Рішення № 13304731, 21.12.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2010 р. Справа № 38/335-10

вх. № 10881/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Сенчук Л.Ю. - за дов б/н від 01.12.2010 року відповідача - Твердовський І.М. - за дов. 08-11/2851/2-09 від 29.12.2009 року.

розглянувши справу за позовом ТОВ фірма "Фронт" смт. Пісочин

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ТОВ фірма "Фронт" смт. Пісочин полягають у визнанні права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ. "Ж-1" загальною площею 199,4 кв. м (склад) з навісом та нежитлову будівлю літ. "3-1" загальною площею 71,7 кв- м- (склад) з навісом.

Представник позивача позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача по суті позовних вимог заперечень не висунув.

Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Фронт" з 17 серпня 2007 року є орендатором земельної ділянки у м. Харкові по вул. Котлова 67 А, загальною площею 0,5783 га. На цій земельній ділянці розташовані нежитлові будівлі, які позивач використовує у своїй статутній діяльності згідно з договором оренди. Окрім того в 2007 році на вищевказаній земельній ділянці ТОВ фірма "Фронт" побудувала два об'єкти нерухомості а саме два склади з навісами. 25 листопада 2010 року КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було виготовлено два технічні паспорти на нежитлові будівлі. Відповідно до цих паспортів ТОВ фірма "Фронт" володіє нежитловою будівлею літ. "Ж-1" загальною площею 199,4 кв.м. (склад) та нежитловою будівлею літ. "3-1" загальною площею 71,7 кв.м. (склад) з навісами відповідно.

Згідно з технічною документацією розробленою ТОВ "Капітель Буд" вищевказані будівлі побудовані відповідно до діючих будівельних норм, з дотриманням вимог санітарного та пожежного нагляду, мають фундамент та визнані капітальними будівлями.

Відповідно до ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідно-ісини, що виникають у державі, також ч.з ст. 376 Цивільного кодексу України чітко встановлює, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Також ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу

України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про архітектурну діяльність»державний нагляд у системі центрального органу виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи.

Скарг відносно виконання будівельно-монтажних робіт при добудові вищевказаного виробничого будинку та скарг щодо обмеження прав інших осіб не надходило.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову території»здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом.

Рішенням XXII сесії Харківської міської Ради від 23.06.2004 року № 90\04 встановлено процедуру вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом.

Пункт 2.1. Порядку встановлює право, а не обов'язок звертатись до Харківської міської Ради для встановлення права власності на об'єкти самочинного будівництва.

Статтею 1 Господарсько - процесуального Кодексу закріплено право підприємств, установ, організацій, інших юридичних осіб звертатися до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Статтею 20 Господарського кодексу України кожному суб'єкту господарювання надано право захисту свого права та законного інтересу, також шляхом його визнання.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України самочинним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту.

Частина 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України роз'яснює, що „право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво".

Частиною 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України передбачено, що «за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на неї, якщо це не порушує права інших осіб».

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги дістали свого підтвердження в ході судового розгляду. Позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 33, 44, 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ТОВ фірмою "Фронт" (код 31610030) право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ. "Ж-1" загальною площею 199,4 кв.м. (склад) з навісом та нежитлову будівлю літ. "3-1" загальною площею 71,7 кв.м. (склад) з навісом.

Повний текст рішення підписано судом 22.12.2010 р.

Суддя Жельне С.Ч.