Рішення № 13656029, 21.01.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.01.11 р. Справа № 32/245пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Чукліній І.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Собкін О.О. довіреність від 14.09.10р.

від відповідача: не з’явився

від третіх осіб: 1. Снєгірьов О.М. довіреність від 06.11.08р.

2. Ковальова Н.С. довіреність від 11.01.11р.

у сп?раві за позовом: Комунального підприємства „Шляхове ремонтно-будівельне управління”, м. Донецьк

до відповідача: Калінінська районна в місті Донецьку рада , м. Донецьк

треті особи: 1. Донецька міська рада, м. Донецьк

2. Комунальне підприє?мство „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, м. Донецьк

про визнання права власності.

Позивач, Комунальне підприємство „Шляхове ремонтно-будівельне управління”, м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Калінінська районна в місті Донецьку рада , м. Донецьк, треті особи: 1. Донецька міська рада, м. Донецьк, 2. Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентари?зації м. Донецька”, м. Донецьк про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що ним в ході своєї господарської діяльності без відповідних дозволів були реконструйовані та збудовані нежитлові приміщення, що розташовані за у місті Донецьку за наступними адресами:

- вул. Лабутенко, 6 „в” загальною площею 1249,4кв.м. – літери: А-1, Б-1, В-1, Г-1;

- вул. Сєченова, 40 „в” загальною площею 2290,3кв.м. – літери: А-1, Б-1, В-1, Г-1, Д-1, Е-1, Ж-1, З-1, И-1, К-1, Л-1;

- вул. Сігова, 2 „д” загальною площею 295,7кв.м. – літери: А-1, Б, В, Г.

17.01.11р. позивач надав заяву про зміну предмету позову та просить суд визнати за ним право повного господарського відання на нежитлові приміщення розташовані за адресою:

- м. Донецьк, вул. Лабутенко, 6 „в”, літ. А-1 загальною площею 210,2 кв.м., Б-1 загальною площею 455,0кв.м., В-1 загальною площею 520,0кв.м., Г-1 загальною площею 64,2кв.м.;

- м. Донецьк, вул. Сєченова, 40 „в”, літ. А-1 загальною площею 454,6кв.м., Б-1 загальною площею 193,8кв.м., В-1 загальною площею 152,9кв.м., Г-1 загальною площею 34,7кв.м., Д-1 загальною площею 101,4кв.м., Е-1 загальною площею 107,5кв.м, Ж-1 загальною площею 58,3кв.м., З-1 загальною площею 40,2кв.м., И-1 загальною площею 553,6кв.м., К-1 загальною площею 527,8кв.м., Л-1 загальною площею 65,5кв.м.;

- м. Донецьк, вул. Сігова, 2 „д”, А-1 загальною площею 295,7кв.м., Б – будівлю сараю, В- будівлю сараю, Г – будівлю вбиральні, власником яких є територіальна громада м. Донецька в особі Донецької міської ради.

Відпові?дач до судового засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не надав.

Ухвалою від 17.01.11р. до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, були залучені Донецька міська рада, м. Донецьк та Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, м. Донецьк.

Третя особа 1 та 2 у судовому засіданні зазначили, що спірні нежитлові приміщення є об’єктами самочинного будівництва.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Згідно довідки №05-19-53148 від 27.01.10р., №05-19-53145 від 27.01.10р., №05-19-53150 від 27.01.10р., наданої Управлінням Держкомзему у м. Донецьку Донецької області, позивач є землекористувачем земельних ділянок розташованих у м. Донецьку по вул. Сєченова, 40 „в”, вул. Лабутенко, 6 „в”, вул. Сігова 2 „д”.

Позивач, як балансоутримувач, в ході своєї господарської діяльності за кошти територіальної громади, самочинно (без отримання відповідних дозволів) на земельній ділянці, що знаходиться в розпорядженні Донецької міської ради, здійснив реконструкцію існуючих будівель та збудував нові нежитлові приміщення.

Новостворені та реконструйовані об’єкти нерухомості БТІ були проінвентаризовані, як:

- літ. А-1 загальною площею 210,2 кв.м., Б-1 загальною площею 455,0кв.м., В-1 загальною площею 520,0кв.м., Г-1 загальною площею 64,2кв.м., розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Лабутенко, 6 „в”;

- літ. А-1 загальною площею 454,6кв.м., Б-1 загальною площею 193,8кв.м., В-1 загальною площею 152,9кв.м., Г-1 загальною площею 34,7кв.м., Д-1 загальною площею 101,4кв.м., Е-1 загальною площею 107,5кв.м, Ж-1 загальною площею 58,3кв.м., З-1 загальною площею 40,2кв.м., И-1 загальною площею 553,6кв.м., К-1 загальною площею 527,8кв.м., Л-1 загальною площею 65,5кв.м., розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Сєченова, 40 „в”.

- А-1 загальною площею 295,7кв.м., Б – будівлю сараю, В- будівлю сараю, Г – будівлю вбиральні, розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Сігова, 2 „д”.

В висновках від 10.06.09р., наданих ДП „Експертно-технічний центр” ПП „Інноваційна науково-технічна експертна компанія” (ліцензія АВ №119310), зазначено, що технічний стан несучих конструкцій та огороджувальних конструкцій спірних об’єктів нерухомості знаходяться в працездатному стані, технічний стан фундаментів, конструктивних елементів, будівельних конструкцій будівель в цілому – задовільний (стан ІІ), будівлі відповідають вимогам діючої нормативно-технічної документації в сфенрі архітектурного проектування и можуть бути введені в експлуатацію та експлуатуватися за своїм функціональним призначенням.

Оцінюючи вимоги позивача, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 08.10.08р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню реконструкції (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об’єкта відповідно до встановленого Порядку.

Суд, окремо, зазначає, що приписи ст. 331 ЦК України, яка встановлює, що право на новозбудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та введення в експлуатацію, в даному випадку не застосовуються, оскільки, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно є виключною компетенцією судових органів.

Так, ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимога позивача щодо визнання права власності на спірне нерухоме майно обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства „Шляхове ремонтно-будівельне управління”, м. Донецьк до Калінінська районна в місті Донецьку рада , м. Донецьк, треті особи: 1. Донецька міська рада, м. Донецьк, 2. Комунальне підприємство „Бюр?о технічної інвентаризації м?. Донецька”, м. Донецьк про визнання права власності– задовольнити.

Визнати за Комунальним підприємством „Шляхове ремонтно-будівельне управління” (83086, м. Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, 1 код ЄДРПОУ 05449153) право повного господарського відання на нежитлові приміщення розташовані за адресою:

- м. Донецьк, вул. Лабутенко, 6 „в”, літ. А-1 загальною площею 210,2 кв.м., Б-1 загальною площею 455,0кв.м., В-1 загальною площею 520,0кв.м., Г-1 загальною площею 64,2кв.м.;

- м. Донецьк, вул. Сєченова, 40 „в”, літ. А-1 загальною площею 454,6кв.м., Б-1 загальною площею 193,8кв.м., В-1 загальною площею 152,9кв.м., Г-1 загальною площею 34,7кв.м., Д-1 загальною площею 101,4кв.м., Е-1 загальною площею 107,5кв.м, Ж-1 загальною площею 58,3кв.м., З-1 загальною площею 40,2кв.м., И-1 загальною площею 553,6кв.м., К-1 загальною площею 527,8кв.м., Л-1 загальною площею 65,5кв.м.;

- м. Донецьк, вул. Сігова, 2 „д”, А-1 загальною площею 295,7кв.м., Б – будівлю сараю, В- будівлю сараю, Г – будівлю вбиральні, власником яких є територіальна громада м. Донецька в особі Донецької міської ради.

Повний текст рішення підписаний 26.01.11р.

Рішення набирає законної сили 07.02.11р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.