Рішення № 13015973, 23.12.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" грудня 2010 р.Справа № 12/2081-10 За позовом: Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

до: Хмельницькоої міської організації Народної партії м. Хмельницький

про стягнення заборгованості в розмірі 143873,00 грн., з яких пеня - 5652,92 грн., неустойка - 138220,08 грн.

Представники сторін:

позивача: Рудківська Н.В.- представник за довіреністю №18 від 11.01.10р.

відповідача: Ходюк Б.В. - представник за довіреністю №118 від 01.12.10р.

Рішення приймається 23.12.2010року, оскільки в засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Управлінням комунального майна Хмельницької міської Ради подано позов до Хмельницькоої міської організації Народної партії м. Хмельницький про стягнення заборгованості в розмірі 143873,00 грн., з яких пеня - 5652,92 грн., неустойка - 138220,08 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем зобов’язань за договором договір купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 257,3 кв.м на вул. Соборній, 73.

Відповідач позовні вимоги визнав частково. У відзиві зазначив, що нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу відбулося 03.08.10. Згідно п. 7.2 даного договору право позивача на нарахування неустойки виникає у випадку, коли відповідач протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення договору не виконає зобов'язання щодо оплати вартості об'єкта в повному або частковому обсязі. Враховуючи положення ч. 5 ст. 254 Цивільного кодексу України, останнім днем для виконання відповідачем зобов'язання щодо оплати вартості об'єкта слід вважати 04.10.10, так як 02.10.10 - вихідний день. З довідки № 23/10 від 26.11.10 Хмельницької філії АТ „Український інноваційний банк”, що 01.10.10 на рахунок відповідача надійшли кошти у сумі 147958,58 гривень, які були призначені для здійснення повного розрахунку з позивачем за придбаний об'єкт. Проте кошти на користь позивача були перераховані не в повному обсязі в зв'язку з самостійним списанням банком витрат на обслуговування рахунку. Недоплата становила 18,00 гривень. 05.10.10 відповідачем внесена сума у розмірі 18,00 гривень на рахунок позивача, що підтверджується квитанцією № 2704.41.1 від 05.10.10, тобто вартість об'єкта була сплачена в повному обсязі. Отже, прострочення боржника становило всього один день, а сума прострочення становила всього 18,00 гривень, причому прострочення виникло внаслідок випадку, який полягає у самостійному списанні банком коштів за обслуговування рахунку. Просить суд зменшити розмір неустойки яка, підлягає стягненню з відповідача та стягнути лише 5652,92 гривень пені, нарахованої на підставі п 7.1 договору.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

03 серпня 2010 року між територіальною громадою м. Хмельницького в особі Хмельницької міської ради, від імені якої діє управління комунального майна Хмельницької міської ради та Хмельницькою міською організацією Народної партії укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 257,3 кв.м на вул. Соборній, 73.

Згідно п.1.1 Договору Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю нежитлову будівлю загальною площею 257,3 кв.м, (надалі - об'єкт), який знаходиться за адресою: 29000, м. Хмельницький, вул. Соборна, 73, а Покупець зобов'язується прийняти вказаний об'єкт, сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та здійснити реєстрацію об'єкта в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації.

Об'єкт включений до переліку об'єктів міської комунальної власності, що підлягають приватизації шляхом викупу, затвердженого рішенням тридцять третьої сесії Хмельницької міської ради від 26.02.2010 року № 12. .

Вказаний в цьому Договорі об'єкт продано за 691 100,40 грн., в тому числі ПДВ - 115183,40 грн. (п.1.4 Договору).

Згідно з п. 2.1. договору покупець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору внести 115183,40 грн. податку на додану вартість та 575917грн. за придбаний          об’єкт. Покупець зобов'язаний внести 575917 грн. за придбаний об'єкт протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

Строк оплати може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем всієї суми податку на додану вартість (115183,40 грн.) та не менше 50 відсотків від вартості об'єкта (287958,50 грн.).

Покупцем - Хмельницькою міською організацією Народної партії 15.09.2010 р. сплачено ПДВ в сумі 115183,40 грн., кошти за будівлю в сумі 287958,50 грн.; 29.09.2010 р. - кошти за будівлю в сумі 140000 грн. та 01.10.2010 р. - 147940,50 грн.

Таким чином станом на 04.10.2010 р. залишок несплачених коштів за приватизовану будівлю становив 18 грн.

05.10.10 відповідачем внесена сума у розмірі 18,00 гривень на рахунок позивача, що підтверджується квитанцією № 2704.41.1 від 05.10.10, тобто вартість об'єкта була сплачена в повному обсязі.

Протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу Хмельницькою міською організацією Народної партії не були сплачені кошти в розмірі 50% від вартості будівлі та сума податку на додану вартість, в зв'язку з цим, строк оплати за приміщення не був продовжений.

Враховуючи, що Покупцем - Хмельницькою міською організацією Народної партії в 30-денний термін не були сплачені кошти за об'єкт, управлінням комунального майна Хмельницької міської ради - органом приватизації 03.09.2010 р. було направлено лист за № 680 щодо необхідності терміново сплатити кошти та пеню.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Договір від 03.08.2010р, укладений між сторонами, за своєю правовою природою є договором купівлі –продажу.

Згідно ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Зі змісту укладеного між сторонами договору вбачається, що відповідач взяв на себе зобов’язання протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору внести 115183,40 грн. податку на додану вартість та 575917 грн. за придбане приміщення (вказаний термін закінчився 02.09.2010 року). Протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу Хмельницькою міською організацією Народної партії не були сплачені кошти в розмірі 50% від вартості будівлі та сума податку на додану вартість, в зв'язку з цим, строк оплати за приміщення не був продовжений.

В п. 7.1. Договору передбачено, що у разі порушення Покупцем строку оплати за об'єкт чи строку перерахування податку на додану вартість, вказаних уп.2.1 Договору, Покупець сплачує пеню з сум недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В силу ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Позивачем у зв’язку з порушенням грошового зобов’язання нараховано пеню в сумі 5652грн.92коп. за 34 дня.

Крім того, пунктом 7.2. Договору передбачено, що у разі повної або часткової несплати протягом 60 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору коштів за об'єкт, Покупець сплачує Продавцю неустойку в розмірі 20 відсотків від вартості об'єкта приватизації, з урахуванням податку на додану вартість.

Згідно п. 4 ст. 29 Закону України „Про приватизацію державного майна” покупці, що не сплатили за об'єкт приватизації, включаючи земельну ділянку, придбаний шляхом викупу, на аукціоні або за конкурсом, протягом 60 днів з моменту укладення чи реєстрації відповідної угоди сплачують на користь органу приватизації неустойку в розмірі і порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України. Постановою Кабінету Міністрів України від 17.09.2008 року № 846 передбачено, що розмір неустойки, яку сплачують покупці у разі повної або часткової несплати в установлений Законом України „Про приватизацію державного майна" строк коштів за об'єкт приватизації, включаючи земельну ділянку, становить 20 відсотків ціни, за яку придбано такий об'єкт, включаючи земельну ділянку.

Нотаріальне посвідчення договору відбулося 03.08.10. Згідно п. 7.2 даного договору право позивача на нарахування неустойки виникає у випадку, коли відповідач протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення договору не виконає зобов'язання щодо оплати вартості об'єкта в повному або частковому обсязі. Отже, враховуючи положення ч. 5 ст. 254 Цивільного кодексу України, останнім днем для виконання відповідачем зобов'язання щодо оплати вартості об'єкта слід вважати 04.10.10, так як 02.10.10 - вихідний день.

Станом на 04.10.2010 року відповідачем - Хмельницькою міською організацією Народної партії не було повністю сплачено кошти за об'єкт приватизації в сумі 18 грн.

У зв’язку з цим позивачем нараховано відповідачу неустойку в сумі 138220грн.08коп. (691100,40 * 20% = 138220,08 грн., де 691100,40 грн. - вартість об’єкта приватизації).

Особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 614 Кодексу).

Пунктом 3 ст. 551 Кодексу передбачено, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

При вирішенні питання про стягнення неустойки, суд приймає до уваги ступінь вини боржника: недоплата лише18грн. та прострочення на 1день.

Суд враховує те, що відповідачем були вжито усі заходи для своєчасного виконання зобов’язання: кошти ним було перераховано своєчасно, однак банком було знято витрати на обслуговування в розмірі 18грн., а також те що боржником на наступний день (05.10.2010р.) було переховано борг в сумі 18грн.( квитанція № 2704.41.1 від 05.10.10р.).

Відповідно до ст. 83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, приймаючи рішення, має право: 3) зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання;

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне зменшити розмір стягуваної неустойки до 5000грн.

З огляду на викладене, позов Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький до Хмельницькоої міської організації Народної партії підлягає задоволенню частково в частині стягнення 5652,92 грн. пені та 5000грн. неустойки.

Відповідно до ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір виник з вини відповідача, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.49 ГПК України покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький до Хмельницькоої міської організації Народної партії м. Хмельницький про стягнення заборгованості в розмірі 143873,00 грн., з яких пеня - 5652,92 грн., неустойка - 138220,08 грн. задоволити частково.

Стягнути з Хмельницької міської організації Народної партії (м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 кім. 10, ідентиф. код 33663655) на користь Управління комунального майна Хмельницької міської Ради (м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2, ідентиф. код 26381695) –5652 (п’ять тисяч шістсот п’ятдесят дві гривні)грн. 92коп. пені, 5000 (п’ять тисяч гривень)грн. неустойки, 1438 (одну тисячу чотириста тридцять вісім гривень)грн. 73коп витрат по оплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість гривень)грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

                              Суддя                                                                      

Повний текст рішення виготовлений 24.12.2010р.

Віддруковано в 3 (трьох) примірниках:

1 - До справи;

2 - Позивачу;

3 - Відповідачу.