Рішення № 13025143, 08.12.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2010 р. Справа № 37/70-10 (н.р. 35/120-09)

вх. № 3565/5-37 (н.р. 3186/5-35)

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Браславська О.А., за дорученням; 1-го відповідача - не з"явився; 2-го відповідача - не з'явився; 3-го відповідача - Котихін В.Є. за довіреністю № 01-28/714 від 18.05.2010 р.; прокурор - не з"явився 3-ї особи - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю НВТ "Тиком", м. Зміїв

до 1. Задонецької сільської ради, с. Задонецьке

2. Комунального підприємства "Зміївське БТІ", м. Зміїв

3. Зміївська районна державна адміністрація, м. Зміїв

3-я особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Харківська обласна державна адміністрація, м. Харків

за участю прокуратури Харківської області

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Харківської області знаходиться справа № 37/70-10 (н.р. 35/120-09) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю науково - виробниче товариство "Тиком" (позивач) до 1. Задонецької сільської ради 2. Комунального підприємства "Зміївське БТІ" та 3. Зміївської районної державної адміністрації (відповідачі) про визнання права власності ТОВ науково - виробниче товариство "Тиком" на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Задонецьке, вул. Прибережна, 12, а саме: їдальня - нежитлова будівля (літера “А”), площею 180,6 кв.м.; склад - нежитлова будівля (літ. “Б-1”), площею 25,6 кв.м.; адміністративний будинок - нежитлова будівля (літера “В-1”), площею 71,7 кв.м.; літній будинок з навісом (літ. “Г-1”), площею 10,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Ж-1”), площею 13,2 кв.м.; літній будинок (літ. “3-1”), площею - 13,0 кв.м.; літній будинок (літ. “Е-1”), площею - 16,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Д-1”), площею - 13,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Х-1”), площею - 29,6 кв.м.; літній будинок (літ. “Ф-1”), площею - 19,5 кв.м.; літній будинок (літ. “У-1”), площею - 19,3 кв.м.; літній будинок (літ. “Т-1”), площею - 18,6 кв.м.; літній будинок (літ. “С-1”), площею - 19,4 кв.м.; літній будинок (літ. “Р-1”), площею - 35,6 кв.м.; літній будинок (літ. “П-1”), площею - 19,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Н-1”), площею - 18,9 кв.м.; літній будинок (літ. “Ц-1”), площею - 18,7 кв.м.; літній будинок з верандою (літ. “И-1”), площею - 18,0 кв.м.; літній будинок (літ. “Ш-1”), площею - 19,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Ч-1”), площею - 18,3 кв.м.; літній будинок (літ. “М-1”), площею - 18,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Л-1”), площею - 18,5 кв.м.;літній будинок (літ. “К-1”), площею - 18,7 кв.м.; літній будинок (літ. “О-1”), площею - 41,9 кв.м. Також просить суд визнання право власності ТОВ науково - виробниче товариство "Тиком" на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Задонецьке, а саме: літній будинок (літ. “Л-1”), площею - 16,2 кв.м.; сторожка (літ “Р-1”), площею 13,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Ф-1”), площею - 7,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Ч-1”), площею - 7,7 кв.м; літній будинок (літ. “Ш-1”), площею - 7,6 кв.м.; літній будинок (літ. “Щ-1”), площею - 7,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Э-1”), площею - 7,7 кв.м.; літній будинок (літ. “У-1”), площею - 7,7 кв.м; літній будинок (літ. "W-1”), площею - 7,9 кв.м.; літній будинок (літ. “С-1”), площею - 7,6 кв.м.; літній будинок (літ. "V-1"), площею - 11,4 кв.м; літній будинок (літ. "F-1"), площею - 11,6 кв.м; літній будинок (літ. “Я-1”), площею - 7,7 кв.м.; літній будинок (літ. “Т-1”), площею - 7,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Ю-1”), площею - 7,9 кв.м; літній будинок (літ. "Y-1"), площею - 7,9 кв.м.; літній будинок (літ."G-2"), площею - 92,5 кв.м.; літній будинок (літ. “И-1”), площею - 51,6 кв.м.; літній будинок (літ. “К-1”), площею - 12,4 кв.м.

Позивач, через канцелярію господарського суду 27.09.2010 р. за вх. № 20534 надав клопотання про залучення до матеріалів справи зміненої позовної заяви та доказів її направлення учасникам справи, яке господарським судом задовольняється та надані документи судом залучаються до матеріалів справи.

23.11.2010 року до господарського суду від позивача надійшла заява, в якій позивач уточнює свої позовні вимоги та просить суд визнати право власності ТОВ НВТ "Тиком" на об'єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Задонецьке, вул. Прибрежна, 12, а саме: їдальня - нежитлова будівля (літера “А”), площею 180,6 кв.м.; склад - нежитлова будівля (літ. “Б-1”), площею 25,6 кв.м.; адміністративний будинок - нежитлова будівля (літера “В-1”), площею 71,7 кв.м.; літній будинок з навісом (літ. “Г-1”), площею 10,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Ж-1”), площею 13,2 кв.м.; літній будинок (літ. “3-1”), площею - 13,0 кв.м.; літній будинок (літ. “Е-1”), площею - 16,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Д-1”), площею - 13,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Х-1”), площею - 29,6 кв.м.; літній будинок (літ. “Ф-1”), площею - 19,5 кв.м.; літній будинок (літ. “У-1”), площею - 19,3 кв.м.; літній будинок (літ. “Т-1”), площею - 18,6 кв.м.; літній будинок (літ. “С-1”), площею - 19,4 кв.м.; літній будинок (літ. “Р-1”), площею - 35,6 кв.м.; літній будинок (літ. “П-1”), площею - 19,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Н-1”), площею - 18,9 кв.м.; літній будинок (літ. “Ц-1”), площею - 18,7 кв.м.; літній будинок з верандою (літ. “И-1”), площею - 18,0 кв.м.; літній будинок (літ. “Ш-1”), площею - 19,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Ч-1”), площею - 18,3 кв.м.; літній будинок (літ. “М-1”), площею - 18,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Л-1”), площею - 18,5 кв.м.;літній будинок (літ. “К-1”), площею - 18,7 кв.м.; літній будинок (літ. “О-1”), площею - 41,9 кв.м. та визнати право власності ТОВ НВТ "Тиком" на об'єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Задонецьке, а саме: літній будинок (літ. “Л-1”), площею - 16,2 кв.м.; сторожка (літ “Р-1”), площею 13,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Ф-1”), площею - 7,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Ч-1”), площею - 7,7 кв.м; літній будинок (літ. “Ш-1”), площею - 7,6 кв.м.; літній будинок (літ. “Щ-1”), площею - 7,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Э-1”), площею - 7,7 кв.м.; літній будинок (літ. “У-1”), площею - 7,7 кв.м; літній будинок (літ. "W-1”), площею - 7,9 кв.м.; літній будинок (літ. “С-1”), площею - 7,6 кв.м.; літній будинок (літ. "V-1"), площею - 11,4 кв.м; літній будинок (літ. "F-1"), площею - 11,6 кв.м; літній будинок (літ. “Я-1”), площею - 7,7 кв.м.; літній будинок (літ. “Т-1”), площею - 7,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Ю-1”), площею - 7,9 кв.м; літній будинок (літ. "Y-1"), площею - 7,9 кв.м.; літній будинок (літ."G-2"), площею - 92,5 кв.м.; літній будинок (літ. “И-1”), площею - 51,6 кв.м.; літній будинок (літ. “К-1”), площею - 12,4 кв.м.

Суд, дослідивши надану заяву, вислухавши представника позивача, приймає надану заяву, долучає її до матеріалів справи та продовжує розгляд справи з її урахуванням.

До початку судового засідання сторони звернулись до суду з заявою про фіксацію судового процесу за допомогою ведення протоколу судового засідання в паперовій формі. Вказана заява сторін розглянута та задоволена судом як така, що відповідає нормам чинного законодавства.

В судовому засіданні представник позивача підтримує позов у повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Прокурор, представники першого та другого відповідача, представник третьої особи в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник третього відповідача, присутній в судовому засіданні 06.12.2010 року, проти позову заперечував.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

З’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення проти позову, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представника позивача, представника третього відповідача, суд встановив наступне.

23.01.2003 року між позивачем та Зміївською районною державною адміністрацією Харківської області (надалі - Зміївська РДА) був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Зміївська РДА передала позивачу в оренду земельну ділянку загальною площею 4,2177 га для організації зони оздоровчого відпочинку.

Розпорядженням № 94 від 13.02.2003 року голова Зміївської РДА надав дозвіл на реконструкцію існуючих споруд та доручив отримати архітектурно-планувальне завдання на розробку робочого проекту реконструкції.

01.12.2006 року начальником відділу містобудування та архітектури Зміївської РДА було затверджено, а начальником Управління містобудування та архітектури харківської ОДА було погоджено архітектурно-планувальне завдання на проектування об'єкта архітектури для реконструкції

На вказаній земельній ділянці позивачем реконструйовані наступні приміщення: їдальня - нежитлова будівля (літера “А”), площею 180,6 кв.м.; склад - нежитлова будівля (літ. “Б-1”), площею 25,6 кв.м.; адміністративний будинок - нежитлова будівля (літера “В-1”), площею 71,7 кв.м.; літній будинок з навісом (літ. “Г-1”), площею 10,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Ж-1”), площею 13,2 кв.м.; літній будинок (літ. “3-1”), площею - 13,0 кв.м.; літній будинок (літ. “Е-1”), площею - 16,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Д-1”), площею - 13,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Х-1”), площею - 29,6 кв.м.; літній будинок (літ. “Ф-1”), площею - 19,5 кв.м.; літній будинок (літ. “У-1”), площею - 19,3 кв.м.; літній будинок (літ. “Т-1”), площею - 18,6 кв.м.; літній будинок (літ. “С-1”), площею - 19,4 кв.м.; літній будинок (літ. “Р-1”), площею - 35,6 кв.м.; літній будинок (літ. “П-1”), площею - 19,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Н-1”), площею - 18,9 кв.м.; літній будинок (літ. “Ц-1”), площею - 18,7 кв.м.; літній будинок з верандою (літ. “И-1”), площею - 18,0 кв.м.; літній будинок (літ. “Ш-1”), площею - 19,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Ч-1”), площею - 18,3 кв.м.; літній будинок (літ. “М-1”), площею - 18,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Л-1”), площею - 18,5 кв.м.;літній будинок (літ. “К-1”), площею - 18,7 кв.м.; літній будинок (літ. “О-1”), площею - 41,9 кв.м.

Після виконання будівельних робіт позивач звернувся до ПП "Ларго-Зет" (ліцензія № 441870 серія АВ) з проханням надати технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації будівель. ПП "Ларго-Зет" надано позитивний висновок.

Відповідно до рішення Задонецької сільської ради Зміївського району Харківської області № 88 від 17.09.2001 року, позивачу видано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 2,0000 га для облаштування бази відпочинку.

11.02.2003 року виконавчим комітетом Задонецької сільської ради Зміївського району Харківської області було прийняте рішення № 13, відповідно до якого внесено зміни та доповнення в рішення виконавчого комітету Задонецької сільської ради Зміївського району Харківської області № 88 від 17.09.2001 року, а саме: п. 1 рішення - надати у постійне користування земельну ділянку площею 2,0 га ТОВ НВТ "Тиком" для облаштування бази відпочинку та реконструкції старих споруд; п. 2 рішення - ТОВ НВТ "Тиком" виготовити та зареєструвати земельно-правові документи у встановленому порядку в місячний строк. Замовнику розробити проектно-кошторисну документацію на реконструкцію та узгодження згідно діючого законодавства в сфері архітектури та містобудування".

Розпорядженням голови Зміївської РДА № 74 від 05.02.2003 року з доповненнями внесеними розпорядженням № 94 від 13.02.2003 року ТОВ НВТ "Тиком" було надано дозвіл на розширення існуючої бази та реконструкції існуючих споруд, а також надано дозвіл на отримання архітектурно-планувального завдання.

Після виконання будівельних робіт щодо реконструкції існуючих споруд позивач звернувся до ПП "Ларго-Зет" (ліцензія № 441870 серія АВ) з проханням надати технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації будівель. ПП "Ларго-Зет" надано позитивний висновок.

          Як вбачається із матеріалів справи, позивачем на вищенаведеній ділянці проведено реконструкцію наступних споруд: літній будинок (літ. “Л-1”), площею - 16,2 кв.м.; сторожка (літ “Р-1”), площею 13,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Ф-1”), площею - 7,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Ч-1”), площею - 7,7 кв.м; літній будинок (літ. “Ш-1”), площею - 7,6 кв.м.; літній будинок (літ. “Щ-1”), площею - 7,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Э-1”), площею - 7,7 кв.м.; літній будинок (літ. “У-1”), площею - 7,7 кв.м; літній будинок (літ. "W-1”), площею - 7,9 кв.м.; літній будинок (літ. “С-1”), площею - 7,6 кв.м.; літній будинок (літ. "V-1"), площею - 11,4 кв.м; літній будинок (літ. "F-1"), площею - 11,6 кв.м; літній будинок (літ. “Я-1”), площею - 7,7 кв.м.; літній будинок (літ. “Т-1”), площею - 7,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Ю-1”), площею - 7,9 кв.м; літній будинок (літ. "Y-1"), площею - 7,9 кв.м.; літній будинок (літ."G-2"), площею - 92,5 кв.м.; літній будинок (літ. “И-1”), площею - 51,6 кв.м.; літній будинок (літ. “К-1”), площею - 12,4 кв.м.

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 року та пункту 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 75, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Частиною 1 статті 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 5 статті 11 ЦК України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до частини 2 статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до вимог ст. ст. 32, 34 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами та є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи те, що позивач не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд залишає ці витрати за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 328 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче товариство "Тиком" (код ЄДРПОУ 31269307; 61057, м. Харків, пров. Самеровський, 1) на об'єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Задонецьке, вул. Прибрежна, 12, а саме: їдальня - нежитлова будівля (літера “А”), площею 180,6 кв.м.; склад - нежитлова будівля (літ. “Б-1”), площею 25,6 кв.м.; адміністративний будинок - нежитлова будівля (літера “В-1”), площею 71,7 кв.м.; літній будинок з навісом (літ. “Г-1”), площею 10,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Ж-1”), площею 13,2 кв.м.; літній будинок (літ. “3-1”), площею - 13,0 кв.м.; літній будинок (літ. “Е-1”), площею - 16,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Д-1”), площею - 13,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Х-1”), площею - 29,6 кв.м.; літній будинок (літ. “Ф-1”), площею - 19,5 кв.м.; літній будинок (літ. “У-1”), площею - 19,3 кв.м.; літній будинок (літ. “Т-1”), площею - 18,6 кв.м.; літній будинок (літ. “С-1”), площею - 19,4 кв.м.; літній будинок (літ. “Р-1”), площею - 35,6 кв.м.; літній будинок (літ. “П-1”), площею - 19,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Н-1”), площею - 18,9 кв.м.; літній будинок (літ. “Ц-1”), площею - 18,7 кв.м.; літній будинок з верандою (літ. “И-1”), площею - 18,0 кв.м.; літній будинок (літ. “Ш-1”), площею - 19,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Ч-1”), площею - 18,3 кв.м.; літній будинок (літ. “М-1”), площею - 18,2 кв.м.; літній будинок (літ. “Л-1”), площею - 18,5 кв.м.;літній будинок (літ. “К-1”), площею - 18,7 кв.м.; літній будинок (літ. “О-1”), площею - 41,9 кв.м.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче товариство "Тиком" (код ЄДРПОУ 31269307; 61057, м. Харків, пров. Самеровський, 1) на об'єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Задонецьке, а саме: літній будинок (літ. “Л-1”), площею - 16,2 кв.м.; сторожка (літ “Р-1”), площею 13,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Ф-1”), площею - 7,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Ч-1”), площею - 7,7 кв.м; літній будинок (літ. “Ш-1”), площею - 7,6 кв.м.; літній будинок (літ. “Щ-1”), площею - 7,8 кв.м.; літній будинок (літ. “Э-1”), площею - 7,7 кв.м.; літній будинок (літ. “У-1”), площею - 7,7 кв.м; літній будинок (літ. "W-1”), площею - 7,9 кв.м.; літній будинок (літ. “С-1”), площею - 7,6 кв.м.; літній будинок (літ. "V-1"), площею - 11,4 кв.м; літній будинок (літ. "F-1"), площею - 11,6 кв.м; літній будинок (літ. “Я-1”), площею - 7,7 кв.м.; літній будинок (літ. “Т-1”), площею - 7,5 кв.м.; літній будинок (літ. “Ю-1”), площею - 7,9 кв.м; літній будинок (літ. "Y-1"), площею - 7,9 кв.м.; літній будинок (літ."G-2"), площею - 92,5 кв.м.; літній будинок (літ. “И-1”), площею - 51,6 кв.м.; літній будинок (літ. “К-1”), площею - 12,4 кв.м.

Суддя

Повний текст рішення складений та підписаний 09 грудня 2010 року