Рішення № 13570380, 25.01.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.01.11 Справа № 28/7/11

Суддя

За позовом: 1. Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69032, м.Запоріжжя, пр. Леніна, 214)

2. Комунального підприємства “Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків”(69002. м.Запоріжжя, вул. Жуковського, 70-а)

до відповідача ОСОБА_1 підприємця ОСОБА_2 (69118, АДРЕСА_1)

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 31.000грн. на підставі договору оренди №1386 від 26.04.2005р.

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача-1: Шеховцева Н.О., довіреність №15-05/7 від 04.01.2011р.

від позивача-2: Шеховцева Н.О., довіреність №26 від 26.01.2010р.

від відповідача: ОСОБА_2, особисто

17.12.2010р. заявлені вимоги про стягнення з ПП ОСОБА_2 заборгованості з орендної плати в розмірі 31.000грн. на підставі договору оренди №1386 від 26.04.2005р.

Ухвалою суду від 17.12.2010р. порушено провадження у справі №28/7/11, судове засідання призначено на 25.01.2011р., у сторін витребувані необхідні документи та докази для розгляду справи.

За клопотанням представників сторін справа розглядалась без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Представники позивачів в судовому засіданні 25.01.2011р. наполягають на задоволенні позовних вимог з підстав, що зазначені в позові.

Представник відповідача проти заявлених позовних вимог не заперечує. В звязку із скрутним фінансовим становищем просить суд розстрочити виконання судового рішення протягом 2011р. за наданим графіком.

Представники позивачів дане питання залишили на розсуд суду.

Суд визнав матеріали справи достатніми для прийняття рішення по суті. На підставі чого, представникам сторін у відповідності до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив,

Правовідносини сторін є господарськими.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду документи, 26.04.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець) та ПП ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди державного нежитлового приміщення будинку гуртожитку, розташованого за адресою.: м. Запоріжжя, бул. Центральний, 19-Б, а саме: вбудовані в перший поверх гуртожитку нежитлові приміщення (Літ. «Л»-5 приміщення XVII частини з №153 по №165 включно та №90) загальною площею по внутрішньому обміру 182.5 кв. метрів.

Орендоване приміщення знаходиться на балансі ТОВ «Асоціація Запоріжметалургмонтаж»

Згідно рішення виконкому Запорізької міської ради №175/2 від 22.04.2008р., акту прийома-передачі гуртожитку по бул. Центральному, 19-Б затвердженого рішенням виконкому Запорізької міської ради №175/2 від 22.04.2008р., акту прийома-передачі від 01.08.2008р. між КП РЕПОГ та ТОВ «Асоціація 3апоріжметалургмонтаж», гуртожиток за адресою: бул. Центральний, 19-Б переданий у комунальну власність Запорізької міської ради та на баланс КП «Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків».

1 серпня 2008 року Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (Орендодавець), комунальним підприємством «Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків» («Балансоутримувач») та ПП ОСОБА_2 (Орендар) укладено додаткову угоду №6 до договору оренди нежитлового приміщення №1389 від 26.04.2005р.

Згідно пунктами 3.1. додаткової угоди №6 до договору №1389 встановлено, що орендна плата визначається згідно з порядком визначення розміру орендної плати, затвердженим рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 31.08.00 № 297, та рішенням п'ятнадцятої сесії Запорізької міської ради двадцять четвертого скликання від 28.04.2007р. №31. Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 4 634 грн. 34 коп. Розмір оренди за кожний наступний місяць визначається «Орендарем»самостійно шляхом коригування розміру місячної оренди за попередній місяць на індекс інфляції передуючого місяця.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1, 5 ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Аналогічні норми містяться в ст.ст.18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

Відповідно до положень ст.629 ЦК України договір є обовязком для виконання сторонами.

Згідно з п. 3.4, 3.5. додаткової угоди до договору № 1389 орендна плата перераховується «Орендарем»самостійно до міського бюджету м. Запоріжжя щомісячно не пізніше 20 числа розрахункового місяця.

Однак, відповідач договірних зобов'язань належним чином не виконав, орендну оплату у встановлений договором строк, в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.

В звязку з неналежним виконанням відповідачем умов зазначеного договору сума заборгованості за період з січня 2009р. по березень 2010р. складає 31.000грн.00коп.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача оплатити заборгованість за оренду нежитлового приміщення за період з січня 2009р. по березень 2010р. не припинено.

На день розгляду спору відповідач оплату заборгованості з орендних платежів у розмірі 31.000грн.00коп. не довів, тому вимоги про стягнення заборгованості з орендних платежів за період користування орендованим майном з січня 2009р. по березень 2010р. слід визнати документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно із п.6 ст.83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку представників сторін, приймаючи до уваги клопотання відповідача про надання йому розстрочення виконання судового рішення у справі на одинадцять місяців, починаючи з лютого 2011р. і той факт, що відповідач знаходиться у скрутному фінансовому стані, враховуючи матеріальні інтереси сторін, суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача, розстрочивши виконання судового рішення у справі про стягнення з ПП ОСОБА_2 на користь міського бюджету м.Запоріжжя заборгованості в сумі 31.000 грн. 00коп. на одинадцять місяці, із погашенням відповідачем заборгованості відповідно до графіку: до 28.02.2011р.- 1.000грн.; до 31.03.2011р. 2.000грн.; до 30.04.2011р. 2.000грн.; до 31.05.2011р. 2.000грн.; до 30.06.2011р. 3.000грн.; до 31.07.2011р. 3.000грн.; до 31.08.2011р. 3.000грн.; до 30.09.2011р. 4.000грн.; до 31.10.11р. 4.000грн.; до 31.11.2011р. 3.000грн.; до 31.1.2011р. 4.000грн., про що зазначити у судовому рішенні.

Судові витрати у відповідності до ст. 49 ГПК України відносяться на відповідача.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, ст.526 ЦК України, ст. ст. 175, 193 ГК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 підприємця ОСОБА_2 (69118, АДРЕСА_1, ідент.код НОМЕР_1) на користь міського бюджету р/р 33217850500007 в управлінні Державного казначейства Орджонікідзевського району в УДК в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 26014130, код платежу 22080400 заборгованості з орендної плати у розмірі 31.000(тридцять одна тисяча)грн. 00коп., розстрочивши виконання судового рішення на одинадцять місяці, із погашенням відповідачем заборгованості відповідно до графіку: до 28.02.2011р.- 1.000грн.; до 31.03.2011р. 2.000грн.; до 30.04.2011р. 2.000грн.; до 31.05.2011р. 2.000грн.; до 30.06.2011р. 3.000грн.; до 31.07.2011р. 3.000грн.; до 31.08.2011р. 3.000грн.; до 30.09.2011р. 4.000грн.; до 31.10.11р. 4.000грн.; до 31.11.2011р. 3.000грн.; до 31.1.2011р. 4.000грн.

Видати наказ.

Стягнути з ОСОБА_1 підприємця ОСОБА_2 (69118, АДРЕСА_1, ідент.код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків»(69002, м.Запоріжжя, вул. Жуковського, 70-а, р/р 26003051650001 в аКБ «Індустріалбанк», МФО 313849, код ЄДРПОУ 32539478) 310(триста десять)грн..00коп. державного мита та 236(двісті тридцять шість)грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 28 січня 2011р.