Ухвала суду № 133543242, 22.01.2026, Долинський районний суд Івано-Франківської області

Справа №: 343/1528/25

Провадження №: 2/343/119/26

У Х В А Л А

про призначення експертизи

22 січня 2026 року м. Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області у складі:

судді - Монташевич С.М.,

з участю: секретаря судового засідання - Шикор Г.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Долина Івано-Франківської області в режимі відеоконференції зі стороною позивача в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 343/1528/25 за позовом ОСОБА_1 до Долинської міської ради, ОСОБА_2 , Долинського будівельно-монтажного об`єднання "РАЙАГРОБУД", Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю "МАГУРА ГОЛД" про скасування рішень Долинської міської ради та розпорядження міського голови, технічної документації із землеустрою, державної реєстрації права власності та записів про державну реєстрацію земельних ділянок, а також про визнання недійсними договір дарування та акта приймання-передачі,

за участю: позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - адвоката Хоптія М.В.,

представника відповідача Долинської міської ради - Креховецького І.М.,

представниці відповідачки ОСОБА_2 - адвоката Кобилинець Т.В.,

В С Т А Н О В И В:

у провадженні суду перебуває вказана вище справа, у рамках якої позивач ОСОБА_1 , збільшивши позовні вимоги, просить:

1) скасувати:

- рішення Долинської міської ради від 29.09.2016 № 441-16/2016 в повному об`ємі;

- рішення Долинської міської ради від 15.12.2022 № 1917-25/2022 в частині п.п. 1, 2, 3, 4;

- розпорядження міського голови від 20.12.2022 № 364 «Про зупинення рішення міської ради» в повному об`ємі;

- рішення Долинської міської ради від 18.07.2023 № 2333-33/2023 в повному об`ємі;

2) скасувати технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, розробленої ФОП ОСОБА_4 , та реєстрацію земельних ділянок:

- площею 1,9236 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0087);

- площею 0,7526 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0088);

3) скасувати державну реєстрацію права власності, номер запису: 51483554, на земельну ділянку кадастровий номер 2622010100:01:014:0088 від 21.08.2023, зареєстровану на підставі рішення державного реєстратора Долинської міської ради Івано-Франкіської області Шмеги Лідії Богданівни, індексний номер: 69007855 від 24.08.2023;

4) скасувати в Державному земельному кадастрі записи про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровим номером 2622010100:01:014:0087 та 2622010100:01:014:0088.

5) визнати недійсними договір дарування від 05 серпня 2025 року, який посвідчений приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Ананевич О.М., зареєстрований в реєстрі за №1446, та Акт № 1 приймання-передачі, що вноситься до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "МАГУРА ГОЛД", код ЄДРПОУ 45011007, від 12 серпня 2025 року, який посвідчений приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Ананевич О.М., зареєстрований у реєстрі за № 1530-1531.

Позовні вимоги ОСОБА_1 обгрунтовує тим, що 04.11.2015 на підставі договору купівлі-продажу він придбав у Долинського будівельно-монтажного об`єднання "Райагробуд" 5/100 часток майнового комплексу, а саме: кузню, площею 21,3 кв.м., виробниче приміщення, площею 117, кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 5/100 часток вказаного вище майнового комплексу, за ОСОБА_2 на 298/1000 часток, за Долинським будівельно-монтажним об`єднанням "Райагробуд" - на 652/1000 частки.

Придбана ним частина майнового комплексу розташована на земельній ділянці, площею 2,6762 га з кадастровим номером 2622010100:01:014:0004, яка на підставі договору оренди земельної ділянки від 10.04.2008 була передана в оренду Долинському БМО "Райагробуд". Строк дії договору оренди закінчився у 2013 році.

Згідно з рішенням Долинської міської ради від 15 жовтня 2015 року, вилучено в Долинського БМО "Райагробуд" земельну ділянку, площею 0,5320 га, по АДРЕСА_2 у зв`язку з продажем частини майнового комплексу. Надано дозвіл ОСОБА_2 на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,5320 га, для обслуговування складських приміщень за рахунок земель міської ради в оренду.

В подальшому підтверджено за територіальною громадою право власності на земельну ділянку, площею 2,6762 га, та надано згоду на її поділ на дві земельні ділянки (з заявами звертались ОСОБА_2 та голова Долинського БМО "Райагробуд"), площею 1,9236 га, кадастровий номер 2622010100:01:014:0087, та 0,7526 га, кадастровий номер 2622010100:01:014:0088.

15 грудня 2022 року Долинською міською радою винесено рішення №1917-25/2022, яким в тому числі вирішено про об`єднання вказаних ділянок та попередньо погоджено їх поділ на три ділянки, площами 1,7404 га, 0,5909 га та 0,3449 га, однак таке рішення зупинено розпорядженням міського голови.

29 вересня 2016 року Долинська міська рада прийняла рішення про поділ земельної ділянки, вилучення її частини, площею 0,5320 га, в Долинського БМО "Райагробуд" у зв`язку з продажем частини майнового комплексу та її передачі в оренду ОСОБА_2 .

Вважає такі дії міської ради незаконними, оскільки є три співвласники майнового комплексу, а тому поділ земельної ділянки на дві позбавив його ( ОСОБА_1 ) права на користування ділянкою для обслуговування своєї частки майнового комплексу.

Не відповідають його інтересам та порушують права і запропонований Долинською міською радою проєкт договору оренди, яким передається в оренду земельна ділянка, площею 1,9236 га, йому та Долинському БМО "Райагробуд", а також інші рішення, якими його зобов`язано укласти договір оренди земельної ділянки, для обслуговування належних йому приміщень, та дати згоду на її поділ, тому наведені вище рішення просить скасувати.

Оскільки реєстрація поділених земельних ділянок відбувалась на підставі технічної документації, виготовленої з порушенням закону, просить скасувати й її.

Таким чином, позивач вважає, що оскаржуваними рішеннями порушено його право на виділення йому земельної ділянки для обслуговування належних йому приміщень.

28 листопада 2025 року представниця відповідачки ОСОБА_2 - адвокат Кобилинець Т.В. у системі "Електронний суд" сформувала клопотання, в якому просила призначити у справі земельно-технічну експертизу, на вирішення поставити питання, чи є технічна можливість поділу земельної ділянки площею 1,9236 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0087) за адресою: АДРЕСА_1 , на дві окремі ділянки з метою подальшої можливості передачі частини земельної ділянки в користування громадянину ОСОБА_1 з урахуванням його 5/100 часток майнового комплексу, що належить йому на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу часток майнового комплексу від 04.11.2015 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 46957237 від 04.11.2015 року, у відповідності до будівельних, санітарних та протипожежних норм.

Клопотання мотивувала тим, що 04 листопада 2015 року на підставі договору купівлі-продажу 5/100 часток майнового комплексу позивач придбав у Долинського будівельно-монтажного об`єднання "Райагробуд" 5/100 часток майнового комплексу, а саме: кузню площею 21,3 кв.м (літера «Е»), виробниче приміщення площею 117,1 кв.м (літера «Є»), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з договором купівлі-продажу часток майнового комплексу від 04.11.2015 року та Витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 46957237 від 04.11.2015 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належать 5/100 часток майнового комплексу, розташованого за вказаною вище адресою.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 347699885 від 22.09.2023, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 5/100 часток майнового комплексу, за ОСОБА_2 - право власності на 298/1000 часток майнового комплексу, за Долинським будівельно-монтажним об`єднанням «Райагробуд» - право власності на 652/1000 часток майнового комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

15 жовтня 2015 року Долинською міською радою Івано-Франківської області винесено рішення №2257-67/2015 «Про розгляд клопотання гр. ОСОБА_2 та ДБМО «Райагробуд», яким вилучено в Долинського будівельно-монтажного об`єднання «Райагробуд» земельну ділянку площею 0,5320 га по АДРЕСА_3 у зв`язку з продажем частини майнового комплексу; дано дозвіл громадянці ОСОБА_2 на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,5320 га для обслуговування складських приміщень в АДРЕСА_3 , за рахунок земель міської ради, в оренду та зобов`язано замовити в суб`єкта господарювання проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки і подати його для затвердження у встановленому законом порядку.

Рішенням №441-16/2016 Долинської міської ради Івано-Франківської області від 29.09.2016 підтверджено за територіальною громадою міста Долини право комунальної власності на відведену земельну ділянку (кадастровий номер 2622010100:01:014:0004) площею 2,6762 га, що знаходиться в АДРЕСА_4 , для обслуговування основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд; надано згоду на поділ земельної ділянки (кадастровий номер 2622010100:01:014:0004), що знаходиться в АДРЕСА_4 ; зобов`язано Долинське БМО «Райагробуд» замовити в суб`єкта господарювання технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки.

Виконавчим комітетом Долинської міської ради Івано-Франківської області винесено рішення № 97 "Про присвоєння поштової адреси", згідно із яким 5/100 часткам майнового комплексу по АДРЕСА_3 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_4 .

22 вересня 2016 року керівник Долинського БМО "Райагробуд" Тринів П.В. звернувся із заявою до міського голови, в якій просив надати згоду на розроблення технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 2,1442 га для обслуговування проданих виробничих приміщень 5/100 часток майнового комплексу згідно договору від 04 листопада 2015 року.

Рішенням Долинської міської ради Івано-Франківської області від 29.09.2016 № 441-16/2016 надано згоду на поділ земельної ділянки кадастровий номер 2622010100:01:014:0004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; зобов`язано Долинське БМО "Райагробуд" замовити в суб`єкта господарювання технічну документацію з землеустрою щодо поділу земельною ділянки.

08 листопада 2021 року голова Долинського БМО "Райагробуд" Тринів П.В. звернувся з заявою до ФОП ОСОБА_4 про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 2,6762 га, кадастровий номер 2622010100:01:014:0004, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка розташована по АДРЕСА_3 на дві земельні ділянки: площею 1,9236 га та 0,7526 га. Поділ здійснюється згідно з рішенням Долинської міської ради №441-16/2016 від 29.09.2016.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, зареєстрована технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 2622010100:01:014:0004 на дві земельні ділянки площею 1,9236 га та площею 0,7526 га, виготовлена ФОП ОСОБА_4 08.11.2021.

19 листопада 2021 року відділ у Долинському районі Міськрайонного управління у Долинському районі та м. Болехові ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області зареєстрував земельну ділянку з кадастровим номером 2622010100:01:014:0087, площею 1,9236 га, за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку з кадастровим номером 2622010100:01:014:0088, площею 0,7526 га, за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

15 грудня 2022 року Долинською міською радою Івано-Франківської області винесено рішення №1917-25/2022 "Про об`єднання земельної ділянки по АДРЕСА_1 ", яким затверджено розроблену, відповідно до рішення Долинської міської ради від 29.06.2016 № 441-16/2016, технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для обслуговування основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд по АДРЕСА_1 : площею 1,9236 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0087); площею 0,7526 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0088); підтверджено за Долинською міською радою право комунальної власності на земельні ділянки для обслуговування основних, підсобних допоміжних будівель та споруд по АДРЕСА_1 : - площею 1,9236 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0087); - площею 0,7526 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0088); проведено об`єднання земельних ділянок площею 1,9236 (кадастровий номер 2622010100:01:014:0087) та площею 0,7526 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0088); попередньо погоджено поділ об`єднаної земельної ділянки на земельні ділянки орієнтовними площами: 1,7404 га; 0,5909 га; 0,3449 га.

Розпорядженням міського голови від 20.12.2022 №364 «Про зупинення рішення міської ради» зупинено дію рішення №1917-25/2022 "Про об`єднання земельної ділянки по АДРЕСА_1 ".

Надалі Долинська міська рада прийняла рішення від 29.09.2016 № 441-16/2016 щодо надання згоди на поділ земельної ділянки кадастровий номер 2622010100:01:014:0004, площею 2.6762 га, за наявності рішення Долинської міської ради Івано-Франківської області від 15.10.2015 № 2257-67/2015, яким у Долинського БМО "Райагробуд" вилучено земельну ділянку площею 0,5320 га по АДРЕСА_1 , у зв`язку з продажем частини майнового комплексу, та надано дозвіл ОСОБА_2 на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,5320 га для обслуговування складських приміщень в АДРЕСА_1 .

Позивач уважає, що Долинська міська рада не повинна була надавати згоду на розроблення технічної документації з землеустрою для обслуговування основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд по АДРЕСА_3 на дві земельні ділянки, якщо співвласниками нерухомого майна є три особи: Долинське БМО «Райагробуд», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Поділ земельної ділянки з кадастровим номером 2622010100:01:014:0004, площею 2,6762 га, на дві земельні ділянки: площею 0,7526 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0088) та площею 1,9236 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0087) позбавило права ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою для обслуговування частини майнового комплексу по АДРЕСА_4 .

Також позивач указує, що Долинська міська рада надала проєкт договору оренди від 04 серпня 2023 року, згідно з яким Долинська міська рада передає в оренду земельну ділянку площею 1,9236 га, кадастровий номер 2622010100:01:014:0087, одночасно двом особам: Долинському БМО "Райагробуд" і ОСОБА_1 . При цьому в проєкті договору оренди не визначено розміри та межі орендованої земельної ділянки, якою він має користуватися і якою має користуватися Долинське БМО "Райагробуд".

Позивач уважає, що через рішення Долинської міської ради Івано-Франківської області від 18.07.2023 № 2333-33/2023, яким затверджено технічну документацію щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 2622010100:01:014:0004 на дві земельні ділянки: площею 1,9236 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0087) та площею 0,7526 га (кадастровий номер 1522010100:01:014:0088), він позбавлений можливості зареєструвати земельну ділянку площею 0,3449 га, на якій знаходиться придбана ним частина майнового комплексу, оскільки частина цієї ділянки є складовою земельної ділянки з кадастровим номером 2622010100:01:014:0088, площею 0,7526 га, яка передана в оренду ОСОБА_2 .

Виходячи із змісту та предмету спору, зважаючи на те, що ні суд, ні учасники справи не володіють відповідними знаннями в галузі картографії, геодезії та архітектурі, з метою з`ясування суттєвих обставин, що мають значення для вирішення справи, вважає, що є підстави для призначення земельно-технічної експертизи.

12 грудня 2025 року позивач ОСОБА_1 у системі "Електронний суд" сформував заперечення, в яких у задоволенні клопотання про призначення експертизи просив відмовити. Свою позицію мотивував тим, що клопотання про призначення експертизи не стосується предмету позову, оскільки у випадку задоволення позовних вимог про скасування технічної документації, записів про державну реєстрацію спіринх земельних ділянок підстав для здійснення будь-якого додаткового поділу не буде, так як земельні ділянки неправильно сформовані, а технічна документація, згідно з висновком експерта взагалі не відповідає вимогам діючого законодавства. Крім того, клопотання про призначення експертизи подано без урахування вимог Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень. Також зазначив, що ним надано висновок експерта, який є зрозумілим та вказує на грубі порушення землевпорядної організації, а саме ФОП ОСОБА_5 , що фактично унеможливлює реєстрацію технічної документації та свідчить про незаконне формування земельних ділянок, а тому здійснювати поділ незаконно сформованої ділянки є недоцільним.

Представниця відповідачки - ОСОБА_2 - адвокат Кобилинець Т.В. у підготовчому судовому засіданні клопотання про призначення експертизи підтримала, просила його задоволити. Додатково вказала, що дана експертиза має значення для розгляду даної справи, оскільки за допомогою неї можна встановити чи порушене право позивача поділом земельної ділянки, чи позбавив такий поділ його можливості отримати в оренду земельну ділянку (за рахунок земельної ділянки, яка виділена для нього та Долинського БМО "РАЙАГРОБУД", площею 1,9236 га, для обслуговувавння його частки майнового комплексу з урахуванням його частки у ньому.

Представник позивача, який бере участь у розгляді справи в режимі відеоконференції, адвокат Хоптій М.В. просив відмовити у призначенні експертизи з підстав, викладених у відповідних запереченнях його довірителя. Вважає, що клопотання про призначення експертизи не відповідає предмету позову, так як у даній справі є висновок експертизи, згідно з яким технічна документація, на підставі якої зареєстровано дві земельні ділянки, не відповідає вимогам законодавства, що є достатньою підставою як для скасування рішень міської ради, про які вони просять, так і державної реєстрації земельних ділянок. Після їх скасування вони повернуться до первісного стану і предметом поділу буде земельна ділянка, площею 2,6762 га, на якій знаходиться весь майновий комплекс

Позивач ОСОБА_1 , який бере участь у розгляді справи в режимі відеоконференції, підтримав позицію свого представника. Також вказав, що коли він купляв нерухоме майно, земельна ділянка була більша, а в даний час її площа 1,9236 га, і саме за таку площу у нього Долинська міська рада вимагає сплату земельного податку.

Представник відповідача Долинської міської ради в підготовчому судовому засіданні клопотання про призначення експертизи просив вирішувати на розсуд суду. При цьому пояснив, що земельна ділянка, площею 2,6762 га з кадастровим номером 2622010100:01:014:0004, на даний час поділена, її поземельний нломер закритий. Тому, як неодноразово вказував у своїх рішеннях ВС, скасування поділу цієї ділянки не відновить її попереднього стану, поземельний номер таким скасуванням не відновлюється. В даний час утворено дві земельні ділянки, одна з яких, площею 1,9236 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0087) надана в оренду ОСОБА_1 та Долинському БМО "РАЙАГРОБУД", а інша, площею 0,7526 га (кадастровий номер 1522010100:01:014:0088) - передана в оренду ОСОБА_2 . Предметом експертизи, про яку просить представниця відповідачки, є визначення можливості технічного поділу земельної ділянки, площею 1,9236 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0087), для передачі її частини окремо позивачу, а окремо - Долинському БМО "РАЙАГРОБУД", з урахуванням належнолї кожному частки майнового комплексу. Крім того, ОСОБА_1 претенедує на більшу площу земельної ділянки, ніж його частка у майновому комплексі. Щодо спору про сплату податку зазначив, що дійсно Долинська міська рада звернулась з позовом до останнього про стягнення нарахованого йому податку за користування землею з урахуванням його частки у майновому комплексі відповідно до вимог Податкового кодексу, оскільки позивач ухиляється від сплати такого.

У підготовче судове засідання представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області не з`явився, просив проводити розгляд справи за його відсутності.

Представники відповідачів Долинського будівельно-монтажного об`єднання "РАЙАГРОБУД", ТОВ "МАГУРА ГОЛД" та відповідач ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд, вислухавши учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов таких висновків.

Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до п. 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.

Частиною 1 статті 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно із ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Як зазначає позивач, питання, які порушує перед експертом відповідачка, не входить до предмета доказування, з огляду на зміст позовних вимог. Натомість представниця відповідачки ОСОБА_2 вказує на те, що проведення такої експертизи забезпечить можливість встановити чи можливе виділення земельної ділянки позивачу за рахунок земельної ділянки, площею 1,9236 га, яка виділена йому та Долинському БМО "РАЙАГРОБУД", враховуючи належні їм частки майнового комплексу (приміщення, які їм належать), а відтак і чи порушують його права оскаржувані рішення.

З огляду на предмет позову, зміст позовних вимог, суд уважає, що клопотання про призначення експертизи відповідає вимогам і ґрунтується на підставах, передбачених ч. 1 ст. 103 ЦПК України, оскільки викладені в ньому обставини потребують спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, і до матеріалів справи не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань.

Щодо заперечень сторони позивача проти призначення вищевказаної експертизи, суд звертає увагу на те, що він не вправі давати на даній стадії розгляду справи (підготовчого провадження) оцінку позовним вимогам, доказам, поданим на їх підтвердження чи заперечення, або ж обмежувати сторін у поданні доказів на обгрунтування своїх доводів чи заперечень, що відповідає принципам диспозитивності та змагальності сторін.

При цьому суд зазначає, що Інструкція про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень не встановлює вимог до клопотання про призначення експертизи, а визначає організацію проведення експертиз та оформлення їх результатів. Натомість Науково-методичні рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень надають орієнтовані переліки питань, які можуть порушуватися перед експертами, що не позбавляє можливості ініціаторів проведення експертиз порушувати власні питання.

Тому, зважаючи на предмет доказування та зміст позовних вимог, характер спірних правовідносин, запропоноване питання для проведення експертизи, суд дійшов висновку про необхідність призначення у справі земельно-технічної експертизи, виконання якої слід доручити експертам Івано-Франківського НДЕКЦ МВС України. Заперечень з даного приводу від учасників справи не поступало. Інших питань учасниками судового розгляду не запропоновано. Витрати при проведенні експертизи необхідно покласти на відповідачку ОСОБА_2 , про що її представниця висловила згоду.

Згідно із ч. 1, 3 ст. 107 ЦПК України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.

Відповідно до ст. 252, 253 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи на час проведення експертизи. З метою дотримання встановлених законом процесуальних строків розгляду справи провадження у справі на час проведення експертизи слід зупинити.

З урахуванням наведеного, керуючись ст. 103, 104, 107, 109, 139, 252, 253, 258, 260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

клопотання представниці відповідачки ОСОБА_2 про призначення експертизи задовольнити.

Призначити у справі № 343/1528/25 за позовом ОСОБА_1 до Долинської міської ради, ОСОБА_2 , Долинського будівельно-монтажного об`єднання "РАЙАГРОБУД", Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю "МАГУРА ГОЛД" про скасування рішень Долинської міської ради та розпорядження міського голови, технічної документації із землеустрою, державної реєстрації права власності та записів про державну реєстрацію земельних ділянок, а також про визнання недійсними договір дарування та акта приймання-передачі земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити таке питання:

Чи є технічна можливість поділу земельної ділянки площею 1,9236 га (кадастровий номер 2622010100:01:014:0087) за адресою: АДРЕСА_1 , на дві окремі ділянки з метою подальшої можливості передачі частини земельної ділянки в користування громадянину ОСОБА_1 з урахуванням його 5/100 часток майнового комплексу, що належить йому на праві приватної власності згідно з договором купівлі-продажу часток майнового комплексу від 04.11.2015 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 46957237 від 04.11.2015 року, у відповідності до будівельних, санітарних та протипожежних норм?

Витрати за проведення експертизи покласти на відповідачку ОСОБА_2 , жительку АДРЕСА_5 .

Попередити сторін про наслідки ухилення від участі у проведенні експертизи, що передбачені статтею 109 ЦПК України.

Проведення зазначеної експертизи доручити експертам Івано-Франківського НДЕКЦ МВС України (76005, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок експерта та за відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 343/1528/25.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Після проведення експертизи направити суду висновок експерта на адресу суду: м. Долина, вул. Обліски, 115 Калуського району Івано - Франківської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня складення її повного змісту безпосередньо до Івано - Франківського апеляційного суду.

Ухвалу для виконання експертам направити після закінчення строку на її оскарження.

Повна ухвала буде складена до 27 січня 2026 року.

Суддя: Монташевич С.М.

Повна ухвала складана 26 січня 2026 року.