.п. 3.1-3-3 договору (в редакції договору про внесення змін від 07.04.2008 р.) орендна плата визначається з урахуванням зобов'язань переможця конкурсу та на підставі рішення Запорізької міської ради від 28.04.2007 р. № 31 і складає 228546 грн. 89 коп. Орендна плата перераховується до місцевого бюджету м. Запоріжжя орендарем щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним. З 15 травня 2007 року місячна орендна плата становить 19045 грн. та з 01.01.2008 р. місячна орендна плата становить 23167 грн. 76 коп., далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Додатковим договором від 25.01.2010 р. договір № 1307 від 15.11.2005 р. доповнено пунктом 3.3.1, яким передбачено, що відповідно до рішення Запорізької міської ради від 23.12.2009 р. № 44 «Про надання пільг щодо орендної плати»орендарю з 23.01.2009 р. по 31.06.2010 р. включно надається пільга з орендної плати, а саме: орендні ставки, які затверджені рішенням Запорізької міської ради від 28.04.2007 р. № 31, застосовуються у розмірі 65 відсотків від встановленого обсягу. З 23.01.2010 р. розмір орендної плати, яка сплачується орендарем, розраховується за відповідною формулою.

Як свідчать вивчені матеріали, спірне нежитлове приміщення є комунальною власністю. Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за договором оренди № 1307 від 15.11.2005 р. за період з січня 2010 р. по листопад 2010 р. в розмірі 184267 грн. 20 коп.

Оскільки предметом оренди за договором від 15.11.2005 р. є комунальне майно, правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. Як передбачено ст.. 18 зазначеного Закону орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. У відповідності до ст.19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості з орендної плати за спірний період в узгодженому розмірі. Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Суд вважає вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 184267 грн. 20 коп. за період з січня 2010 р. по листопад 2010 р. обґрунтованими, підтвердженими доданими матеріалами та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Позовні вимоги задовольняються.

На підставі викладеного, ст.ст. 193 ГК України, ст.. 526 ЦК України, ст.18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “В.В.С.” (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 119, ЄДРПОУ 32419858) на користь Управління комунальної власності Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ЄДРПОУ 25223480) 184267 грн. 20 коп. заборгованості з орендної плати з зарахуванням до місцевого бюджету м. Запоріжжя (Комунарський район) на р/р № 33214871700005 у відділенні ГУ ДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677119, код платежу 22080401. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “В.В.С.” (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 119, ЄДРПОУ 32419858) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку –095) 1842 грн. 67 коп. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “В.В.С.” (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 119, ЄДРПОУ 32419858) ) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31218264700007, код бюджетної класифікації 22050003; символ звітності банку –264) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ

Суддя І.А.Попова

Рішення підписано 31 січня 2011 року.