Рішення № 13376271, 13.12.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.12.10 р. Справа № 41/201пн

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м. Донецьк

до відповідача: Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Донецьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління Держземінспекції Головного управління Держкомзему у Донецькій області, м. Донецьк

про зобовязання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку із земель промисловості у Куйбишевському районі м. Донецька по Красноармійському шосе, кадастровий номер 1410137400:00:002:0050 під розміщення павільйону кафе з літньою площадкою загальною площею 0,2459 га, привести зазначену земельну ділянку в придатний для використання стан, включаючи знос павільйону та огорожі; стягнення шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки, в розмірі 5090,76 грн.

При участі представників:

від позивача: Височин Є.В.- довіреність від 18.06.2010 №01/13-2352

від відповідача: не зявились (причини неявки невідомі)

від третьої особи: не зявились (причини неявки невідомі)

в засіданні приймали участь: прокурор Черних О.І. посвідчення №2033

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Куйбишевського району м. Донецька звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі Донецької міської ради з позовом до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про зобовязання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку із земель промисловості у Куйбишевському районі м. Донецька по Красноармійському шосе, кадастровий номер 1410137400:00:002:0050 під розміщення павільйону кафе з літньою площадкою загальною площею 0,2459 га, привести зазначену земельну ділянку в придатний для використання стан, включаючи знос павільйону та огорожі; стягнення шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки, в розмірі 5090,76 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на факт самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки загальною площею 0,2459 га із земель промисловості по Красноармійському шосе у Куйбишевському районі м. Донецька під розміщення павільйону-кафе з літньою площадкою та збільшення прилеглої території, що огороджена парканом, без правовстановлюючих документів на земельну ділянку та державної реєстрації документів, в порушення вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України

Прокурором зазначено, що розрахунок шкоди, заподіяної відповідачем внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки проведено відповідно до Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженого постановою КМУ від 25.07.2007 року № 963, згідно якого загальна сума шкоди склала 5090,76 грн.

Позивачем позов прокурора підтримано.

Головним управлінням Держкомзему у Донецькій області надано до суду клопотання про розгляд справи без участі третьої особи у звязку з її ліквідацією.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, вимоги ухвал суду не виконав. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

21.08.2000 року між виконавчим комітетом Донецької міської ради (орендодавцем) та ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого відповідачем прийнято в строкове платне користування земельну ділянку, що знаходиться на території Куйбишевського району м. Донецька по Красноармійському шосе (у п. Пески), загальною площею 273,0 кв.м.

Згідно п. 2.1. наведеного договору, його укладено на термін 5 років, починаючи з дати його реєстрації.

Наведений договір зареєстровано у Донецькій міській раді, про що книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 22.08.2000 року № А/6-28.

Державним інспектором відділу Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Управління Держкомзему у м. Донецьку Донецької області 28.07.2010 року проведено перевірку відповідача відповідно до вимог статей 6, 10 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель” з питання дотримання вимог земельного законодавства, результати якої викладені в акті перевірки від 28.07.2010 року.

Перевіркою встановлено та в акті перевірки зафіксовано, що відповідачем використовується земельна ділянка загальною площею 0,2459 га із земель промисловості по Красноарміському шосе (у п. Пески) у Куйбишевському районі м. Донецька, з них:

- земельна ділянка площею 0,0273 га використовується під розміщення павільйону-кафе з літньою площадкою без правовстановлюючих документів та їх державної реєстрації, що є порушенням ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, яка раніше використовувалась на підставі рішення Донецької міської ради від 21.06.2000 року № 237/4 та згідно договору оренди земельної ділянки від 22.08.2000 року № А/6-28, термін дії якого закінчився 22.08.2005 року;

- земельна ділянка площею 0,2186 га самовільно зайнята та використовується під збільшення прилеглої території (яка частково огороджена парканом), до павільйону кафе з літньою площадкою без правовстановлюючих документів та їх державної реєстрації, що є порушенням ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

За результатами перевірки Горлівським міжрайонним відділом з контролю за використанням та охороною земель в Донецькій області відповідачу 28.07.2010 року видано приписи № 000296 ТА № 000197, якими відповідачу приписано усунути виявлені порушення земельного законодавства.

Листом від 29.10.2010року № 2141 Управлінням земельних ресурсів Донецької міської ради повідомлено суд про те, що в управлінні відсутня інформація щодо орендних відносин між позивачем та відповідачем.

Відповідно Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 25.07.2007 року № 963, державним інспектором відділу Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Управління Держкомзему у м. Донецьку Донецької області було здійснено розрахунок розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки площею 0,2186 га під збільшення прилеглої території до павільйону кафе з літньою площадкою, відповідно до якого загальний розмір заподіяної шкоди склав 5090,76 грн.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Основним законом, яким регулюються земельні відносини, є Конституція України. Крім цього, земельні відносини регулюються іншими, прийнятими відповідно до Конституції законами і підзаконними актами, а саме законами України "Про землеустрій", "Про державний контроль за використанням та охороною земель", "Про місцеве самоврядування" та іншими законами, також Земельним кодексом України, прийнятим Верховною Радою України 25.10.2001 року, який набув чинності з 01.01.2002 року.

Відповідно до частини першої статті 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією, іншими законодавчими актами України.

Статтею 2 Земельного Кодексу України передбачено, що земельні відносини це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Стаття 12 Земельного кодексу України встановлює повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин. Зокрема, до їх повноважень належить: розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; організація землеустрою; здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності; додержання земельного та екологічного законодавства.

Підстави набуття права на землю передбачені статтею 116 Земельного кодексу України. У цій статті врегульовані відносини щодо набуття громадянами та юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності. Підставою набуття права на землю у таких випадках є рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

На підставі рішень сільських, селищних, міських рад, а в окремих випадках районних і обласних рад, земельні ділянки передаються у власність громадян і юридичних осіб із земель комунальної власності шляхом відведення їх в натурі (на місцевості) та оформлення відповідних правовстановлюючих документів.

Порядок надання у постійне користування земельних ділянок встановлений статтею 123 Земельного кодексу України. Так, згідно ч. 1 цієї статті надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни цільового призначення земельних ділянок; надання в користування земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості).

Надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення, здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

Відповідно ст. 123 Земельного кодексу України особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом її відведення, звертається з клопотанням про вибір місця розташування земельної ділянки до відповідної сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації.

Умови і строки розроблення проектів відведення земельних ділянок визначаються договором , укладеним замовником з виконавцем цих робіт відповідно до типового договору.

Розроблений проект відведення земельної ділянки погоджується з територіальним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, а також з відповідним територіальним органом виконавчої влади з питань лісового або водного господарства (у разі вилучення (викупу), надання, зміни цільового призначення земельних ділянок лісогосподарського призначення чи водного фонду). Погоджений проект відведення земельної ділянки після одержання позитивного висновку державної землевпорядної експертизи у випадках, передбачених законом, подається разом з клопотанням про надання земельної ділянки до відповідної державної адміністрації, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, які розглядають його в місячний строк і в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки у користування.

Рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом її відведення здійснюється: затвердження проекту відведення земельної ділянки; вилучення (викуп) земельних ділянок у землекористувачів (землевласників) із затвердженням умов вилучення (викупу) земельних ділянок (у разі необхідності); надання земельної ділянки особі у користування з визначенням категорії земель та її використання і затвердженням умов надання, у тому числі (у разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, встановлення обґрунтованих граничних термінів забудови земельної ділянки.

Згідно статті 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Лише така реєстрація надає документам легітимності.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється (п. 3 ст. 125 Земельного кодексу України).

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Визначення терміну „самовільне зайняття земельних ділянок” наведене в ст. 1 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель”. За приписами цієї статті, самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Виходячи з матеріалів справи, рішення позивача про передачу відповідачу у власність спірної земельної ділянки або надання її у користування (оренду), відсутнє, в матеріалах справи відсутні вчинені відповідачем правочини щодо спірної земельної ділянки.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як зазначалось, земельна ділянка площею 0,0273 га надавалась відповідачу в оренду згідно договору оренди земельної ділянки від 21.08.2000 року, строк якого сплинув 22..08.2005 року.

Відповідачем не надано суду документів, що підтверджують право відповідача на користування земельною ділянкою із земель промисловості у Куйбишевському районі м. Донецька по Красноармійському шосе, кадастровий номер 1410137400:00:002:0050 під розміщення павільйону кафе з літньою площадкою загальною площею 0,2459 га.

Тобто, на даний час спірна земельна ділянка використовується відповідачем самовільно, з порушенням земельного законодавства, що підтверджується матеріалами справи, зокрема, актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 28.07.2010 року.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується використання відповідачем спірної земельної ділянки, що не спирається на закон і відбувається з порушенням визначеного порядку надання земельних ділянок, що здійснюється без наявності відповідного рішення та/або вчинення правочину щодо спірної земельної ділянки.

Заходів щодо усунення порушень земельного законодавства відповідачем не вжито, самостійно земельну ділянку відповідачем не звільнено.

Згідно статті 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Підприємства, установи, організації та громадяни, винні у самовільному зайнятті земель, зобов'язані самостійно (за власний рахунок) привести ділянку до стану, придатного для використання, відновити порушені межові знаки, знести самовільно зведені будівлі.

Відповідно до ч.3 ст.212 цього Кодексу повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Як зазначалось, відповідно Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 25.07.2007 року № 963, державним інспектором відділу Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Управління Держкомзему у м. Донецьку Донецької області було здійснено розрахунок розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки площею 0,2186 га під збільшення прилеглої території до павільйону кафе з літньою площадкою, відповідно до якого загальний розмір заподіяної шкоди склав 5090,76 грн.

Відповідно до вимог ст. 2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним.

Згідно статті 5 цього ж закону об'єктом плати за землю є земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.

Ст. 156 Земельного кодексу України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок, зокрема, неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Відповідно до ст. 22 Цивільного кодексу України збитками вважаються доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена угода). Пунктом 16 Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року передбачено, що недоотримані суми вважаються шкодою і підлягають стягненню на користь власника, права якого порушено.

Отже, протиправними діями відповідача, які полягають у незаконному, самовільному використанні земельної ділянки, порушено право власності територіальної громади міста і, відповідно, завдано шкоду в сумі 5090,76 грн.

Частиною 1 статті 1166 Цивільного кодексу України встановлено, що майнова шкода, завдана майну юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою яка її завдала.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 13 Конституції України, ст.ст. 2, 12, 116, 123, 125, 126, 156, 212 Земельного кодексу України, ст. 16 Закону України „Про оренду землі”, ст.1 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель”, ст. 2, 5 Закону України “Про плату за землю”, ст. 22, 1166 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про зобовязання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку із земель промисловості у Куйбишевському районі м. Донецька по Красноармійському шосе, кадастровий номер 1410137400:00:002:0050 під розміщення павільйону кафе з літньою площадкою загальною площею 0,2459 га, привести зазначену земельну ділянку в придатний для використання стан, включаючи знос павільйону та огорожі; стягнення шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки, в розмірі 5090,76 грн. задовольнити.

Зобовязати Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку із земель промисловості у Куйбишевському районі м. Донецька по Красноармійському шосе, кадастровий номер 1410137400:00:002:0050 під розміщення павільйону кафе з літньою площадкою загальною площею 0,2459 га, привести зазначену земельну ділянку в придатний для використання стан, включаючи знос павільйону та огорожі.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Горлівської міської ради (84646, м. Горлівка, пр. Перемоги, 67, р/р 31510912900018 в УДК Донецької області, МФО 834016, ЄДРПОУ 24164887) шкоду, заподіяну внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки, в розмірі 5090,76 грн.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 187грн.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Суддя Гончаров С.А.

В судовому засіданні 13.12.2010 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення підписане 20.12.2010р