Рішення № 13316879, 20.12.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.10 Справа № 14/355

За позовом Прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Луганської міської ради та Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київрусь", м. Київ

про стягнення 740 грн. 16 коп.

Суддя Лісовицький Є.А.

Представники:

від заявника: прокурор - не прибув;

від 1-го позивача: Шинкарьова О.А., довіреність № 01/03-30./5448/0/2-10 від 24.11.10;

від 2- го позивача: Шинкарьова О.А., довіреність № 01/03-30./5449/0/2-10 від 24.11.10;

від відповідача - представник не прибув.

Суть спору: заявником заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 30,84 грн., штрафу у сумі 709,32 грн., за договором оренди земельної ділянки від 18.02.1999р. №3004.

Відповідач у судове засідання не прибув, про поважні причини неявки в судове засідання представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

З огляду на вищевказане, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 14.12.2010 №01/134 проти позову заперечує з посиланням на те, що між сторонами договір оренди землі на підставі рішення Луганської міської ради від 30.07.2008 №37/69 було розірвано, земельну ділянку повернуто Луганській міській раді згідно акту приймання передачі земельної ділянки за 2009р., який засвідчений печатками сторін. Згідно акту звірки сторін було визнано остаточну суму заборгованості у розмірі 1643,27 грн., яка була перерахована на розрахунковий рахунок Управління нерухомого майна Луганської міської ради.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників позивача, які прибули у судове засідання, суд

в с т а н о в и в:

Між Виконавчим комітетом Луганської міської ради (1-й позивач у справі), як Орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Київрусь", (відповідач у справі), як Орендарем, було укладено договір оренди земельної ділянки від 18.02.1999р. (далі - Договір), який нотаріально посвідчено 18.02.2009 та зареєстровано, про що в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі вчинено запис за № 3004 від 07.04.1999р.

Відповідно до пункту 1.1 Договору, Орендодавець на підставі рішення Виконавчого комітету Луганської міської ради від 22.12.1998р. №292/7 надає, а Орендар приймає в довгострокове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, кв. Ватутіна, буд. 27, кв. 43.

Пунктом 1.2. Договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0015 га, строком на 49 років для розміщення окремого зовнішнього входу приміщення фотосалону.

Згідно пункту 2.1 Договору, річна орендна у розмірі 30,64 грн., вноситься землекористувачем до 15 січня поточного року шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендаря.

У пункті 4.5 договору встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, орендар повинен сплатити штраф у розмірі 5 % від суми річної орендної плати за прострочення внесення орендної плати на строк не більш ніж на 30 днів, а за кожні подальші 30 днів штраф збільшується на 10 % від суми річної орендної плати.

Однак, відповідач в порушення умов Договору зобов’язання щодо перерахування орендної плати в повному обсязі не виконував, у зв’язку з чим за ним утворилась заборгованість за період з 01.01. 2010р. по 03.02.2010р., яка склала 30 грн. 84 коп., за стягненням якої заявник звернувся до суду.

Крім того, заявлено вимогу про стягнення штрафу у сумі 709 грн. 32 коп. за період з 01.03.2010 по 31.10.2010.

Договором про розірвання договору оренди земельної ділянки від 02.06.2009, зареєстрований від 03.02.2010 №041043100010 розірвано договір, на підставі рішення Луганської міської ради від 30.07.2008 №37/69.

Зазначена земельна ділянка була передана Луганській міській раді згідно акту приймання-передачі земельної ділянки від 03.02.2010, підписаного обома сторонами.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, проти позову заперечує з посиланням на те, що договір оренди землі на підставі рішення Луганської міської ради від 30.07.2008 №37/69 було розірвано, земельну ділянку повернуто Луганській міській раді.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи позивачів та надані ними докази, суд дійшов висновку про наступне.

Згідно статті 2 Закону України „Про плату за землю” використання землі в Україні є платним, за земельні ділянки, надані в оренду, обов’язково сплачується орендна плата.

Статтею 21 Закону України “Про оренду землі” встановлено, що за користування земельною ділянкою на підставі договору оренди, орендар (відповідач) зобов’язаний сплачувати орендодавцю (позивачу) орендну плату у розмірі та в строки, встановлені у договорі.

Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов’язання за Договором щодо перерахування орендної плати, у зв’язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 30 грн. 84коп., за період з 01.01.2010р. по 03.02. 2010р.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені договором, вимог Цивільного кодексу України, тощо.

Відповідно до п. 7 Договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 02.06.2009р. договір набуває чинності після підписання його сторонами та його державної реєстрації, яка відбулася 03.02.2010 за №041043100010. Крім того, акт приймання –передачі спірної земельної ділянки також підписано 03.02.2010.

Тобто договір оренди вважається розірваним 03.02.2010р.

У зв’язку з викладеним, вимога про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку у сумі 30 грн. 84 коп. яка заявлена за період з 01.01.2010р. по 03.02.2010р. є обґрунтованою, підтвердженою належними доказами та підлягає задоволенню.

Крім того, заявником заявлено вимогу про стягнення штрафу за період з 01.03.2010 по 31.10.2010, яка складає 709 грн. 32 коп.

Відповідальність за несвоєчасне внесення орендної плати у Договорі передбачена у вигляді штрафу за несвоєчасну сплату земельного податку у розмірі 5 % від суми річної орендної плати за прострочення внесення орендної плати на строк не більш ніж на 30 днів, а за кожні подальші 30 днів штраф збільшується на 10% від суми річної орендної плати.

З огляду на це, заявником вірно нарахований штраф у розмірі 709 грн. 32 коп., який і підлягає стягненню з відповідача.

За вказаних обставин, вимоги заявника за позовом підлягають задоволенню повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно зі ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю у відношенні першого позивача.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Київрусь", м. Київ, Шевченківський район, вул. Академіка Грекова, буд. 3 ідентифікаційний код 04417168 на користь Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, буд. 14, ідентифікаційний код 26070794, заборгованість по орендній платі за землю у сумі 30 грн. 84 коп. та штраф у сумі 709 грн.32 коп., видати наказ 1-му позивачу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Київрусь", м. Київ, Шевченківський район, вул. Академіка Грекова, буд. 3 ідентифікаційний код 04417168:

- в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 102 грн.;

- в доход Державного бюджету України на р/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн., видати наказ Державній податковій інспекції в Шевченківському район м. Києва

4. У задоволенні позову стосовно 2 –го позивача відмовити.

У судовому засіданні 20.12.2010 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення 22 грудня 2010 р.

Суддя Є.А. Лісовицький