Ухвала суду № 136308014, 05.05.2026, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/22235/25-Е

Провадження № 2/522/1572/26

УХВАЛА

05 травня 2026 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючої судді - Косіциної В.В.,

за участі секретаря судового засідання Гресько Б.Ю.,

розглянувши у підготовчому засіданні клопотання представника Споживчого товариства «СУЗІР`Я БУДОВА» про залучення третьої особи,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Сузір`я Будова», Споживчого товариства «Сузір`я Плюс», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «УВГП-Система» про визнання майнових прав на об`єкт інвестування.

Підготовче засідання по справі призначено на 05 травня 2026 року.

21 січня 2026 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшло клопотання представника Споживчого товариства «СУЗІР`Я БУДОВА» про залучення третьої особи, у якому заявник просив залучити до участі у справі Південне управління капітального будівництва Міністерства оборони України в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

27 січня 2026 року до Приморського районного суду м. Одеси від представника ОСОБА_1 адвоката Сільницького Ігоря Володимировича надійшло заперечення на вказане клопотання, у якому заявник просив відмовити у задоволенні клопотання про залучення третьої особи.

У підготовче засідання, призначене на 05 травня 2026 року з`явився представник позивача та представник СТ «СУЗІР`Я БУДОВА». Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

Судом заслухано думку учасників справи щодо клопотання представник СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» про залучення третьої особи. Представник СТ «СУЗІР`Я БУДОВА» підтримала заявлене клопотання, просила його задовольнити.

Представник позивача заперечував проти його задоволення, просив відмовити.

Суд дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

14 серпня 2018 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією України було видано дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ 113182261343, яким надано дозвіл замовнику ПУКБ МОУ та генеральному підряднику КП «БУДОВА» здійснювати будівництво із назвою «Будівництво житлових будинків з вбудованими приміщенням громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , І черга будівництва (4 пусковий комплекс), місце розташування об`єкта будівництва: АДРЕСА_1 .

31 серпня 2018 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією України було видано дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ 112182432456, яким надано дозвіл замовнику ПУКБ МОУ та генеральному підряднику КП «БУДОВА» здійснювати будівництво із назвою «Будівництво житлових будинків з вбудованими приміщенням громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , І черга будівництва (5 пусковий комплекс), місце розташування об`єкта будівництва: АДРЕСА_1 .

Вказані документи долучені до пояснень ТОВ «УВГП-СИСТЕМА».

Правокористувачем земельної ділянки, цільовим призначенням якої є розміщення та постійна діяльність ЗСУ, кадастровий номер 5110137500:44:001:0057, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 є Південне управління капітального будівництва Міністерства оборони України, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 12.12.2016 року №75570115, яка долучена до відзиву СТ «СУЗІР`Я БУДОВА».

Згідно ст.1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», замовник будівництва - фізична чи юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт.

У ч.1 ст.331 ЦК України зазначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч..1 ст.876 ЦК України, власником об`єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ч.1 ст.42 ЦПК України, у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.

У ч.1 ст.53 ЦПК України вказано, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до постанови КЦС ВС від 18.08.2021 у справі № 572/3632/15-ц, правове становище третіх осіб у процесі посідають особи, які мають юридичний інтерес до справи, але інтерес, який не є рівноцінним інтересам сторін (позивача чи відповідача). Інститут третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, зумовлений перш за все необхідністю забезпечити можливість здійснення відповідними суб`єктами права регресу. Якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. При цьому суду належить врахувати, що третіми особами є такі учасники правовідносин, які за правилами ЦК України є особами фізичними, юридичними, або державою.

В постанові Верховного Суду від 10 травня 2023 року у справі № 201/2760/20 зазначено про те, що при незалученні до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, скасування рішення суду можливе лише у виняткових випадках, оскільки такі особи не є суб`єктами спірних правовідносин, тому суд не вирішує питання про їх права та обов`язки. Судове рішення лише в майбутньому може вплинути на їх права та обов`язки щодо якоїсь із сторін у спорі, зокрема в разі пред`явлення до них регресного позову. Однак пункт 3 частини першої статті 362 ЦПК України вказує на випадок, коли своїм рішенням суд вирішив питання про їх права та обов`язки, а не вирішить у майбутньому. У зв`язку з цим важливо розмежовувати випадки, коли рішення суду порушує права осіб і коли рішення суду може зачіпати права таких осіб.

У позовній заяві позивач просить визнати майнові права на об`єкт інвестування, що знаходиться в об`єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вже було встановлено, замовником будівництва вказаного об`єкта нерухомого майна є ПУКБ МОУ, а тому, рішення по справі може безпосередньо впливати на права та інтереси управління.

Посилання у запереченні на клопотання на те, що ПУКБ МОУ має відведену їй частку загальної площі об`єкту будівництва не підтверджуються жодним належним доказом у справі, оскільки, в матеріалах справи відсутній акт розподілу об`єкта нерухомого майна, який би підтверджував те, що об`єкт, на який позивач просить визнати майнові права був переданий ТОВ «УГВП-СИСТЕМА».

Тому, враховуючи той факт, що рішення по справі може вплинути на права та обов`язки ПУКБ МОУ, як замовника будівництва, майнові права в якості просить визнати позивач, суд доходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання про залучення третьої особи.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 42, 53, 189-198 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника Споживчого товариства «СУЗІР`Я БУДОВА» про залучення третьої особи задовольнити.

Залучити у в якості третьої особи, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору у справі №522/22235/25-Е Південне управлення капітального будівництва Міністерства оборони України, 65063, Одеська область, місто Одеса, вулиця Армійська, будинок 18, ЄДРПОУ 24980210.

Зобов`язати позивача у відповідності до вимог ч.3 ст.187 ЦПК України направити третій особі, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів, надати суду докази такого направлення.

Запропонувати третій особі протягом 5-ти днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду письмові пояснення щодо позову, копії яких разом з доданими до них документами надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) їх до суду, в яких викласти свої аргументи, міркування та відповідні докази на підтримку або заперечення проти позову.

Відкласти підготовче засідання на 09 червня 2026 року о 11 годині 00 хвилин у приміщенні суду за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 33, зал № 224.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала є остаточною та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя Косіцина В.В.