Рішення № 13556752, 28.01.2011, Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №2-32/11 року

25 січня 2011 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого : Безбородько В.А.

секретаря: Дмитрук С.І

представника позивача Траско І.В.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Надвірна справу за позовом КП «Надвірнянський житловик»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Надвірнянський житловик» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала , пояснила суду, що відповідач є власником житлової площі за адресою АДРЕСА_1

Починаючи з вересня 2009 року відповідач не вносив плату за утримання будинку і прибудинкової території та допустив заборгованість станом на 1.09.2010 року у розмірі 742,95 грн. Пред"явлена претензія залишилась без відповіді.

Просить постановити рішення, яким стягнути з відповідача 742,95 грн. за утримання будинку та прибудинкової території..

Відповідач позов не визнав , суду пояснив , що квартира є його власністю . Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території між ним та відповідачем не було укладено. Послуги позивачем по прибиранню прибудинкової території, підвалу не надавались. Підготовка будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період не проводилась ніколи, ремонту будинку теж не було. Сміття виносить.

Просить в позові відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, суд прийшов до висновку , що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири в АДРЕСА_1 загальна площа квартири становить 59,2 кв.м.

У відповідності до ст..10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»та Постанови КМ України № 572 від 8.04.1992 року власники приватизованого житла зобов"язані нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Однак право на вимогу щодо участі відповідача у витратах на утримання будинку і прибудинкової території виникає у власника будинку з моменту укладення між сторонами угоди про участь у таких витратах.

Як вбачається з пояснень представника позивача та матеріалів справи відповідач не звертався до позивача з заявою про відмову у наданні послуг, користувався наданими послугами, суд вважає, що договірні правовідносини між сторонами виникли, тому що такі дії сторін згідно ст..11 ЦК України породжують цивільні права та обов»язки.

Проте, що відповідачу надавались повністю послуги КП «Надвірнянський житловик»в 2009 році вбачається з матеріалів справи, а саме з актів, складених комісією КП «Надвірнянський житловик», відомістю обліку проведення дератизаційних робіт в жилому будинку, показниками використаної електроенергії по будинку Грушевського 6/12 та пояснень представника позивача.

Суд бере до уваги пояснення відповідача, що послуги позивачем в 2010 році по прибиранню прибудинкової території та підвалу не надавались. Підготовка будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період не проводилась , ремонту будинку теж не було. Тому нарахування коштів за вищенаведені послуги є неправомірними. Позивачем дані пояснення відповідача не спростовані.

Таким чином, дослідивши всі зібрані по справі докази, суд прийшов до переконання, що оплаті за надання комунальних послуг позивачу відповідачем в 2010 році підлягають дератизація і дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, утилізація твердих побутових відходів, освітлення місць загального користування, вивезення твердих побутових і негабаритних відходів.

Розмір місячних нарахувань за послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території нараховані згідно рішень Надвірнянської міської ради від 26.06.2008 року

«Про тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій»та від 30.10.2008 року «Про перегляд тарифів на деякі послуги з утримання будинків та прибудинкових територій».

Відповідно до ст. ст. 66,67 ЖК України, плата за надані послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково в розмірі 422,08 грн. , а саме за 4 місяці 2009 року в розмірі 233,83 грн., за 2010 рік в розмірі 188,25 грн.

На підставі наведеного, п. 5 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, що затверджені Постановою КМ України № 572 від 8.04.1992 року,ст. 526,527 ЦК України, ст.ст. 66,67,68 ЖК України, керуючись ст.ст.209,213,214,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь КП «Надвірнянський житловик» р/р 2600596005, МФО 380805 в ІФОДРБ «Аваль», код 34976634, 422,08 грн. заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території та 30 грн. судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави 51 грн. судового збору. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя Безбородько В.А.