Рішення № 13376467, 22.12.2010, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Рішення

22.12.2010 р. Справа № 19/92

За позовом Прокурора Іршавського району в інтересах держави в особі Іршавської районної ради та Відділу управління майном спільної власності територіальних громад сіл, міста, району виконавчого апарату Іршавської районної ради, м. Іршава до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Іршава

про стягнення 7 037 грн. 81 коп. заборгованості по сплаті орендної плати (з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог),

Суддя господарського суду Пригара Л.І.

представники:

Позивача Куртинець Л.О., начальник відділу юридичного забезпечення та кадрової

роботи виконавчого апарату районної ради,

довіреність № 01-09/513 від 21.12.2010 року

Відповідача не зявився

В судовому засіданні брав участь представник прокуратури Закарпатської області Андрейчик А.М., прокурор відділу представництва інтересів громадян і

держави в судах

СУТЬ СПОРУ: Прокурором Іршавського району заявлено позов в інтересах держави в особі Іршавської районної ради та Відділу управління майном спільної власності територіальних громад сіл, міста, району виконавчого апарату Іршавської районної ради, м. Іршава до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Іршава про стягнення 6 972 грн. 80 коп. заборгованості по сплаті орендної плати.

Представниками позивача та прокуратури в судовому засіданні подано заяву б/н від 22.12.2010 року в порядку ст. 22 ГПК України про уточнення позовних вимог, в якій просять суд стягнути з відповідача 7 037 грн. 81 коп. заборгованості по сплаті орендної плати, в звязку з перерахунком основної суми боргу по сплаті орендної плати. Просять задоволити позов з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог, обґрунтовуючи позовні вимоги доданими до матеріалів справи документальними доказами, зокрема стверджують, що відповідач своєчасно не виконав умови договору оренди приміщень, частини будівель та іншого окремого індивідуально визначеного майна обєктів, що належать до спільної власності територіальних громад сіл, міста району № 63 від 15.12.2008 року, а саме не сплатив своєчасно орендну плату в розмірі 7 037 грн. 81 коп. за період з грудня 2008 року по жовтень 2010 року включно.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (ухвали суду від 11.11.2010 року, 23.11.2010 року та 07.12.2010 року, надіслані відповідачу рекомендованим листом з повідомленням; повідомлення судова повістка б/н від 15.11.2010 року, повідомлення судова повістка б/н від 26.11.2010 року та повідомлення судова повістка б/н від 10.12.2010 року. Водночас до повноважень господарських судів не віднесено зясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб підприємців учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу. Представником позивача надано суду Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, в якому зазначено, що станом на 28.10.2010 року ОСОБА_1 зареєстрований як фізична особа підприємець, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1), у судові засідання 23.11.2010 року, 07.12.2010 року та 22.12.2010 року явку уповноваженого представника не забезпечив, витребувані ухвалами суду документи не подав, тому справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та прокуратури,

суд встановив:

15.12.2008 року між Відділом управління майном спільної власності територіальних громад сіл, міста, району виконавчого апарату Іршавської районної ради, м. Іршава (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1, м. Іршава (орендар) був укладений договір оренди приміщень, частини будівель та іншого окремого індивідуально визначеного майна обєктів, що належать до спільної власності територіальних громад сіл, міста району № 63. Згідно умов даного договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нежитлове приміщення частини гуртожитку Підгірнянської ЗОШ І-ІІ ступенів, площею 32 кв.м, розташованого за адресою: с. Підгірне, вул. Перемоги, 1, що знаходиться на балансі районного відділу освіти, вартість якого визначена згідно звіту про незалежну оцінку майна і становить на 30.07.2008 року 36271 (Тридцять шість тисяч двісті сімдесят одна гривень) грн. Майно передається в оренду з метою реалізації канцтоварів.

Розділом 2 договору сторони передбачили, що орендар (відповідач) вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами даного договору та акта приймання передачі майна (п. 2.1. договору). Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною на підставі незалежної оцінки (п. 2.3. договору).

Згідно з розділом 3 договору сторонами встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням районної ради № 137 від 20.04.2007 року та наданої найкращої пропозиції ОСОБА_1. на конкурс на право оренди 04.12.2008 року. Орендна плата визначена станом за жовтень 2008 року в розмірі 330 (Триста тридцять гривень) грн. за один місяць оренди. Базова ставка станом на 01.05.2008 року за 1 кв.м становить 17 (Сімнадцять гривень) грн. 50 коп. (п. 3.1. договору). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2. договору). Орендна плата перераховується на рахунок орендодавця (позивача) щомісячно, не пізніше 15-го числа наступного з одночасним повідомленням та наданням копій платіжних документів орендодавцю (позивачу) про внесену плату за оренду (п. 3.3. договору). Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін в разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках передбачених чинним законодавством (п. 3.4. договору).

Пунктом 5.7. договору передбачено, що орендар (відповідач) взяв на себе зобовязання щомісячно до 15-го числа місяця надавати орендодавцеві (позивачу) інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).

Відповідно до ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майново господарськими визнаються цивільно правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності та регулюються Цивільним кодексом України з врахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Таким чином, на день розгляду спору в суді, обставини спору оцінюються судом з огляду на правила Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” № 2269-XII від 10.04.1992 року з наступними змінами та доповненнями встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” № 2269-XII від 10.04.1992 року з наступними змінами та доповненнями передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до договору оренди приміщень, частини будівель та іншого окремого індивідуально визначеного майна обєктів, що належать до спільної власності територіальних громад сіл, міста району № 63 від 15.12.2008 року та розрахунку орендної плати за оренду комунального майна, за відповідачем за даними позивача, рахується заборгованість по сплаті орендної плати за користування майном за період з грудня 2008 року по жовтень 2010 року включно в розмірі 7 037 грн. 81 коп.

Як вбачається із матеріалів справи та за твердженням представників позивача та прокуратури, відповідачем порушено умови договору оренди щодо своєчасної сплати орендної плати, зокрема, відповідач не сплатив орендну плату за період з грудня 2008 року по жовтень 2010 року включно в розмірі 7 037 грн. 81 коп. Позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 7 037 грн. 81 коп. доведені доданими до матеріалів справи документальними доказами, відповідачем не спростовані.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.2003 року № 436-IV та ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року № 435-IV, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Порушене право позивача підлягає захисту шляхом стягнення на його користь суми 7 037 грн. 81 коп. заборгованості по сплаті орендної плати.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Відповідач документальних доказів на спростування обставин, викладених позивачем, не надав.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України у розмірі 102 грн. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 175, ст. ст. 193, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Відділу управління майном спільної власності територіальних громад сіл, міста, району виконавчого апарату Іршавської районної ради, м. Іршава, пл. Народна, 3 (код ЄДРПОУ 34782838) суму 7 037 (Сім тисяч тридцять сім гривень) грн. 81 коп. заборгованості по сплаті орендної плати.

3. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1):

а) в доход Державного бюджету України суму 102 (Сто дві гривень) грн. державного мита із зарахуванням по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095;

б) на р/р 31214264700002 в ГУДКУ у Закарпатській області, одержувач Державний бюджет м. Ужгород, МФО 812016, код ОКПО 22108040, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 259 суму 236 (Двісті тридцять шість гривень) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Пригара Л.І.