Рішення № 13086066, 10.12.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" грудня 2010 р. Справа № 50/235-10

вх. № 10678/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Макаренко О.М., дов. від 08.12.2010 р.

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Готіка С", м. Харків

до КП "Дворічанське бюро технічної інвентарізації", с. Дворічна

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежилі будівлі та споруди, які знаходяться на земельній ділянці площею 3,6408 га. на території Тавільжанської сільської ради Дворічанського району Харківської області (кадастровий номер 6321885500, зона 06, квартал 000, номер 0009) за адресою: Харківська область, Дворічанський район, сщ. Дворічне, вул. Привокзальна, 49, та складаються з: літ. А – загальною площею 365,5 м.кв., літ. Б – загальною площею 35,8 м.кв., літ. В – загальною площею 39,0 м.кв., літ. Г – загальною площею 125,6 м.кв., літ. Д – загальною площею 51,0 м.кв., літ. Е – загальною площею 660,5 м.кв., літ. И – 33,9 м.кв. та металеві споруди № 6,7,9,10,11 та являють собою комплекс по переробці вуглеводневої сировини.

Свій позов позивач обґрунтовує тим, що його підприємство - ТОВ «Готіка С», згідно з п. 1.1. власного статуту, є правонаступником ЗАТ «Готіка» за усіма правами та обов’язками, в результаті реорганізації останнього відповідно до рішення про реорганізацію від 07.06.2010 року, прийнятого загальними зборами акціонерів ЗАТ «Готіка» та оформленого протоколом № 1-06-2010 від 07.06.2010р. ЗАТ «Готіка» за договором купівлі-продажу від 31.07.2006 р. отримало у власність нежитлові приміщення в селищі станції Дворічна, по вул. Привокзальній, 49 Дворічанського району Харківської області, а саме: адміністративно-побутовий корпус літ. «А» нежилою площею 102,3 м.кв., пожежний пост літ. «Б» нежилою площею 35,8 м.кв., лабораторію з архівом літ. «В» нежилою площею 35,4 м.кв., гараж з дизельною електростанцією літ «Г» нежилою площею 91,3 м.кв.. господарський блок літ. «Д» нежилою площею 51,0 м.кв., тарний склад літ. «Е» нежилою площею 660,5 м.кв., насосна станція літ. «И» нежилою площею 33,9 м.кв., споруди № 6,7,9,10,11 металеві. ЗАТ «Готіка» було орендарем земельної ділянки для експлуатації вищезазначених нежитлових приміщень, які складають комплекс по переробці вуглеводневої сировини, а саме під придбаними нежилими будівлями, під проїздами та проходами , відповідно до договору оренди від 28.03.2008 р. , укладеного з Дворічанською райдержадміністрацією. Позивач, у зв’язку з втратою оригінала договору купівлі-продажу від 31.07.2006 р., 14.09.2010 р. виготовив дублікат даного договору, який було зареєстровано відповідачем 16.09.2010 р. Також, 16.11.2010 р. відповідач за заявою позивача видав витяг з реєстру права власності № 28016485, відповідно до якого позивач дізнався про те, що право власності до цього часу зареєстровано за ЗАТ «Готіка», в той час, як на момент реєстрації дублікату договору (16.09.2010 р.), ЗАТ «Готіка» вже було виключено з Єдиного державного реєстру підприємств, установ та організацій України, та не могло бути суб’єктом права власності. З витягу про право власності позивач також дізнався про те, що площі деяких будівель, які були придбані його право попередником у 2006 році, не співпадають з правовстановлюючими документами ЗАТ «Готіка». Пояснює цей факт пунктом 3 приміток до витягу, згідно з яким загальна площа об’єктів нерухомості була змінена внаслідок того, що у попередніх витягах 2006 року було вказано тільки нежилу (виробничу) площу, а загальна площа не вказувалася. За таких обставин, позивач зазначає, що він не може розпорядитися належним йому майном, оскільки у нього відсутні правовстановлюючі документи на нього та немає можливості їх отримання або відновлення, та вважає що така ситуація створює загрозу його праву власності.

У судове засідання представник позивача з’явився, підтримав викладені в позовній заяві вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився, відзиву на позовну заяву не надав.

Розглянувши матеріали справи, наявні докази та заслухавши представників позивача та відповідача, суд зазначає наступне.

ЗАТ «Готіка» за договором купівлі-продажу від 31.07.2006 р. отримало у власність нежитлові приміщення в селищі станції Дворічна, по вул. Привокзальній, 49 Дворічанського району Харківської області, а саме: адміністративно-побутовий корпус літ. «А» нежилою площею 102,3 м.кв., пожежний пост літ. «Б» нежилою площею 35,8 м.кв., лабораторію з архівом літ. «В» нежилою площею 35,4 м.кв., гараж з дизельною електростанцією літ «Г» нежилою площею 91,3 м.кв.. господарський блок літ. «Д» нежилою площею 51,0 м.кв., тарний склад літ. «Е» нежилою площею 660,5 м.кв., насосна станція літ. «И» нежилою площею 33,9 м.кв., споруди № 6,7,9,10,11 металеві.

Земельна ділянка належала ЗАТ «Готіка» на підставі договору оренди, укладеного з Дворічанською райдержадміністрацією від 28.03.2008 р. та була відведена для експлуатації вищезазначених нежитлових приміщень, які складають комплекс по переробці вуглеводневої сировини, а саме під придбаними нежилими будівлями, під проїздами та проходами.

ТОВ «Готіка С» згідно з п. 1.1. статуту, є правонаступником ЗАТ «Готіка» за усіма правами та обов’язками, в результаті реорганізації останнього відповідно до рішення про реорганізацію від 07.06.2010 року, прийнятого загальними зборами акціонерів ЗАТ «Готіка» та оформленого протоколом № 1-06-2010 від 07.06.2010р.

З аналізу матеріалів технічної інвентаризації об’єктів нерухомості від 19.07.2006 р., площа об’єктів нерухомості на момент придбання правопопередником позивача дорівнювала існуючій площі станом на 2010 рік, коли було отримано витяг з реєстру. Про це свідчать відповідні відмітки відповідача в технічній документації про здійснення інвентаризацій за 2006, 2009 та 2010 роки., без відміток про будь-які реконструкції, прибудови тощо.

З витягу про право власності слідує, що площі деяких будівель, а саме: адміністративно-побутового корпусу з прибудовами, лабораторії з архівом, гаражу з дизельною електростанцією – не співпадають з правовстановлюючими документами ЗАТ «Готіка». З пояснень позивача слідує, що така ситуація виникла в результаті зазначення у дублікаті договору купівлі-продажу лише виробничої площі приміщень, тоді як у реєстрі прав власності на нерухоме майно зазначається також загальна площа приміщень.

Оглянувши матеріали технічної інвентаризації об’єктів нерухомості та співставивши їх із витягом суд вбачає, що у дублікаті договору купівлі-продажу вказується тільки нежила (виробнича) площа та не вказана загальна площа об’єктів нерухомості, що призводить до розбіжностей між дублікатом договору купівлі-продажу та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.

За таких обставин, суд встановив, що позивач не має змоги отримати правовстановлювальні документи на об’єкти нерухомості та здійснювати повноваження власника через розбіжності у загальній та виробничій площі. При цьому, виробнича площа об’єктів нерухомості не змінена.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права власності у його здійсненні.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що існують усі підстави для визнання права власності позивача на нежитлові приміщення, які складають комплекс по переробці вуглеводневої сировини, придбані його правопопередником – ЗАТ «Готіка».

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем.

Крім того, враховуючи, що позивачем при подачі позову не сплачено державне мито в повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути з позивача на користь держави державне мито в сумі 3458,00 грн.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 16, 392 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 12, 54, 57 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ГОТІКА С» (код 32339170, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Мало-Панасівська, 4/7) право власності на нежилі будівлі та споруди, які знаходяться на земельній ділянці площею 3,6408 га. на території Тавільжанської сільської ради Дворічанського району Харківської області (кадастровий номер 6321885500, зона 06, квартал 000, номер 0009) за адресою: Харківська область, Дворічанський район, сщ. Дворічне, вул. Привокзальна, 49, а саме: літ. А – загальною площею 365,5 м.кв., літ. Б – загальною площею 35,8 м.кв., літ. В – загальною площею 39,0 м.кв., літ. Г – загальною площею 125,6 м.кв., літ. Д – загальною площею 51,0 м.кв., літ. Е – загальною площею 660,5 м.кв., літ. И – 33,9 м.кв. та металеві споруди № 6,7,9,10,11.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ГОТІКА С» (код 32339170, м. Харків, вул. Мало-Панасівська, 4/7) на користь держбюджету України, одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011, 3458,00 грн. держмита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Усатий В.О.