Ухвала суду № 135379267, 03.03.2026, Яремчанський міський суд

Справа № 354/1748/24

Провадження № 2/354/93/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про призначення судової

земельно-технічної експертизи

03 березня 2026 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Остап`юк М.В.

при секретарі Крицкалюк Я.М.

за участю:

представника позивача: Захарчук Г.В.

представника відповідача: Зайдель І.Р.

відповідача: ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Яремче питання про призначення судової земельно-технічної експертизи,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Яремчанського міського суду Івано-Франківської області перебуває цивільна справа за вказаним позовом.

Представник позивача адвокат Захарчук Г.В. подала до суду клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої просила поставити наступні питання: 1) чи розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 2611093001:16:009:0003, площею 0,0174 га, з цільовим призначенням «для роздрібної торгівлі та комерційних послуг», що находиться в с.Яблуниця Надвірнянського району Івано-Франківської області, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, будівля/споруда нежитлового торгівельного) призначення? Якщо так, то чи має зазначена будівля/споруда ознаки нерухомого майна та/або тимчасової споруди чи малої архітектурної форми? 2) чи існують перетини/накладення земельних ділянок з кадастровими номерами 2611093001:16:009:0003, яка перебуває у власності ОСОБА_2 , та земельними ділянками з кадастровими номерами 2611093001:16:006:0003 (перебуває у власності ОСОБА_1 ) та 2611093001:16:008:0123 (перебуває в оренді ОСОБА_3 ). Якщо так, то зазначити площу та «фігурацію перетинів/накладень.

Проведення судової земельно-технічної експертизи просила доручити судовим експертам Івано-Франківського відділення Київського НДІСЕ. Не заперечила стосовно іншої експертної установи, яка буде територіально наближена.

В обґрунтування клопотання зазначила, що на земельній ділянці з кадастровим номером 2611093001:16:009:0003, площею 0,0174 га, з цільовим призначенням «для роздрібної торгівлі та комерційних послуг», що знаходиться в с.Яблуниця Надвірнянського району Івано-Франківської області, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності. Відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД N?852234, відповідачкою самовільно зведено будівлю (споруду), чим позивачу як власнику земельної ділянки створено перешкоди у користуванні нею. 07.06.2024 року на замовлення позивача було винесено межі земельної ділянки на місцевості з кадастровим номером 2611093001:16:009:0003. При встановленні межових знаків підтверджено розташування будівлі на земельній ділянці ОСОБА_2 . До Акта встановлення меж земельної ділянки сертифікованим інженером землевпорядником ТОВ «Георан» ОСОБА_4 додано фототаблицю з відображенням поворотних точок земельної ділянки на місцецевості з врахуванням розташованих будівельних матеріалів та самовільно встановленої споруди. Проте, враховуючи вимоги земельного і процесуального законодавства, вважають, що належними і допустимими доказами розміщення будівлі на земельні ділянці, з врахуванням того, земельну ділянку визначають на місцевості поворотні точки її меж, є висновок земельно-технічної експертизи.

У судовому засіданні представник позивача подане клопотання підтримала та просила його задовольнити.

Сторона відповідача не заперечила відносно призначення експертизи, однак судовому засіданні також подали клопотання про призначення судової експертизи, в якому зазначили, що для з`ясування обставин даної справи необхідно призначити земельно - технічну експертизу, оскільки при внесенні координат поворотних точок до Державного земельного кадастру було допущено технічну помилку, в результаті чого місце розташування земельних ділянок Відповідачки згідно кадастрового плану, правовстановлюючих документів не відповідає місцю розташування згідно з кадастровими координатами, тому при дослідженні питання існування накладок слід брати до уваги саме фактичне місце розташування земельної ділянки. А тому на дослідження експерта поставили такі питання: 1) чи накладається земельна ділянка ОСОБА_2 з кадастровим номером № 2611093011160090003 площею 0,0174 га на земельні ділянки ОСОБА_1 відповідно її правовстановлюючих документів, документації із землеустрою, в тому числі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (2024)? Якщо так, то яка площа такого накладання? Якщо так, то визначити кадастрові координати поворотних точок меж і дані про прив?язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі такого накладання? Якщо так, то визначити експертну грошову оцінку земельних ділянок в межах площі накладання; 2) чи відповідає Технічна документація із землеустрою щодо виготовлення державного акту на право приватної власності на земельну ділянку приватному підприємцю ОСОБА_2 для обслуговування кафе «Транзит» в с.Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області вимогам нормативно-правових актів у галузі землеустрою?

Проведення судової земельно-технічної експертизи просила доручити судовим експертам Івано-Франківського відділення Київського НДІСЕ.

Заслухавши думку сторони позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

У відповідності до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Предметом спору у даній цивільній справі, як вбачається зі змісту позовних вимог є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

За ч.4 ст.102 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

А тому, суд для з`ясування обставин, що мають значення для справи, для яких необхідні спеціальні знання у сфері інші, ніж право, та без яких встановити відповідні обставини неможливо, вважає за необхідне призначення в даній цивільній справі судової земельно-технічної експертизи.

З урахуванням матеріалів справи та змісту письмових клопотань представника позивача та відповідача, суд вважає за необхідне поставити експерту запитання, визначені у клопотаннях Сторін, окрім з`ясування питання чи має будівля/споруда, у разі встановлення розташування такої на земельній ділянці Позивача, ознаки нерухомого майна та/або тимчасової споруди чи малої архітектурної форми, оскільки вказане не стосується предмету спору у цій справі.

Суд зобов`язує сторін справи надати на вимогу експерта оригінали документів для звірки з копіями наявними в матеріалах цивільної справи чи інші необхідні документи, при проведенні експертизи на місці, якщо не буде витребувано експертом такі документи, при необхідності, до проведення експертизи з виїздом на місце.

Слід також звернути увагу сторін на те, що за вимогами ст.109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

У клопотанні представник позивача та відповідачка просили доручити проведення експертизи експертам Івано-Франківського відділення Київського НДІСЕ.

З огляду на те, що у вказаній експертній установі експертизи проводяться тривалий час, суд, керуючись ч. 3 ст. 103 ЦПК України вважає за доцільне проведення судової земельно-технічної експертизи доручити експертам СП Західно-Українського експертно-консалтингового консультативного центру (58001, м. Чернівці, вул. Головна, 119, Чернівецької області).

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи. Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 - на час проведення експертизи (п.9 ч. 1 статті 253 ЦПК України).

З врахуванням вказаних норм та клопотання позивачки, суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній цивільній справі на час проведення експертизи, оскільки справа направляється експерту в цілому.

Керуючись ст.ст. 43, 103-104, 197, 259, 260, 268 ЦПК України, суд,-

Керуючись частиною шостою статті 259 ЦПК України, Суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача адвоката Захарчук Г.В. - задовольнити частково.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Поляницька сільська рада Надвірнянського району Івано-Франківської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

- Чи розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 2611093001:16:009:0003, площею 0,0174 га, що знаходиться в с.Яблуниця Надвірнянського району Івано-Франківської області, та належить на прав власності ОСОБА_2 , будівля/споруда нежитлового (торгівельного) призначення?

- Чи існують перетини/накладення земельної ділянки з кадастровим номером 2611093001:16:009:0003, яка перебуває у власності ОСОБА_2 , та земельної ділянки з кадастровим номером 2611093001:16:006:0003, яка перебуває у власності ОСОБА_1 згідно її правоустановлюючих документів, документації із землеустрою, в тому числі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 2024 року?

- Чи існують перетини/накладення земельної ділянки з кадастровим номером 2611093001:16:009:0003, яка перебуває у власності ОСОБА_2 , та земельної ділянки з кадастровим номером 2611093001:16:008:0123, яка є власністю Поляницької сілької ради Надвірнянського району Івано-Франківської області та перебуває в оренді ОСОБА_1 . Якщо так, то зазначити площу та конфігурацію перетинів/накладень?

Проведення експертизи доручити експертам СП Західно-Українського експертно-консалтингового консультативного центру (58001, м. Чернівці, вул. Головна, 119, Чернівецької області), попередивши їх про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України - за дачу завідомо неправдивого висновку або за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Дозволити судовому експерту СП ЗУЕККЦ, у разі необхідності, залучити для проведення у справі судової експертизи фахівців з відповідних галузей знань.

Для проведення судової земельно-технічної експертизи направити експерту матеріали справи №354/1748/24 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Зобов`язати сторін справи надати на вимогу експерта оригінали документів для звірки з копіями наявними в матеріалах цивільної справи чи інші необхідні документи, при проведенні експертизи на місці, якщо не буде витребувано експертом такі документи, при необхідності, до проведення експертизи з виїздом на місце.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 .

На час проведення експертизи зупинити провадження у справі до отримання висновку експерта.

Ухвала може бути оскаржена до Івано-Франківського апеляційного суду через Яремчанський міський суд Івано-Франківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання цієї ухвали.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 02.04.2026.

Головуючий суддя: Марія ОСТАП`ЮК