Ухвала суду № 13376484, 23.12.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

УХВАЛА

про припинення провадження у справі

23.12.10 справа № 15/295/10

Суддя

за позовом Прокурора Запорізького району Запорізької області в інтересах держави, 69089, м. Запоріжжя, вул.. Лікарняна,14: орган уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: Запорізька районна державна адміністрація, 69089, м Запоріжжя, вул. Істоміна, 8

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Тітан Трейд”, 69057, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 92А

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Лукашівська сільська рада Запорізького району Запорізької області, 70410, Запорізька область, Запорізький район, с. Лукашево, вул. Леніна, 9

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державна податкова інспекція в Запорізькому районі Запорізької області, 69096, м. Запоріжжя, вул. 3-ї Пятирічки, 8

про внесення змін до п. 8 договору оренди земельної ділянки від 05.02.2005р. № 040526000001

Суддя Горохов І.С.

Представники:

від прокуратури: Карпенко Я.О., стажист на вакантній посаді помічника прокурора Запорізького району, посвідчення № 306 від 29.07.2010

від позивача: Пухтій І.О., представник дов. № 01-07/0598 від 20.05.2010

від відповідача: Комісарова Н.В., представник дов. № б/н від 25.05.2010

від третьої особи 1: не зявився

від третьої особи 2: Голікова Г.В., представник дов. № 5838/10/10-010 від 04.06.2010

Сутність спору:

Розглядається позовна заява Прокурора Запорізького району Запорізької області в інтересах держави: орган уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: Запорізька районна державна адміністрація до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Тітан Трейд” за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Лукашівська сільська рада Запорізького району Запорізької області та Державна податкова інспекція в Запорізькому районі Запорізької області, м. Запоріжжя про внесення змін до п. 8 договору оренди земельної ділянки від 05.02.2005р. № 040526000001.

Ухвалою від 10.11.2010 порушено провадження у справі, розгляд якої призначено на 30.11.2010. Розгляд справи відкладався.

Відповідач надав додатковий договір, з якого вбачаеться, що до п. 8 договору оренди внесені зміни.

Представник позивача заявив про припинення провадження по справі в звязку з відсутністю предмету спору.

Представник прокуратури та третьої особи 2 проти припинення провадження по справі не заперечили.

Представник третьої особи 1 в судовому засіданні не зявився, про причини неявки суду не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу суд встановив наступне: прокуратурою Запорізького району Запорізької області проведено перевірку в ході якої встановлено, що 05.02.2005 Запорізькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю “Тітан Трейд” укладено договір оренди земельної, ділянки № 040526000001.

Відповідно до п. 1 Договору орендодавець на підставі розпорядження голови Запорізької обласної державної адміністрації від 22.12.2004 № 557 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку на території Лукашівської сільської ради Запорізького району Запорізької області. Відповідно до п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1900 га, в т.ч., 19000 га - земель рекреаційного призначення.

Державною податковою інспекцією в Запорізькому районі Запорізької області проведено розрахунок недоотриманої суми орендної плати за Договором, та встановлено, що станом на жовтень 2009 у зв'язку з невідповідністю умов Договору вимогам Законів України “Про оренду землі” та “Про плату за землю” бюджетом недоотримано кошти в сумі 2666, 2 грн.

З метою приведення у відповідність до вимог чинного законодавства умов договору оренди земельної ділянки, Запорізькою районною державною адміністрацією неодноразово направлялись листи до ТОВ “Тітан Трейд” з пропозицією укласти додаткового договору до Договору, проте ТОВ “Тітан Трейд” не погодилось з приведенням Договору у відповідність до законодавства України в частині розміру орендної плати.

07.10.2008 між Запорізькою районною державною адміністрацією та ТОВ “Тітан Трейд” укладено протокол про наміри укласти додаткову угоду до договору оренди землі, відповідно до якого Запорізька районна державна адміністрація та ТОВ “Тітан Трейд” дійшли згоди щодо укладення додаткового договору до Договору в частині перегляду розмірів орендної плати.

Сторони домовились переглянути розмір орендної плати і встановити її розмір 3 500 грн. на рік, що складає 10 відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до ст. 21 Закону України “Про оренду землі” обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:

- для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України “Про плату заземлю”;

- для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України “Про плату за землю”.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. При цьому у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій частині. У разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

Плата за суборенду земельних ділянок державної і комунальної власності не може перевищувати орендної плати.

Прокурором Запорізького району Запорізької області в інтересах держави в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: Запорізька районна державна адміністрація було заявлено позовні вимоги про внесення змін до п. 8 договору оренди земельної ділянки від 05.02.2005 № 3 040526000001 укладеного між Запорізькою районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю “Титан Трейд” встановивши, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10 % від її нормативної грошової оцінки.

Під час вирішення спору в суді між орендодавцем Запорізькою районною державною адміністрацією та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю “Тітан Трейд” укладено додатковий договір про доповнення та зміни до договору оренди земельної ділянки від 05.02.2005 за реєстровим № 397, який посвідчено приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області. ОСОБА_1. Вказаною додатковою угодою внесено зміни до п. 8 Розділу «Орендна плата»та викладено в наступній редакції: “Орендна плата вноситься Орендарем у грошовому вигляді та у розмірі: 3 664,76 грн. на рік. Щомісячно орендна плата складає 305,40 грн.. Орендна плата за земельну ділянку вноситься до місцевого бюджету Лукашівської сільської ради за р/р № 33210812700132 в ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677014, код платежу 13050200. 2. Цей договір є невід'ємною частиною Договору оренди земельної ділянки посвідченого ОСОБА_1, приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області 05.02.2005 року за реєстровим № 397.

За викладених обставин, суд вважає, що сторонами справи в добровільному порядку врегульовано спірне питання щодо розміру орендної плати за договором оренди земельної ділянки та внесено зміни до п. 8 договору, що саме і було предметом спору.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо: відсутній предмет спору.

У випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

За викладених обставин, суд вважає за можливе припинити провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, п. 1-1 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі за позовом Прокурора Запорізького району Запорізької області в інтересах держави: орган уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: Запорізька районна державна адміністрація до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Тітан Трейд” за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Лукашівська сільська рада Запорізького району Запорізької області та Державна податкова інспекція в Запорізькому районі Запорізької про внесення змін до п. 8 договору оренди земельної ділянки від 05.02.2005р. № 040526000001.

Суддя І.С. Горохов