Рішення № 13416433, 22.12.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.12.10 Справа № 11/167-10.

За позовом: Прокурора Зарічного району м. Суми в інтересах держави, в особі 1. Відділу містобудування та архітектури Сумської обласної державної адміністрації 2. Сумської обласної ради

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми

про стягнення 35 135 грн. 07 коп.

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

За участю представників сторін :

від позивачів: 1. Домбровська І.М.

2. Денисенко С.І.

від відповідача: не зявився

прокурор : не зявився

Суть спору : прокурор в інтересах держави в особі позивача просить суд стягнути з відповідача на користь :

1) першого позивача - відділу містобудування та архітектури Сумської обласної державної адміністрації заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди комунального майна № б/н від 21.07.2003 в сумі 10 594 грн. 83 коп., пеню в сумі 230 грн. 42 коп., штрафу за договором оренди в сумі 5297 грн. 42 коп.;

2) в доход державного бюджету заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди комунального майна № б/н від 21.07.2003 в сумі 12 465 грн.86 коп., пеню в сумі 313 грн. 61 коп. та штраф в сумі 6 232 грн. 93 коп.;

3) судові витрати, пов'язані з розглядом справи.

В судовому засіданні перший позивач заявив усне клопотання про уточнення позовних вимог, а також подав довідку з уточненим розрахунком суми заборгованості відповідача, відповідно до якої сума основного боргу по орендній платі відповідача перед першим позивачем (орендодавцем) складає 13060 грн. 30 коп., 268 грн. 26 коп. пені, 6530 грн. 15 коп. штрафу та перед другим позивачем (для перерахування до обласного бюджету) - 15160 грн. 90 коп. боргу, 408 грн. 18 коп. пені, 7580 грн. 45 коп. штрафу. Також першим позивачем заявлене усне клопотання про відмову від заявлених вимог в частині стягнення з відповідача суми штрафу в сумі 6530 грн. 15 коп. перед першим позивачем (орендодавцем) та 7580 грн. 45 коп. другим позивачем (для перерахування до обласного бюджету).

Відповідач відзив на позовну заяву суду не надав.

Тому, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається на підставі наявних в ній доказів.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши наявні докази по справі, суд встановив:

Прокуратурою Зарічного району м. Суми в інтересах держави в особі Відділу містобудування та архітектури Сумської обласної державної адміністрації та Сумської обласної ради звернулась до господарського суду Сумської області із позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 35 135 грн. 07 коп. за користування приміщенням по вул. Санаторна,1 в м. Суми, що належить до спільної власності територіальних громад Сумської області.

Відповідно до пункту 2 статті 121 Конституції України на прокуратуру України покладається представництво інтересів громадянина або держави в суді у випадках, визначених законом.

Такі випадки передбачені статтею 33 Закону України "Про прокуратуру" та статтею 2 Господарського процесуального кодексу України (порушення справ за позовними заявами прокурорів та їх заступників, які звертаються до господарського суду в інтересах держави).

Як вбачається з матеріалів справи, перевіркою прокуратури Зарічного району м. Суми встановлено, що між першим позивачем - відділом містобудування та архітектури Сумської обласної державної адміністрації (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна від 21.07.2003р. (викладений в новій редакції згідно додаткової угоди № 2 від 01.02.2008 та додаткової угоди № 3 від 13.04.2009) .

На виконання умов договору, а саме п. 1.1 перший позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 567,8 кв.м, розміщені за адресою: м. Суми, вул. Санаторна, 1 вартістю 114500 грн., цільове призначення майна - для ремонту та виготовлення меблів по індивідуальному замовленню.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п. 1 ст. 759 Цивільного Кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 1 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Згідно вимог ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Ст. 19 названого закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

В пункті 3.3 даного договору сторони погодили щомісячну орендну плату, яка визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.6 договору визначено порядок перерахування орендної плати за користування майном не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним 50% на рахунок першого позивача (орендодавця) за договором, та 50% до обласного бюджету.

Матеріалами справи встановлено, що відповідачем в порушення ст.ст. 526, 530, 629 Цивільного кодексу України, ст. 285 п. 3, ст. 286 Господарського кодексу України, ст.18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» не здійснювалась своєчасне перерахування орендної плати, тому позивачем в порядку досудового вирішення спору направлена претензія № 46/01-12 від 22.02.2010 про сплату відповідачем боргу по орендній платі, яка становила на момент пред'явлення претензії 10540 грн. 24 коп.

Відповідачем згідно платіжного доручення від 20.04.2010р. сплачена частина орендної плати в розмірі 1898 грн. 87 коп.; із них: 1876 грн. 50 коп. - орендна плата, 22 грн. 37 коп. - пеня.

В судовому засіданні перший позивач заявив усне клопотання про уточнення позовних вимог, а також подав довідку з уточненим розрахунком суми заборгованості відповідача, відповідно до якої сума основного боргу по орендній платі відповідача перед першим позивачем (орендодавцем) складає 13060 грн. 30 коп. та перед другим позивачем (для перерахування до обласного бюджету) - 15160 грн. 90 коп.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України та ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата повинна сплачуватись незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря.

Згідно ч. 2 ст. 509 ЦК України, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі із договорів. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зобов'язання, в свою чергу, згідно вимог ст. 526 ЦК України, має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином відповідачем були порушені істотні умови договору.

З огляду на викладене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача основного боргу по орендній платі перед першим позивачем (орендодавцем) в сумі 13060 грн. 30 коп. та перед другим позивачем (для перерахування до обласного бюджету) в сумі 15160 грн. 90 коп. обґрунтовані, правомірні та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки, підставами виникнення яких, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, в тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управлена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Договір є підставою виникнення господарського зобовязання, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Ч. 3 п. 3.6. вказаного договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується першим позивачем (орендодавцем) відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,6% облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Відповідно до уточненого розрахунку позивачів сума пені, нарахована відповідачу складає 408 грн. 18коп. орендодавцю (першому позивачу); 408 грн. 18 коп. до обласного бюджету (другому позивачу)).

Відповідач порушив вимоги вищевказаних норм та умов укладеного між сторонами договору, а саме допустив прострочення виконання грошового зобовязання.

З огляду на викладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача пені в розмірі 408 грн. 18коп. орендодавцю (першому позивачу); 408 грн. 18 коп. до обласного бюджету (другому позивачу) за період з січня 2010р. по грудень 2010р. правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Пунктом 3.7 договору встановлено, що у разі якщо заборгованість по сплаті орендної плати становить не менше ніж три місяці, відповідач сплачує штраф і розмірі 50% від суми заборгованості. Відповідно до розрахунку відповідача сума штрафу складає: 7580 грн. 45 коп. до обласного бюджету (другому позивачу) та 6530 грн. 15 коп. - орендодавцю (першому позивачу). Проте, в судовому засіданні першим позивачем заявлено усне клопотання про відмову від позовних вимог в частині стягнення з відповідача штрафу в сумі 7580 грн. 45 коп. до обласного бюджету (другому позивачу) та 6530 грн. 15 коп. - орендодавцю (першому позивачу).

Оскільки позивач відмовився від заявлених вимог в частині стягнення з відповідача суми штрафу, відмова від позову приймається господарським судом, тому провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

Відповідно до ст. 44, 49 ГПК України з відповідача підлягає стягненню в доход бюджету м. Суми держмито в розмірі 288 грн. 98 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн. 00 коп.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 291 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 Код НОМЕР_1) на користь відділу містобудування та архітектури Сумської обласної державної адміністрації (р/р 35221002000994, МФО 837013, код 02498501, банк ГУДКУ у Сумській області, код платника 22080402, 50% оренди комунальної власності) 13060 грн. 30 коп. боргу, 268 грн. 26 коп. пені.

3.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 Код НОМЕР_1) на користь Сумського обласного бюджету (р/р 33217870700001, МФО 837013, код 23632949, банк ГУДКУ у Сумській області, код платника 22080402 50% оренди комунальної власності) 15160 грн. 90 коп. боргу , 408 грн. 18 коп. пені.

4. Провадження в частині стягнення штрафу в розмірі 7580 грн. 45 коп. на користь Сумського обласного бюджету та стягнення 6530 грн. 15 коп. на користь відділу містобудування та архітектури Сумської обласної державної адміністрації ПРИПИНИТИ.

5.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 Код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України (Р/р 31112095700002 в ГУДКУ у Сумській області, код ЕДРПУО 23636315, МФО 837013, символ звітності банку 095, код бюджетної класифікації доходів 22090200) 288 грн. 98 коп. держмита.

6.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 Код НОМЕР_1) в доход держбюджету м. Суми (Р/р 31215259700002 в ГУДКУ у Сумській області МФО 837013, код ЕДРПОУ 23636315, одержувач Держбюджет м. Суми) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн. 00 коп.

СУДДЯ (підпис) Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ

Суддя