Рішення № 13248371, 09.11.2010, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

Справа № 2-2525/2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне рішення)

09 листопада 2010 року місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Васецькій В.В., при секретарі Самбур І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” в особі відділення „Центр іпотечного кредитування” Запорізької обласної дирекції акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по кредитному договору, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2010 року позивач, публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль” звернулося до суду з позовом про стягнення з відповідача, ОСОБА_2 суми заборгованості по кредитному договору № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що 26.10.2007 року між позивачем, Відкритим акціонерним товариством „Райффайзен Банк Аваль” в особі відділення „Центр іпотечного кредитування” Запорізької обласної дирекції акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль”, правонаступником якого за всіма правами та обовязками є Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль” та відповідачем було укладено кредитний договір № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року, відповідно до умов якого, відповідачу було надано від позивача кредит в сумі 107640 гривень 75 копійок зі сплатою 12,95 % відсотків річних на строк по 25.10.2027 року для використання на придбання житла на вторинному ринку.

В забезпечення повернення кредитних коштів 26.10.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір, посвідчений 26.10.2007 року Задачиною Н.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 6981.

Предметом іпотеки за вищезазначений договором іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу, ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Задачиною Н.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 26.10.2007 року за р. № 6977, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.10.2007 року. Реєстраційний номер предмету іпотеки в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15560811.

Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки складає - 151804 гривні 00 копійок.

Відповідно до п. 1.1. вищезазначеного договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги позивача, що випливають з кредитного договору № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року, укладеного між відповідачем та позивачем, за умовами якого відповідач зобов'язаний повернути кредит у розмірі 107640 гривень 75 копійок до 25.10.2027 року, сплатити відсотки за його користування в розмірі 12,95 % річних, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), а також виконати інші умови даного кредитного договору та відшкодувати позивачу всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов договору.

Згідно п 3.6. кредитного договору № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року кредит наданий позивачем відповідачу забезпечується також всім належним відповідачу майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на термін, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення, в порядку, встановленому законодавством України.

Відповідно до п. 5.1. вищезазначеного кредитного відповідач зобов'язаний здійснювати безготівковим платежем або готівкою, в касу банку: щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно з графіком та остаточне погашення отриманого кредиту до 25.10.2027 року на рахунок, зазначений в п. 4.1. цього договору; щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів на рахунок в позивача.

Впродовж дії кредитного договору відповідач неодноразово порушував вимоги передбачені п.п. 1.3., 5 кредитного договору № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року, щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості в наслідок чого, станом на 03.03.2010 року склалася заборгованість в сумі 111578 гривень 12 копійок, тому 10.03.2010 на адресу відповідача було направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту, у якій зазначено зміст порушених зобовязань та вимога про виконання порушеного зобовязання у 30-ти денний строк з моменту отримання цього повідомлення. Але до теперішнього часу вимога про погашення заборгованості по кредиту відповідачем не задоволена, сума боргу несплачена, що й стало причиною звернення позивача до суду.

Пунктом 3.1.4. договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання відповідачем зобов'язань за цим договором або за кредитним договором № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно п. 6.1. договору іпотеки, у разі порушення умов вищезазначеного кредитного договору позивач надсилає відповідачу письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушення, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж 30-тиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога позивача залишається без задоволення, останній має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 6.3. договору іпотеки обумовлено, що у разі порушення відповідачем обов'язків, встановлених цим договором, позивач має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року , а в разі їх невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки відповідач допустив однобічну відмову від виконання зобовязання, чим істотно порушив умови кредитної угоди № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року, то станом на 21.04.2010 року заборгованість ОСОБА_2 за даним кредитним договором в загальному розмірі становить 112566 гривень 21 копійка.

Таким чином, позивач просить суд з вернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Задачиною Н.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 26.10.2007 року за р. № 6977; реєстраційний номер предмету іпотеки в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15560811 та з а рахунок коштів отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” за кредитним договором № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року в сумі 112566 гривень 21 копійка та, крім того, стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в загальному розмірі 1245 гривень 66 копійок.

У судове засідання представник позивача не зявився, але до суду надійшла заява про розгляд справи без його присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

У судове засідання відповідач не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

У звязку з цим суд вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що 26.10.2007 року між Відкритим акціонерним товариством „Райффайзен Банк Аваль” в особі відділення „Центр іпотечного кредитування” Запорізької обласної дирекції акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль”, правонаступником якого за всіма правами та обовязками є Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року, відповідно до умов якого, ОСОБА_2 було надано від публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” кредит в сумі 107640 гривень 75 копійок зі сплатою 12,95 % відсотків річних на строк по 25.10.2027 року для використання на придбання житла на вторинному ринку (відповідно до п. п. 1.1., 1.2. даного договору кредиту).

Відповідно до п. 5.1. вищезазначеного кредитного ОСОБА_2 зобов'язався здійснювати погашення кредиту та відсотків по ньому безготівковим платежем або готівкою, в касу банку: щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно з графіком та остаточне погашення отриманого кредиту до 25.10.2027 року на рахунок, зазначений в п. 4.1. цього договору.

Згідно п 3.6. кредитного договору № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року кредит наданий публічним акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” ОСОБА_2 забезпечується також всім належним відповідачу майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на термін, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення, в порядку, встановленому законодавством України.

26.10.2007 року між публічним акціонерним товариством „Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, посвідчений 26.10.2007 року Задачиною Н.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 6981.

Предметом іпотеки за вищезазначений договором іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Задачиною Н.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 26.10.2007 року за р. № 6977, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.10.2007 року. Реєстраційний номер предмету іпотеки в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15560811.

Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки складає - 151804 гривні 00 копійок.

Пунктом 3.1.4. договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання ОСОБА_2 зобов'язань за цим договором або за кредитним договором № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, публічне акціонерне товариством „Райффайзен Банк Аваль” має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно п. 6.1. договору іпотеки, у разі порушення умов вищезазначеного кредитного договору публічне акціонерне товариство надсилає ОСОБА_2 письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушення, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж 30-тиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога позивача залишається без задоволення, останній має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 6.3. договору іпотеки обумовлено, що у разі порушення ОСОБА_2 обов'язків, встановлених цим договором, публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль” має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року , а в разі їх невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

ОСОБА_2 не належним чином виконував свої зобовязання за кредитним договором № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007, несвоєчасно та не в повному обсязі погашав кредит та відсотки за користування кредитом.

Заборгованість ОСОБА_2 перед публічним акціонерним товариством „Райффайзен Банк Аваль” за вищезазначеним кредитним договором станом на 21.04.2010 року в загальному розмірі складає 112566 гривень 21 копійка, з них: заборгованість по кредиту 102999 гривень 97 копійок; нараховані та несплачені проценти відсотки за користування кредитом 8318 гривень 41 копійка; пеня за простроченими платежами 1247 гривень 83 копійки.

На вимоги про виконання зобовязань боржник не реагує, кредит та проценти за користування кредитом не повертає, чим спричиняє банку збитки, що підтверджується вимогою про повернення заборгованості по кредиту № 12-21/11-498 від 10.03.2010 року, що додана до матеріалів справи.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами, а ст.. 525 ЦК України забороняє односторонню відмову від зобовязання або односторонню зміну його умов.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України сторони повинні виконувати свої обовязки належним чином і у встановлені строки. Відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання, внаслідок чого склалася заборгованість в розмірі 112566 гривень 21 копійка, сума якої підтверджена розрахунком, що доданий до матеріалів справи.

Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойка є грошова сума, яку божник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно зі ст.. 1054 ЦК України позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 612 ЦК України у випадку прострочення боржника, право у тому числі банківських установ, кредитор вправі вимагати дострокового повернення всієї суми коштів за кредитним договором та процентів за користування кредитом.

Звернення до суду з вимогою про дострокове повернення всіх сум за кредитним договором у зв'язку з порушенням умов договору (ч. 2 ст. 1050 ЦК України) не означає односторонньої відмови від договору, а це є наслідком невиконання чи неналежного виконання боржником своїх договірних зобов'язань. Це є спосіб цивільно-правової відповідальності боржника. Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд може відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

При винесені рішення про задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, враховуючи вимоги ст. 39 Закону України «Про іпотеку» , вважає за необхідним зазначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (яка за умовами п. 1.4. іпотечного договору складає 151804 гривні 00 копійок).

Законних для відмови у задоволені вимог про звернення стягнення на предмет застави та відмови у позові відповідачем не заявлено, доказів зі сторони відповідача, які б спростовували розрахунок боргу, наданих позивачем суду не викладено та не надано.

У звязку з вищевикладеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, згідно вимог ст.. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 1245 гривень 66 копійок, а саме: судовий збір 1125 гривень 66 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 гривень 00 копійок.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 546, 549, 610, 611, 612, 625, 629, 651, 1054 ЦК України, ст. ст. 58,59,88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, .. 39 Закону України „Про іпотеку” суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості у сумі 112566 гривень 21 копійка (сто дванадцять тисяч пятсот шістдесят шість гривень двадцять одна копійка), з них: заборгованість по кредиту 102999 гривень 97 копійок (сто дві тисячі девятсот девяноста девять гривень девяносто сім копійок); нараховані та несплачені проценти відсотки за користування кредитом 8318 гривень 41 копійка (вісім тисяч триста вісімнадцять гривень сорок одна копійка); пеня за простроченими платежами 1247 гривень 83 копійки (одна тисяча двісті сорок сім гривень вісімдесят три копійки) за кредитним договором № 014/17-46/433-55 від 26.10.2007 року звернути стягнення на квартиру № 9, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Залізнична, будинок 21, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Задачиною Н.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 26.10.2007 року за р. № 6977; реєстраційний номер предмету іпотеки в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15560811 шляхом реалізації через проведення прилюдних торгів квартири з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 151804 гривні 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції АТ „Райффайзен Банк Аваль” (р/р № 649972 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судові витрати в сумі 1245 гривень 66 копійок, а саме: судовий збір 1125 гривень 66 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 гривень 00 копійок.

Відповідно до ч. 1 ст. 294 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідно до ст.. 228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.В.Васецька