Рішення № 13382413, 13.12.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.12.10 р. Справа № 12/267пд

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Жолус Н.В.

від першого відповідача – не з”явився

від другого відповідача – не з”явився

від третього відповідача – не з”явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Приватного

підприємства “ІМПУЛЬС-В” с. Комунар, Харківської область

до відповідачів

- Корпорації “СПІВДРУЖНІСТЬ КОМП”, с. Комунар, Харківська обл.

- Виконавчий комітет Донецької міської ради, м, Донецьк

- Донецька міська рада, м.Донецьк

Про визнання недійсним договір оренди земельної ділянки

СУТЬ СПОРУ

Приватне підприємство “ІМПУЛЬС-В” с. Комунар, Харківської область звернулося до господарського суду з позовною заявою до відповідачів Корпорації “СПІВДРУЖНІСТЬ КОМП”, с. Комунар, Харківська обл., Виконавчого комітету Донецької міської ради, м, Донецьк та просило суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки

Ухвалою суду від 03.12.2010 р до розгляду справи було залучено Донецьку міську раду, м.Донецьк

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилався, що спірна земельна ділянка на цей виділена саме йому, і на ній розташовані об”єкти нерухомого майна, які належать йому на праві власності.

Представники відповідачів у судове засідання не з”явилися. Про час та місце були повідомлені належним чином. Справу розглянуто згідно ст. 75 ГПК України.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив.

25.01.2006 р. за № 40/2 виконавчим комітетом Донецької міської ради приймається рішення “Про надання Корпорації “АИС” земельної ділянки в оренду для будівництва станції технічного обслуговування автомобілей по вул. Горностаєвой у Будьонівському районі, згідно якого Корпорації “АИС” була надана земельна ділянка ( кадастровий номер 1410136200:00:001:0188) площею 0,9 га в оренду строком на 5 років.

03.02.2006 р. між Виконавчим комітетом Донецької міської Ради та корпорацією “АИС” (правонаступник Корпорація “СПІВДРУЖНІСТЬ КОМ) підписано договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1410136200:00:001:0188) площею 0,9000 га, яка знаходиться по вул. Горностаївській у Будьонівському районі м. Донецька.

17.09.2009 р. Корпорація “СПІВДРУЖНІСТЬ КОМП” складає та нотаріально посвідчує заяву, згідно якої не заперечує проти оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: м.Донецьк, вул. Горностаївська загальною площею 9 000 кв.м. кадастровий номер 1410136200:00:001:0188) приватним підприємством “Імпульс-В”. Цією ж заявою повідомлялося, що 17.12.2008 року відповідно до договору купівлі-продажу нежилих будівель, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу за реєстровим номером 5343 Корпорацією “АИС” було продано нежитлові приміщення розташовані на вище зазначеній земельній ділянці за адресою: м. Донецьк, вул. Горностаївська, б.2 Приватному підприємству “Імпульс-В” ( код ЄДРПОУ 33724985).

Рішенням Донецької міської ради від 20.11.2009 р. за № 39/109 “Про передачу приватному підприємству “ІМПУЛЬС-В” земельної ділянки в оренду для експлуатації існуючої будівлі станції технічного обслуговування автомобілів, будівлі мийки по вул. Горностаївській, 2 у Будьонівському районі”, припинено Корпорації “АИС” (правонаступник - Корпорація “СПІВДРУЖНІСТЬ КОМП”) право користування земельною ділянкою площею 0,9000 га, що була надана в оренду для будівництва станції технічного обслуговування автомобілів по вул. Горностаївській в Будьонівському районі згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного між виконавчим комітетом Донецької міської ради та Корпорацією “АИС” та зареєстрованого в книзі записів договорів оренди землі від 10.02.2006 р. за № 040614600007 на підставі добровільної відмови від права користування земельною ділянкою (засвідчена нотаріально письмова згода від 17.06.2009 р.).

На підставі вище зазначеного рішення, між Донецькою міською Радою (орендодавець) та Приватним підприємством “Імпульс-В” підписано договір оренди земельної ділянки, згідно якого орендар (позивач по цій справі) приймає в тимчасове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий номер 1410136200:00:001:0188) для експлуатації існуючей будівлі станції технічного обслуговування автомобілів, будівлі мийки, яка знаходиться на території Будьонівського району м. Донецька по вул. Горностаївській, 2.

В той же час спірний договір оренди не припинив свою дію. Доказів, що сторони в добровільному порядку його розірвали суду не надано.

Як свідчать матеріали справи, позивач набув право власності на об”єкти нерухомого майна, і до нього, в силу приписів ст.377 ЦК України перейшло, право користування земельною ділянкою, на якій розміщені об”єкти нерухомості. На цей час позивачем у встановленому законом порядку підписано договір оренди земельної ділянки. В той же час, існування раніше укладеного договору оренди одночасно з новим договором оренди, порушує права позивача, як власника об”єктів нерухомості.

За таких обставин, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню з огляду на приписи п.1. ст.203, ст.215 та ст. 377 ЦК України.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1410136200:00:001:0188) площею 0,9000 га, яка знаходиться по вул. Горностаївській у Будьонівському районі м. Донецька між Виконавчим комітетом Донецької міської Ради та корпорацією “АИС” (правонаступник Корпорація “СПІЖРУЖНІСТЬ КОМ) , зареєстрований ДРФ ДП “Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 10.02.2006 р. за № 040614600007).

Повний текст рішення складено та підписано 17.12.2010 р.

Суддя Склярук О.І.