Рішення № 13489733, 11.01.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "11" січня 2011 р.Справа № 20/1423

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Макаревича В.А.

судді

за участю представників сторін

від позивача Філоненко С. М., дор. № 87 від 29.11.2010р.

від відповідача не з'явився

прокурор: Слівінський О.О., посв.№ 115

Розглянув справу за позовом Прокурора Ємільчинського району в інтересах держави в особі Ємільчинської районної ради

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (смт. Ємільчине)

про стягнення 7032,25 грн.

Прокурор в інтересах Ємільчинської районної ради звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 7032,25 грн., з яких: 6209,54 грн. заборгованість з орендної плати за договором оренди № 43 від 21.12.2009р., 538,33 грн. пеня, 284,38 грн. інфляційні.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні 20.12.2010р. позов визнав, з нарахуванням орендної плати, пені та інфляційних погодився, письмового відзиву на позовну заяву не надав.

У судове засідання 11.01.2011р. представник відповідача не з'явився.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

21 грудня 2009 року між Ємільчинською районною радою - орендодавець (позивачем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 - орендар (відповідачем) було укладено договір оренди за № 43 оренди нерухомого майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ району (а.с. 5-9).

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно: дві кімнати площею 38,8 кв.м в приміщенні, розміщеному за адресоюсмт. Ємільчине, вул. Леніна, 16/2, що знаходиться на балансі Ємільчинської районної ради, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, здійснену станом на 11.05.2007р., і становить 10998 грн. з урахуванням індексів інфляції без ПДВ.

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання - передачі майна ( п. 1.1. договору).

Згідно акту приймання - передачі від 21.12.2009р. позивач передав в оренду відповідачу дві кімнати в нежилому приміщенні, що знаходиться за адресою: смт. Єільчине, вул. Леніна 16/2, загальною площею 38,8 кв. м. ( а.с. 10).

Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що однією із істотних умов договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що орендна плата становить без ПДВ 1102,31 грн. за перший місяць оренди .

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць ( п. 3.2 договору).

Орендна плата перераховується орендарем у розмірі 100% на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 25 числа, 50% орендної плати за майно орендодавець перераховує до районного бюджету ( п. 3.4 договору).

У випадку користування майном протягом неповного календарного місяця ( першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за ці дні визначається згідно з чинною Методикою розрахунку орендної плати, затвердженою Ємільчинською районною радою ( п. 3.4 договору).

Відповідач свої зобов'язання щодо оплати не виконав, в результаті чого на день звернення з позовом до суду за відповідачем рахується заборгованість в сумі 6209,54 грн., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків від 29.11.2010р., який підписаний сторонами та скріплений печатками ( а.с. 29).

Відповідно до ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не, передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч.ч.1,2 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання, в тому числі підприємці, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до Закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 1 ст.229 ГК України та ч.1 ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Стаття 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договорам або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч.2 ст.193 Господарського кодексу України, порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ч.1 ст.546 та ч.1 ст.549 Цивільного кодексу України пеня є видом забезпечення виконання зобов'язань.

Згідно пункту 3.6 даного договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавцю у визначеному п. 3.3 співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до вимог цього пункту договору, позивачем було нараховано відповідачу пеню, яка в сумі склала 538,33 грн. (розрахунок а.с. 15).

Статтею 625 ЦК України встановлено відповідальність боржника за порушення грошового зобов'язання, а саме, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до розрахунку позивача, який перевірено господарським судом, розмір інфляційних складає 284,38 грн. (а.с. 14).

29 листопада 2010 року сторонами проведено звіряння взаємних розрахунків з підписанням сторонами акта звірки взаємних розрахунків з орендної плати, згідно з яким орендарем підтверджено заборгованість на загальну суму 7032,25 грн. (а.с. 29), в т.ч. 6209,54 грн. сума основного боргу, 538,33 грн. пеня, 284,38 грн. інфляційні.

Згідно з вимогами ст.ст.525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до норм чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі: 7032,25 грн., в т.ч. 6209,54 грн. сума основного боргу, 538,33 грн. пеня, 284,38 грн. інфляційні.

Представник відповідача у судовому засіданні 20.12.2010р. позов визнав.

Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

На підставі ст.ст. 11, 525, 526, 549, 692, 759 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, ст.ст.75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь Ємільчинської районної ради, 11201, Житомирської області, смт. Ємільчине, вул. Леніна, 18, ідентифікаційний код 13577050:

- 6209,54 грн. заборгованості;

- 538,33 грн. пені;

- 284,38 грн. інфляційних.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1:

- в доход Державного бюджету України 102 грн. державного мита;

- на розрахунковий рахунок 31217264700002 МФО 811039 банк отримувач ГУДКУ у Житомирській області ЄДРПОУ 22062319, код доходу 22050003, отримувач УДК у м. Житомирі - 236 грн. оплати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

СуддяМакаревич В.А.

Повне рішення складено: 12.01.2011р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу ( рек. з пов. про вруч.)

4,5 - прокурору